Всем доброго времени суток! наткнулся на уже устаревшую новость о том,что где то в Томске в СНТ,скорая помощь не смогла проехать по адресу из-за неочищенной от снега дороги. В итоге больного несли на носилках до машины. После этого прокуратура начала проверку и представила к ответственности председателя СНТ.
У меня аналогичная ситуация произошла этой зимой.Маме стало плохо,вызвали неотложку,машина в итоге не смогла проехать,маму обкололи обезболом и ей пришлось самостоятельно пробираться вместе с врачом через сугробы к автомобилю скорой помощи.Дело в том,что наш председатель номинальный,поставлен был риэлтором ,который эти участки продавал.Мы этого председателя даже не видели.Посему вопрос к Лиге Юристов:можно ли как то нагнуть председателя (возбудить дело, может даже уголовное,так как его бездействие угрожало жизни и здоровью гражданина) и привлечь к ответственности? Стоит добавить,что никаких взносов в ДНП мы не платим,так как председатель это дело не организовал и вообще по месту назначения не появляется.
место действия: Татарстан,ДНП Восточное Державино. Всем заранее благодарен за комментарии.
дополню пост: связаться с председателем не можем,номера телефона нет,проживает в другом районе за 300 км.я хочу узнать,можно именно НАГНУТЬ председателя,а не заставить работать.сейчас уже новое днп создали.дело в том ,что сейчас идёт суд над риэлтором, председатель видимо ее подруга, хочу и его наказать.
Дом строить можно, прописаться тоже,жить круглогодично тоже.
Ссылка на новость о суде над риэлтором.
https://m.realnoevremya.ru/articles/178794-10-faktov-ugolovn...

Писал каммент, написал пост, как это обычно тут бывает.

Итак, чем отличается СНТ/ДНП (далее СНТ, но это один и тот же, но в другой руке) от ИЖС/ЛПХ (далее ИЖС)? Постоянно вижу такие вопросы, читаю камменты, офигеваю, наконец-то руки дошли написать своё руководство.

Для начала давайте определимся с терминологией:

СНТ и ДНП в записи Росреестра - это вид разрешённого использования "Для ведения гражданами садоводства и огородничества" или "Для дачного строительства" (там совсем недавно что-то поменялось, но суть верная), а СНТ на земле - это юрлицо Садовое некоммерческое товарищество (Дачное некоммерческое партнёрство) - объединение собственников для решения задач товарищества с выбранным исполнительным органом. Поэтому, друзья, это не один хуй! Если в записях росреестра у вас СНТ, это не означает, что возле вашего участка будет обязательно дорога и коммуникации, принадлежащие председателю, да и вообще не значит, что будет какое-то юрлицо СНТ. Это может быть просто участок с записью "Для ведения гражданами садоводства и огородничества", примыкающий к участку ИЖС и "землям транспорта". В этом случае Вы вообще вертели все рассказы про взносы и членство в этих партнёрствах, включая подключение к коммуникациям!

Отличия в теории:

1. На участках ИЖС государство должно обеспечить тебя коммуникациями, дорогами и их уборкой и ремонтом, учитывать проживающих в планировании социалки на территории. В СНТ жители СНТ должны этим сами себя обеспечить или обеспечивать должно организованное ими товарищество (т.е. тоже теоретически сами).

2. СНТ, как правило, не входят в границы населенных пунктов, поэтому тариф на электроэнергию будет из категории "для остальных потребителей", а это обычно в 1.25-1.5 раза выше, чем возможные варианты в пределах населенных пунктов.

3. Ценник земли обычно на СНТ ниже, потому что см. пункт 1. Налоги тоже, но этими копейками можно пренебречь, ну разве что только у вас не 5 Га и в абсолютном выражении сумма налога для любого - конь!

4. Именно под ИЖС заточены всякие ипотеки, выдачи туда маткапиталов и прочие программы про чипирование населения долговыми обязательствами. На СНТ тоже можно, но далеко не всё и намного сложнее.

