Как правильно заставить председателя ГСК выполнить обещания?⁠⁠

Купили гараж в 2022 году. Покупали зимой, на потолке были незначительные подтёки, особого внимания не обратили. Лето 2022 оказалось достаточно сухим и мы не пользовались гаражом (эпизодически отвозили вещи). Нам предложили внесли взнос на ремонт крыши, мы внесли 14'000 (внесли налом, а не по qr - моя жена "старовер" и по этому думает что налом лучше, чем по реквизитам) о чем в членской книге есть отметка. Однако в 2023 летом пришлось поставить машину (не свою) на 4 месяца и лето было дождливыми. Через 4 месяца явившись в гараж вся передня часть машины была в подтеках (в ржавчине) и отложениях, которые падали с потолка вместе с каплями воды. Пришли к председателю тесть с владельцем машины и на вопрос "Какого хрена?", получили тираду "Не все скинулись на ремонт крыши, по этому мы отремонтировали только одно крыло, второе чуть позже". Поняли что человек объяснил ситуацию, не стали на него бочку катать... Прошел 2023, наступил 2024 и весной потекло все опять. Вновь обратилась жена к председателю, опять получили партию отговорок, ко всему добавил "Вы только гараж купили, а уже жалуетесь?". На что жена написала письменную претензию председателю в двух экземплярах, один с отметкой забрала себе. И вот наступил 2025, председатель пишет что есть проблемы с отселением и надо сдавать на ремонт (да у нас ГСК с отоплением). Понимая что начинается очередной побор денег с нуля вам результатом решил перейти к действиям более правильного и правового характера, чтоб меня не кормили "завтраками", как это было с тестем и женой.

Информация для справки.

1. ГСК двухэтажный, наш бокс на втором этаже.

2. Отметка о внесении денег на капитальный ремонт крыши есть в членской книге (боюсь что председатель скажет что не вносили и вообще подпись не его).

3. Собственник гаража - жена.

Как правильно поступить в данном случае? Написать досудебную претензию и отправить почтой? А дальше что? Какой порядок действий?