Белая рысь-альбинос
Возле дома в засаде притаилась настоящая рысь
и пытается атаковать
Охотник нарвался на рысь
Большую североамериканскую дикую кошку привлек манок вооруженного охотника. Она отозвалась и вышла в 10 шагах от него
Как правильно подозвать рысёнка
Если стандартное кис-кис не работает
Незванные кото-гости на заднем дворе
Любите рысей - повод задуматься о переезде Аризону. Там этих кошек реально много. При том они абсолютно не боятся людей, и селятся нередко прямо в вашем дворе
"Львята из пробирки"
В ЮАР на свет появились первые в мире «львята из пробирки». Ученые надеются, что этот сможет помочь решить проблему восстановление популяции исчезающих видов диких кошек. Симпатичные малыши Изабель и Виктор обязаны своим рождением ученым из университета Претории. Это первый в мире случай экстракорпорального оплодотворения львов.
Африканский лев принадлежит к числу исчезающих видов – его численность сократилась на 60% за последние 25 лет.
Факторами риска являются изоляция отдельных групп, разрушение привычной среды и незаконная охота. Искусственное воспроизводство может помочь сохранить его. Ученые надеются, что их метод пригодится и для восстановления численности тигров, иберийских рысей и ирбисов.
«Львята из пробирки» чувствуют себя хорошо, активны и готовятся к знакомству со взрослыми сородичами.
Я не кошка теперь, а тучка
Эта маленькая история одного котика, который сегодня ушел на радугу.
Когда кошка без имени преследовала по пятам за крепким юношей, она и не подозревала что поселится к нему и станет его любимицей. Но ей не было суждено прожить долго - на 6-ом году своей кошачьей жизни она скончалась забившись в укромном уголке дома.
Эта история здесь и закончилась бы, если бы через 5 дней не пробрались сквозь щель забора 4 голодных, грязных котят, которых усыновил заботливый двухметровый пёс. Он вовсе не хотел их "отдавать", а мы лишь удивлялись их желанию жить и неожиданному потомству безымянной кошки. Двух разобрали в первую неделю, остальные остались в нашей семье.
Сегодня провели на радугу годовалого кота, который не только ластился и любил всех нас, но и мог дать отпор любой напавшей собаке, потому что после своего "отца" ему больше ничего не было страшно.
Он действительно стал тучкой - и в прямом, и в переносном смысле.
Желаю тебе встретиться с безымянной кошкой на радужном мосте и там беззаботно
проводить свою вечность.
С любовью, твои двуногие друзья
"Хвостатый кот! Ты – глупый пешеход,
Тебя, бродягу, не учили в школе…"
(Из стихотворения Ирины Гирляновой)
Рыси настолько суровые, что комфортно отдыхают сидя на кактусе
Как ухаживают за хищниками. Московский зоопарк. Часть 2
А в этом месте я был очень осторожен. Кошачьи очень не любят. когда посягают на их территории, потому такая реакция на чужаков. Леопард кстати, самая агрессивная кошка среди всех кошачьих.
Луиза - не работница зоопарка, так зовут медведицу, скоро мы увидим ее. Эта памятка еще один пример того, как тщательно следят за здоровьем четвероногих.
А это обычная еда медведей-губачей - овсянка с личинками жуков зофобаса. Настоящий деликатес для них.
Кстати, личинки в промышленных масштабах производится на птицефермах, где пищей для личинок используется мёртвая птица, а сам зофобас в свою очередь служит кормом для птицы.
К вольерам ведет множество дверей и киперам всегда нужно помнить о том, чтобы за собой всегда их закрывать, чтобы избежать трагедии. Бывали здесь и случаи побега зверей. В разные годы из Московского зоопарка сбегали слоны, крокодилы, красные волки, козероги, барсы, гепарды, табун лошадей и разнообразные птицы.
Медведь-губач не очень агрессивное животное. Родом из Юго-Восточной Азии. Их вид тоже занесен в Красную книгу.
Для этих животных на зиму запасают сено и веники из различных листьев деревьев.
В одном из вольеров живет белый тигр, вид бенгальского тигра с врождённой мутацией (не считается отдельным подвидом). Мутация приводит к полностью белой окраске — тигр с чёрно-коричневыми полосами на белом мехе и голубыми глазами. Такая окраска очень редко встречается среди диких животных. Частота появления белых тигров — 1 особь на 10 000 с нормальным окрасом.
