ТЕХНАДЗОР НА СТРОЙКЕ. НУЖЕН ИЛИ НЕТ? #дом #строительство #ремонт
Итак технадзор на стройке. Вообще правильно говорить инженер по строительству. Но в народе прижилось именно "ТЕХНАДЗОР". И в настоящее время каждый, кто собирается строить дом начинает думать о том, как сделать это качественно. Тут и приходят мысли о "Технадзоре".
Т.н. "Технадзор" бывает двух видов:
"Строительный надзор". По сути прораб который 24х7 контролирует укладку каждого кирпича, блока, и какая деревяшка как и в каком положении прибита.
"СТРОИТЕЛЬНЫЙ КОНТРОЛЬ" - Приёмка выполненных этапов работ. Например: Устройство арматурного каркаса. Монтаж опалубки. Стены первого этажа. Стропильная система и т.д.
Исходя из этого важно понимать , то как вы видите свою стройку? Если контролировать каждый шаг - то Вам нужен строительный надзор - Прораб.
Прораб будет сам контролировать качество работ, выгонять алкашей и рукожопов, следить за сохранностью строительных материалов, при необходимости оперативно докупать расходные материалы, согласовывать и налаживать взаимодействие работников между собой: (сантехник, электрик, штукатур), производить приёмку работ, заказывать и доставлять строительные материалы по мере потребности. Плюсов много - несомненно. На работа прораба должна и оплачиваться соответствующим образом. В современных реалиях - от 150000 р . в месяц. Средняя стройка дома 3-6 в зависимости от времени года. Итого получается, что минимум 500000 нужно прибавить к стройке на з.п. хорошего прораба.
Инженер строительного контроля. Человек который будет приезжать по мере продвижения строительства, принимать текущий этап работ и давать указания на проведение следующих. Главным плюсом является стоимость т.к. инженер строительного контроля получает денежные средства за количество выездов. В среднем цена одного выезда от 7000 до 10000 рублей в зависимости от сложности ситуации. На весь период строительства в среднем от 5 до 10 выездов в зависимости от квалификации строителей. Из минусов - возможны косяки т.к. инженер строительного контроля принимает уже готовые работы. Но если грамотно организовать процесс - например , если строители будут высылать фото и проводить согласование действий удаленно через месседжеры, то этого можно с легкостью избежать. Также инженер строительного контроля не контролирует рабочих и не производит доставку материалов. Но если строители могут найти общий язык или как-то о чём-то договориться с прорабом, то с инженером строительного контроля такая история не проходит.
А теперь давайте разберемся где применимы услуги прораба, а где инженера строительного контроля. Прораб нужен если вы хотите нанять строительную бригаду и или несколько бригад и координировать их действия между собой. В случае если вы нанимаете строительную компанию, то они как правило должны это организовывать самостоятельно, и у них как правило свой прораб.
Как раз в случае работы с строительной компанией и нужен инженер строительного контроля, т.к. в данной ситуации не нужно контролировать их работу 24х7 ,А нужно принимать только результаты работ.
Многие путают работу инженера строительного контроля с экспертизой. Но это далеко не так. Экспертизу и осмотр в рамках консультации мы разберем в отдельной серии постов.
Вывод: контроль строительства необходим. Также прораб и инжинер строительного контроля могут прекрасно работать вместе и взаимодействовать, но это уже получается почти т.н. инжиниринг. Об этом мы так же поговорим позже- где и для чего он применим.
Не экономьте на услугах профессионалов, и не верьте строителям в их сказки, о том "Ты что братан 20 лет так делаю, всем так делаю, у всех нармальна и у тебя нармальна будет. Не ссы братан". Как говориться доверяй но проверяй. Всегда всё хорошо, пока от слов не перешли к делу.
Надеюсь было познавательно и полезно.
Благодарю за внимание.
Строительный контроль, строительный надзор, экспертиза, осмотр дома перед покупкой - это моя работа. Только Калининградская область.
Отделка угла для отопительной печи на даче. Подскажите, покритикуйте кто шарит
Столкнулся с дилемой никак не могу найти однозначного решения. Как отделать стены в углу где будет размещена отопительная печь в деревянном дачном доме?
