А сейчас полным ходом реновация и Маршала Жукова в разработке, недолго будет музыка играть. Я работала в строительном концерне, видела корпоративную рассылку тем, кто работает больше 5 лет, пройти в СБ для беседы. Снимали сюжет про довольных жителей, которые очень ждут реновацию. Эти самые «благонадежные сотрудники» в этом сюжете и играли тех самых довольных счастливых жителей района.
Ну не жди. Ок вот тебе 2 стула традиционно с хуями и пиками
На одном стуле согласие на реновацию
На атором стуле признанип дома аварийным. В хрущевке всегда можно найти проблемы или создать их. А после признания дома аварийным приватизированная бабушкина затка из актива правращается в обременения. И аот тут ты первый побежишь договариваться с решалами кто же первый пооучит квартиру на свежепостроенном 41 этаже реновации без повышения этажности...
Ждите. Если место сладкое то... Если нет то нет заинтересованных сторон
6
DELETED
Ну сначала это были 30 этажей без повышения, но рассчитали для 40 и построили случайно для 40) а потом еще , зная, как раньше (сейчас получше) работал тендерный отдел и как скидывал стоимость, я бы подумала что из этого аварийный дом. Утрирую про аварийность, но случай, когда рольставни ( гаражные ворота) просто при подъеме рухнули с другой стороны, потому что тендерный решил сбить цену и вычеркнул из спецификации «стопари», был. И это просто капля в море из всех их перлов.
Я тоже утрирую и стебусь. Чтобы расселить хрущща достаточно пару лет его помариновать на хреновом обслуживании и половина жильцов сама согласится а вторая половина будет жить в вонючем от воды в подвале подъезде и еще через годик даже перспектива получить новое жилье против реального шанса завтра оказаться без квартиры вообще оставит из борцунов ровно одного деда
Говнотрубы уходят в землю. Я когда-то жила на первом этаже кирпичной пятиэтажки - там от пола моей квартиры до земли было 40-50 см без плиты перекрытия - пол держался на кирпичных столбиках, а для обслуживания труб был закуток в подъезде под лестницей, который периодически заливало говном до краев, плюс доступ из моей кухни к некому дополнительному крану - через люк под холодильником, и пару раз меня просили впустить слесарей, чтобы холодильник отодвинуть и тот кран перекрыть.
кстати, что сейчас с территориальностью? по реновации дают близко от старого дома? просто читал, что могут дать неблизко, но на пикабу один московский риэлтор в московском же агрессивном стиле хамил, что я ничего не знаю и не понимаю, а он в отрасли работает, так что все это враки.
Я, к сожалению или к счастью, не работала в отделе реновации, но я присутствовала на совещаниях, когда еще в самом начале конкурс первый был на лучший проект среди компаний. При разработке кварталов , а именно в районе маршала Жукова , снос и застройку жилья планировали с учетом переселения в тот же квартал, в котором снесли ( в крайнем случае в соседний) . НО! Это был конкурс, поэтому там все было, конечно, очень ориентировано на жителей ( чтобы выиграть) , это всего лишь один проект одной компании из десятка ( другие проекты я не видела) и времени с тех пор прошло много. Поэтому не буду вам врать, не могу точно ответить; такие вопросы нужно задавать на мос.ру (по-моему) указывая точный адрес дома.
Вот именно поэтому не хочу менять свою маленькую квартирку в хрущёвке на что-то больше и новее. Потому что из окна видна железная дорога и двухэтажные домики, утопающие в зелени. Потому что огромные дворы с кучей деревьев и скамеечками в их тени. Небольшие детские площадки, где дети не сидят друг у друга на головах, потому что они так же в каждом дворе(а иногда и 2 на двор). Никаких проблем с садиком и школой для детей (знакомая в "человейнике" подала заявление в сад при рождении ребенка, пойдёт только с 4 лет, ибо нет мест,в школу тоже уже записались, не факт, что будет место). Всегда есть где погулять вдали от дорог и людей. Особенно это было ощутимо во время локдауна. Мы с утра до вечера проводили на улице, при этом встречая максимум 10 человек(и то на расстоянии). И все это в 5 минутах на электричке до центра города) Но квартира пипец...сделать капитальный ремонт очень дорого, а косметический отваливается вместе со стенами :(
Ты чо, балкон пустым держишь? А как же шины, велосипед, бабушкина кастрюля на 16 литров, бельевые верёвки, инструмент, банки из-под солений, офигенная доска, фасады от старой кухни, лыжная палка?
