Blackhornet

В новом году решил заняться ремонтом в однокомнатной квартире, расположенной в доме 1975 года постройки, на четвертом этаже. Планировал сделать цементную стяжку или наливной пол. Снял деревянные полы, убрал цементную пыль и мусор и обнаружил несколько дыр в полу.

В этой идут провода.

Эта заткнута тряпкой

Есть ещё несколько, достаточно глубоких, на стыках плит.  В связи с этим появилось несколько вопросов.

1 Можно ли заделывать дыру с проводами?

2 Можно ли расковыривать дыру, забитую тряпкой или это наши нанотехнологии строительства?

3 Чем опасна заделка дыры у газовой трубы, труба не повредится?

3 Чем заделывать дыры на стыках плит и остальные?

4 Можно ли делать цементные стяжки на 4 этаже?

Недавно в почтовом ящике обнаружил письмо следующего содержания:

В связи с чем необходима помощь лиги юристов. Земельный участок 50 соток оформлен, есть документы по праву собственности. Получается, что ограничили в правах, невозможно строительство дома, да и вообще ничего нельзя, хотя земельный налог приходит регулярно. Продать с такими ограничениями его невозможно, поэтому возникает вопрос не должна ли организация выкупить участок у собственника? Можно ли сделать что то с участком (не платить налог)? Какие действия можно предпринять? Что грозит за невыполнение требований указанных в письме (всегда хотел бросить якорь на участке).

Так исторически сложилось, что однокомнатная квартира, рядом с нашей трёхкомнатной, сдавалась большую часть времени. В основном с соседями везло, но в последнее время стали попадаться очень неординарные личности. Вот несколько историй про этих людей.

Первые и вторые соседи были соседи Шредингера, вроде бы они были, но никаких звуков, шума, проявления жизни замечено не было. Это при том, что я слышу как по утрам в квартире, этажом ниже, чихает сосед. Похоже они приходили поздно (только спать), уходили рано, короче идеальные. Через некоторое время они накопили на первый взнос ипотеки и съехали уже в свою квартиру.

Следующие обитатели подорвали мою веру в определенную категорию людей. Хозяйка квартиры заключила договор с милой девочкой Викторией, будущим врачом, из детдома. Странности начались сразу, в квартиру помимо арендатора заехали ещё ШЕСТЬ человек(3м+4д). Самая большая загадка для меня, как можно всемером расположиться в однокомнатной квартире (в повалку спали что ли). Когда приходила хозяйка лишние убегали, а нам она возможно не верила, о количестве проживающих (может не хотела терять арендаторов, т к спрос на квартиры не такой уж и большой). Небольшое отступление для представления планировки подъезда: две квартиры в тамбуре, отгороженом железной дверью, есть мусоропровод этажом ниже. И вот этим дистрофикам не хватало сил дойти и выбросить мусор, мешки выставлялись за дверь квартиры (часто протекали, черной жижей). Примерно 4 дня в неделю соседи не спали, с вечера и до утра, громко болтали, бесились - короче сильно мешали спать. Естественно другие соседи конфликтовали с ними, стучали в стены, по батареям, орали. Как то раз я слышал, что один из детдомовцев угрожал насрать на балкон пенсионерки - соседки снизу, когда она призывала их к порядку. Но самый эпик, случился чуть позже. Придя с работы я залипал в сериал, никого не трогал, вдруг в дверь тамбура начали стучать (похоже ногами), потом сработал звонок, я подумал может случилось что (трубы прорвало, пожар) и машинально открыл.  За дверью стоял огромный бугай под два метра, и килограммов под 130, явно в ярости. Неожиданно жалостливо - плаксивым голосом он произнес :"а, что это Ваши соседи меня водой с балкона поливают".  Я просто оху..очень удивился ( ну не могут люди в 20-25 лет быть настолько тупыми, чтобы обливать с балкона прохожих (особенно бугаев) всякими жидкостями) и промямлив, что я не при делах, быстро удалился в свою квартиру. Правда перед этим заметив, что у этих интеллектуалов была не закрыта дверь, и бугай забежал к ним. Впрочем на, что он надеялся я не понимаю, я слышал предъявление претензий (зачем поливаете!?), просьбы девушек покинуть квартиру ( ты кто такой? мы тебя не знаем,иди ...). Да и потом их в квартире было семеро. Через некоторое время хозяйку всё-таки допекли, стали вызывать полицию и как результат эти товарищи сбежали не заплатив и оставив долг по коммунальным услугам тысяч на пять (только за воду). Примерно через неделю снова раздался звонок в дверь - это были два круглолицых полицейских с автоматами, сообщил им, что соседи уже свалили и "своевременная" помощь сотрудников правопорядка не требуется.

