Работаю руководителем маркетинга в агентстве недвижимости Дубая. Каждую неделю слышу один и тот же набор фраз - и каждую неделю отвечаю на них так, что коллеги морщатся. Потому что отвечать честно невыгодно: человек после честного ответа иногда уходит думать и не возвращается. Но врать мне лень, а объяснять одно и то же двадцатый раз - ещё ленивее. Поэтому напишу один раз здесь.
«В Дубае нет налогов». Формально да, подоходного нет. Фактически: если квартира сдаётся, жилец платит муниципальный сбор - пять процентов от годовой аренды, он капает помесячно прямо в счёт за электричество. Это написано на официальном портале правительства ОАЭ, не в моём пересказе. Сбор платит арендатор, но платит-то он из тех же денег, которые мог бы отдать вам за аренду - рынок это учитывает. Плюс раз в год собственник платит сервисный сбор за дом: лифты, бассейн, охрана, охлаждение. По закону Дубая номер шесть от 2019 года это обязанность именно владельца, и если жилец съехал не заплатив, спрашивать будут с вас. Налогов нет. Платежи есть.
«Куплю квартиру - дадут визу». Дадут, но не любую и не за любую квартиру. Золотая виза на пять лет - от двух миллионов дирхамов, и деньги должны быть заплачены, а не обещаны. Главное, о чём молчат в рекламе офф-плана: по правилам миграционной службы Дубая объект должен быть полностью построен. Пока дом в стройке - визы нет, сколько бы вы за него ни внесли. Ещё нужно доказать финансовую состоятельность или доход от десяти тысяч дирхамов в месяц. Это не запретительно, но это не «купил студию - получил ВНЖ».
«Доходность восемь процентов». Возможно. Вопрос, чья это доходность. В рекламе почти всегда считают валовую: годовая аренда делится на цену покупки, и всё. Из неё ещё нужно вычесть сервисный сбор, управление, если вы не в Дубае, и месяцы простоя между жильцами. Сколько останется - зависит от дома и района, и честный ответ звучит как «давайте посчитаем по конкретному объекту», а не как цифра на баннере. Когда вам называют доходность до того, как спросили про ваш бюджет и горизонт - вам называют не доходность, а приманку.
«Возьму подешевле, потом перепродам». Самая дорогая ошибка из всех. Только на оформление уходит около четырёх с половиной процентов сверх цены: четыре процента регистрация сделки, плюс сбор центра оформления и документы. Продавая, вы платите свою часть снова. То есть сделка туда-обратно съедает заметную часть роста ещё до того, как вы что-то заработали. На растущем рынке это окупается, на плоском — нет.
«Вы же продаёте, конечно вы так говорите». Справедливо. Я действительно работаю в этой сфере и зарабатываю, когда люди покупают. Именно поэтому стараюсь писать то, что можно проверить без меня: номера законов, официальные тарифы, ссылки на государственные сайты. Проверяйте. Я скорее потеряю клиента, который передумал, чем получу человека, который через год поймёт, что ему не договорили, и расскажет об этом всем знакомым.
Теперь то, ради чего я это написал. Мне интересно, где я не прав - и особенно интересен опыт тех, кто покупал или жил в Дубае сам. Что оказалось дороже, чем вы рассчитывали? Что, наоборот, оказалось проще? И отдельный вопрос к тем, кто не покупал и не собирается: что именно вас останавливает - цена, расстояние, ощущение пузыря или просто «зачем»? Отвечу на вопросы в комментариях, в том числе на неудобные)))
"В вестибюле был организован корнер русского ресторана Pechka. Раздавали бесплатно пирожки, наливали компоты, морс. Пирожки я не пробовал, но говорят, вкусные. А морс выпил, тоже хороший)"
Тоже телеграф стайл.
Масква. Наши дни. "Недалеко" от Кремля.
пирожков не было, пиво (морс) не наливали
на входе рамка металлоискателя...прошел легко...все ж таки не мудозвон :о)
после, обыск вещей в сумке: покажите, пожалуйста... ну, как тут не показать, если люди просят - вывалил всю сумку на стол.
дожили....
ЗЫ. щас придут "безопасники" и все мне объяснят, как в армии: стоять здесь! слушать сюда! чего лыбишься, Дух? Вот что непонятного я щас сказал?!
Докладываю, я в глуобко сознательном возрасте (т.е. был уже давно половоактивным гражданином, если не сказать больше, тут можно книжку написать) пережил август 91, растрел в останкино (Белого дома) в 93 и облавы по дворам в районе арбата обезумевших от безнаказаности силовиков. взрывы домов в москве в конце 90, взрыв в подземном переходе на пушкинской в начале 00-х...