Первое обнаружение белого тигра в природе, относят к 1951 году, когда один из охотников в Индии забрал из найденного им логова, белого тигра-самца и затем безуспешно пытался получить от него такое же потомство от самки с нормальным окрасом, но затем всё-таки преуспел в создании второго поколения белых тигров. Со временем популяция значительно расширилась: все белые тигры, которые сейчас содержатся в неволе, являются потомками той самой найденной особи и имеют родство друг с другом. Сейчас в неволе содержится около 130 белых тигров, из них около 100 — в Индии. Последний белый тигр был застрелен в природе в 1958 году.
На этом наша экскурсия завершена, идем домой.
Здесь живет пантера, которой являются как правило леопарды и ягуары.
К счастью нас разделяет стекло.
На этом наша экскурсия закончена, отправляемся домой.
Как ухаживают за хищниками. Московский зоопарк. Часть 1
Как и обещал публикую пост про то, как ухаживают за хищниками в Московском зоопарке.
Наверное многие из вас были в зоопарке, даже не в одном, а в нескольких, в разных уголках света. Я тоже был. Однако меня, как человека любознательного интересовала другая сторона зоопарка - то, как он устроен, как живут на самом деле животные, как за ними ухаживают и как вообще работает эта сложная структура. Особенно меня это заинтересовало после прочтения книг Джеральда Даррелла, известного натуралиста, который сперва занимался тем, что ловил животных в разных частях света для разных зоопарков, а затем создал свой зоопарк.
Мне улыбнулась удача наконец проникнуть туда, куда обычным посетителям вход закрыт, и я увидел и узнал почти все, что я хотел. Приглашаю и вас на эту очень интересную экскурсию за кулисы зоопарка.
Сегодняшний наш репортаж будет про то, как ухаживают за хищниками, в основном за кошачьими.
В то время, когда я пришел пообщаться с киперами - так называют тех, кто ухаживают за животными в зоопарке, я застал небольшой ремонт. Московскому зоопарку в 2014 году исполнялось 150 лет, потому все приводили в надлежащий вид. Снимал я тогда же.
Нашим экскурсоводом на сегодня стал Сергей, который очень подробно и интересно рассказал все тонкости работы кипером. Жаль, что не достал в момент прихода свой блокнот из рюкзака, потому буду рассказывать то, что запомнил. На фото не Сергей, а один из помощников киперов. В данный момент он разделывает морскую свинку.
Дело в том, что кроме обычного мяса, которое покупается для хищников, в их меню входят и живые животные, вернее свежеумерщвленные. В обычном, разделанном мясе нет всех нужных микроэлементов, которые нужны хищникам, потому на территории зоопарка есть специальное место, где выращивают небольших грызунов, его я покажу вам позже.
Далее будет пара кадров, которые не советую смотреть впечатлительным.
Расскажу немного о самом мясе, которое подходит хищникам. Мясо заранее проверятся киперами. если оно им не нравится, то возвращается поставщику. Оно не должно быть слишком жирным, потому что это плохо скажется на их пищеварении и настроении, они будут не очень активными и будут подолгу сидеть на месте пытаясь переварить плохой обед. В зависимости от размера хищника они съедают до 7 кг мяса в день.
Но как я сказал, одного такого мяса им мало, потому для них в зоопарке выращивают морских свинок и кроликов. Их умерщвляют перебивая сильным ударом о какой-нибудь угол позвонки у основания черепа. Таким образом, животное моментально умирает без мучений. Правда такую процедуру могут производить не все киперы. Есть те, которым жалко пушистых грызунов. Но львы, барсы и тигры должны кушать.
Тушки разделываются, вырезаются кишки, которые могут содержать ненужные бактерии или микробы. Далее все взвешивается, каждому хищнику дадут необходимую порцию морских свинок. Их скормят именно в таком виде - с головой, кожей и когтями, именно в них и находятся нужные микроэлементы.
Но мы идем далее, в виварий - место, где выращивают известных нам домашних питомцев.
В коридоре лежит скошенная трава, она здесь сохнет, потом ее дадут зверькам.
Кролики живут в таких крольчатниках. За ними хорошо ухаживают, не допускают, чтобы кто-нибудь из них заболел.
Посмотрите на этих милых, пушистых, ушастых питомцев, скоро они станут едой для медведей, тигров и львов. Но к счастью они не знают, что их ждет. Им не дают кличек, и к ним стараются не привязываться. На каждой клетке висит информация с данными о кроликах. Их кстати здесь же разводят.
А этот кролик можно сказать уникальный. Его обнаружили в клетке с пумой, которую привезли откуда-то далеко из-за границы. Кролик должен был стать обедом для нее, однако пума почему-то побрезговала ушастым пушистиком, и кролика решили пока не скармливать другим хищникам.
