Садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество считается созданным с момента его государственной регистрации. Оно вправе иметь обособленное имущество, приходно-расходную смету, печать, штампы, бланки, а также эмблему товарищества, вправе осуществлять предпринимательскую деятельность, соответствующую уставным целям, открывать счета в банках на территории Российской Федерации.

Члены товариществ не отвечают по его обязательствам, а товарищество не отвечает по обязательствам своих членов (статья 4 Закона № 66-ФЗ). Учредителей объединения должно быть не менее трех человек. Учредительным документом товарищества является Устав, утвержденный общим собранием учредителей.

Для регистрации товарищества его учредители представляют следующие документы:

- заявление установленной формы о регистрации товарищества, подписанное уполномоченным лицом (подпись его должна быть нотариально удостоверена). В заявлении подтверждается соответствие учредительных документов установленным законодательством РФ требованиям, достоверность указанных в документах сведений, согласованность с соответствующими органами власти вопросов создания товарищества;

- решение о создании товарищества в виде протокола собрания учредителей товарищества;

- устав, утвержденный общим собранием членов товарищества (подлинник или нотариально удостоверенная копия);

- документ об уплате регистрационного сбора.

Документы на регистрацию представляются непосредственно в налоговую инспекцию или направляются почтовым отправлением с объявленной ценностью и описью вложений. Госрегистрация осуществляется в срок не более пяти рабочих дней со дня представления заявления в регистрационный орган. Реорганизация товарищества осуществляется в соответствии с решением общего собрания (его квалифицированного большинства - не менее 2/3 членов товарищества, принявших участие в работе собрания.

Реорганизация товарищества может проводиться в различных формах:

- в форме преобразования, когда, например, садоводческое общество "Хуторок" преобразуется в садоводческое некоммерческое товарищество "Хуторок";

- в форме слияния, когда два (или больше) садоводческих товарищества добровольно объединяются и образуют одно товарищество. При этом прежние товарищества прекращают свое существование;

- в форме присоединения, когда к стандартному садоводческому товариществу присоединяется малое товарищество. При этом малое товарищество прекращает свое существование;

- в форме разделения, когда одно крупное товарищество делится на два (или более) относительно мелких. При этом крупное товарищество прекращает свое существование;

- в форме выделения. Из садоводческого товарищества выделяется одно или больше товариществ. Основное товарищество сохраняет первоначальную организационно-правовую форму и наименование.

При реорганизации товарищества вносятся соответствующие изменения в его Устав или принимается новый Устав. При реорганизации товарищества права и обязанности его членов переходят к правопреемнику в соответствии с передаточным актом или разделительным балансом. Передаточный акт и разделительный баланс утверждаются общим собранием и представляются вместе с учредительными документами для регистрации вновь возникших юридических лиц или для внесения изменений в Устав такого товарищества.

Денежные средства образуются из вступительных, членских и целевых взносов, других денежных поступлений, в том числе и за счет бюджетных ассигнований. Вступительные взносы расходуются при решении организационных вопросов, членские и целевые взносы - в соответствии со статьями приходно-расходной сметы. Денежные средства хранятся на текущем счете товарищества в банке. Расходование их производится в соответствии со статьями приходно-расходной сметы по документам, подписанным председателем и главным бухгалтером правления.

Имущество общего пользования, созданное или приобретенное за счет целевых взносов, является совместной собственностью членов товарищества. При отчуждении земельного участка это имущество в соответствующей доле отчуждается приобретателю данного участка. Кроме того, товарищество может иметь обособленное имущество общего пользования, которое является собственностью товарищества как юридического лица. Оно создается или приобретается по решению общего собрания за счет средств специального фонда. Имущество общего пользования подлежит разделу при ликвидации товарищества между его членами.

Право распоряжаться имуществом, материальными и денежными средствами товарищества принадлежит только самому товариществу. Не допускается отвлечение средств товарищества на цели, не связанные с его уставной деятельностью. Федеральными законами установлено, что товарищество вправе за счет части вступительных и членских взносов, доходов от хозяйственной деятельности создавать специальный фонд. В фонд включаются все средства, предоставляемые товариществу администрацией области, города или района, а также поступающие из других источников, например, различные субсидии и пожертвования. Средства фонда создаются решением общего собрания и используются только на уставные цели товарищества.