Четвертые соседи переехали в начале года и по началу не вызывали беспокойства. Только иногда пели протяжные песни заунывным голосом. Странно то, что мне всегда встречается только один парень, а в квартире общаются три голоса (может это "сплит").

Последнее время, чаще к середине ночи из квартиры раздаются дикие маты, долбеж в стены, истерики (похоже чувак играет в онлайн игры и у него не очень получается (а я угараю с его эмоций). А ещё толи плач, то ли смех девушки, которую я не видел ни разу (может он её бьёт хз, а может и нет никакой девушки). Короче какой-то криповый сосед(и).

На этой мистической ноте пожалуй и закончу свой рассказ.

П.с Мораль: не связывайтесь с детдомовцами они еба.. не такие как все.

Начало здесь Сказ про квартирантов. Начало, Сказ про квартирантов. Продолжение, Сказ про квартирантов. Финал. Часть 1. Постараюсь следующие события изложить кратко. Начнем.

Первым, самым большим недостатком Инги как квартиросъемщика было то, что она почти никогда не платила в срок, указанный в договоре (всегда были какие-то причины, хоть я и просил ее откладывать необходимую сумму заранее).  Вторым сверхскромность, сломался трёх позиционный выключатель или перегорела лампочка (сама она их не меняла, хз почему) ерунда, буду без света. Третьим-Магнолия. В один из выходных мне позвонила соседка с низу (мой агент) и сообщила, что канализационный стояк покрылся влагой, а это значило только одно - холодная вода течет уже несколько часов. Первым делом набрал Ингу - она не отвечала, (на работе им не давали пользоваться мобильными), я пошел в квартиру. Открыв дверь и сразу почувствовал запах мочи, первым делом пошел в ванную, там был открыт кран( наполную). Магнолия сидела на диване уставившись в телевизор, спросив у нее, собственно что за дела? Я получил в ответ бессмысленные отговорки (ничего не знаю, это не я, оно само). Поняв, что разговаривать с ней бесполезно попросил так не делать и пошел к соседке снизу. Поговорив с соседкой уточнил информацию о своих жильцах: Инга работает 2/2 посудомойкой в кафе, смены до часу ночи, в выходные до трёх, их семья беженцы с Донбасса, сестра Инги с мужем, двумя детьми и дочерью Магнолии (матерью Инги) осели в Москве, брат в Питере, а Инга осталась с Магнолией (ей никто не помогает и для неё пенсия бабушки - существенный источник доходов около 10000 тысяч). Напоследок попросил бдительнее следить за квартирантами в квартире газовая колонка, плита (хоть Инга уверяла, что бабушка боится газа). Вечером отзвонилась Инга снова извинилась (ее манера тысячи извинений мне уже поднадоела), сделал ей внушение, упомянул о запахе, она обещала все вымыть. Я подумал, что выгонять их теперь смысла нет если запах появился, то ничего уже не изменишь. Дальше больше. Ближе к весне Магнолия начала сдавать и чудила все больше. Я на даче, далеко от города. Снова звонок от соседки, бабушка стучит в стены, дверь, дёргает ручку уже продолжительное время. Дозвонившись до Инги (не сразу) потребовал, что бы она ехала и разбиралась с Магнолией (про это случай позже она сказала, что бабушке было плохо вот она и привлекала внимание). Второй случай мне рассказала соседка, когда я ходил за оплатой. Магнолия вышла на балкон, материлась, чем-то гремела, увидела под окном колдырей и стала звать на помощь (один из них даже звонил соседям в домофон чтобы выяснить, что происходит). На мой вопрос почему не сообщили мне, соседка ответила: "мы с другими соседями боялись, что вы их выгоните, а у них такое положение тяжёлое, Инга такая девушка хорошая"(блин,моего агента перевербовали). Некоторое время все было спокойно, но снова звонок от соседки, Магнолия долбит