Помогите, покритикуйте кто шарит, понимает. Инет несклолько дней читал, однозначного ответа для моей ситуации не нашел, везде какие то споры и домыслы.
Имеется: Угол где будет размещена отопительная печь.
В момент стройки несколько лет назад стены в этом углу были зашиты только черновой доской. Чистовую не делали. Поверх доски положен базальтовый картон с фольгированным отражателем, сразу на него лист минерита.
На пол положен просто лист минерита без картона.
В момент стройки была идея сделать всё по красоте, избыточно! На пол добавить ряд кирпича, поверх него керамогранит. На стены добавить второй лист фиброцементных листов через керамические проставки, красивых типа «Ничиха»…
Но в те времена кипарисы были стройнее, реки чище, а цены меньше… )))
В ближайшие дни планируется монтаж дымохода и печи и сейчас текущий план отделки кажется мне очень сильно избыточным.
Кирпич на пол – сильно большой вес который тут совсем не нужен, несмотря на то что лаги под полом где печка 200*150.
Отделка красивыми панелями, даже если это будет какой то Фаспан встанет мне в 30+ тысяч рублей. (стоимость одно панели минимум 3500 мне нужно 9 штук.) Это дорого.
В связи чем хочу отделать всё это дело керамогранитом. Который значительно дешевле. Собственно я его уже приобрел встал мне он на стены и пол чуть более 5тыс р.
А далее вопрос как его лучше крепить чтобы всё это не отвалилось?
- Одни говорят что на минерит ничего клеить нельзя, всё отвалится.
- Другие (те же печники кто печи ставит) говорят всё у всех держится, только клеить нужно на термостойкий клей «ТерраКот».
- Третьи на том же Форрумхаусе этот «ТерраКот» хают и говорят что лучше клеить на высокопластичный клей, например ЦЕРЕЗИТ 17 (он кстати тоже термостойкий)
Мне подумалось что поверх минерита можно положить копеечный лист ГВЛ Кнауфф (Гипсоволоконный лист. Не путать с ГКЛ, гипсокартоновый лист) Он очень плотный, керамогранит к нему гарантированно приклеится очень хорошо. Это проверенный метод при ремонте квартир.
Он не горючий, крепкий, плотный, плюс имеет плохую термопроводность и будет дополнительным барьером от нагрева стены. Минус только что пачкается, но мне то какая разница если он будет закрыт кермогранитом.
Но есть мнение что от нагрева он будет разрушаться и керамогранит отвалится как раз от того что сам лист осыпется в труху.
Печь будет металлическая конвекторная, от стены стоять на расстоянии 30 см. Дымоход 3х контурный с вентиляцией. Поэтому всё вокруг печи сильно греться то и не должно…
Итого рассматриваю 2 варианта:
Пройтись прям по минериту бетонконтактом и сразу наклеить керамогранит. Сомнения во первых будет ли держаться, во вторых достаточная ли будет защита от нагрева черновой деревянной стены.
Наклеить по верх минеритта лист ГВЛ. И на него уже наклеить керамогранит. Тепропроводность такого пирога меньше, сомнения лишь в том развалится ли ГВЛ. На полу в принципе я так уже и слелал, но на полу оно греться то и не будет вообще.
PS. Как избыточный вариант можно между ГВЛ и минеритом проложить листы базальтового картона, тогда уж точно по теплопроводности вопрос закрыт будет, но это ослабит конструкцию.
Покритикуйте посоветуйте, пожалуйста, не могу принять решение.
Как выбрать стройматериалы для летней беседки
На летней беседке можно собираться с близкими на барбекю и шашлыки, отмечать важные даты — или просто отдыхать в окружении зелени. Но сначала ее надо построить! Вместе с Авито рассказываем, какие материалы выбрать.
Во время работ на дачном участке хочется обойтись без долгих ожиданий заказа и при этом сэкономить. Это возможно с Авито, там есть все необходимое для дачи и дома, так что вы точно найдете то, что нужно.