это только-то чему я был непосрелственнм свидетелем...
Но рыба в Каме была
но пирожки на Выборах не отменяли (еще 8 лет назад были: с кошатиной и повидлом ) и в жопу всем гражданам при входе в здание поголовно не заглядывали.
Сегодня сходил проголосовать а Дубае. В прошлый раз, на выборах президента, стояла огромная очередь к консульству. Прождал три часа, обгорел. Поэтому в этот раз намазался кремом от загара и взял с собой полторашку воды.
Но ничего такого не было. Очереди не было вообще. Голосование проходило не в консульстве, а неподалеку в муниципальном учреждении Дубая.
Из-за этого вышла накладка, я был в шортах, меня попросили подождать и потом выдали большой белый платок, чтобы обернуть вокруг ног. Охранник сказал, что им поделился местный полицейский, так как я был не первый.
В вестибюле был организован корнер русского ресторана Pechka. Раздавали бесплатно пирожки, наливали компоты, морс. Пирожки я не пробовал, но говорят, вкусные. А морс выпил, тоже хороший)
Польша потеряла 400 миллионов долларов из-за сорвавшейся сделки по торговле нефтью с Венесуэлой на основе криптовалюты.
По имеющимся данным, предоплата государственной нефтеперерабатывающей компании Orlen за венесуэльскую нефть была конвертирована в криптовалюту, что привело к одному из крупнейших финансовых скандалов в Польше.
Польская государственная нефтеперерабатывающая компания Orlen перевела около 230 миллионов долларов посреднику в Дубае за венесуэльскую нефть, которая так и не поступила. Затем еще 100 миллионов долларов были отправлены второму посреднику, также в Дубае, за нефть, которая тоже так и не пришла.
По данным следователей, деньги, по всей видимости, были конвертированы в криптовалюту и фактически исчезли.
Общий ущерб: приблизительно 400 миллионов долларов списаний, обвинения в адрес трех бывших руководителей и скандал, ставший наглядным примером того, что происходит, когда сталкиваются санкционированные сделки с нефтью, криптовалютные платежи и геополитические потрясения.
Как 400 миллионов долларов испарились из-за Дубая
Платежи осуществлялись через компанию Orlen Trading Switzerland, дочернее предприятие польского НПЗ, двум компаниям, зарегистрированным в Дубае. Hannon International Middle East DMCC получила около 230 миллионов долларов, а Horizon Global — примерно 100 миллионов долларов.
Обе сделки должны были обеспечить поставки венесуэльской нефти в течение короткого периода времени в конце 2023 и начале 2024 года, когда США временно ослабили санкции в отношении нефтяного сектора Венесуэлы. Этот период закончился. Нефть так и не поступила. Деньги тоже не вернулись.
Польская прокуратура оценила общий ущерб примерно в 1,6 миллиарда злотых, что составляет около 400 миллионов долларов. Эта сумма включает в себя не только предоплату, но и демередж с танкеров, зафрахтованных компанией Orlen, которые простаивали без груза.
В августе 2026 года троим бывшим менеджерам компании Orlen были предъявлены обвинения в халатном управлении. Им грозит тюремное заключение сроком до 25 лет.
Положение американо-израильской коалиции, бездарно увязнувшей в попытках нанести поражение Ирану, до недавнего времени можно было описывать как сложное, неоднозначное и где-то даже не совсем безнадежное. Окончательную ясность в ситуацию внесли йеменские хуситы. Перекрыв Баб-эль-Мандебский пролив, они нанесли решительное поражение США в регионе.
Тут уже просто не о чем больше спорить. Грандиозные авианосцы и сотни истребителей, тысячи элитных морпехов и десятки кораблей сопровождения, подлодки, спутники, сотни разведчиков, советников, инструкторов, мощная пропаганда — все это теперь не имеет никакого смысла. Все это ничего не смогло сделать с бравыми партизанами-хуситами, которые буквально за одни сутки захватили острова у западного побережья Йемена.
Благодаря американо-израильской агрессии Иран теперь контролирует Ормузский пролив, а иранские прокси — хуситы — Баб-эль-Мандебский пролив. А это главные мировые торговые пути для перевозки нефти. Соответственно, нефть дорожает, Иран радостно ею торгует, а цены в США на бензин и дизель растут и растут.
Все цели своего вторжения Вашингтон выполнил с точностью до наоборот. Власть в Иране не пала, а укрепилась, получив народную поддержку. Нефть в мире не подешевела, а подорожала. Вопреки многочисленным санкциям, Иран не ослаб и не развалился — наоборот, получил контроль над важнейшими маршрутами товарооборота.
