Нужна помощь сообЧества. Пост без рейтинга.
Заключен предварительный договор купли-продажи квартиры. Застройщик дом построил (Мск), хаты передал по акту доступа в помещение, справки об отсутствии долгов напечатал, собственность на себя не оформляет, соответственно основной договор не заключает. Соседи уже почти все просудились в районном суде, все успешно, все однотипно практически. Застрой сначала писал отзывы, что со всем согласен, виноват и кается, в последнее время просто отмалчивается и в заседания не является. Денег у Застроя на счетах нет. Пора и мне в суд дорогу тропить, .
По логике - иск о признании права, иск имущественного характера, пошлина людоедская. К льготникам не отношусь, только многодетность, но в НК РФ ничего про это в части пошлин не нашел. Ну, ещё в настоящее время у меня голожопость повышенная я тунеядец, не работаю, миллионов на счетах нет (да, так-то, даже и тысяч тоже).
Собственно, вопросы знающим, практикующим товарищам:
1) как на попасть на пошлину (333.20 НК РФ - в каких случаях суд может освободить (вот самый прекрасный вариант, разумеется)/уменьшить (ну, если раза в три, то тоже приемлемо)/дать рассрочку (вот совсем неинтересно); Это вообще работает на практике и как? Иск подавать без пошлины и на предварительном заседании падать в голодный обморок, доказывая свою неплатежеспособность и фиговое имущественное положение? :)))
2) в 333.36 НК РФ указано, что общества защиты прав потребителей освобождаются от пошлины при подаче иска иска в интересах потребителя (даже нашел какое-то письмо Минфина с разъяснениями). Позвонил в парочку, утверждают, что так. Ну, блин, блин, блин, а где логика ??? Это у меня в башке в общем не укладывается. Т.е. если я сам искуюсь - с вас мешок денег (пошлина) пройдите в кассу; если в моих интересах иск подаёт ООП - с вас почти тот же (даже больше тыщ на двадцать) мешок денег, только в кассу общества (и пошлина машет платочком Казначейству, проплывая мимо?). А что скажет юридический спецназ Пикабу - так, нет? И предмет иска такой же через ООП или тут узкое место? Если насчёт освобождения ООП так - ни у кого на примете нет какого-нибудь ООП, маленького, шустренького и не с таким большим аппетитом? :)) За доширак, почетную грамоту, и горсть мелочи из детской копилки.
3) С какого бока можно ещё заехать, чтоб на пошлину не попасть?
Ну, не знаю, 333.36 ч.1 п23 - от оплаты пошлины (до 70%) освобождаются истцы по искам имущественного характера, связанным с защитой права на жилое помещение, которое для истца и членов его семьи является единственным пригодным для постоянного проживания. Или это вообще из другой оперы, да?
Нашел ППВС 49 от 25.12.2018 о вопросах применения НК РФ о заключении и толковании договоров. Что-то вроде: если заключен договор предварительный, но в условиях установлена обязанность пробретателя оплатить цену имущества полностью, то такой договор следует квалифицировать как договор купли-продажи. И как понимать, и что из этого следует? Что моя тыква превратилась в карету после такого раззъяснения Пленума мой предварительный договор от 2016г стал прям основным в 2018г? Может тогда сразу в Росреестр за регистрацией права собственности и после отказа в суд с ним, а Застроя третьей стороной?
Прошу сильно не ругаться, я в этом вашем цивильном праве болван-болваном. За дельные советы буду благодарен. И за мудодельные - тоже, хотя бы посмеемся все вместе.