Каркас
Дерево
Универсальный материал для летних веранд и беседок. Он экологичный, доступный, легкий, а главное — простой в монтаже. С ним удобно работать даже при небольшом опыте, достаточно базового набора инструментов. Но есть и недостаток: древесину нужно регулярно обрабатывать специальными составами, иначе она сгниет или в ней заведутся насекомые.
Вот какие породы дерева подходят при строительстве беседки:
сосна;
дуб;
ясень;
лиственница;
тис;
пихта.
Для каркаса подойдет обычный брус или доски. Если хотите придать постройке традиционный вид сруба, используйте бревна.
Металл
Материал подороже, но надежный, долговечный и пожаробезопасный. Металлические уголки и профильные трубы выдерживают более высокую нагрузку, чем деревянные. А еще они хорошо переносят перепады температур, что актуально в летнюю жару. Ухаживать за ними проще, достаточно раз в 7–10 лет обрабатывать антикоррозийными средствами, чтобы избежать появления ржавчины.
Есть два вида металлического каркаса:
на шурупах — состоит из отдельных элементов и собирается по принципу конструктора;
сварной — более сложный в монтаже, требует специального оборудования и навыков.
Все необходимые товары для строительства по низким ценам можно найти на Авито. Площадка подобрала лучшие предложения и скидки от поставщиков, чтобы вы могли построить задуманное быстрее. Здесь собраны предложения как от компаний, так и от частных продавцов. Все поставщики местные, поэтому можно быстро сравнить все доступные предложения.
Кирпич, камень
Самый долговечный и пожаробезопасный материал — но вместе с тем и дорогой. Кирпич выбирают для всесезонных теплых построек с собственной печью и стационарной мангальной зоной.
Капитальная беседка может состоять из:
Пол
Традиционное покрытие — настил из досок толщиной от 2–2,5 см. Их укладывают на лаги из бруса и закрепляют болтами или специальными строительными уголками. Между досками оставляют вентиляционные зазоры в 2–3 мм, а сами материалы обрабатывают пропитками и покрывают лаком.
Если в беседке предполагается мангальная зона, для безопасности пол сделайте на бетонном основании. Понадобится строительная смесь, песок, щебень и арматурная сетка — по желанию. Готовую поверхность обычно выкладывают керамогранитом, тротуарной плиткой, камнем.
Стены
Если строить открытую беседку, без них можно обойтись: повесить уличные шторы или, например, организовать вертикальное озеленение из вьющихся растений.
Но все же чаще предпочитают делать обшивку высотой до 1 м. Тогда строение получится частично открытым, с хорошим обзором, но защищенным от ветра и осадков — этого достаточно для комфортного летнего отдыха.
Есть и совсем закрытые беседки, которые представляют собой полноценные постройки с остеклением.
Перечислим популярные материалы для отделки стен дачной беседки.
Древесина. Все те же доски, брус и бревна — дешево, натурально и не требует особых навыков от мастеров. Но придется регулярно ухаживать за постройкой, а при наличии мангальной зоны на расстоянии 2 м вокруг нее дополнительно обработать деревянные материалы антипиренами.
Металлический сайдинг. Это панели из тонколистовой стали, чаще всего с пластиковым покрытием, которое имитирует натуральные материалы.
Профнастил. Более объемные железные листы с волнистой поверхностью, которые хорошо сочетаются с металлокаркасом. У продавцов стройматериалов можно найти самые разные варианты исполнения и подобрать подходящий размер, высоту «волн», цвет или текстуру.
Крыша
Она должна быть как можно легче, чтобы не создавать лишнюю нагрузку на каркас, поэтому ее основу обычно делают из дерева. Но если под беседку заранее подготовили добротный фундамент, можно использовать и более долговечный, но тяжелый металл.
Переходим к тому, чем покрыть крышу. Есть несколько базовых материалов.
Профнастил. Про него мы уже упоминали, только для крыши используют отдельный его вид — кровельный. Еще обратите внимание на высоту «волн», она должна быть не менее 18 мм.