Военной репутации Штатов был нанесен смертельный удар — причем очень малыми средствами и точно выверенными асимметричными ударами. В результате американские базы в Иордании и Бахрейне, Катаре и ОАЭ разбомблены, их персонал разбежался, американские солдаты вынуждены переехать с баз в гостиницы.
Потери и ущерб настолько велики, что даже американцы вынуждены были их признать. "Они взорвали Бахрейн к чертовой матери", — сознался и. о. министра ВМС США Хун Цао, имея в виду базу американских военно-морских сил.
По поводу этих баз в американском обществе ведется дискуссия: стоит ли их вообще восстанавливать, или лучше тихо эвакуировать своих военных с Ближнего Востока и сделать вид, что так все и было задумано.
Короче, поражение США налицо. Вопрос только в том, как его оформить для американских избирателей. Они не очень-то любят проигрывать.
Символично, что последний пинок Вашингтону хуситы нанесли аккурат в 25-ю годовщину теракта 11 сентября. Он стал прологом к грандиозной лживой "войне с терроризмом", которую Штаты развязали на многострадальном Ближнем Востоке. Это был кровавый ад: оккупации, насильственная смена властей, инспирированные гражданские войны, гуманитарные катастрофы, массовое бегство мирных жителей. Нападение на Иран стало последним актом этой трагедии.
По подсчетам самих же американцев, их "война с терроризмом" унесла до 4,5 миллиона жизней простых граждан Ближнего Востока. Около миллиона было просто убито, 3,5 миллиона — непрямые потери.
Никаких выгод обычным американцам эта бойня тоже не принесла, несмотря на потраченные триллионы долларов из бюджета. А теперь война окончательно проиграна, и дядя Сэм навострил лыжи из региона. Аналитики советуют американским военным свернуть операцию и собираться домой.
"С американским присутствием на Ближнем Востоке покончено", — формулирует уважаемое издание Foreign Affairs и дает руководству совет: не восстанавливать военные базы, вывести контингенты, перестать упражняться в санкциях (они все равно больше не работают) и перейти к другим методам давления — дипломатии и "защите прав человека".
Главная потеря США в этом проигранном конфликте — это их союзники в регионе, которые честно пытались содействовать в "войне с терроризмом", верили всем лживым обещаниям, а в результате оказались абсолютно беззащитны под ударами возмездия со стороны Ирана.
Все благополучие стран Персидского залива держится буквально на волоске. Несколько ракетных ударов по их инфраструктуре и хранилищам питьевой воды — и они почувствуют себя так же, как несчастные жители Газы. Однако Вашингтон, развязав схватку, демонстративно не предоставил никакой помощи своим верным союзникам.
Что ж, разочарование в США с неизбежностью подтолкнет страны Ближнего Востока в направлении России и Китая. Думается, большинство стран региона и с Ираном предпочтут наладить отношения.
Мы к такому раскладу готовы: добро пожаловать в БРИКС. Нормальные взаимовыгодные отношения с высоким уровнем безопасности — это то, по чему истосковались страны, не раз обманутые и преданные Вашингтоном. Символично, что именно в эти дни саммит нашего альянса прошел в Нью-Дели. Именно там идет строительство нового мира, который наступит, когда Запад проиграет все свои войны.
Ночь на 31 августа. Внуково, деловой терминал, бизнесджет с прогретыми двигателями ждёт одного пассажира. Через несколько часов по адресу в Москва-Сити должны прийти люди с ордером – но хозяина квартиры там уже не будет.
Утром джет садится в Абу-Даби. А следом всплывает то, что должно было случиться этой ночью: обыск, задержание, обвинение по делу о крупнейшей криптопирамиде страны – Finiko, десятки тысяч обманутых людей, миллиарды украденных рублей. Пассажир джета – Николай Никифоров, самый молодой министр в истории России, бывший глава Минкомсвязи, которого во власти называли "золотым мальчиком" из Татарстана.
Побег отработан секунда в секунду, будто по расписанию. И это уже не первый такой случай: точно так же незадолго до него ушёл экс-замминистра Денис Буцаев, обвинённый в многомиллионных махинациях. Вопрос один: кто в этот раз дал отмашку на вылет?
Бизнесджет до ОАЭ – по расписанию
На 31 августа силовики назначили задержание двух главных фигурантов дела Finiko – дизайнера Азата Тухватуллина и экс-министра Николая Никифорова. Операцию готовили в строжайшей тайне: спецгруппа ГУЭБиПК МВД выехала в Татарстан, к делу подключили местных силовиков и спецназ.