В практике (в чудесной России настоящего):

1. На практике никаких коммуникаций, дорог и уборки от нашего государства в большинстве ИЖСов за городом вы не получите. Ну как не получите, получите, только по госпрограмме, а там нужно проект, а потом его экспертизу, согласование, выбор подрядчика, подрядчик обосрался, выбор нового - никто не хочет работать по этим ценам уже. Нет, без госпрограммы тоже проект, экспертиза, согласование, выбор подрядчика, но там без: "Ой, в этом году уже не включим в бюджет!". Уборку снега вы тоже получаете по примерно такой же, но упрощённой схеме, когда сами уже всё убрали и уже обратно вернулись, утром встаёте, а муниципальный трактор, убирая убранную дорогу, завалил вам ворота: "Бери лопату, инвестиционно-жилищный строитель!".

Да, в Примкадьях такой жести мало, но не примкадьями будет прирастать величие России!

Кстати, что касается получения электричества, то всем давно известно, что электричество можно получить за 550 рублей (просто 550) на земле с любым видом разрешенного использования, лишь бы было не больше там скольки-то метров до линии. В том чисте в СНТ и ДНП при выполнения определённых опять же требований. И да, реально получали и в СНТ, и в ДНП, и по 550 рублей с установкой столбов для линии в 250 метров и даже без наличия поблизости сети 0,4 (0,24) кВ! И, внезапно, газ так и тоже можно получить по ИЖСной цене, если вы граничите с газопроводом. И, опять же, внезапно, сейчас законодатели ведут всерьёз обсуждение вывода общего имущества из состава товариществ в состав населённых пунктов, в частности дорог. Учитывая последние законодательные тенденции в сфере загородного жилья, это так и может быть осуществлено в ближайшем будущем. Правда, сельским поселениям нахуй эти, в частности, дороги не упёрлись, потому что и те, что есть, убирать и ремонтировать не на что!

2. Учитывая то, что тарифы и способы их применения устанавливаются местными комитетами по тарифам, возможна ситуация, при которой тарифы на ИЖС и СНТ не будут принципиально отличаться, но тут нужно курить свой комитет по тарифам. Опять же при большом отличии есть всяческие ньюансы, ходы, разъяснения ФАС и прочие скандалы, интриги, расследования - курите документацию и опытных людей в своей местности.

3. На самом деле выбирать землю и дома нужно, учитывая все факторы и экономику вашего мероприятия, потому что очень часто разница в стоимости земли с разными видами разрешенного использования может покрывать многолетние расходы на отопление электричеством по более высоким ценам. То же справедливо для участков с газом и без, которые дешевле настолько, что ебись он этот газ конём! А через 20 лет может и газа никакого не надо будет.

4. В получении кредитов и ипотек тоже не всё гладко. Несмотря на то, что на участок и дом ИЖС выдаётся абсолютное большинство кредитов и ипотек, требования будут такие, что вы потратите настолько больше денег, что никакие низкие процентные ставки по ипотеке не покроют вам цены в строительных и проектных компаниях из перечня банка и всей ебли со сметами и  документами. Если внимательно посчитать, то может получиться, что дешевле взять кредит наличными под больший процент, купить СНТ и нанять строителей. Тут дальше другой ньюанс, что большинство строителей либо вас наебут, либо долбоёбы, а часто всё вместе, но у нас щас пост не про это.

В итоге, учитывая всё вышесказанное, предлагаю считать, что нет какой-то разницы между СНТ и ИЖС - и там и там можно найти своё счастье за недорого. Просто нужно разбираться в вопросе и иметь возможность и время не поехать кукухой за время строительства, что, вобщем-то, на самом деле, нихуя не просто. Я вот поехал, просто медики ещё пока не заметили. Ключевой момент: "РАЗБИРАТЬСЯ В ВОПРОСЕ"!

Теперь об объективных проблемах частных случаев:

Если на землях СНТ организовано это самое СНТ (на самом деле не это, см вступление про терминологию), то это на самом деле в большинстве случае большая беда для жителя с любой планеты. Просто потому, что большинство всего, что создаётся в этой стране либо сразу говно, либо им становится через некоторое время, просто потому что, к сожалению, мы живём в таких условиях, что законотворческая, личностная и прочая действительность со временем меняет под себя большинство даже изначально нормальных людей с высокими и благородными целями. Но исключения есть!

