Dick4romMountain

Dick4romMountain

пикабушник
пол: мужской
поставил 110 плюсов и 47 минусов
отредактировал 0 постов
проголосовал за 0 редактирований
106К рейтинг 3506 комментариев 93 поста 29 в "горячем"
1131

Чистоплотный, но больной.

Тут смотрю стало модным свои документы терять. Бабуля как-то раз нашла кошелёк на дороге, ну так как она сердобольная, попросила разыскать владельца.


Застал я её как раз за рассматриванием содержимого кошелька, чтобы хоть как-то выяснить данные владельца.


В нём оказалась: банковская карта - 1 шт.

Визитки всяческих саун и отдыхов - около 10 шт.

Свёрнутая справка о положительном анализе на хламидиоз и ещё какую-то муру с датой рождения и ФИО.


Бедняга, причитала бабуля, такой млодой, заболел и не отмоется никак. Ходит горемыка по саунам, думает поможет ему там. Конечно, а в полклинике развеж помогут. Там тока старухи одни типа меня лечатся.


Не стал бабулю расстраивать. Хозяина нашли через вк, сам не приехал, прислал курьера.

21

МТС бонус

Да так не жалоба, а просто поржать. Обнаружил тут у себя бонусы, не болезнь конечно, а в личном кабинете. Думаю надо наушники купить за бонусы.


Ну выписал бонусы, зашёл в их инет магазин, и заказал наушники. Чтобы были, когда я приеду.


Приехал в магазин, а там продавцы так с подозрением сморят, а что это у вас за скидка? А где вы её получили. Говорю на СМС пришло. Показал СМС, ладно поверили.


Вводят, не вводится скидка.  У нас только скидка от продавца может быть. Звоните говорю, в поддержку. Звонят, нашли куда вводить.


Вводят, он не вводится. Звонят в поддержку. Нельзя скидку сделать на товар из интернет магазина, надо отменить.


Звонят в поддержку. Надо чтобы я позвонил в поддержку и отменил заказ.


Звоню в поддержку, они спрашивают почему отмена, потому что не могу купить товар. Разбирались что за проблема, почему мне не могут продать наушники.


Отменили товар, надо ждать пока опять появится в системе. Пошёл пока в магазин продуктовый.


Пришёл через полчаса, продавец разговаривает с поддержкой. Товар никак не отменялся.


<<перемотка времени>> Продали товар.


(Хотел в поддержку позвонить, спросить как использовать наушники, но подумал что уже перебор)

1622

Как за один день устроиться и уволиться

Знакомый есть один, программист. Ну не хороший и не плохой, обычный стало быть. Пошёл собеседоваться в одну известную компанию по производству программного обеспечения. Всё устроило, вышел  в пятницу (так случилось).


Естественно рабочее место не готово, комп не подвезли, собрали ему значит тренинг по существованию в компании, полиси всякие, из куллера чаще двух раз в час не пить, в туалет только по реальной нужде и т.п.


Ближе к концу рабочего дня выходит начальник и всем объявляет, что негры на плантациях работают без выходных надо поработать в субботу на благо компании и вообще компания столько для них сделала, что они всех тут в попу целовать должны и его первого. А тут всего лишь суббота какая-то.


Знакомый и спрашивает: - Я вот тут без компа, новенький значит, мне тоже что-ли выходить?

- А ты чем лучше, босота? Да твои товарищи завтра будут код ваять, который войдет в историю и ты будь любезен, мы тебе найдем занятие.


С этим начальник и отчалил, но коллектив не удивился. Он и спрашивает у коллег, и часто так у вас? Да, отвечают, частенько бывает. А в качестве компенсации нас вывозят на корпоратив. Бррр...


Ну он и говорит, тогда всем пока и ушёл.


Сплю, говорит, в понедельник с утра, звонит мне начальник и начинает в трубку орать, какого х. я не явился на работу в субботу? Да, я у вас больше не работаю, говорю.


- Ты что, а как же наш великий проект? Да мы уже для тебе компьютер заказали, мы такие расходы понесли, да мы тебе отзывов негативных напихаем на рынок, да мы тебе в трудовую выговор напишем.