Садоводческие товарищества могут создавать местные и межрайонные ассоциации (союзы). Решения об участии товарищества в местной или межрайонной ассоциации (союзе) принимаются общим собранием членов товарищества. Предварительно подготовленные проекты учредительных договоров и проекты уставов таких ассоциаций (союзов) утверждаются Общим собранием членов товарищества и подписываются председателями правлений этих товарищества.

В крупных товариществах для проведения общего собрания весьма проблематично собрать необходимое для кворума количество его членов. Решения, принятые при отсутствии кворума на таких собраниях не имеют юридической силы. Поэтому в товариществах с численностью, например, 200—300 членов и более возможно проведение общего собрания членов в форме собрания уполномоченных. Функции и правомочия собрания уполномоченных и общего собрания членов товарищества равноценны. Следует подчеркнуть, что правомочность решений, принятых собранием уполномоченных, обеспечивается только в том случае, если порядок и условия проведения собрания уполномоченных прописаны в Уставе товарищества.

Законодательством установлено, что очередное общее собрание членов товарищества созывается правлением товарищества по мере необходимости, но не реже одного раза в год. Общее собрание членов товарищества может быть отчетным или отчетно-выборным. Отчетно-выборное собрание провидится не реже, чем через два года. Общее собрание правомочно решать вопросы, если на нем присутствуют более 50 % членов товарищества или не менее 50 % уполномоченных. Член товарищества вправе обжаловать решения собрания в суде, если они нарушают его права и законные интересы.

Размер заработной платы председателю правления, другим штатным работникам устанавливает общее собрание членов товарищества при утверждении приходно-расходной сметы. Он зависит от различных факторов и условий. Прежде всего, расходы на оплату штатных и других работников товарищества не должны быть обременительными и соответствовать возможностям членов данного товарищества. Месячный оклад штатного работника не должен быть ниже установленного в РФ минимального размера оплаты труда (МРОТ).

Месячный оклад заместителя председателя правления рекомендуется устанавливать в размере 50-70 % от оклада председателя; главного бухгалтера, бухгалтера (на правах главного бухгалтера) б0-70 % от оклада председателя. Месячный оклад счетных работников - в размере до 70 % от оклада главного бухгалтера. Этих работников рекомендуется принимать на контрактной основе, в договоре определять их обязанности, размер и условия оплаты труда, включая как премии и дополнительную оплату труда, так и санкции за несоблюдение требований договора, вплоть до увольнения. Возможно заключение с ними гражданско-трудового договора на выполнение соответствующих услуг.

Штатные работники имеют право на социальные пособия, очередной отпуск; период работы в товариществе засчитывается в трудовой стаж при начислении пенсии. Для наемных работников при приеме их на работу может, в соответствии с существующим законодательством, устанавливаться испытательный срок.

Источник и другие интересные публикации - https://t.me/nashepravo7/190

Здесь было много постов про родительские и подъездные чаты, а я вот в этом году открыл для себя чат дачный. Помимо покупки патиссонов и картофеля возможно и такое:

Upd. Ребята, всё хорошо, курица дома! После небольшого скандала с петухом вернулась к родным пенатам, поела пшена, отдыхает.

Я тут вступил в чат в Вотсапе нашего дачного сообщества. Там люди объявления оставляют всякие. Да и просто, хотелось узнавать заранее, когда и почему электричество, бывает, отключат и всякое такое. И тут в один из дней с самого утра молчащий чат разразило гневное сообщение: "Ну и какой убл*док это сделал с собакой???". Дальше снова молчание.

Речь могла идти только об одной собаке, общей сторожевой. Собаку эту я тискал еще щенком, ей было уже года три и всё товарищество таскало ей еду, кости, как это обычно бывает. Всеобщий любимец. Жила она около въездных ворот в СНТ в огороженном вольере. Меня немного ошарашило такое сообщение и я задал вопрос, а что же случилось!? На что мне прислали вот такой ответ:

"Сегодня нашу всеми любимую сторожевую собаку отравили! Ветеринар с 100500-летним стажем присутствовал, ничего сделать не смог! Собака умерла. По его заверениям, 100% использовали медицинский препарат, которым чаще всего пользуются дог-хантеры (какой-то противотуберкулезный). Как жалко нашу бедную собаку, пусть тот гад, что это сделал, горит в аду!".

И дальше чат просто забурлил! Особенно усердствовал женский пол. Надо сказать, что в целом, чат был до этого не очень активный. Одно-два сообщения в неделю, не более того и всё, вроде бы всегда по делу. Но теперь! Телефон раскалился добела от проклятий, пожеланий вечных мук ада отравителю, скорби по собаке, молитвах за неё и "пусть бедная наша собака попадёт в собачий рай!".