Так вот, к чему это я, какие проблемы с товариществом могут возникнуть?

- Очевидные и узаконенные поборы, а именно высокий тариф и целевые платежи. К сожалению, при голосованиях не все граждане вчитываются в решения собственника и подписывают всё, что им приносят. А некоторым (большинству) вообще похуй. Могу точно вам сказать, что при желании и наличии опыта, провести собранием собственников можно любую хорошо законсперированную хуйню и суммы, а часто и без конспирации можно обойтись. В итоге, подписав бюллетеньку не глядя, человек получает счёт на хуеву тучу денег и тут до него доходит. Но это всё не в каждом товариществе и не с каждым человеком, и опять же, сами виноваты.

- "Принадлежащее" или принадлежищее товариществу или девелоперу общее имущество, а именно дороги и коммуникации внутри территории. Известны случаи, когда людей не пускают на машинах на территорию посёлка, когда они не оплатили платежи из пункта выше. При этом девелопера, которому принадлежат дороги тоже можно понять - он вложил в них деньги, а всякие дохуя умные собственники, которые не читали договор или не голосовали, теперь считают, что они за это не должны. Да! Да! Эта тоже точка зрения - не одни собственники участков могут страдать от этих отношений!

- Ну и всякая другая совсем уж дичная хуйня, типа прямого вымогательства со стороны председателя, шантажа, физической расправы, доходящей до убийства. Это всё реально есть, но, как и в случае с честным садоводством, нужно такое ещё поискать.

Опять же, ничего не мешает вам бороться, проводить свои собрания и вершить свою садоводческую судьбу, хотя, это и довольно сложно. Но тут уж вы же не думали, что в сказку попали?

Ну и в заключении # #, ещё немного буков про развенчание мифов:

- На СНТ и ДНП можно прописаться. Да, сложнее, но можно и процесс уже довольно так и стандартный. Опять же законотворчество идёт к тому, что скоро можно будет так же, как и в квартире и в ИЖС.

- Вызвать любого врача, скорую, ковидную можно куда угодно, в том числе в СНТ. Тут скорее вопрос географического расположения относительно амбулатории. За районными поликлиниками не закрепляются территории СНТ или деревень, весь район - территория. Это чисто из личного опыта, медики тут меня могут поправить, но я и не претендую.

Наверное что-то забыл, но пусть будет так!

Давно хотел начать писать свои истории про сферу ЖКХ. Тут есть товарищ пишущий "ЖКХ истории", но на самом деле они не тру ЖКХ, скорее электроЖКХ. А я, знаете, как говаривал Ali G:

You wanna see the real Big Ben?

I will show you! С ресурсниками и администрациями!

Всех приветствую продолжаем продолжать "цикл передач" как на чужих ошибках стоит учиться.

В комментариях частенько читаю типа (нафига это сюда или достали и прочее). Во-первых пикабу довольно таки популярный ресурс и когда ищут информацию про с,Ребровка, то в первых строчках выходят цикл статей. Во-вторых чтобы люди не купили земельный участок в Омской области омский р-он  с.Ребровка у семьи шумовых в ДНП "Ребровка-2". В-третьих кто будет читать ПРОШУ прежде чем что-то писать в комментариях прочитайте весь цикл о ДНП.  В-четвертых все что попало в интернет в интернете и остается помните это.

А мы начинанем начинать.....

29.06.2014г между ДНП «Ребровка-2» и УК «Ребровка-2» заключен агентский договор № ТН-1 (прил.). Фактически это договор между председателем правления ДНП «Ребровка-2» Шумовым В.А. и хозяйкой УК «Ребровка-2» Шумовой Г.П.

Согласно этого договора УК «Ребровка-2», имеющая в своем штате полуграмотного директора, бухгалтера и двух работяг, берет на себя функции:

1. Квалифицированного подбора подрядчиков по своему усмотрению, заключению с ними договоров от имени УК «Ребровка-2» для строительства инженерных линий и сооружений для ДНП «Ребровка-2».

