Ебаная простыня. Просто посчитайте на калькуляторе. Я вот считал, и если вы планируете погашать досрочно каждый месяц, то без разницы срок или платеж уменьшать. Экономия одинаковая, но если это периодические погашения досрочно, то выгоднее уменьшать срок. Но лично я когда гасил досрочно каждый месяц, то гасил платеж, из расчета, чтоб подстраховать себя, что в случае проблем с работой маленький платеж не будет меня сильно напрягать. В последующие разы, когда уже досрочно гасить стал реже то гасил уже срок. Сейчас, когда процент по ипотеке низкий, а по вкладам высокий, то вообще не гашу досрочно, ибо зачем? Ипотека 8%, вклад 23%. Сбер придумывает какие-то акции, чтоб те у кого ипотека ниже 12% гасили досрочно за баллы спасибо. Но нет, спасибо)