Это наша беседка на даче. В том году пустая была. Нахуя это все, не пойму. Тесть тоже не понимает, но тащит все в неё. Правда в том году по весне в её зайти и не споткнуться и упасть, было сложно.
У меня дрозды в 5 метрах от окна птенцов выводили :) Бердвотчинг как на канале "дикая природа", стоя у окна с чашечкой чая :) Правда, у нас "9вятиэташка", но тоже район застройки 60-х - 70-х годов прошлого века, когда людей не утрамбовывали как кильку в банке, и между домами оставляли большие расстояния, с деревьями, детскими и спортивными площадками.
Минусаторы прям радуют... Они глаза вверх не поднимают и не сидят что у старых домов балконная плита папизде пошла регулярненько. Или псли балкон зашит то и норм не видно и не страшно
У меня родители очень сильно хотели, чтоб я себе нашла квартиру в новострое, чтобы всё было новенькое и вообще. Ну нафиг. Сколько не ходила по знакомым в новые дома, так и не нашла в них прелести. А вот моя ипотечная однушечка в кирпичной точке полюбилась мне с первого взгляда. 3 парка на расстоянии от 2 до 7 минут ходьбы, метро в 400 метрах, все необходимые магазины рядом, даже бассейн недалеко, и на 30% дешевле аналога (очень примерного) в новострое.
Да, впереди долгий и дорогой ремонт, но чем новострой лучше? Там либо вообще нет отделки, поэтому разница практически теряется, либо такая убогая, что надо все снимать и опять заново переделывать. А тут меня никакая жаба не душит, чтобы все к такой-то бабушке разнести.
А еще соседи подозрительно добрые :D Уже успела слегка затопить 2 этажа снизу, а они только пришли узнать, не надо ли аварийку вызывать и перекрывать все трубы)) Еще и улыбаются, даже бабушка-консьержка-по совместительству соседка по этажу - точно наркоманы XD
Хах, снова мимо - м. Проспект Славы на самом деле))
Я так-то выросла в Купчино, а на севере почти не бываю, поэтому не могу сказать, где уютнее, но на юге как-то роднее, в детстве на велике всю округу объездила :)
Вот честно, так и не смог привыкнуть к вашим "уютным видам" в старом жилом фонде в центре. В своё время маячил перевод на высокооплачиваемую должность из Москвы в Санкт-Петербург, но в процессе открытия подразделения с трехмесячным проживанием всё больше ненавидел город. Грязь, серость, сырость, уныние старого жилого фонда угнетала и бесила. То чем город был прекрасен с фасадов оказалось совершенно убогим и унылым когда там живешь. Жил в так называемом Золотом треугольнике.
Что жестко бесило, так это похуизм жильцов. В квартирах ремонт прям на десятки миллионов, а в общих помещениях стыд и позор. Илита блять.
Из-за этого же эпизода в жизни я никогда больше не подпишусь на постоянное проживание в квартире. Слишком уж переменных много. Всем тупо похуй что творится за пределами их квартир. С потолка в парадной не капает и заебись.
Про центр ничего сказать не могу, не жила там никогда) но что заметила, коренные петербуржцы обычно переезжают подальше от каменных джунглей центральных районов, в спальники поближе к паркам, а вот "понаехавшие" - наоборот, "иначе зачем я переехал в Питер?" У меня даже дед в давние года переехал с театральной площади напротив Мариинки в Купчино, чтоб воздух почище был, хотя ему предлагали Васильевский остров) Потом мама моя ходила до метро в резиновых сапогах, потому что дорог толком не было... а с благоустройством парадных не так все просто - надо бороться с УК, которая ни черта делать не собирается, а если и делает, то криво и косо и руками нелегалов.