- Так трудовую вы у меня так и не взяли, по причине раздолбайства.


- ... (Доносятся ругательства в сторону HR.)


И продолжил спать дальше.


PS: Ни на что это в будущем не повлияло.


Картинка исключительно для привлечения внимания.

Как за один день устроиться и уволиться Работа, Работодатель, Увольнение, Программист, Длиннопост
Показать полностью 1
8

Бизнес по-нашему на примере автостоянки.

Есть застройщик, построил автостоянку типа гараж, на 200+ машиномест. Выставил на продажу места. Не продаётся. Цена такая конская, что за эти деньги можно две машины купить.


Нашел подрядчика, который начал эту автостоянку сдавать в аренду. Кое как набрали желающих. Но начал через некоторое время подрядчика отжимать, в итоге подрядчик закрылся, нет прибыли. Ведь это охрана, уборка, электричество, мелкие ремонты и т.п.


Что делает застройщик? Выгоняет всех кто с арендой. И говорит, аренды не будет, покупайте места в собственность (И платите потом коммуналку).


Далее, в бизнес включаются охранники, которые начинают за деньги сами пускать на парковку. Приезжает застройщик, места не продаются, машины стоят. Охранников нафиг. Ставит на места блокираторы парковки (в гараже ага).


Ждёт что придут покупать места. Никого нет. Не зарабатывает ни с аренды, и продажи не идут. Охранников разогнали. Гараж зарастает пылью.


А с другой стороны, сами построили, что хотят то и делают. Мани фор нафиг.


(картинка из инета)

Бизнес по-нашему на примере автостоянки. Бизнес, Стоянка, Гараж, Аренда
11

Неадекватным - премия!

На прошлой работе было. Только стал работать начальником отдела, вызывают на совещание с директором. Собрались нач. управлений и нач. отделов, все 10 человек :). Фирма небольшая. Директор на расслабоне (видать пару золотых унитазов купил уже со сдачи проекта) , подводит итоги полугодия, давай мотивировать, как все хорошо поработали, и вот те на, премия будет.


- Всем подать на премирование документы в течение недели; Видно, что директор в хорошем настроении. Ну спрашивает: - А сейчас просто скажите кто как расскажите, кто как работает, хочу знать и т.п.


Ну начали рассказывать, я типа новичок, хотя в компании уже года два работал, за меня нач. департамента рассказывает.


- Вот хочу хорошую премию дать Васе, из отдела "Дика с горы", совсем заскучал, к заданиям относится хреново, какой-то неадекватный последнее время. А вот Коле и Пете меньше. Они уж очень быстро всё выполняют, наверное шабашат на кого-то ещё, время берегут.

Выходим.

- Зачем вы премию Васе даёте, он нифига не делает, в кваку постоянно играет? А ведущим инженерам меньше? Будем скоро новых искать с такой политикой.

- Так ты человек новый (ага), нифига не понимаешь ни в мотивации, ни в руководстве. Васятку мотивировать надо, недавно его клиенты вообще неадекватом обозвали. Вдруг уволится.

- Не, я не согласен. У нас неадекватность теперь поощряется что-ли?

- Ну посмотрим какие у тебя будут через полгода результаты. И какую премию тебе дадут.


Правда я больше чем полгода там проработал, но всё равно уволился вслед за Колей и Петей.

60

В Германии на вокзале случай

Стою на станции, мужик шарится вдоль по платформе, попрошайничает деньги, подходит к каждому:


- Хабен Зи цвай ойру? Ферштейн? Цвай ойру? Нур Цвай? (У вас есть два евро?)

Подходит ко мне. Видит что не немец.

- Ду ю хэв ту Юро?

Отвечаю: - Ноу, ай хэв ту Раблс.


Он: - Да как вы зае... достали. Уходит.


Тяжела жизнь "немчика" в Германии.

6

Тупой развод у Макдональдса

Знакомая только что рассказала.


