Тогда и свою что ли закину) конура айтишника

Телеграм - Три мема внутривенно

Меня зовут Женя и у меня Вопрос к Агентам недвижимости либо к юристам. К сожалению никто не может сказать что делать.
Коммент для минусов внутри.
Имеется 2-к квартира, поделена на двух собственников. Не родственники. Просто раньше так их выдавали. Одна половина моя ( большая комната и половина кухни ванны и туалета) и вторая половина соседа. Сосед уже много лет не появляется в квартире, комната пустует.
Сам сосед потерялся где то в городе, забухал вроде живет у мамы (вроде) но это не так важно.
У него накопились долги по квартире (у него отдельный лицевой счет)

Вопрос: (при условии что я найду его живым)
Как выкупить его долю, что бы долги либо остались на нем, либо погасить их и доплатить сверху. К кому обращаться? Какие есть варианты. Что документально нужно оформлять?
Если дело касается оплаты за консультацию. В долгу не останусь.