Дальше ход мысли вырулил совсем уж в неадекватные дебри.

- Давайте напишем сообщение и разошлем всем участникам нашего СНТ, чтобы предупредили детей не брать конфеты из рук взрослых!

- Правильно! Сегодня они собаку отравили, а завтра рука и на ЧЕЛОВЕКА поднимется!

- Ой бедные наши собачки! А если и нашу кто-нибудь отравит!? Как же их теперь с участка выводить?

И кульминация:

- Тут на собрании некоторые выступали, что содержание собаки больно дорого обходится! Вот это они, скорее всего, оппозиция эта, собаку и отравили!

- Да! Да! Точно они! Эти могут!

Ждал я ждал, когда же появится голос разума в этом сборище ополоумевших садоводов, да и не дождался. Мужики подключились к этой движухе наравне с женщинами! Вообще, мне говорили, что домовые, детсадовские или дачные чаты - это полная дичь, но я не слушал, мне хотелось удостовериться самому. Решил я, в общем, сам стать голосом разума. И начал с очевидного.

- Подождите, но какой смысл травить собаку, чтобы за неё меньше платить? Ведь эффект будет обратный. Купят новую собаку и в неё точно так же придется вкладываться. Только деньги лишние потратят из общего кармана. Отравление собаки - это преступление по УК, за него или срок или большой штраф. Почему вы обвиняете человека в преступлении во всеуслышание, при этом, не имея никаких доказательств? Вы с представителями оппозиции общались? Есть они в чате? Пусть ответят, что думают о таких обвинениях. И вообще - два основных момента.

Первое: у нас есть видео-камеры, которые снимают всё происходящее возле въезда в СНТ. Это произошло на буднях, почему вы не посмотрели, кто к собаке подходил? По будням на дачах народу меньше и можно легко круг определить, кто кормил последним.

Второе: почему никто не написал заявление в полицию!? Где вообще тело собаки? Она сидела в тот день только в вольере, или её выводили? Насколько я знаю, сторож вместе с собакой совершает обход два раза в сутки. Не могла ли она что-то съесть на маршруте обхода? Со сторожем разговаривали? Он может подтвердить, что такого не было? Может быть, отрава вообще предназначалась не сторожевой собаке? Может, этот препарат вообще кто-то выронил из кармана, а собака съела? Почему ветеринар, к которому возили собаку и она умерла, не дал никаких заключений? А только голословное утверждение об отравлении. Вообще, кто-нибудь что-то делал, кроме сообщений в чате? Может, стоит провести экспертизу и выяснить причину смерти, зафиксировать документально?

В ответ на это, чат погрузился в тяжелые раздумья. Только у меня с недоверием уточнили: "А с какого вы участка, молодой человек?". Я там ещё предлагал собраться, сходить поговорить со сторожем, председателем, собрать инициативную группу и контролировать ход расследования. Узнать, почему никто ничего не сделал. Пойти написать заявление в полицию и вместе с сотрудником посмотреть видео с камер. Чтобы человек, который это сделал, увидел, какого шороху он тут навёл и в следующий раз уже задумывался о последствиях. Предать делу максимальную публичность и отчитаться о результатах на собрании. Лучше уж так, чем бояться за детей и питомцев! Несколько человек в итоге сказало, что можно собраться, но явного желания никто не выразил этим заниматься.

Как выяснилось, собаку похоронили сразу. Председатель и администрация, которые в чате есть, ничего не написали. Представители оппозиции так же всё проигнорировали. Я нашел выход на ветеринарную клинику в ближайшем городке, где можно провести экспертизу о причинах смерти животного, но: "Экспертиза, наверное, дорого стоит, никто не согласится скидываться. Да и собаку надо выкапывать, кто будет это делать?". Мне на мои длинные сообщения кто-то накидал пару робких лайков и дело на этом замялось. Камеры, как мне рассказали, ничего не фиксируют уже несколько месяцев, потому что меняют столбы электрические. Председателя и правление по выходным после 12.00 утра уже не найдешь, потому что он домой уматывает, да и вообще, собаку уже новую купили, сразу взрослую, а не щенка.

Какой вывод? А никакого. Имеем то, что имеем, никому ничего не надо. А я - вообще не собачник, чтобы один на 400 участков за это рубиться, да и выходные у меня не казённые. Всем проще в чате панику разводить, чем сделать пару несложных действий. А собаку жалко =(