Здесь обитают морские свинки. У кого из вас дома была такая же?
Под виварий отведено несколько помещений, кроликов и свинок здесь немало.
Кроме мяса и свежих тушек грызунов, хищников (в том числе и кошачьих) кормят также и специальными кашами из риса и гороха, а также всевозможными овощами.
Но мы идем дальше. Чтобы пройти в следующее место выйдем на улицу. Это манул - дикий кот, обитающий в Центральной и Средней Азии. К нему в гости мы не будем заходить, посетим более крупных кошек.
Если вы все еще путаетесь в кошачьих, то эта памятка поможет определить кто перед вами.
По пути к хищникам встретили клетку с тем, кто часто подкрадывается к нам незаметно и которого мы вспоминаем не один раз в день. Думаю, что вы его узнали.
А вот и хозяин вольера. Услышав шум разговора и незнакомые запахи, барс осторожно выглянул из своего убежища.
Однако увидев старого знакомого (Сергея), вышел поприветствовать его.
В соседних вольерах живут еще несколько барсов. Мать с детенышами, самцы отдельно.
Красивое животное. Как вы помните, барс живет в горных массивах Центральной Азии и их численность в результате браконьерства сильно снизилась. Сейчас эта кошка занесена в международную Красную книгу. В Московском зоопарке живет несколько барсов. Они не любят шум и насколько я помню не часто выходят в вольер, который обращен к посетителям зоопарка. Во внутренних вольерах барсы сидят чаще, чем во внешних.
Так выглядят внутренние проходы к клеткам
Для того, чтобы стать кипером нужна рекомендация от работников зоопарка и иметь соответствующее образование, ветеринарное, биологическое или что-то подобное. Ну и любить зверей конечно. Сперва нужно пройти испытательный срок в три месяца, понять насколько кипер подходит для этой специфической работы. Сергей в зоопарке уже три года и ему нравится его работа.
Дальше мы идем в другое помещение, здесь сидит та самая пума, которая путешествовала в зоопарк с кроликом, адаптируется на новом месте. Скоро ее выпустят в вольер, подготовленный специально для нее.
Регламент пикабу говорит мне, что лимит фото достигнут, потому скоро будет продолжение. Прошу поддержать плюсами и подписками тех, кому репортаж понравился и хочет продолжения. Спасибо!
Фото и текст мои, ссылка на оригинал будет в последнем посте.
Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть?
Живешь несколько лет на съемной квартире – все отлично: платишь исправно, сделал ремонт под себя. А тут – бац! – хозяин просит съехать через месяц. Возможно, это прекрасный момент, чтобы подумать о покупке своего жилья и переехать раз и навсегда. Пикабу и застройщик ПИК запускают проект «10 шагов к покупке квартиры». Мы проследим путь покупателя от момента, как у него только появилась безумная идея купить квартиру и ввязаться в ипотеку, до выбора планировки и оформления трех тысяч бумажек (на самом деле меньше).
С чего начать: новостройка или вторичка
Если задумались о собственном жилье, пора изучить рынок и выбрать «свою» квартиру. Определите, что в приоритете: въехать сразу или сделать квартиру с нуля?
Если покупать квартиру в строящемся доме, нужно понимать, что сразу въехать в нее может не получиться. Сначала надо дождаться, пока закончится стройка, а потом еще потратиться на ремонт и потерпеть, пока ремонт закончат соседи по подъезду. Но есть существенный плюс — квартира и дом будут новые, ремонт сделан под вас. Не будет никаких пятен на обоях, протекающей сантехники, старой потрепанной ванны, дыр в стенах или скрипящих от времени полов. К тому же, покупая новостройку на ранних стадиях строительства, можно сэкономить до 30% стоимости, если сравнивать с готовым жильем.
Есть другой вариант – новостройка с отделкой. Обсудите его с менеджером по продажам и попросите показать ремонт «вживую». Важно, чтобы это была не просто черновая отделка, а чистовой ремонт в новой квартире с обоями, полом и сантехникой. Если вам понравится – выбирайте такой вариант, чтобы переехать сразу. Часть соседей все равно будет делать ремонт, но головной боли точно меньше (только если от дрели). Останется только завезти мебель и пригласить друзей на новоселье!
Вторичка – вариант для тех, кто не готов ждать. В нее можно въехать сразу, постепенно делать ремонт и покупать «свои» вещи. Одним из плюсов квартир на вторичном рынке считается развитая инфраструктура района. Поблизости точно есть магазины, аптеки, поликлиники. Хотя сейчас многие новые дома строят в районах, где с этим все в порядке и можно не переживать, что останетесь без цивилизации.
