Всем доброго времени суток. Хоть и давно читаю Пикабу, но тема для поста возникла впервые. Нынче была в поиске онлайн работы тк живу в маленьком городе и возможности заработать не так много. И вот с какой схемой столкнулась. В вотсапе пишут мол так и так, есть такой формат работы - пишите в телегу.

Прикладываю основную переписку.

Пробив сайт, не нашла ничего криминального, только смутило что совсем новая компания. Ок, был пройден тест а дальше самое интересное - необходимо оформить ИП и открыть расчетный счет в красном банке, обязательно по реферальной ссылке.

На мои вопросы в целом либо отвечали односложно, либо каким то закриптованным текстом. Изначально сомневалась стоит ли оно того, но подумав приняла решение попробовать и рискнуть.

Дальше все растянулось на пару недель. Пока дождалась оформления ИП, пока мне привезли эту "бизнес" карту. Опять же человек который передавал карту то же сказал что все ок, и сейчас так все делают. Далее как все оформила мне назначили конференцию аж через неделю.

И…никакой конференции не было, мне соизволили ответить лишь через пару часов после назначенного времени. Помариновав по итогу где-то половину дня, выясняется что у них "оказывается" набор уже закрыт и было предложен другой вариант и так ждать еще неделю следующей "конференции".

После этого мне написала уже якобы другая компания с похожим предложением, тоже для работы с ними нужно открыть ИП и расчетный счет в том же банке. Узнав что уже все открыто и даже ждать не нужно, мне просто перестали отвечать и потом вовсе снесли диалог (не было планов писать об этом случае поэтому переписка сохранена лишь частично).

По итогу, вот что интересно - зачем на такое подписывать людей? Как считаете, в чем выгода?

Приехала в гости моя мама. Адекватная дама, гоняющая ссаными тряпками разводил даже от соседей. И тут она мне уверенно так говорит: у меня что-то не получается проголосовать в чате в телеге за благоустройство. Я без задней мысли лезу, перехожу по ссылке с подозрительным названием и попадаю в чат-бот госуслуг. Вопрос о собственной адекватности я оставляю аудитории Пикабу, панамка готова, хотя уже все нецензурные слова применены к себе. И всё это при том, что я-то знал, что старшая по дому у них старорежимная бабка, которая не приемлет чаты вообще. Меня абсолютно не смутило, что в чате 6 человек. Мама сказала, что якобы это соседи действительно. Меня не смутил чат-бот госуслуг, хотя это всё столько раз обсуждали везде, с родителями в том числе. В результате в чат скинули картинку типа "Днепропетровский карась, игра началась" и тут я понял, что встрял ногами в жир. В чат-боте тут же посыпались сообщения один за другим. Это потом я уже ошибки увидел, а на тот момент сел на панику. Везде есть приписочка: если вы не заходили, звоните! - и сотовый номер. Попытки войти в приложение, чтоб сменить пароль, были прерваны звонком, который отрезвил окончательно. Спасибо за него. Тут-то пришло осознание, что это блудняк и звонят уже для того, чтобы реальный код выудить. Увы, вопрос "чей Крым?" уже не вызывает взрыв пукана у этих негодяев. В итоге, официально никто не входил в госуслуги, ни смс, ни сообщений в максе не было и хорошо. Так что друзья, информируем родственников о новых видах взлома, напоминаем, что все голосования только через госуслуги.дом или реальные госуслуги. И помним, что развестись можно даже будучи человеком зрелым и адекватным.

Схему Долиной знают уже все. Но это лишь одна из самых популярных схем мошенничества на рынке недвижимость, а ведь существует и множество более изощренных методов. Вот один из реальных примеров, в котором пришлось разбираться Верховному суду.

Прежде чем начать, приглашаю вас в мой ТГ-канал, где я ежедневно пишу о новинках законодательства, интересных делах, государстве, политике, экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.

Что случилось?

Гражданка Б. приобрела загородный дом с земельным участком.

Продавец заранее предупредил: в доме проживают его родственники, но после сделки они съедут. Однако позже «родственники» не только никуда не уехали, но и заявили, что выселяться не собираются.

Дальше выяснилось довольно интересное. В доме жила пожилая супружеская пара, и они рассказали, что несколько лет назад подписывали с неким гражданином документы займа под залог дома и участка. Но, как сейчас выяснилось, их просто обманули: вместо договора займа им подсунули договор купли-продажи.

Однако в тот момент они ничего не заподозрили: деньги они действительно получили и были уверены, что дом как был их, так и остается. А тот самый новый собственник выждал несколько лет — и перепродал недвижимость гражданке Б.

Б., считая себя добросовестным покупателем, подала иск о выселении пожилой пары. Те, в свою очередь, подали встречный иск — о признании недействительными обеих сделок купли-продажи.

Что решили суды?

Пожилая пара настаивала: Б. не может считаться законным владельцем, потому что продавец получил дом и участок в результате обмана.

Они указывали, что о продаже не знали, продавать дом не собирались, продолжали жить в нем и оплачивать коммунальные услуги — то есть вели себя как добросовестные собственники.

Однако суд первой инстанции решил, что обмана не было, ведь договор пара подписала добровольно, а доказательств введения в заблуждение нет. В итоге Б. признали законным собственником, а пожилую пару обязали выселиться.

В апелляционной инстанции, куда пожаловалась Б., всплыли еще некоторые интересные детали. Оказалось, что фактически на участке стоит дом площадью 152 кв. м, построенный в 2011 году, но на учет он не был поставлен.

А вот в обоих договорах купли-продажи — и в первой сделке (той самой, которую пожилые люди считали займом), и в сделке с Б. — фигурировал совсем другой объект: старый дом площадью 56 кв. м, который по факту был снесен еще в 2009 году.

То есть по документам продавали то, чего на момент сделки уже не существовало. Из этого суд сделал ключевой вывод: предмет договора не был согласован, а значит, договоры следует считать незаключенными. Каждая сторона должна вернуть полученное — пожилой паре возвращаются дом и участок, а гражданке Б. — деньги.

Эту позицию позже подтвердил и Верховный суд (Определение по делу N 24-КГ18-3).

Однако есть нюанс: пожилая пара получила обратно дом с участком, а вот Б. свои деньги должна взыскивать деньги с мошенника — и маловероятно, что у нее это получится.

**********

Приглашаю вас в мой ТГ-канал, где я ежедневно пишу о новинках законодательства, интересных делах, государстве, политике, экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.

**********