Поликарбонат. Эти прозрачные пластиковые листы — хороший бюджетный вариант, чтобы закрыть беседку от дождя, но при этом оставить доступ к естественному свету. Материал прочный, не боится влаги и механических воздействий — выдержит и брошенный камень, и град. Пожалуй, единственный минус в эстетике: поликарбонат подходит больше к современному дизайну беседки, чем к традиционному.
Металлочерепица. Имитация керамической черепицы. Ее используют в том числе при строительстве жилых домов, она надежно защитит беседку от влаги. А еще небольшие листы легко укладывать, можно реализовать практически любую дизайнерскую задумку.
Мягкая кровля. Это гибкие модули из многослойного битума для скатных крыш. Их ценят за эстетичность, небольшой вес и бесшумность во время дождя.
В разделе «Для стройки» на Авито есть материалы для любой задачи, в том числе и все, что нужно для крыши, а через фильтры поиска все предложения можно отсортировать по цене и по рейтингу продавца.
Мангальная зона
Ее расположение лучше продумать заранее — и не забыть про нормы пожарной безопасности. По новым упрощенным правилам мангалы можно устанавливать на расстоянии не менее 5 м от других построек.
Есть несколько вариантов, как организовать зону для шашлыков и барбекю в беседке:
купить готовый мангал — металлический или каменный, мобильный или под установку;
обустроить стационарную мангальную зону (или даже многофункциональную печь) — для этих целей подойдет огнеупорный кирпич, натуральный камень.


с Авито можно быстро и выгодно решить вопросы со стройкой и ремонтом в летний сезон. Быстро — потому что поставщик местный и находится рядом, выгодно — потому что на площадке собраны лучшие предложения и скидки.
На платформе представлен внушительный выбор новых товаров для ремонта и строительства. Купить их можно онлайн или договориться с продавцом: приехать к нему или оформить доставку — в том числе в другой регион.



Авито поможет сэкономить время и деньги на каждом этапе, от выбора материалов до поиска строителей для выполнения работ.
Реклама ООО «КЕХ еКоммерц», ИНН: 7710668349
Вопрос к мастерам по отделке / облицовке деревянного дачного дома
Наверняка здесь есть специалисты, которые смогут дать полезные советы для принятия окончательного решения. Планирую облицевать старый летний дачный домик (достался в очень плачевном состоянии). Он не самый свежий и капитальных работ по утеплению и обшивки плитами OSB не планируется (стараемся минимизировать расходы). Хочется придать ему боле или менее нормальный вид, защитить от влаги и не возвращаться к этой работе с наружными стенами как можно дольше.
Исходные данные:
- стены из бруса, толщина 100
- изнутри обшит вагонкой, покрашена
- снаружи обшит вагонкой, не крашена лет 100 )))
- фундамент будет новый на винтовых сваях (выравниваем и немного приподнимаем дом)
Рассматриваются два варианта обработки стен снаружи:
1 - зачистка старой вагонки, обработка/пропитка "Сенеж" и последующая покраска
2 - зачистка старой вагонки, обработка/пропитка "Сенеж" и обшить мягкой фасадной плиткой hauberg
Сами склоняемся к обшивке мягкой фасадной плиткой. Если я правильно понимаю ситуацию, то при обшивке поверх вагонки брус не должен пострадать от влажности, т.к. между вагонкой и брусом так или иначе будет циркуляция воздуха/проветривание.
Если есть кто-то, кто работает в этой сфере, посоветуйте пожалуйста как лучше сделать (плюсы / минусы).
Нужен совет как сделать дренаж подвала
Денег нет, но мы хочим (с) держаться!
Да, я в курсе, что надо нанять профи, за много денег, а не спрашивать по миру советов. И конечно же мне так же известно, что НАДО БЫЛО СРАЗУ НОРМАЛЬНО ДЕЛАТЬ! :)))))
Тем не менее "приходится играть тем что раздали" (с)
Короче дано: дачка в формате дом-коробка с подвалом, глубиной 2.2м. Причем подвал относительно небольшой, под котельную, по размеру где-то 1/3 от размера всего фундамента. Почва у нас суглинок.