Стою говорит у Макдональдса, около машины, кофе пью. Подъезжает какой-то чувак на старом джипе, типа: "Девушка, девушка, у меня карту заблокировали Дайте срочно 200 руб, я вам на телефон переведу", - и телефоном тычет.


Ну она говорит, мало ли, может у человека проблемы, и даёт 200 руб. Он говорит, я сейчас вам перезвоню, чтобы вы мой номер знали. Ну ок.


Потом он сел в машину и уехал. Она горит, я ещё думаю, чегой-то он не в Макдональдс пошёл. Понятно ,что денег она так и не увидела.


Если бы мне кто-то это рассказал я бы и не поверил, что так тупо можно деньги собирать. А тут вот как.


Телефон его остался, но он не доступен. Макдональдс ни в чём не виноват.

4290

Собеседование в крупную компанию.

Некоторое время назад, работал в небольшой компании и пришло приглашение прособеседоваться в крупную компанию. Решил сходить. Предполагаемый начальник произвел впечатление такого удивляющегося приколиста. Также на собеседовании были его два подчиненных, которые тоже периодически хохмили над ситуацией. Должность, что-то типа менеджера по клиентам.


- (Начальник) Ну хорошо, хе-хе, расскажите чем вы там в компании занимаетесь?

- Работа с клиентами, выполнение планов, продажи.

- Ха-ха, прикол, и мы тоже этим же занимаемся. А чем кроме этого можете похвастаться?

- Ну ещё осуществляю поиск клиентов.

- Вот умора, ха-ха, так это же другая квалификация совсем. Слышь, Эдик, они ещё и клиентов сами ищут, ржака. Вот у нас этим другой отдел занимается. Вам надо ещё с ними поговорить, они ха-ха, смешные.

- Также веду базу счетов и отгрузочных документов...

- Аааа, я не могу, ещё и счета? Вот это цирк с конями, Виталь. (сидят все втроём ржут) Тут у нас есть специальный отдел для этого. Они все счета выписывают и за документами следят.

- Формирую заказ на отгрузку и контролирую приход денежных средств.

- АААААА, я сейчас умру, ха-ха, это лучшее шоу что я видел. Это же два разных отдела! Логистика и финансовый отдел. Блин это лучшее собеседование за сегодня.


Ну и так далее. Я тоже уже начинаю кое-где подхихикивать. Весёлые парни попались.


- Ну хорошо, хе-хе, а что по зарплате?

- Называю з\п.

- Ахаха, умереть, это кто-же такую зарплату вам будет платить? За эти деньги 3-4 человека набрать можно.

- Ну на текущем месте платят.  (Вот умора, ха-ха и щас умру)

- (Серьезно) Тогда вам тут, наверное, не интересно будет работать.


Сказал что подумаю.

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть?

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Живешь несколько лет на съемной квартире – все отлично: платишь исправно, сделал ремонт под себя. А тут – бац! – хозяин просит съехать через месяц. Возможно, это прекрасный момент, чтобы подумать о покупке своего жилья и переехать раз и навсегда. Пикабу и застройщик ПИК запускают проект «10 шагов к покупке квартиры». Мы проследим путь покупателя от момента, как у него только появилась безумная идея купить квартиру и ввязаться в ипотеку, до выбора планировки и оформления трех тысяч бумажек (на самом деле меньше).

С чего начать: новостройка или вторичка


Если задумались о собственном жилье, пора изучить рынок и выбрать «свою» квартиру. Определите, что в приоритете: въехать сразу или сделать квартиру с нуля?


Если покупать квартиру в строящемся доме, нужно понимать, что сразу въехать в нее может не получиться. Сначала надо дождаться, пока закончится стройка, а потом еще потратиться на ремонт и потерпеть, пока ремонт закончат соседи по подъезду. Но есть существенный плюс — квартира и дом будут новые, ремонт сделан под вас. Не будет никаких пятен на обоях, протекающей сантехники, старой потрепанной ванны, дыр в стенах или скрипящих от времени полов. К тому же, покупая новостройку на ранних стадиях строительства, можно сэкономить до 30% стоимости, если сравнивать с готовым жильем.