А там УК не поможет. Илита не хочет платить дохуя, а квартир мало. Взносов жильцов хватает прям на самый минимум. Как только речь заходит о "скинуться", то их всё устраивает. И основной бюджет сжирает ремонт фасадов.
А так про коренных верно, и в Москве так же. Понаехи и их потомки ломятся в центр, будто там можно жить. А коренные уезжают в замкадье. Вот и я в итоге оказался в Ново-Переделкино, правда в частном секторе.
Строят, но недостаточно. У нас стоят микрорайон на 46к жителей, 3 школы 3 садика, пока построили первую очередь, в школу на 700 мест с первой очереди домов ходит 1500 детей. В новостройках живут почти все семьи с детьми, вот и мест не хватает
Вот именно поэтому не хочу менять свою маленькую квартирку в хрущёвке на что-то больше и новее.
Потому что раньше еще занимались планированием окружения вокруг постройки.
У меня в секторе 5-ти этажек очень хорошо видно, что деревья растут не потому что так природа решила, а потому что их именно так посадили.
Это еще и парков касается. У меня в городе все деревья в них спланированы так сказать. Растут ровно вдоль тропинок, чтобы создать тень и уют.
Сейчас, конечно, некоторые застройщики тоже занимаются ландшафтом, но не все. Большая часть просто пытается выжать максимум из куска земли, не заботясь о душевном здоровье будущих жильцов. К капитализму это не относится, потому что, сделав шикарную зеленую зону, дом можно наоборот быстрее и дороже продать. Но им просто пофиг.
0
DELETED
Алло здравствуйте, вот звоню вам сообщить что подошла очередь вашему ребенку в детский сад идти. А ну хорошо с армии придет я ему передам!
Планировки в хрущевках конечно оставляют желать лучшего
Так к этому и возвращаемся: что у нас, что на Западе (чего уж говорить про Азию) недвижка с каждым годом всё неподъёмнее и неподъёмнее для плебса и становятся популярнее всякие студии и прочие коливинги. Лет через 50 хрущёвка с отдельными комнатой, туалетом, прихожей и кухней будет казаться элитным жильём.
Мы - поколение без прошлого. Наши родители добивались всего с нуля. Наши же дети уже начнут получать наследства от бабушек/дедушек. Моя бабушка мне оставила(по факту моей маме) домик и землю на окраине М.О. продать не вариант. Никому не нужен. Я уже сам тяну ипотеку, выплочу ее при живых родителях. а мои дети вполне получат квартиру моих родителей. С таким подходом жизнь становится проще. Когда ты не рвешь жилы с нуля, а имеешь стартовые условия.
Да, полстраны так живет, в России большая часть населения - это жители городов от 50 до 500 тыс населением. А квартира в полумиллионнике начинает стоить от 1,5 млн и выше, так что 220 тыр, это только часть первоначального взноса.
Ну вот хз, конечно. У меня 2 брата и сестра, родители живы здоровы, живут в своей квартире, это единственная собственность. И таких случаев, я думаю, большинство. Так что все мы начинали с нуля, о чём и не жалеем, лучше пусть родители дольше живут.
Это точно. Хорошо, когда самостоятельную жизнь начинаешь не с точки ноль, а хотя бы +1. Родители как бы и не должны, но пришлось начинать с минуса, родители живут в своем, бабушек дедушек нет, и первые 10 лет совместной жизни, с супругой, потратили на выход в плюс( свое жилье и остальные плюхи). Из наследства был только монитор Делл, навороченный( жена дизайнер), а все остальное пришлось зарабатывать своими силами с нуля. Сейчас сидим и думаем, что детям надо давать очень хорошую подушку для старта, а не так как у нас, родили, а дальше сами как нибудь. Имей хотя бы койкоместо))) к 30..35 спокойно зарабатываешь на свое жилье, транспорт и обеспечение семьи. А так 10 лет на съемной и параллельно надо собирать на свою квартиру, ущемлять себя во многом. Но есть и плюсы конечно, полное отсутствие страха, что не получится, не смог или это не мое. Все лишнее отвалилось, остался только стальной прут))). Живём в другом городе, 500 км от родителей и местные, которые устроены, родители под боком в шоке, когда узнают, что мы переехали с ничем и чего добились. В виде своего жилья, частной школы и тд.
