Болото в гараже. Как исправить?⁠⁠

Всем привет! Прошу помощи в ремонтном деле. В прошлом году летом купил гараж в ГСК, решил перезалить там полы, так как старые были слишком высоко подняты и при заливке выравнивались не правИлом, а сланцем. В прошлом году до этого руки не дошли - сделал только вентиляцию в гараже и в погребе. Важно упомянуть что в гараже уж очень высокая влажность и когда вскрывал старую стяжку - она была вся мокрая. Вобщем остался гараж зимовать с земляным полом. Вернее не с земляным, а с песчаным - в момент строительства туда видимо высыпали песок в перемешку с дресьвой. За зиму земля подсохла, вымерзла и выглядела как прекрасное основание для заливки пола до тех пор, пока не начал таять снег. Когда установились ночные плюсовые температуры, я пришел в гараж и обнаружил там самое настоящее болото. Ноги утопали в этих зыбучих песках. И это болото было ровно на половину гаража вдоль стены, которая граничит с улицей (рядом с моим стоит железная "ракушка", а между ними расстояние сантиметров 50 шириной залито раствором). Копая траншею для трубы вентиляции в подвал, я заметил что в эту траншею сквозь стену ниже уровня земли сочится вода (дождь на улице шел). Тогда я не придал этому значения, как позже выяснилось, очень зря. Вобщем ситуация следующая: Сквозь щели в фундаменте течет вода и попадает в гараж. Откопать и гидроизолировать снаружи невозможно - там стоит ракушка. Откапывать стену внутри и гидроизолировать? Поможет ли? Чем все это делать? Подскажите пожалуйста)