Есть другой вариант – новостройка с отделкой. Обсудите его с менеджером по продажам и попросите показать ремонт «вживую». Важно, чтобы это была не просто черновая отделка, а чистовой ремонт в новой квартире с обоями, полом и сантехникой. Если вам понравится – выбирайте такой вариант, чтобы переехать сразу. Часть соседей все равно будет делать ремонт, но головной боли точно меньше (только если от дрели). Останется только завезти мебель и пригласить друзей на новоселье!


Вторичка – вариант для тех, кто не готов ждать. В нее можно въехать сразу, постепенно делать ремонт и покупать «свои» вещи. Одним из плюсов квартир на вторичном рынке считается развитая инфраструктура района. Поблизости точно есть магазины, аптеки, поликлиники. Хотя сейчас многие новые дома строят в районах, где с этим все в порядке и можно не переживать, что останетесь без цивилизации.


Минусы у вторичного жилья тоже есть: вам может не повезти с домом, подъездом и лестничными площадками, где, кажется, ничего не менялась с советских времен, особенно затхлый запах и бабушки на лавочках. Кто-то, конечно, покупает квартиру на вторичном рынке и сразу затевает мегаремонт со сносом стен и заменой всех труб (хотя это не так-то просто!), но особенностей старого дома это все равно не исправит.


Другой момент – темное прошлое квартиры, или ее так называемая чистота. Тут вам предстоит стать подозревающим всех и всё детективом и провести собственное расследование, чтобы докопаться до истины:


— Понять, кто собственник квартиры не на словах, а по документам: точно ли он адекватен и согласен с продажей. Иначе через несколько месяцев после покупки он может передумать, решит оспорить сделку через суд и вернуть себе квартиру (бывает и такое).

— Узнать, кто прописан в квартире. Например, несовершеннолетних детей сложнее выписать, если у них нет альтернативного жилья. Если детей никуда не пропишут, сделку можно оспорить в суде. И вам придется вернуть квартиру, даже если вы уже сделали в ней ремонт.

— Выяснить, нет ли на квартире обременения: договоров аренды, залога, задолженностей по коммуналке, капремонту, налогам. Иначе получится, что купите себе не только квартиру, но и стопку долгов в придачу.

— Спросить, были ли перепланировки, а если да, узаконены ли они? Если перепланировки были и  не узаконены, то нужно договориться или о большой скидке (на оформление), или отказаться. Перепланировка должна быть узаконена, иначе вам могут выписать штраф и попросить вернуть квартиру в первоначальное состояние. Также вам не дадут ипотеку на такую квартиру.


Рисков со вторичным жильем много. И справиться со всем одному, без помощи риелтора и юриста, будет сложнее. Готовьтесь уделить этому время. Много времени.


Где квартиру искать: сайты для поиска

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Есть хорошая новость! Уже никто не ищет квартиру в газете или по объявлениям на подъезде. Да здравствуют онлайн-площадки для поиска жилья.


На ЦИАНе и Яндекс.Недвижимости – самый большой выбор квартир, от новостроек до элитных домов на Рублевке. Домофонд агрегирует и собственные предложения по квартирам, и варианты с Авито (их больше).


Сайт Дом.Клик от Сбербанка помогает связать продавца и покупателя, причем не важно, ищите вы новостройку или вторичку. Еще он поможет с одобрением ипотеки в Сбербанке, проверке квартиры и консультации по покупке или продаже без риелтора.


Если думаете о новостройке – мониторьте сайты застройщиков. Например, на сайте застройщика ПИК всегда есть самые свежие квартиры и новости рынка. Это сократит время на поиск.


Есть несколько платных баз, которыми пользуются риелторы, но обычно сайтов из списка выше хватает для того, чтобы найти тот самый вариант.


На что смотреть при выборе жилья


На стоимость квартиры влияют много факторов: часть из них могут быть ключевыми для вас, а часть совершенно неважными. Для того, чтобы правильно рассчитать бюджет и понять, чего хочется, представьте квартиру своей мечты.


