Ответ на пост «Крик души»13
Июль 24 года.
Супруге захотелось дачу. Смотрим варианты. Надо сказать простецкие дачи у нас стоят недорого. Увидели вариант. Цена в объявлении 80 тысяч. На фотке видно какой домик. Садоводство написано. Решили поехать посмотреть. Приехали. Всё немного запущено, но пойдёт. Руки приложим, починим. Звоним риэлтору. Говорит 20000р. за услуги. Дача стоит 80, а услуги этого блять риэлтора стоят 20. За что?! Была бы хотя бы десятка. Решили бы всё с ним. Подходим к соседу. Спрашиваем что да как. Он говорит хозяйка старенькая бабуля. За 90 лет. Даёт её номер. Говорит позвоните сами пообщайтесь. Позвонили, приехали забрали бабулю, посмотрели уже дачу вместе с ней изнутри. Посмотрели документы, а они старые. Оказалось что их даже никто не смотрел!!! Никто документами для продажи вообще не занимался!!! Поехали вместе с бабулей в МФЦ. Подали на восстановление документов. Которые мог сделать с хозяйкой этот риэлтор! Потом через некоторое время на оформление купли продажи. У риэлтора остались ключи. Она говорит заберу у него, позвоню. Я говорю давайте вместе съездим. Хрен знает, что это за человек. Выходит парень с ключами и прям буром прёт на 93-х летнюю бабушку! Вы меня кинуть хотите? Вы че творите? Бабуле аж поплохело. Я выхожу из тачки, говорю рот закрой! Ты как разговариваешь с человеком?! В итоге поняв, что обидеть бабулю никто не даст он молча отдал ключи и ушёл. Позвонил вечером и говорит: У неё хоть документы есть? Старые наверное? Вы знаете, что не так просто их сделать? (Видимо намекая на то, что он их сделает за бабки). Я сказал, что разберёмся сами.
Кидайте в меня тапки, но я считаю, что пошёл он нахер за такие поборы!!! Если бы они не борзели, то люди бы нормально к ним относились. Такие риэлторы заслуживают такого отношения!
Ещё по итогу дача стоила 70000р.
Итого 20000р. за услуги и видимо ещё 10000р. с хозяйки. Нехило так!
Про риэлторов вроде не писал, хотя продавал/покупал несколько квартир и домов. В общем, в большинстве они конечно те ещё твари, но один раз попался нормальный.
По совету товарища пришёл в агентство, говорю, вот бюджет, вот хотелки, что можете предложить? Мне сначала на компе подобрали несколько вариантов, из них договорились посмотреть 3 квартиры (в разные дни).
Риэлтор везде со мной приезжал на квартиру, показывал и рассказывал. Первая хата - недорого, неплохой вид на город, раздельный с/у, но требует ремонта, достаточно далеко от общественного транспорта, плюс живут 2 или 3 собаки, а на них у меня аллергия, плюс я знаю, что собачникам часто некогда/лень выгуливать псин, так что наверняка где-то там полы обоссаны до бетона. Риэлтор не пытается уговаривать, всё подтверждает, мол, поэтому так дёшево.
Вторая хата - очень и очень хорошее место, 2 или 3 этаж, большой балкон, всё здорово, но 2 комнаты. Большие, но две, а я хочу три. Решаю, что докупить комнату потом будет сложно, так что смотрим дальше.
Третья хата - место немного похуже, но с момента постройки живёт одна семья, всё по-домашнему аккуратно, видно, что сделано с любовью, три комнаты, окна на две стороны, причём обе стороны солнечные, красивый вид на парк и т.д. Есть недочёты, но несущественные. Договариваемся с продавцом и риэлтором, что когда и как, когда встречаемся в банке за ипотекой (треть свои, 2/3 кредитные), когда в Росреестре, когда они выезжают и т.д.
В банке риэлтор обо всём договорился - т.е. на ипотеку подавался я сам заранее, но именно выдача денег, оформление документов, выделенный менеджер и т.д. - всё риэлтор. Он же притащил проект договора КП, который, в отличие от предоставляемых другими риэлторами, даже почти не пришлось править, только вписал пару своих хотелок. В итоге в банке уложились минут за 10-15.
Также в Росреестре (или Роскадастре, не помню как они тогда назывались), риэлтор всё организовал, мы только приехали, подписали документы и всё. Потом я уже сам съездил какие-то итоговые документы забрал. Выписку из ЕГРП, что ли.
Кстати, квартиру я хотел купить что-то типа за 2 недели )) риэлтор сначала покачал головой, но сказал, давай постараюсь )) В итоге последние документы я забрал на 20-й день.
Далее риэлтор несколько раз звонил, мол, нет ли никаких проблем. Продавец не смог вовремя выехать, с помощью риэлтора сделали небольшой договор аренды, типа они живут уже в моей квартире, за что мне что-то там платят. Также риэлтор собрал с продавца всякие справки, что нет долгов по коммуналке.
Ну и всё. Заплатил риэлтору я вроде 20-50т, сейчас уже не помню, но вот там было полное ощущение, что есть за что. Потом с этим риэлтором я ещё одну квартиру продал, советовал его друзьям и точно знаю, что пара квартир с его помощью куплены.
Но это 1 шанс из 10 или 100.