И я хочу похвастаться) Мы в этом году с мужем тоже мечту исполнили, дом купили) Не строились, просто нашли готовый вариант в который влюбились и купили! 10 лет мечтали сбежать из душного города и вот оно! Искали дом в 100-120 квадратов, а в итоге почти 300(!!!) квадратов, сами до сих пор немного в шоке, но это воплощение всех наших хотелок! Для меня чудесный уютный балкон и настоящая русская печь, а для мужа собственная мастерская для хобби и огромный пятикомнатный подвал😅 Я когда в подвал спустилась-офигела! Дом пока полупустой, много что хотим доделать/переделать, но мы в восторге и предвкушении)
Я пережила все волны молча, но эта мини-волна мимо меня не пройдет.
В этом году мы с мужем начали длинный путь к своей крыше над головой. Участок 22 сотки купили в 2021 году, он выходит в лес. Стройку начали в августе, до текущей стадии дошли за 2,5 месяца. Пока закончились деньги и ждем окна)
Проект:
Гладко было на бумаге, да забыли про овраги)
Текущая стадия.
За стройкой наблюдали в прямом эфире, чтобы не мучить прораба вопросами " а че сегодня?"
красивая опалубка) нравится.
Рендер отличается от финальной версии дома, это связано с косячным первым проектом.
Планировка. Теплый контур 245м2. Вы заметите, что много углов. Похоже, у архитектора был KPI на углы и он его перевыполнил
Проектировался индивидуально под нас и под нашим чутким непрофессиональным контролем.
С проектной организацией сейчас судимся. Коротко: После согласования визуала на нас забили хер, работа с конструктором шла из рук вон плохо, задержали проект на полгода. Когда я предфинальный вариант показала строителям, они мне ответили - эту хуйню мы строить не будем.
Проектная организация косяков не признала. Справедливо в целом, ибо я косяки с чужих слов передавала. Потом сделала экспертизу, результат - 49 критических недостатков. Сейчас мы судимся и ждем результаты уже судебной экспертизы. В проекте нет даже крыши.
Как только я решила для себя что этот проект утратил доверие, экстренно заказала перепроектировать конструктив под почти тот же визуал, чтобы успеть к строительному сезону. В итоге построено уже по второму проекту.
Но все равно я в бешенстве и в суде, а муж рад что мы не построили многомилионный памятник бетону и арматуре. Сужусь, чтобы вернули деньги за первый проект.
Инженерку спроектирует муж. Дизайн тоже делает муж в Планоплане. Небольшой коллаж- примерка:
Входная группа
Гостинная + кухня
офис
ванна
Хочу отметить важность личного контроля. Я не обладаю спец знаниями, чтобы указывать профессионалам что правильно, а что нет, но достаточно немного здравого смысла и молдавской крови, чтобы на голову не налезло, то что проектировщики старались туда натянуть. Они профессионалы, они знают лучше зачем во дворе закапывать трехметровые сваи. А крышу нам спроектирует тот, кто будет ее строить. А дымоход да забыли, щас кружочек нарисуем. А окна спроектированы без зазоров, так окна после готовых проемов же заказывают. И многое, многое, многое другое.
Ну больная эта тема че уж, я ж не по братски заказала проект, и даже не на фрилансе за 50 к, а у проектно-строительной фирмы которая несет теперь юридическую ответственность за все свои черкаши, которые оставили на бумаге.
В общем до окончания стройки еще очень далеко, но мне приносит большое удовольствием шаг за шагом реализовывать свою большую мечту)
Продали квартиру в городе, съехали в съёмку, с 2мя собаками, 3мя кошками. Спасибо знакомой. Сыновья, школьник и студент. В ложились в стройку. Рискнул всеми деньгами. На отделку не хватало, поэтому из двойного бруса. Внутри просто покраска стен. Оплатили все сразу, до начала стройки. И через месяц все стройматериалы просто взлетели в цене. Фирма не обманула, ни копейки больше не взяла. Через 5 мес после заключения договора въехали. Хейтерам пишу сразу "плюшки". Центральный газ, магистральн. вода и канализация. Электричество 15 квт.
А накидайте мне и хорошего и плохого) Очень много в комментариях бывает полезного, а я как раз на этапе, когда многие решения еще в процессе формирования, может что полезного извлеку.
Итак, Ленобласть (Кирилловское).
Фундамент плита 10х10
Сам нифига в строительстве не понимаю, но есть технадзорщик, бдящий за проектом.
Теплоизоляция:
Базальтовая плита Rockwool Лайт баттс Скандик
Внешний контур стен всего дома – 200 мм (150 мм + 50 мм); + сухой строганый брусок 45Х45 мм, с шагом не более 600мм, для перекрестного внешнего утепления;
Пароизоляция 200 мкм "СИЖ" - монтируется изнутри по всем утепленным поверхностям, с проклейкой всех швов DELTA-INSIDE-BAND M 60 (ДЕЛЬТА ИНСАЙТБАНД М60).
Отопление электричеством, 15кВт заведено, вроде должно хватать с избытком. (первый этаж теплые полы, второй - радиаторы).
1/6
Цена вопроса - 14М за черновую отделку со всей инженеркой. (Спасибо семейной ипотеке, без нее не потянули бы никак!) Кто скажет дорого - поинтересуйтесь актуальными ценами, особенно с использованием эскроу.