Хотите прожить там сами всю жизнь или покупаете ее на время, а потом будете сдавать? Если квартира «на всю жизнь», выбирайте площадь побольше на случай расширения семьи – дети или 15 кошек. Если «на время» с перспективой сдачи – лучше взять однушку или евродвушку (кухня, объединенная с гостиной, и отдельная спальня), их проще сдать.


В каком районе вы хотите жить? Предложений на рынке относительно много, поэтому выбор района поможет не распыляться на все. Выберите районы или направления, которые для вас комфортны и сфокусируйтесь на них при поиске. Опять же, помните, что чем дальше от центра и ближайшей станции метро (или другой транспортной точки), тем больше вы сможете сэкономить.


А вообще, какая она – квартира вашей мечты? Без ответа на этот вопрос не задать правильные фильтры в агрегаторах квартир. Сначала выберите идеальные для себя параметры, а позже посмотрите, можно ли от каких-то отказаться и как это повлияет на стоимость.


Чек-лист: о чем подумать, прежде чем выбирать квартиру


1. Насколько просторной должна быть квартира. Оптимальный размер однушки в новостройках и для жизни – 34-45 м², двушки – 55-70 м². Важен и размер санузла. Если он совмещен, то должен быть не меньше 4 м², иначе вы в нем просто не поместитесь. Оптимально – 5-7 м². Чтобы понять размеры комнат, ванной и кухни – узнайте о габаритах своей нынешней квартиры и решите, все ли вас устраивает в них. Хотя в деле квартир не столько размер имеет значение, сколько планировка. Но об этом в другой раз.


2. Хочется ли устраивать ужины на кухне. Если да, то нужно рассматривать кухню не меньше 10-12 м². В кухню 6-8 м² поместится только небольшой стол или барная стойка.


3. Сколько комнат в квартире и как они расположены. Кому-то нравятся студии, а кому-то нужна трешка для большой семьи, для кого-то важен раздельный санузел, кто-то любит совмещенный, кто- то выбирает линейную планировку, кто-то – распашного типа (на обе стороны дома).


4. На каком этаже хотите жить. Первый этаж обычно стоит дешевле, но его будет сложнее продать в будущем. Готовы вы к решеткам на окнах? Хотя в новостройках придумали уловку, и на деле первый этаж часто второй! Еще стоит учитывать, что пятиэтажки значительно дешевле высотных домов. Но, скорее всего, они уже старые, придется как следует вложиться в ремонт.


5. Куда выходят окна: на улицу или во двор. Если окна выходят на шумное шоссе, то вы не сможете открывать их на ночь, а в квартире будет пыльно.


6. Хотите ли вы балкон/лоджию. Квартиры с балконом стоят дороже, при этом сокращается общая площадь жилья. А потом оказывается, что это вовсе и не балкон, а склад запылившихся ненужных вещей. Подумайте, насколько он вам нужен.


7. Чего хочется помимо самой квартиры. К новостройкам иногда можно сразу взять бонусы. Например, в жилых комплексах компании ПИК есть кладовая, в которой можно хранить велосипед, шины или зимние вещи, и машиноместо рядом с домом или на подземной парковке.


Понятно, что можно мечтать о 100-метровом лофте с высокими потолками и ультрасовременной мебелью. Но для начала важно определиться с ключевыми параметрами. Это поможет сузить список районов и квартир, чтобы найти ту самую.


Эти же вопросы можно задать по телефону менеджеру по продажам. Сразу отсечете неподходящие варианты и сэкономите время. Покупая вторичку, возьмите часть вопросов из пункта про риски: спросите, кто собственник, прописаны ли дети, были ли перепланировки.


На что придется еще потратиться при покупке квартиры (помимо самой квартиры)


Вбейте свои запросы на сайтах с поиском квартир, чтобы увидеть реальные предложения. Если все кажутся слишком дорогими или вариантов будет мало, придется чем-то пожертвовать чем-то из своего списка.


