Кто там сказал, бабская зависть? О чём это говорите? А как же закон, человеческая совесть, уважение ближнего? Там у них нет никакого разворотного кармана! Я уже не говорю о спецтехнике, скорая, пожарные, сам туда заехал и замучался разворачиваться, чтобы выехать! Раньше то, без этого бокса, свободно было и разворот делал сразу. Вообщем анархия, что хочу, то и ворочу, я тут царь и бог- это о таких председателях!
А смавка краски как раз в этих автосервисах то и используется- это ещё факт против алиби председателя- хозяина.
Приезжаю я как-то к себе в гараж в ГСК-29 (г.о. Электросталь) 9 сентября и вижу очень интересную картину: на проезде, прямо на повороте возводят новый гаражный бокс. Там же стоит председатель ГСК и контролирует весь процесс.
Фигура специально размыта
Я ему говорю: "Молодой человек, а вас есть разрешение на это строительство? То, что вы делаете — это самоуправство". Он мне отвечает, что ширина проезда позволяет ему строить бокс. О, как! Я его предупредила, что это самострой и ему придется это все сносить. Он стал огрызаться в духе: что если ему это придется сносить, я оплачу половину. Ну что ж, ладно. По-хорошему не понимает, зайдем с точки зрения закона.
Вот такой получился проезд к нашим боксам.
Я составила запрос в Администрацию г.о. Электросталь (Управление архитектуры и градостроительства) о проведении проверки законности строительных работ в ГСК-29. Они оперативно мне ответили:
Также я направила председателю запрос о предоставлении документов на стройку. Ответа до сих пор нет. Написала в прокуратуру. Они подтвердили: раз председатель не предоставил разрешительную документацию в срок, Администрация будет запускать процедуру сноса по ст. 222 ГК РФ.
Ответ Прокуратуры
Ну что ж, ладно. Ждем.
Соседи по гаражу мне сказали, что в этом построенном боксе производят сварочные работы — машины там варят. То есть там находятся газовые баллоны, а этоуже прямая угроза взрыва и безопасности всех гаражей.
В нашем ГСК есть автосервис и несколько гаражных боксов, в которых занимаются ремонтом машин. Само собой – неофициально, так как на коммерческое использование земли ГСК на это дело никто не давал. И как сказали соседи, всем этим хозяйством заведует, как раз, председатель. А тут я ему мешаю со своими претензиями по незаконной постройке. Этот бокс до сих пор так и не разобран. Но это ладно.
Чуть позже звонит мне какой-то мужик с ГСК и говорит, что мне надо взносы за гараж заплатить, а то у меня задолженность.
- Да не проблема, говорю, - давайте реквизиты счета, заплачу.
На что этот мужик начинает мне говорить, что расчетного счет у ГСК нет. Я отвечаю, что, вообще-то, согласноч. 3 ст. 26 Федерального закона от 24.07.2023 № 338-ФЗ «О гаражных объединениях», членские взносы вносятся членами товарищества исключительно на расчётный счёт. Аналогичное правило для целевых взносов.
Он начинает орать, что все платят им наличкой и только я требую расчетный счет. Я ему говорю, что в соседнем ГСК с этим проблем нет. В итоге он послал мен на х**** и бросил трубку. Вот и поговорили.
А вчера, в понедельник, сосед утром мне звонит и говорит: "Твои машины чем-то облили".
Машины стоят на стоянке перед подъездом. Я выхожу и вижу такую картину:
Это после мойки
Ну и вторая:
Знакомые ребята-автомаляры сказали, что это 100% использовали смывку для краски.
Само собой, заявление в полицию я написала. Акты повреждений составили. Но там мне сразу сказали, что вероятность того, что найдут подонков, это сотворивших, очень небольшая. Это вам не перед дверью у Мизулиной насрать, когда на поиски этого «преступника» тогда бросили колоссальные силы: изымали образцы, проводили экспертизы, поднимали на уши чуть ли не всю полицию. Тут вам это не там.