Дача была законсервирована 10 лет назад, за неимением средств. После первой зимы в подвале образовалось мини-озеро, глубиной 10см. Я подозреваю, что по причине отсутствия отмостки и конечно же не уплотненного грунта. Во второй год лужа была глубиной 1см. Все остальные годы воды не было, но была и есть супер сырость, песчаная отсыпка на полу вся прям сильно влажная, но не жижа. Стены естественно сырые.
Подвальчик изначально планировался под котельню. Сейчас думается, что пока там все сыро и мокро, то не стоит ничего там обустраивать. Поэтому первым делом решил сделать:
- отмостку
- дренаж
- гидроизоляцию подвальной части фундамента.
Начитался херовой горы всяго в инете. И вот у меня вопросы:
1) Требуется ли делать глубинный дренаж вокруг ВСЕГО фундамента или хватит только вокруг подвала, а не вокруг всего фундамента
2) Может быть достаточно сделать поверхностный дренаж по периметру отмостки
3) Если делать глубинный дренаж, на каком расстоянии от стен фундамента и на сколько глубже основания подвала закладывать дренажную трубу
4) Если делать глубинный дренаж, на сколько глубже должен быть сливной колодец (глубже чем дренажная труба)
5) может быть вообще не делать гидроизоляцию и внешний дренаж, а сделать внутренний в подвале с колодцем и насосом-лягушкой
заранее спасибо за вредные и полезные советы! :)))
Петрович. Логисты от бога
Случилось неожиданное — я дожил до очередного отпуска. Лето, дача, облагораживающий душу физический труд. Что может быть прекраснее? Но еще дача — это такая штука, которую невозможно построить один раз и на всю жизнь. Каждый год на даче где-то что-то надо подшаманить — отремонтировать, переделать или всё сломать и сделать заново. Поэтому данный конкретный отпуск начинается с того, что я брожу по владениям и прикидываю в уме — куда, что и сколько надо прикупить из стройматериалов.
Затем компьютер. Сайт строймагазина «Петрович». Закидываю всё прикинутое в корзину. Смотрю итоговую сумму. Пла́чу. Думаю, где ужаться. Определяюсь. 64 позиции, несколько сот килограмм суммарным весом, много денег. Оформить.
Очень неприятно удивляюсь стоимости доставки. 3339 рублей. Когда я в последний раз делал заказ в «Петровиче», доставка ко мне на дачу стоила почти в 2 раза дешевле. А, да — дача находится в 40 км от питерской КАД. Так, чтобы были понятны расстояния. Рука было дергается, чтобы отменить к черту этот заказ. Потому что стоимость доставки уже вышла за рамки разумного. Но… лень. Потому что тогда придется в другом магазине по новой искать эти 64 позиции. Ладно, пусть будет «Петрович», но делаем зарубку в памяти на будущее, что с таким ценником на доставку с этим магазином пора разводиться. Так что и всё-таки — оформить. Привезем сегодня вечером. Отлично, жду.
Через часок звонит милая девушка. Здравствуйте, это Петрович, вы делали заказ, бла-бла.. Проматываем все эти предварительные ласки. Что хотели-то, девушка?
— С вашим заказом небольшие сложности.
— В чем дело?
— Нет в наличии всех ваших товаров на одной базе. Поэтому надо доставлять с двух разных баз. Вы не против?
— И что со стоимостью доставки? У вас она и так далека от адекватности.
— Нет, стоимость остается прежней. Просто вам придется принять товар у двух машин. Вы не против?
— Нет. Мне-то какая разница.
— Хорошо. Ждите ваш груз.
Вешаю трубку. Занимаюсь своими делами. Через несколько часов отзванивается водитель. Ждёте, выезжаю? Жду, выезжай. Через полчаса отзванивается второй водитель. Жидёте, йиду, Тиатриальная улиц, да? И ты выезжай, и тебя жду. Попробуй приехать, куда нужно.
Через час приезжает машина. Здороваюсь. Водитель откидывает борта. Я оперативно выкидываю груз на дорогу. (Разгрузка силами «Петровича» платная — 1200 рублей. Поэтому я сам.) Так, доски, фанера. Так, геотекстиль, труба, краска, лак, провода, прожектора. Вроде всё. Расплачиваюсь с водителем, подписываю накладную, он уезжает.