В основном все квартиры на сайтах, особенно вторичка, выложены с надбавкой в цене, поэтому, если умеете торговаться, можно скинуть от 10 до 100 000 ₽.


Переговоры с продавцом в среднем помогают скинуть от 1 до 3% от первоначальной стоимости. В Москве можно смело попросить скидку в 100–200 000 ₽, просто начав обсуждение условий покупки. Например, у застройщика ПИК система скидок прозрачная, чтобы клиентам не приходилось гадать и проходить курсы навыков успешной торговли: есть одна единственная скидка для всех – 2%, если оплачиваешь квартиру полностью (ипотека или 100% оплата).


Учтите, что к стоимости квартиры добавится несколько трат. Не избежать оплаты госпошлины на оформление права собственности или оформления договора купли-продажи у нотариуса (все это до 10 000 ₽). Помимо этого вас ждет:


— оплата риелтора, если будете с ним работать: это может быть процент от стоимости квартиры, а может фикс;

— оплата банковской ячейки/аккредитива для передачи денег, иногда при покупке новостройки можно сделать банковский перевод на счет застройщика;

— страхование квартиры и, возможно, еще и жизни в случае ипотеки;

— стоимость переезда, если есть что перевозить;

— покупка мебели и ремонт, если квартира продается без отделки и мебели;

— «подушка безопасности» на случай форс-мажора: допустим, выдача ключей или выезд жильцов задержались, и вам нужно где-то жить в это время.


Нужен ли риелтор или можно обойтись самому


Покупая квартиру на вторичном рынке, лучше работать с риелтором. Причем с проверенным. Во-первых, риелтор экономит время на просмотре объявлений и звонкам продавцам. Во-вторых, при финальных просмотрах он поможет найти все минусы и плюсы и еще скинуть стоимость за недочеты. А при выходе на сделку – проверить документы.


Если готовы провернуть все это самостоятельно – риелтор вам не нужен.


С новостройками дело обстоит иначе: если застройщик работает по 214 Федеральному закону, ваши права защищает государство. Главное – проверьте все уставные документы и проектную декларацию.


Самое важное (и страшное) – копить или брать ипотеку

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Если на квартиру мечты немного не хватает, а слово «ипотека» звучит очень страшно, нужно взвесить плюсы и минусы. Подумайте, хватит ли вам однокомнатной квартиры. Порой лучше смотреть в будущее, чтобы не пришлось потом жалеть.


Тут несколько решений: довольствоваться тем, на что хватает, или взять ипотечный кредит или рассрочку.


Ипотека – это долгосрочный кредит, предоставляемый под залог приобретаемой недвижимости. То есть пока вы платите ипотеку, квартира вам принадлежит не полностью: она в залоге у банка. Если не сможете платить, банк вправе забрать квартиру и перепродать ее, чтобы погасить ваш долг. На деле – банки редко так поступают и всячески предлагают ипотечные каникулы, отсрочку платежей или пересчет процентов в случае сложных ситуаций (болезни, потери работы и тому подобное).


Рассрочку же дают застройщики покупателям с большим первоначальным взносом (30–80%). Условия рассрочки у застройщиков могут отличаться, в целом она . выгодна тем, кто сможет выплатить остаток стоимости в короткий срок (буквально за несколько месяцев).


Чтобы понять, на какую стоимость квартиры реально рассчитывать, воспользуйтесь ипотечным калькулятором. Иногда, взяв ипотеку 2 миллион рублей с ежемесячным платежом около 20 000 ₽, можно купить квартиру в два раза больше, чем планировали. Удобнее, чем несколько лет копить и жить это время на съемной.


Так как все-таки понять, потяните ли вы ипотеку? Считаем в рублях


Если знаете сумму первоначального взноса, но не понимаете «смогу ли я платить 20 лет кредит», есть такой прием. Несколько месяцев откладывайте сумму месячного платежа по ипотеке, чтобы понять, насколько комфортной осталась ваша жизнь.