Взять удалось только Тухватуллина – в Иннополисе. Он, судя по всему, ничего не знал: растерялся, кричал, что "всем недругам станет плохо", и даже кинулся на оперативников – получив закономерный ответ от СОБРа.
Никифорова в его квартире в Москва-Сити не оказалось. В ночь перед визитом силовиков он уехал во Внуково и сел в бизнесджет Bombardier, зарегистрированный на татарстанскую авиакомпанию. Утром 31 августа самолёт приземлился в аэропорту Аль-Батин под Абу-Даби. 4 сентября Никифорову заочно предъявили обвинения – в организации преступного сообщества и мошенничестве в особо крупном размере.
Версию о том, что задержание вовсе не планировалось, поскольку Никифоров и так живёт в ОАЭ, источники Царьграда не подтверждают: в Россию он ездил регулярно, здесь у него недвижимость и бизнес с солидными оборотами – и операцию приурочили именно к одному из таких визитов.
Скриншот страницы сайта Мосгорсуда
Кто предупредил?
Главный вопрос: как человек, фигурирующий в крупном деле, спокойно доехал до аэропорта, прошёл контроль и улетел на частном джете? Источники в силовых структурах говорят об одном из двух вариантов: либо утечка из самой системы – уже в Казани, после ареста Тухватуллина, либо предупреждение от покровителей на высоком уровне, которые прикрывали Никифорова с 2021 года, когда началось дело Finiko.
Косвенно версию подтверждает график: в декабре 2025-го ОАЭ выдали России братьев Сабировых – сооснователей пирамиды, скрывавшихся там с 2022 года. После этого они заговорили – и назвали имена Тухватуллина и Никифорова.
Бывший опер РУБОП Сергей Григорьев считает такие утечки системой:
Буцаев сбежал за несколько часов до ареста. Чубайса собирались привлечь по аферам в "Роснано" – и никаких ограничений на выезд, просто улетел в Израиль.
Вундеркинд из Татарии
Никифоров – не случайная фигура, а образцовый "технократ". Золотой медалист из Казани, уже на четвёртом курсе – замгендиректора ИТ-компании, учреждённой с участием татарстанского Агентства по госзаказу. В 22 года его взял советником Рустам Минниханов, тогда премьер Татарстана. Дальше – стремительный рост: гендиректор Центра информтехнологий республики, кадровый резерв президента, замглавы правительства Татарстана. Именно тогда под Казанью начали строить будущий Иннополис.
В 2012 году, когда федеральная власть искала "одарённого технократа" на пост главы Минкомсвязи, кандидатура нашлась готовая – вместе с проектом Иннополиса под мышкой. В 29 лет Никифоров стал самым молодым министром в истории России.
В 29 лет Никифоров стал самым молодым министром России. Скриншот страницы сайта правительства России
Большие деньги Иннополиса
Всё время работы в министерстве Никифоров лично курировал Иннополис – а это огромные бюджеты: только в 2013 году, до официального открытия, в проект вложили около 5 млрд рублей из госбюджета при общей смете порядка 70 млрд, ещё 5 млрд добавил ВЭБ.РФ. При этом Счётная палата позже нашла в тратах и необоснованные транши, и "неэффективность управленческих решений" – а в 2018 году, уже после отставки Никифорова, признала особую экономическую зону Иннополис неэффективной. В том же 2018-м, после президентских выборов, для "юного дарования" не нашлось места в новом составе правительства.
Скриншот из отчёта СП России
Друзья не бросили
Отставка не стала для Никифорова концом карьеры – скорее наоборот. Он возглавил несколько коммерческих структур, тесно связанных с Иннополисом, и вошёл в советы директоров крупных организаций – от "Почты России" до Магнитогорского металлургического комбината. Источники объясняют это его близкой дружбой с экс-вице-премьером Аркадием Дворковичем, а тот, в свою очередь, был близок к Анатолию Чубайсу – человеку, который нужными людьми не разбрасывается.
Пирамида Finiko
Здесь начинается главный сюжет. Finiko – финансовая пирамида, работавшая по всей стране и за рубежом под видом "инвестиционного проекта для каждого" с доходностью до 5% в день. Домен пирамиды зарегистрирован в сентябре 2018-го – в тот самый месяц, когда Никифоров покинул министерство. К 2020 году у Finiko были уже десятки тысяч вкладчиков и собственная "валюта" – "цифрон". В июле 2021-го пирамида объявила о приостановке выплат, было возбуждено уголовное дело, а её официальный глава Кирилл Доронин – задержан. Трое сооснователей, включая братьев Сабировых, скрылись в ОАЭ – Генпрокуратура добилась их выдачи только в декабре 2025 года.