Еще в 00-е полно знал народа в коммуналках и старых домах, где в стесненных условиях живет 3 поколения, сейчас все эти люди более менее расселились, кто в новостройки, кто в другие советские дома. Как за счет государства( в случае с коммуналками и другим сгоревшим/ветхим жильем или от армии), так и за свои деньги.
Да появились всякие студии и колливинги. Но по сути студии это прокаченные советские малосемейки, причем имеющие всё необходимое на свое площади. А колливинги это не те самые коммуналки, где есть сосед алкаш и дед-пердед сливающий ссанину в раковину, и которых невозможно выгнать по факту того что они там прописаны и никто им типа не указ. А с колливинга, где как правило снимает жилье молодежь, таких людей вышвырнут в два счета.
1. Темпы строительства жилья на исторических рекордах. Более 80 млн кв.м. жилья было введено в прошлом году. То есть больше, чем в любой год во времена РСФСР.
2. Численность населения стабильная, а начиная с прошлого года падает. Учитывая что ковид убивает в основном пожилых, то в прошлом году явно стало больше наследников жилья, то есть жилья даже без строительства нового на душу населения стало бы больше.
3. При этом выбывает сейчас некондиция в виде непотребного жилья типа сталинских бараков, многие из которых были построены пленными немцами, ну и часть дореволюционных домов, то есть люди улучшают жилищные условия даже без существенного увеличения квадратных метров( при участии государства или застройщика).
Да, многие могут сказать, что типа всякие депутаты купили 100500 квартир и сидят на них, но откуда тогда пробки, куча автомобилей и явно жилое состояние многих крупных районов типа Павшино, Мурино и пр. менее известных? Явно же не депутаты всякие там покупают жилье, тем более в ипотеку.
Просто больше вкладывать деньги некуда, а недвижка дешевеет редко. А растут эти человейники из-за бегства людей из регионов. Численность населения стабильно минусовая, до прошлого года держалась только на мигрантах, периферия пустеет со страшной скоростью, потому что жить там не на что, вот и ломятся туда где хоть как то можно выживать, пусть и в трущобах, на фоне которых хрущевки - невероятная роскошь. Вот только периферия не бесконечная, а уровень цен уже настолько давно не привязан к уровню доходов, что даже с ипотеками студийную конуру купить становится неподъемно. Процент просрочек и не выплат по кредитам, в том числе по ипотеке, растет так же бешенными темпами.
Та же Москва по вводу жилья на душу, на 57-м месте из 85. То есть по меркам России на душу в Москве строят крайне мало, даже в вымирающей Псковской области строят больше.
А если смотреть не на душу населения, а в абсолютных цифрах? Краснодарский край, Тюмень, Калининград, Крым и Севастополь, Питер, Екатеринбург, Казань и Новосиб. Вот собственно и все точки роста, все остальные регионы деградируют и роста строительства недвижмости там ждать не приходится.
В регионах немножко не так. Точнее, множко не так. Во первых, 80 процентов новостроек откровенно дерьмового качества. И темпы строительства жилья ощутимо упали по сравнению с тем, что было 10 лет назад. Строят, не спорю, и даже какие то долгострои начали добивать, но как то вяло и опять же, совершенно убого. А снос старых бараков- это прям событие.
1. Новостройки разного качества, в среднем могу сказать что хрущевки не лучше( а я вскрывал хрущевку до бетона и новостройки тоже в бетоне видел), хотя да, откровенно говнястые новостройки существуют, хрущевки +- одного уровня, хоть и невысокого.
2. Вот темпы строительства по годам. Да, пиковые 2014-2015 годы пока не догнали, но где-то близко.