2. Проектирование и строительств инженерных линий и сооружений для ДНП «Ребровка-2».

3. Исполнять строительный контроль и технический надзор в процессе строительства.

Данные функции могут выполнять только лицензированные специалисты, а не полуграмотный директор УК «Ребровка-2».

Естественно ничем этим директор УК «Ребровка-2» не занимается.

( Шумов, который сидит за соседним столом с Торбенко и согласно своих должностных обязанностей должен это все делать, сделать все это не может в силу своей слабой квалификации, хотя раньше работал главным энергетиком).

Агентский договор № ТН-1 – элементарный откат в размере 9,5% от всех заключенных договоров ДНП «Ребровка-2» в пользу семьи Шумовых.

Т.Е все Вы платите оброк в 9,5% сверх суммы по договорам.

Данная схема была использована

1. При выполнении УК «Ребровка-2» ТУ №10 на сумму 2654836 руб. Получено агентское вознаграждение на сумму 252208 руб. (прил.).

2. При строительстве напорной канализации. Это видно из решения арбитражного суда (прил.)

Наверняка эта схема использовалась еще где-то.

Ссылка на оригинал

https://ok.ru/profile/579654186983

Всех приветсвую продолжаем продолжать.

Несколько дней назад деятели из ДНП и некто Фоменко. Решили опять заняться преступной деятельностью. Собрать с местных жителей по 5к на улучшения муниципальной дороги. Понятно что у властей руки дойдут не скоро. Да и грязь надоела, но предавший раз предаст опять.

Самое что смешное привезли кучи какой-то не понятной грязи, насыпали, раскатали катком, а потом стали вывозить, по причине что люди не стали деньги сдавать. Разовая акция.

Шла массовая пиар-компания что ДНП и председатель правления шумов в.а. не имеет к этой стройке никакого отношения. И что мы видим в итоге он сидит в кабине катка и указывает водителю где разравнивать, а где нет. Полный абзац.

А что же было раньше?

Согласно договоров подряда 12-15 и 14-15 ДНП «Ребровка-2» с ООО «РОДЕН» заключенным в 2015г., актам приемке работ в жилмасиве Ребровка-2 должны быть примерно 3000м полностью обустроенной дороги с твердым покрытием, с обустроенными кюветами, с водопропускными трубами на пересечениях дорог.

Естественно этого ничего нет.

Мечты мечтами. А что имеем в реальности?

Работы по строительству дорог в жилмасиве Ребровка-2 проводило В 2014г ООО «СибСтройТранс» по договору 19/04/14.

Практически все основные работы, перечисленные в п.п 1.1 договоров подряда 12-15 и 14-15 ДНП «Ребровка-2» с ООО «РОДЕН» от 2015г. были выполнены в 2014г ООО «СибСтройТранс.

Дорога от ул.Школьной до ул.Хвойная (договоров подряда 14-15) – муниципальная. Единственное, что на ней было сделано – кто-то завез на нее строительный мусор и разровнял.

Шумов не рискнул напрямую заплатить ООО «РОДЕН» за невыполненную работу. Поэтому составляются договора цессии на сына Шумова. А потом Шумову намного проще перечислить деньги кредитору.

Да деньги ООО «РОДЕН» скорее всего никто и не отдавал. Поэтому в договорах цессии и стоит оговорка о том, что деньги передаются наличными.

Ну а суммы по договорам каждый может посчитать сам. Вот так и живем.

Всем спасибо кто дочитал до конца.

Ссылка на оригинал https://ok.ru/profile/579654186983

«Семейный подряд» по-Омски: селянина по... бороде, а бес – в… Ребровку!

Без выстрелов, без пыли и шума десятки омских семей в пригородном дачном кооперативе «Ребровка-2» оказались в... заложниках у оборотистой семейки!