Минусы у вторичного жилья тоже есть: вам может не повезти с домом, подъездом и лестничными площадками, где, кажется, ничего не менялась с советских времен, особенно затхлый запах и бабушки на лавочках. Кто-то, конечно, покупает квартиру на вторичном рынке и сразу затевает мегаремонт со сносом стен и заменой всех труб (хотя это не так-то просто!), но особенностей старого дома это все равно не исправит.
Другой момент – темное прошлое квартиры, или ее так называемая чистота. Тут вам предстоит стать подозревающим всех и всё детективом и провести собственное расследование, чтобы докопаться до истины:
— Понять, кто собственник квартиры не на словах, а по документам: точно ли он адекватен и согласен с продажей. Иначе через несколько месяцев после покупки он может передумать, решит оспорить сделку через суд и вернуть себе квартиру (бывает и такое).
— Узнать, кто прописан в квартире. Например, несовершеннолетних детей сложнее выписать, если у них нет альтернативного жилья. Если детей никуда не пропишут, сделку можно оспорить в суде. И вам придется вернуть квартиру, даже если вы уже сделали в ней ремонт.
— Выяснить, нет ли на квартире обременения: договоров аренды, залога, задолженностей по коммуналке, капремонту, налогам. Иначе получится, что купите себе не только квартиру, но и стопку долгов в придачу.
— Спросить, были ли перепланировки, а если да, узаконены ли они? Если перепланировки были и не узаконены, то нужно договориться или о большой скидке (на оформление), или отказаться. Перепланировка должна быть узаконена, иначе вам могут выписать штраф и попросить вернуть квартиру в первоначальное состояние. Также вам не дадут ипотеку на такую квартиру.
Рисков со вторичным жильем много. И справиться со всем одному, без помощи риелтора и юриста, будет сложнее. Готовьтесь уделить этому время. Много времени.
Где квартиру искать: сайты для поиска
Есть хорошая новость! Уже никто не ищет квартиру в газете или по объявлениям на подъезде. Да здравствуют онлайн-площадки для поиска жилья.
На ЦИАНе и Яндекс.Недвижимости – самый большой выбор квартир, от новостроек до элитных домов на Рублевке. Домофонд агрегирует и собственные предложения по квартирам, и варианты с Авито (их больше).
Сайт Дом.Клик от Сбербанка помогает связать продавца и покупателя, причем не важно, ищите вы новостройку или вторичку. Еще он поможет с одобрением ипотеки в Сбербанке, проверке квартиры и консультации по покупке или продаже без риелтора.
Если думаете о новостройке – мониторьте сайты застройщиков. Например, на сайте застройщика ПИК всегда есть самые свежие квартиры и новости рынка. Это сократит время на поиск.
Есть несколько платных баз, которыми пользуются риелторы, но обычно сайтов из списка выше хватает для того, чтобы найти тот самый вариант.
На что смотреть при выборе жилья
На стоимость квартиры влияют много факторов: часть из них могут быть ключевыми для вас, а часть совершенно неважными. Для того, чтобы правильно рассчитать бюджет и понять, чего хочется, представьте квартиру своей мечты.
Хотите прожить там сами всю жизнь или покупаете ее на время, а потом будете сдавать? Если квартира «на всю жизнь», выбирайте площадь побольше на случай расширения семьи – дети или 15 кошек. Если «на время» с перспективой сдачи – лучше взять однушку или евродвушку (кухня, объединенная с гостиной, и отдельная спальня), их проще сдать.
В каком районе вы хотите жить? Предложений на рынке относительно много, поэтому выбор района поможет не распыляться на все. Выберите районы или направления, которые для вас комфортны и сфокусируйтесь на них при поиске. Опять же, помните, что чем дальше от центра и ближайшей станции метро (или другой транспортной точки), тем больше вы сможете сэкономить.
А вообще, какая она – квартира вашей мечты? Без ответа на этот вопрос не задать правильные фильтры в агрегаторах квартир. Сначала выберите идеальные для себя параметры, а позже посмотрите, можно ли от каких-то отказаться и как это повлияет на стоимость.
Чек-лист: о чем подумать, прежде чем выбирать квартиру
1. Насколько просторной должна быть квартира. Оптимальный размер однушки в новостройках и для жизни – 34-45 м², двушки – 55-70 м². Важен и размер санузла. Если он совмещен, то должен быть не меньше 4 м², иначе вы в нем просто не поместитесь. Оптимально – 5-7 м². Чтобы понять размеры комнат, ванной и кухни – узнайте о габаритах своей нынешней квартиры и решите, все ли вас устраивает в них. Хотя в деле квартир не столько размер имеет значение, сколько планировка. Но об этом в другой раз.
