Некоторые риелторы ахуели, в прям и переносном смысле. Опять же, есть сделки , где сложно разобраться, мат капитал , доли, развод, рви и прочая херня. Но есть и элементарные сделки . Не так давно надо было продать собственное парковочное место под домом, без обременений и тд . Купить решил сосед . Обратился к риелтору девочке , она же соседка . Знает много лет и меня и покупателя . Говорю что надо сделать , продать и всё. Наличный расчет . Говорит давай доки , все сделаем , в офис к себе она вывозит регистратора. Говорю сколько денег? « тебе, считай бесплатно» второй раз спросил. Опять да дешевле рынка в 4 раза . Ну и третий раз , говорю что бы не было недопониманий , скажу точно с кого и сколько . С покупателя 2000 госпошлина и 3000 кажется за вызов регистратора в офис . А с меня вместо 50000 , всего лишь 20000 руб , хотя рынок 60000-70000. На вопрос почему так дорого , ответ : « так , без разница что продаешь , что каввртиру , что кладовку и тд. Надо деньги пересчитать , надо договор сделать, заказать сотрудника на выезд. Думаю нихуя, время есть , сам разберусь. Пошел в «мои документы» очень любезная девочка скинула шаблон дкп. Заполнил , записал нас в прием. Приехали через 2 дня , оплатили 2000 руб пошлину иииииии блять все. Звоню после ей и говорю , я сам все сделал. Цена такой работы 500-1000 руб . Не больше . По сути , идентично той работе, что на площадках гибдд девочки делают дкп на авто . Только берут 200 руб. Поменять паспортные данные! И всё .

Президент России Владимир Путин подписал закон, которым предусматривается обязательное заверение нотариусами договоров дарения недвижимости, соответствующий документ размещен на сайте официального опубликования правовых актов.
Сейчас что бы сделать дарственную - составить договор дарения(можно самому ,можно у юриста) берем дарителя и одаряемого(с паспортами и снилсами) и идем в мфц или россрестр(если принимают на прямую) подаем документы, платим госпошлину (2000 руб если здание, а по земле смотрим какая разрешенка) Ждем 9 р.д максимум ,может и быстрее - все готово.
Обязательное заверение - у меня в регионе стоит 5к
А если делать сам Договор дарения у нотариуса фикс цена(тоже зависит от того кому даришь либо близкие родственники ,либо посторонние люди цена меняется)+ процент от кадастровой стоимости, в среднем от 10000 до 20000 выйдет договор. + пошлина с нового года также увеличится в 2 раза. Вместо 2000 будет 4000.
Для чего это делается можно почитать в новостях. А инфу оставлю,мало ли кто то хотел что то подарить, если да , сделать нужно до НГ ,как раз на подарки экономия и пойдет.


На закон ссылка https://www.consultant.ru/law/hotdocs/87479.html

А мне вот интересно риэлтор (контора), который сопровождал сделку между Долиной и Лурье вернул бабки заказчику по причине того, что в место квартиры покупатель получил кучу геморроя и разборки в суде?

А еще бонусом вопрос специалистам - тот факт что Долина отдала бабки мошенникам может считаться что бабулька не в своем уме, а значит не дееспособна, а значит сделку надо вернуть в первичное состояние (т.е. отменить), а значит что Долиной вернется квартира и обязательство, потом, лет через 100 вернуть бабки т.к. их уже нет?

У Лурье был риэлтор? Он за что то отвечает? Он проверял продавца на дееспособность?

Как потенциальный риэлтор- я вас осуждаю.Проводя сделку без профессионального сопровождения, вы способствуете злоупотреблениям в системе налогообложения.

Минуя риэлтора, вы помогаете формироваться черному налу.В итоге деньги не доходят до социальной сферы.Как вы думаете,это я пишу читателям, почему вдруг раздувается тема не приятия услуг профессионалов?? А всячески продвигается тема самостоятельного оформления?Для сокрытия доходов.В первую очередь покупателем.Не всегда имеющим национальность,но ценным специалистом при этом.

Вот потом и появляются ,,дочка участника СВО , у которой обманом отобрали дом,,.Думайте.

Тоже вот собираюсь продавать квартиру. Мучаюсь все выбором - нужен ли мне риэлтор, что бы разместить объявление на авито. Вдруг сам не смогу фото сделать и написать описание, тут же скачать шаблон и акт из интернета... Или лучше заплатить 500+ тысяч комиссии за это левому олуху?

Ч обязан рассказать. НЕ ДЕЛАЙТЕ КАК АВТОР!
Выписка из росреестра вас не убережет. У меня был случай - собственность на человека оформили по поддельным документам, а потом уже был суд, дележка участка и поиски виноватого. Но в момент продажи в росреестре недвижка была на мошеннике.

Вам нужны ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЕ ДОКУМЕНТЫ!!!
На каком основании продавец получил право на эту недвижимость?
Если это наследство - могут быть проблемы
Дарение - могут быть проблемы
Купля - продажа по цене ниже рынка - могут быть проблемы.
В идеале вам нужен юрист, который проверит подлинность и безопасность правоустанавливающих документов и не банкротится ли продавец случаем.
Это не дорого.