Так, стоп. Вроде тут всё, что я заказывал. Да и сумма заказа по накладной вроде похожа на ту, что я видел на компьютере. И чего мне тогда везет вторая машина? Ладно, приедет — разберемся. Таскаю покупки в сарай.
Еще через час приезжает вторая машина. Водитель гордо выносит маленький пакетик. Что это за…
Собственно, вот фото товарного чека на вторую половину заказа. 2 позиции. На общую сумму в 442 рубля. Клеммы и пилки для лобзика. Справа в чеке, в пункте «Вес», напечатан общий вес заказа — 0,09 кг. Согласно сайту, клеммы весят 60 грамм, а пилки весят 30 грамм. Общий вес доставленного заказа — 90 грамм. Водитель гнал машину не меньше 40 км, чтобы доставить мне эти 90 грамм. И еще столько же обратно будет ехать.
И вот где-то в этот момент стала понятна возросшая цена на доставку у «Петровича». Года 2-3 назад, когда я делал прошлые заказы в этом магазине, звонившие девушки уточняли за наличие товара и если что-то отсутствовало, то предлагали другие варианты. И я бы понял, если бы в моем новом заказе на базе недоставало чего-то редкого — чешуек дракона или пера феникса. Так ведь нет, что клемм, что пилок — аналогов как грязи. И в ту же цену, и чуть дешевле-дороже. Но нет, новая политика «Петровича» — да пусть водила накрутит сотню километров ради 90 грамм и 442 рублей в кассу магазина. Жалко что ли?
И всё это очень похоже на то, что в «Петрович» пришли логисты уровня «бог». Если эти «профессионалы» хотя бы друзья, дети или любовницы руководства, то происходящее еще как-то можно объяснить. Не в первый раз налаженный бизнес убивают «хорошие человечки». Но если эти логисты были наняты в «Петрович» за профессиональные качества и руководство им на самом деле верит, то первым анафема, а вторым позор.
Ну, а я в следующий раз буду тщательно смотреть на стоимость доставки у «Петровича». И если там не будет позитивных нововведений, то ну его к монахам, такой магазин.
ЕГАИС Лес. Нужен, не нужен? На что именно и от какого количества…?
С приближением летнего сезона, многие из нас поедут на свои дачи или загородные дома, а потом задумываются о том, как что-то улучшить или построить, или доделать... Некоторые из нас планируют ремонт, установку заборов, клумб, террас, беседок, детских площадок и… Чтобы осуществить многие из этих планов, необходимо использовать древесину, которую часто приобретают и доставляют на свои участки самостоятельно.
Статья о ЕГАИС Лес. Достаточно коротко и максимально просто: какой пиломатериал и количество попадает, а где Лес ЕГАИС не нужен!
https://timber-expert.ru/shopblog/advice/les-egais-dlya-dach...
Или же ситуация другая!
Вам необходимо из регион в регион перевести планкен, террасную доску, бруски …
Или … что может быть и то и другое и всё сразу вместе. Так вот, вроде все сухое, да строганое, но одно попадает под ЕГАИС, а другое нет! Вот, где собака то зарыта.
В наше время сложно найти людей со здравым смыслом, которые не только зарабатывают деньги, но и действительно разбираются в своей работе. Некоторые, кажущиеся экспертами, могут оказаться не более чем обычными "школьниками", что может привести к неприятным последствиям…
Некоторые знатоки могут заставить вас заплатить за лишнее оформление, или же, наоборот, из-за их незнания вы можете оказаться в неприятной ситуации. Например, инспекторы ДПС могут остановить грузовик и затребовать документы на всю перевозимую продукцию, что может занять несколько часов или даже суток. Не говоря уже о штрафах… Оно Вам надо?
Не бойтесь задавать вопросы и выбирать проверенных специалистов, чтобы избежать лишних затрат и проблем.
Штрафы ЕГАИС Лес тоже там указаны.
Деревообрабатывающие производство, Тимбер Эксперт