Да, чудо-то какое, есть успешные регионы, а есть депрессивные. То ли дело в святом совке уравниловка была (за счет рсфср всякие бантустаны развивались)
Всем хватало за счет русских, которым и не хватало. Потому и развалились аккурат по границам союзных республик. Что, кстати, положительно сказалось на благосостоянии жителей россии, в отличие от украинцев таджиков и прочих грузин
Вы забываете, что большинство приобритаемых квартир это либо ипотека лет на 20 (с перспективой роста количества лет), либо инвестиционное жилье. Вечно этот пузырь на рынке недвижимости при падающих доходах населения расти не сможет.
Да нах нужна такая халупа? Проще купить нормально жилье а не его пародию. Никогда нищита не будет элитной. Нет денег на норм хату, так и это не вариант.
Представьте себе эти хрущевки когда они были новыми и стояли в чистом поле. Сегодня 9 и 12 эт. дома тоже среди деревьев стоят в уютных дворах. Через 30 лет мы будем бухтеть какие замечательные дома Бордюрыч построил, не то что эти башни в 160 эт.
С пластиковыми окнами звон не слышно, а может просто привыкли. Как например не слышат постоянный грохот те, кто около ЖД путей живёт. Разве что по праздникам обязательно находится человек, который своей машиной въезд к нам во двор затрудняет, а иногда вообще перекрывает
Разница колоссальная: под православный перезвон русский человек лишь засыпает покрепче в благости, а под завывания муэдзина с минарета ворочается в кошмарах.
У нас застраивали район, поставили первую 9-этажку, народ мигом раскупил квартиры, поделали ремонты, через 3 года вырос напротив дома храм какой-то или церковь. Квартиры начали продаваться обратно )) Не каждый смог выдержать бамбалэйлу по утрам.
Сейчас дворы - говно. Убитые, раскатанные и запаркованные машинами. Вот в свое время, тот самый советский "живой двор", был действительно уютный. Но, имхо, у нас сейчас и ментальность не та, и мир уже не тот, чтобы во дворах тусоваться.
Жил в хрущевке(больше всего) жил в частном доме, жил в коммуналке времен царя, теперь живу в человейнике, и как то по барабану везде свою плюсы и минусы, главное чтоб тихо было.
С большими дорогами и дворами строить 5ти иташки...нуну... Цена квадрата выйдет раза в 3 доороже + содержание инфраструктуры. Ты платить то будешь? Хуй там первый побежишь в человейник за пару лишних квадратов и лоджию плюс скидка в виде "ремонта от застройщика"
Естественно все именно так. Ведь в маштабах село, город , страна , страны ,мир. Нам естественно нужен марс и обсуждения развода била . Деньги имеют высшую ценность а человек рождается чтобы работать. И выживать.
... парковка на газонах, лавочки на которых сидят ногами, и не дай бог есть что то вроде поляны, начиная с четверга будет сбор алканавтов... Оры, крики, закладки.
За что реально, от души спасибо Сергею Семеновичу, так это снос кучи незаконных, ржавых, проссаных, пронаркоманеных гаражей. Дышать стало аж легче, остальное еще как то терпимо.
А вот за гаражи ему отдельный котёл в аду. Стояли капитальные кооперативы, кирпичные, люди там в подполах запасы хранили, машину поковырять можно было. Многи начинали там изучать матчасть. Теперь зимой мот ставить некуда
Причём поначалу сносили так внезапно, что люди не успевали вещи забрать, а найденное расхищалось рабочими
Дада у меня через улицу был ГСК "шанхай". Центр разборки угнаных в мск авто. Кейджиби/ФuэС6и сверхувниз с трех небоскребов смотрело и в упор не замечалололо вопроса... Пока землю не нарезали в пользу МГУ и дочаи Коукого и внезапно вопрос решился за 2 года.
И теперь машины разберают не в москве а в Подмосковье. Аутсорсинг и вынос реальных производств из Мсск продолжается. Теперь тут остаются только "охотничьи угодья" заповедник однако
Привет у нас 2021 год ковид курс 73-76 путин президент.
Вс2016 году стартовало кольцо имени николая и в район зила стало удобно ездить
Но с 07 года мы немножко пробили дно по доходам и даже такое козырное место какзиловское назер никому не надо все разгромлено добиты только начатые проекты.