Безусловно, я не утверждаю, что это сделал председатель или его окружение. Но, как-то уж, мотив и совпадения слишком очевидны. Сначала я требую законных документов и мешаю стройке, потом требую расчетный счет, а потом мои машины обливают химией.
И вот сижу и думаю: нам не надо бояться внешней угрозы, что нашу страну хотят развалить, мы и сами с этим успешно справляемся, плюя на свои же законы и выплескивая на окружающих людей свою злобу и ненависть.
Вот и получается, что какой-то председатель ГСК, взяв в бразды правления организацию, вдруг начинает себя мнить в ней хозяином. Чего хочет — строит, какой хочет деятельностью занимается, как хочет деньги собирает. А призвать таких деятелей к ответственности бывает очень сложно. Да и опасно. Так и живем: "людей-то много, да человека нет".
В Нижнем Новгороде изменили формулу расчёта арендной платы за землю для гаражных кооперативов. Теперь она рассчитывается от кадастровой стоимости по "рыночной цене", в среднем в 30-40 раз больше чем в прошлом году, пиковое значение в 80 раз.
Если например в 2025г. арендная плата за земельный участок в Управлению Федерального казначейства - 60 000 руб. в год. То в 2026г. сумма будет составлять 2 148 503 руб. в год.
Не беспокойтесь! Вас это скорее всего не коснётся, особенно если у вас нет гаража и вы не живёте в Нижегородской области. Но это не точно..
Я пытаюсь разобраться для себя, какой формы собственности имеет смысл приобретать гараж, у себя в Московской обл. Или в принципе безопасней в аренду помесячно брать у физ. лица. Несколько лет аренды = стоимость гаража (в ГСК приобретение 300-500К цена).
Гараж может быть в Частной собственности, Кооперативной собственности (ГСК), Муниципальной/Государственной собственности. Я так понимаю только первая форма собственности "безопасна". Или тут не знаешь когда залетишь?
п.с. Для меня несколько дико, если бы я платил членские взносы за гараж 3-5 тыс. и хопа давай теперь по 100 тыс. плати (мне не приемлемо было бы). Или это не совсем в правовом поле, и просто землю забрать повод ищут? Я с этим ранее не сталкивался, не хочется попасть впросак в будущем.
Официальный сайт: http://setinn.tv (на сайте у них еще не прогрузился этот материал)
Всем привет! Прошу помощи в ремонтном деле. В прошлом году летом купил гараж в ГСК, решил перезалить там полы, так как старые были слишком высоко подняты и при заливке выравнивались не правИлом, а сланцем. В прошлом году до этого руки не дошли - сделал только вентиляцию в гараже и в погребе. Важно упомянуть что в гараже уж очень высокая влажность и когда вскрывал старую стяжку - она была вся мокрая. Вобщем остался гараж зимовать с земляным полом. Вернее не с земляным, а с песчаным - в момент строительства туда видимо высыпали песок в перемешку с дресьвой. За зиму земля подсохла, вымерзла и выглядела как прекрасное основание для заливки пола до тех пор, пока не начал таять снег. Когда установились ночные плюсовые температуры, я пришел в гараж и обнаружил там самое настоящее болото. Ноги утопали в этих зыбучих песках. И это болото было ровно на половину гаража вдоль стены, которая граничит с улицей (рядом с моим стоит железная "ракушка", а между ними расстояние сантиметров 50 шириной залито раствором). Копая траншею для трубы вентиляции в подвал, я заметил что в эту траншею сквозь стену ниже уровня земли сочится вода (дождь на улице шел). Тогда я не придал этому значения, как позже выяснилось, очень зря. Вобщем ситуация следующая: Сквозь щели в фундаменте течет вода и попадает в гараж. Откопать и гидроизолировать снаружи невозможно - там стоит ракушка. Откапывать стену внутри и гидроизолировать? Поможет ли? Чем все это делать? Подскажите пожалуйста)
"Два брата. Один в войну был полицаем, другой знаменитым партизаном , орденоносцем . После войны, тот, что был полицаем отсидел положенный срок, вернулся, начал работать и у него начался стремительный рост карьеры. А тот, что был партизаном, как был трактористом, так и остался. И вот, тракторист спрашивает у брата-карьериста:
- Слушай, как же так? Ты полицаем при немцах был , в тюрьме сидел, а так растёшь! А я? Партизан , орденоносец , немцев бил , а дела всё хуже и хуже.