«Крепостное право» и «помещики-самодуры», похоже, не канули в Лету феодальной Руси, а процветают в провинциальной глубинке РФ параллельно с Цивилизацией и Конституцией…

Очередной «крик о помощи» в адрес депутатов регионального Заксобрания и Президента Владимира Путина доносится из поселка Ребровка Омского района Омской области.

Местные жители буквально стонут от неправомерных, на их взгляд, действий Дачного некоммерческого партнерства (ДНП) «Ребровка-2», обративших свободных граждан России в своих…

крепостных!

Аналогичный призыв жителей ДНП «Ребровка-2» «разобраться с вопиющими с точки зрения здравого быта и логики событиями» ранее звучал в адрес местного отделения Общероссийского народного фронта.

Воззвание «ПИСЬМО (Крик о помощи)» (см. ДНП "Ребровка-2" и царек Шумов Обращение в Омское отделение ОНФ от жителей села Ребровка, Омского района, Омской области ДНП "Ребровка-2" и царек Шумов) было обнародовано в сети Интернет, но, похоже, никаких ощутимых подвижек и последствий для «просящей стороны»

это не возымело.

Хотя изложенные в обращении факты, вполне, могли бы стать предметом коллегиального рассмотрения силовых и исполнительных органов власти.

Например, у авторов имеются ответы профильных ведомств о том, что изначально земля, где расположено ДНП приобретена по схеме, отдающей всеми признаками междусобойчика и аферы. Так, приобретенный в мае 2010 года за 700 тысяч рублей супругой нынешнего председателя «Ребровки-2» земельный надел в 22 га был в августе того же года перепродан ею в ДНП за… 5,67 млн рублей!

То есть, по сути, самой себе и по цене в 8 раз дороже. Ведь до сих пор стражей порядка и надзорные органы не смущает, что «продавец» выступает аффилированным лицом к «покупателю», будучи одним из... учредителей ДНП и членом Правления!

За подобные вещи не так давно в Омске к реальному тюремному сроку приговорили группу учредителей и руководителей МТИЗ «Инициатива».

Правда, там речь шла о сотнях гектаров сомнительно нарезанной земли и о десятках миллионов

незаконной прибыли.

Видимо, по этим параметрам интерес правоохранителей к предыстории создания ДНП «Ребровка-2» еще не вызрел, а, может, поблек на фоне иных обстоятельств и поручений.

Как пишут «ребровцы», «Мы неоднократно обращались с коллективными жалобами и в УВД, в прокуратуру, в УБЭП, в УФАС, в налоговую инспекцию с просьбой помочь жителям и провести проверку деятельности ДНП.

На все жалобы получаем ответ, что нет оснований для проверок».

Молчат контролирующие органы и по другим фактам, которые волнуют граждан в связи с вопросами элементарной «безопасности проживания».

«В 80 метрах от жилых домов вырыты 3 больших котлована. Вокруг бегают дети. На требование «зарыть их или огородить» председатель ссылается на то, что это земля принадлежит… ИП Шумовой (супруге! - автор) и он ничего не может сделать».

«Скоро зима, постоянные перебои с электричеством, а, между тем, люди отапливают свои дома при помощи электрокотлов и электронасосов».

Как быть?!

«ДНП по периметру жилмассива перерыты все выезды из поселка.

Теперь въехать и выехать можно только по дороге, проходящей мимо дома председателя. Этим нарушена пожарная и социальная безопасность жителей поселка, ни «скорая», ни «пожарная» машины не могут разъехаться на улице или выехать по другой улице».

Упоминаются и другие стандартные вещи, характерные для такого модного состава преступления, как «мошенничество со средствами населения».

«Были оплачены деньги на газификацию поселка, но никаких работ сделано не было. Глава администрации Магистрального поселения сказал, что в ближайшие 10 лет газа в нашем жилмассиве не будет, и дальше тоже ничего не известно».

«Некоторые участки не могут подключить свои дома к водопроводу, при этом они в полном объеме оплатили создание этого водопровода...

...Канализация проведена с существенными нарушениями».

«Своим Уставом ДНП освободило от уплаты денежных средств членов Правления, а это… сам председатель, его жена и сын! Им принадлежит… более 100 участков.