Допустим, ваша зарплата 60 000₽, на первоначальный взнос накопили 1 000 000₽. Поискав квартиры, вы поняли, что вам нужно 4 000 000 ₽, чтобы купить квартиру. В ипотечном калькуляторе получили сумму платежа – 31 000 ₽ в месяц.

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Если вы снимаете жилье за 25 000₽, попробуйте откладывать еще 10 000₽, чтобы понять, готовы ли вы отдавать за ипотеку 31 000₽ (не забудьте, что около 4 000₽ будет уходить на коммунальные услуги). Если не снимаете – несколько месяцев откладывайте 35 000₽. Так вы проверите себя и легко накопите деньги для первоначального взноса.


Если вы точно не готовы брать ипотеку, можно копить. Самый простой способ – открыть пополняемый депозит без возможности снятия на год или два. Позже – продлить его или открыть новый. Главное, чтобы процент по депозиту был выше инфляции, иначе можно ни на что и не накопить.


Прежде чем принять финальное решение: 6 ошибок новичка


1. Посмотрите несколько квартир. У крупных застройщиков в портфолио всегда несколько проектов в разных районах. Если рассматриваете вторичку – не соглашайтесь на покупку первой же квартиры, лучше сравните несколько вариантов.


2. Не смотрите слишком много квартир в небольшой промежуток времени. Если вы посмотрите 10 и больше квартир в неделю, принять решение будет сложно. Во всех будут плюсы и минусы, а от обилия вариантов выбрать будет невозможно. Или хуже: вы просто забудете все, что смотрели, а варианты перепутаются между собой


3. Снимите видео на телефон при осмотре квартиры. Это поможет восстановить все подробности и взглянуть на нее со стороны. В момент просмотра вы можете не увидеть торчащие провода без ламп, плохой ламинат, спрятанный под ковром, или сколы на плитке в ванной. Попросите разрешения прежде, чем доставать камеру и расскажите для чего вам это нужно: чтобы не забыть впечатления, чтобы показать жене/маме/брату. Если квартиру показывает арендатор, скорее всего, проблем со съемкой не возникнет. Если риелтор или хозяин, могут и отказать.


4. Осмотрите квартиру несколько раз. Если рассматриваете вторичку – минимум два раза в разное время суток, чтобы оценить пробки, загруженность парковок и шум из окна. Приезжая в квартиру второй раз, вы увидите нюансы, которых не заметили раньше. Даже если выбираете новостройку, посмотрите объект два-три раза: это поможет оценить район, дорогу и инфраструктуру.


5. Не стесняйтесь задавать вопросы продавцу или застройщику. Спрашивайте обо всем, что вас интересует, так как вы покупаете целую квартиру (!) за несколько миллионов рублей (!!). Если рассматривайте вторичку, спросите о соседях, как хорошо топят батареи, есть ли рядом парк, чтобы гулять с собакой. Если ваш выбор – новостройка, уточните сроки сдачи квартиры и что может на них повлиять, уточните, не будут ли строить рядом дороги, метро или какие-то другие крупные объекты. То есть любые вопросы, которые приходят в голову и волнуют именно вас. Ловите еще один лайфхак для покупателей квартиры в новостройке: поищите чаты жильцов в telegram или whatsapp. Гарантированно узнаете много нового и о застройщиках, и о районе.


6. Не соглашайтесь на покупку сразу. Иногда риелторы или слишком активные менеджеры по продажам давят на покупателя, предлагая внести предоплату прямо сейчас. Сразу нет. В такой спешке можно не заметить ключевых деталей. Лучше отказаться, взять контакты менеджера и взвесить все «за» и «против» спустя время. Только после этого вернуться к разговору о покупке. Некоторые застройщики предлагают услугу по бронированию – так вы «заморозите» цену на понравившийся вариант и выиграете время на размышления, поиск дополнительной информации на форумах и обсуждение с семьей, друзьями или коллегами.


Это лишь первый шаг, но чуть ли не самый важный. В следующем выпуске – расскажем, как выбрать застройщика и разобраться во всех документах и договорах, которые понадобятся для покупки квартиры. Stay tuned! ;)

Показать полностью 3
Отличная работа, все прочитано!