- Так у меня в анкете написано: "Брат. Красный партизан , орденоносец. А у тебя кто брат ? Предатель родины, немецкий прихвостень - полицай!"
Когда прихожу в гараж зимой всё время вспоминаю этот анекдот , говорю соседям - везёт вам , у вашего соседа трактор есть , он снег у ваших гаражей на халяву чистит , а вот у моих соседей нихера нет !
Всем привет прикабутяне! Прошу совета у знающих или прошедших через подобное людей. Имеется действующий ГСК. Земля у ГСК в аренде у города. Я являюсь членом этого Кооператива(имеется гараж и земля в собственности оформленные по гаражной амнистии). На территории ГСК имеются незастроенные участки под гаражи. Общался с председателем, он готов выделить место под застройку гаража. Получено устное разрешение на строительство от него. Собственно вопрос в том, смогу ли я после постройки гаража приватизировать землю? По гаражной амнистии не получится так как гараж будет свежее 2004 года постройки. Я так понимаю, что вызываю кадастр. инженера, он делает замеры и техплан. Я все оплачиваю после чего гараж ставится на учет в ЕГРН. А дальше? Есть какие-то варианты подать заявление в муниципалитет о предоставлении в собственность или продаже земельного участка на котором уже будет построен мой капитальный гараж?
Купили гараж в 2022 году. Покупали зимой, на потолке были незначительные подтёки, особого внимания не обратили. Лето 2022 оказалось достаточно сухим и мы не пользовались гаражом (эпизодически отвозили вещи). Нам предложили внесли взнос на ремонт крыши, мы внесли 14'000 (внесли налом, а не по qr - моя жена "старовер" и по этому думает что налом лучше, чем по реквизитам) о чем в членской книге есть отметка. Однако в 2023 летом пришлось поставить машину (не свою) на 4 месяца и лето было дождливыми. Через 4 месяца явившись в гараж вся передня часть машины была в подтеках (в ржавчине) и отложениях, которые падали с потолка вместе с каплями воды. Пришли к председателю тесть с владельцем машины и на вопрос "Какого хрена?", получили тираду "Не все скинулись на ремонт крыши, по этому мы отремонтировали только одно крыло, второе чуть позже". Поняли что человек объяснил ситуацию, не стали на него бочку катать... Прошел 2023, наступил 2024 и весной потекло все опять. Вновь обратилась жена к председателю, опять получили партию отговорок, ко всему добавил "Вы только гараж купили, а уже жалуетесь?". На что жена написала письменную претензию председателю в двух экземплярах, один с отметкой забрала себе. И вот наступил 2025, председатель пишет что есть проблемы с отселением и надо сдавать на ремонт (да у нас ГСК с отоплением). Понимая что начинается очередной побор денег с нуля вам результатом решил перейти к действиям более правильного и правового характера, чтоб меня не кормили "завтраками", как это было с тестем и женой.
Информация для справки.
ГСК двухэтажный, наш бокс на втором этаже.
Отметка о внесении денег на капитальный ремонт крыши есть в членской книге (боюсь что председатель скажет что не вносили и вообще подпись не его).
Собственник гаража - жена.
Как правильно поступить в данном случае? Написать досудебную претензию и отправить почтой? А дальше что? Какой порядок действий?