Тем самым, все расходы по развитию поселка легли на плечи жителей».

Честно говоря, картина вырисовывается гнетущая и безрадостная, я бы сказал, утопическая для России XXI-го века.

Однако, как утверждает Анастасия Чепелюк, жительница ДНП «Ребровка-2», ничего в этой ситуации не меняется. Именно поэтому собственники опять пишут челобитные по органам власти, а недавно, отчаявшись на какой-то позитивный для себя результат, вышли на

одиночные пикеты.

Свои часо-стояния у Заксобрания Омской области и у офиса приемной Администрации Президента РФ омичи сопроводили «Открытым письмом» в адрес В.В.Путина.

«Президенту Российской Федерации

Уважаемый Владимир Владимирович!

Мы, жители села Ребровка обращаемся к Вам, как к Гаранту наших Конституционных Прав и Свобод.

ОПГ «правление ДНП Ребровка-2» (а то, что это незаконно действующая структура, мы можем подтвердить документально ) разработало и осуществила план захвата части с.Ребровка, на которой фактически существует поместье семьи Шумовых, а мы, жители с.Ребровка, стали их крепостными.

Нас уже огородили от остальной части села Ребровка и на свободных людей мы смотрим исключительно через забор. Осталось только поверх забора натянуть колючую проволоку, а по периметру расставить

вышки с пулеметами.

Семьей Шумовых реализована схема, в результате которой на их участках, которые они продают (сейчас их около 100) за наши деньги (жителей с.Ребровка) созданы линии электропередач, водопровода и водоотведения, при этом семья Шумовых в создание этих коммуникаций не вкладывается.

В итоге: семья Шумовых себе в прибыль торгует ликвидными земельными наделами с готовыми

коммуникациями.

Между тем, каждым из нас было оплачено по 95000 рублей на строительство общей канализации.

Реальная цена (по документам) около 55000 руб с участка ( а если бы все происходило по Закону и публично, то стоимость была бы около 35000 руб.).

На вопрос «а где остальные деньги?» Шумов тупо не отвечает. С водопроводом и электричеством

аналогичная ситуация.

Земельный участок, купленный для строительства коммуникаций за наши деньги (жителей с.Ребровка), в результате мошеннических действий Шумова, оказался в собственности ДНП «Ребровка-2», а фактически в собственности… семьи Шумовых!

Линии электропередач, водопровода и водоотведения, построенные опять же за наши деньги (жителей с.Ребровка), в результате мошеннических действий Шумова, оказались в собственности ДНП «Ребровка-2», а фактически в собственности семьи Шумовых!

Всеми деньгами в ДНП «Ребровка-2» распоряжается лично Шумов, никого постороннего и близко не подпуская для изучения и проверки.

На вопросы о расходовании денежных средств ответа добиться не возможно. Все ревизии проводит его бухгалтер. Мы полагаем, что Шумовым постоянно осуществляются махинации по выводу денег из ДНП «Ребровка-2» на счет ИП Шумовой Г.П., его жены. или на счета подконтрольных ему фирм.

Шумовым осуществлена махинация, в результате которой исчезли 7000 куб.м. плодородной земли с участка, купленного за наши деньги, и мы еще остались должны за эту похищенную землю».

На фоне развернувшейся кампании по внесению поправок в действующую Конституцию России заявление омичей о том, что много лет при молчании властей систематически и грубо нарушаются их «КОНСТИТУЦИОННЫЕ ПРАВА И СВОБОДЫ», выглядит, по крайней мере, дико. Похоже, спрятать этот конфликт очередными отписками и формальными проверками, видимо, уже не получится. Граждане настроены по-боевому решительно.

К тому же, они гарантировали достоверность всего изложенного в обращении к Президенту России:

«Все это, в случае проведения проверки, мы готовы подтвердить

документально».

(продолжение следует…)

p.s. От себя хочу добавить благодарность коллегам по цеху. А мы будем продолжать.

Ссылка на оригинал http://omsk-pravo.ru/index.php?option=com_content&view=a...