в стену и дверь, матерится. Инга сказала, что ее не отпускают с работы, пошел сам. В квартире стоял неприятный запах (хоть Инга и принесла с работы автоосвежитель, по-моему было только хуже). Магнолия была не в себе: не понимала где она, хотела куда-то ехать, подвела меня к кровати, подняла подушку показала на кучу рваной бумаги, сказала это ее телефон, показала на берёзу перед окном - это автобус, поинтересовался зачем она ломится в дверь "дак все ходят, ходят, никто ко мне не заходит, а я ведь начальник". Я немного удивился происходящему (мягко говоря) и не придумав ничего кроме как сказать ей: " если будете стучать приедет полиция, закует в наручники и увезет в тюрьму" - как ни странно, это подействовало (на пару месяцев стуки прекратились). Снова тысяча извинений от Инги, соседка предложила ей пристроить Магнолию в дом престарелых, но та отказалась. Тем временем в стране начал буйствовать коронавирус, кафе Инги закрылось, им платили какой-то минимум, основным доходом стала пенсия, я предлагал несколько раз подыскать менее дорогое жилье, но уже и подзабил на доход от сдачи, понимая, что срок договора подходит к концу и оставалась пара месяцев (фиг с ними пускай живут). Наконец летом позвонила Инга, сказала ,что нашла комнату в трёхкомнатной квартире и съезжает, а перед этим приберется в квартире и как только у нее наладится финансовое положение, вернет долги. От уборки я отказался (лучше уж сам). Последний раз я видел Ингу, когда она приносила ключи, была очень расстроена чуть не плакала, зашла к соседке снизу и долго разговаривала с ней.  От соседки я узнал, что у Инги проблемы, когда она уходила на работу то не заперла Магнолию в комнате, та вышла начала ломится в комнату соседей, напугала молодую соседку, обматерила ее и пока та звонила хозяйке квартиры и Инге, сбежала на улицу. Инге пришлось отпрашиваться с работы и вызывать полицию, так как Магнолия пропала, примерно через 2 часа ее нашли. Естественно хозяйке такой цирк был не нужен и она попросила Ингу освободить комнату. Услышав эту историю мне стало жаль Ингу и у меня даже возникло желание предложить ей ещё пожить в квартире, но понимая, что не мне ее спасать, быстро подавил его (спасти ее может только она сама).  Позже собравшись с силами пошел делать уборку, выкинул диван (Магнолия всегда сидела на нем), все постельное белье (пододеяльник, подушку), два стула с мягким сиденьем, пластиковые ведра (туалетное было загажено, а мусорное с трещинами), не нашел напольное покрытие в туалете (коврик метра 2х1,5, он сильно впитывает жидкости, вероятно Инга не смогла его отмыть и выкинула), а потом несколько раз мыл пол в квартире с разными средствами (сода, шампунь, средство для мытья посуды) причем не один день.

В принципе Инга хороший человек которому сильно не повезло, по сути она выживает, а не живёт.

Итог: долг около 15000, минус мебель (диван, стулья, ковер в ванной,+мелочь), дверь без защёлки, (теперь закрываю ключом), запах (уже намного меньше, хоть окна на балконе приоткрыты).

Во время уборки квартиры я пришел к выводу, что бизнес рантье не для меня. Во первых я слишком мягкий (выгнал бы Ингу раньше не было бы проблем), во вторых квартиры у нас в городе снимают люди с доходами ниже средних (сами еле выживают) и какие-то безответственные. Поэтому я решил пусть лучше квартира стоит пустой, пока коплю на ремонт.

Выводы для тех кто планирует сдавать: не связывайтесь с детьми, бабками, животными, студентами, таджиками, а если решили связаться, то вас ждёт жизнь полная удивительных приключений.

На этой ноте разрешите откланяться, вот и сказу про квартирантов конец, а кто дочитал тот молодец.