Первоначальный ущерб оценивали в 70 млн рублей, сейчас – уже в 5 млрд, хотя сам Доронин говорил о миллиарде долларов совокупных "инвестиций" и почти миллионе пострадавших.
При чём здесь Никифоров
После отставки Никифоров активно занялся майнингом криптовалюты – через компанию "Иннополис Тех" выкупил несколько списанных электростанций, включая Тутаевскую ПГУ (за 1,4 млрд рублей) и Дорогобужскую ТЭЦ (оценочно 3-5 млрд). Компания входила в топ-15 мировых биткоин-майнеров.
Но настоящие заработки Finiko требовали вывода средств из страны – а это сложная задача. По данным источников, использовались две схемы: криптокошельки соучастников и фирма "Иннополис Архитект", принадлежащая Тухватуллину и Никифорову. Прямая связка с пирамидой – ещё одно юрлицо, учреждённое на троих: Никифоровым, Тухватуллиным и Эдвардом Сабировым, соорганизатором Finiko. Формально компания должна была привлекать инвестиции на застройку Иннополиса – но выручка у неё нулевая, а прибыль в 202,5 млн рублей за первый год в следующем году так же резко ушла в минус: деньги пришли и ушли.
По оценке источников, если рядовые организаторы пирамиды зарабатывали на схеме около 2 млрд рублей каждый, то у Никифорова и Тухватуллина счёт мог идти на 10 млрд.
Активы на бывших жёнах
При этом на самого Никифорова в России почти ничего не записано. Его деньги – на счетах в одной из европейских стран и в элитной недвижимости на Ближнем Востоке, а связанный с ним бизнес за рубежом оформлен на номиналов. В России за ним числят коттедж на Рублёво-Успенском шоссе, особняк на Новой Риге и ту самую квартиру в Москва-Сити – из которой, по слухам, был выведен персональный лифт прямо на парковку, что и позволило уйти незаметно для наружного наблюдения.
Почти всё имущество оформлено на родственников, включая бывших жён – их у Никифорова было три до нынешнего, четвёртого брака, и со всеми отношения строились "по работе": они вовлечены в проекты вокруг Иннополиса. Третья жена, Светлана, ещё до министерского назначения мужа возглавляла компанию, инвестирующую в ИТ-проекты. Когда Никифоров стал министром, в Москве начали ставить комплексы фиксации "Автодория" – при доле её фирмы "Стартобаза" в проекте. За время работы Никифорова в правительстве эта компания получила госконтрактов на более чем миллиард рублей; после его отставки поток госзаказов резко иссяк.
Что с того?
Пока вы стоите в очереди в поликлинике, копите на квартиру и считаете, сколько осталось до зарплаты, – Никифоров пьёт кофе на террасе в Абу-Даби, а его бывшие жёны исполняют государственные контракты на миллиарды. Пока тысячи обманутых вкладчиков Finiko до сих пор не увидели обратно ни рубля, – самолёт с беглым министром без единой помехи взлетает с родной земли за несколько часов до ареста.
Это не история про одного зарвавшегося чиновника. Это история про систему, в которой для своих есть отдельный аэропорт, отдельный закон и отдельное правосудие, – а для всех остальных остаются только очереди, пропавшие вклады и вопрос без ответа. Буцаев, Чубайс, теперь Никифоров: каждый раз одна и та же схема, и каждый раз одна и та же тишина вместо наказания.
Сколько ещё бизнесджетов должно вылететь из Внукова, прежде чем это перестанет быть просто новостью – и станет вопросом, который каждый из нас обязан задать вслух?
Средство массовой информации сетевое издание «Царьград/Tsargrad» зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций. Регистрационный номер и дата принятия решения о регистрации СМИ: серия Эл № ФС77-81359 от 30 июня 2021 г.
Чистокровный кречет с «ультрабелым» опереньем стал самой дорогой птицей, когда-либо проданной на аукционе. Сокол был выращен в Соединенных Штатах и обладает крайне редким цветом перьев.
В выставке приняли участие более 2,4 тыс компаний из 71 страны мира. На ней также присутствуют представители 55 соколиных ферм.
Кречет - самый крупный из соколов. Размах крыльев около 120—135 см. При общей длине около 55—60 см. Самка заметно крупнее самца, её масса достигает 2 кг, масса же самца чуть меньше 1 кг. Телосложение массивное.
