Небезразличный гражданин
3 поста
Чётко! Умеют! Могут!
Мэрия Омска снизит для застройщиков требования к количеству парковочных мест во дворах новостроек. Преференции меценатам обернутся коллапсом для омичей?
Депархитектуры решил воспользоваться документом федерального Минтранса. В нём с 2026 года уйдут от единого норматива по числу стояночных мест у домов и дать регионам самим определять эти цифры.
Омские чиновники посчитали, что в городе с парковками полный порядок и предложили снизить требования к их количеству во дворах новостроек. Раньше не менее 50% от общей потребности мест для машин жильцов должны были находиться на придомовом участке. То есть обустраивать их должен был застройщик и за свой счёт. В мэрии решили уменьшить эту цифру до 30%.
Кто от этого выиграет? Конечно, застройщики. К чему это приведёт? К проблемам с парковками для жильцов будущих новостроек. И с каждым годом и новым микрорайоном ситуация будет усугубляться.
Почему власти пошли на это в ущерб интересам и комфорту омичей? Видимо, время отдавать долги «меценатам», на которых мэрия переложила часть своих затрат по содержанию тех же школ. «Стройбетон», «СтройТраст», фирма «АБ» и Шамил Шихмирзаев, занимающиеся возведением жилья, — все они «меценаты». И главный архитектор Воробьёв даже не скрывает, что город действует в их интересах:
«В Омске несколько масштабных инвестпроектов. И, к сожалению, по договорным обязательствам, по которым инвесторы зашли на площадки, они не реализуют программу соцобеспечения. То есть строят жилье, проекты и не строят ни школы, ни садики. Есть предостережение прокуратуры, что мы не имеем права выдавать разрешение на строительство без обеспечения жителей местами в соцобъектах.
Стали искать решение. Появилась история с инфраструктурным сбором. И инвесторы стали идти навстречу: «Мы готовы построить соцобъекты, которые раньше не входили в наши обязательства, но нам нужны послабления в плане территории».
За счет чего власти сократят количество парковок?
🚘Обязательные парковки будут размещаться не в 500 м от дома, а в 800 м;
🚘норму «1 парковочное место на 90 кв.м площади квартир» увеличат до 150 кв. м, если часть жилья в доме будет отдаваться обманутым дольщикам, детям-сиротам или в соцнайм;
🚘расчётный показатель по местам снизят на 10% для «территорий, где реализуют проекты комплексного развития»;
🚘на 20% требование снизят, если рядом с новостройкой есть автобусная остановка;
🚘на 40% — если дом расположен в радиусе не более 800 м от существующей или планируемой генпланом трамвайной линии;
🚘количество требуемых от застройщика стояночных мест сократят, если рядом с домом парковки у ТЦ или соцучреждений.
Как связана близость остановки с парковкой у дома, никто в горсовете так и не пояснил. Чиновники как будто указывают омичам, на чём им передвигаться. Неясно и куда будут ставить авто пациенты условной больницы, если с ночи парковка у неё будет заставлена жильцами. И это лишь часть вопросов.
Показать полностью