2. Хочется ли устраивать ужины на кухне. Если да, то нужно рассматривать кухню не меньше 10-12 м². В кухню 6-8 м² поместится только небольшой стол или барная стойка.
3. Сколько комнат в квартире и как они расположены. Кому-то нравятся студии, а кому-то нужна трешка для большой семьи, для кого-то важен раздельный санузел, кто-то любит совмещенный, кто- то выбирает линейную планировку, кто-то – распашного типа (на обе стороны дома).
4. На каком этаже хотите жить. Первый этаж обычно стоит дешевле, но его будет сложнее продать в будущем. Готовы вы к решеткам на окнах? Хотя в новостройках придумали уловку, и на деле первый этаж часто второй! Еще стоит учитывать, что пятиэтажки значительно дешевле высотных домов. Но, скорее всего, они уже старые, придется как следует вложиться в ремонт.
5. Куда выходят окна: на улицу или во двор. Если окна выходят на шумное шоссе, то вы не сможете открывать их на ночь, а в квартире будет пыльно.
6. Хотите ли вы балкон/лоджию. Квартиры с балконом стоят дороже, при этом сокращается общая площадь жилья. А потом оказывается, что это вовсе и не балкон, а склад запылившихся ненужных вещей. Подумайте, насколько он вам нужен.
7. Чего хочется помимо самой квартиры. К новостройкам иногда можно сразу взять бонусы. Например, в жилых комплексах компании ПИК есть кладовая, в которой можно хранить велосипед, шины или зимние вещи, и машиноместо рядом с домом или на подземной парковке.
Понятно, что можно мечтать о 100-метровом лофте с высокими потолками и ультрасовременной мебелью. Но для начала важно определиться с ключевыми параметрами. Это поможет сузить список районов и квартир, чтобы найти ту самую.
Эти же вопросы можно задать по телефону менеджеру по продажам. Сразу отсечете неподходящие варианты и сэкономите время. Покупая вторичку, возьмите часть вопросов из пункта про риски: спросите, кто собственник, прописаны ли дети, были ли перепланировки.
На что придется еще потратиться при покупке квартиры (помимо самой квартиры)
Вбейте свои запросы на сайтах с поиском квартир, чтобы увидеть реальные предложения. Если все кажутся слишком дорогими или вариантов будет мало, придется чем-то пожертвовать чем-то из своего списка.
В основном все квартиры на сайтах, особенно вторичка, выложены с надбавкой в цене, поэтому, если умеете торговаться, можно скинуть от 10 до 100 000 ₽.
Переговоры с продавцом в среднем помогают скинуть от 1 до 3% от первоначальной стоимости. В Москве можно смело попросить скидку в 100–200 000 ₽, просто начав обсуждение условий покупки. Например, у застройщика ПИК система скидок прозрачная, чтобы клиентам не приходилось гадать и проходить курсы навыков успешной торговли: есть одна единственная скидка для всех – 2%, если оплачиваешь квартиру полностью (ипотека или 100% оплата).
Учтите, что к стоимости квартиры добавится несколько трат. Не избежать оплаты госпошлины на оформление права собственности или оформления договора купли-продажи у нотариуса (все это до 10 000 ₽). Помимо этого вас ждет:
— оплата риелтора, если будете с ним работать: это может быть процент от стоимости квартиры, а может фикс;
— оплата банковской ячейки/аккредитива для передачи денег, иногда при покупке новостройки можно сделать банковский перевод на счет застройщика;
— страхование квартиры и, возможно, еще и жизни в случае ипотеки;
— стоимость переезда, если есть что перевозить;
— покупка мебели и ремонт, если квартира продается без отделки и мебели;
— «подушка безопасности» на случай форс-мажора: допустим, выдача ключей или выезд жильцов задержались, и вам нужно где-то жить в это время.
Нужен ли риелтор или можно обойтись самому
Покупая квартиру на вторичном рынке, лучше работать с риелтором. Причем с проверенным. Во-первых, риелтор экономит время на просмотре объявлений и звонкам продавцам. Во-вторых, при финальных просмотрах он поможет найти все минусы и плюсы и еще скинуть стоимость за недочеты. А при выходе на сделку – проверить документы.
Если готовы провернуть все это самостоятельно – риелтор вам не нужен.
С новостройками дело обстоит иначе: если застройщик работает по 214 Федеральному закону, ваши права защищает государство. Главное – проверьте все уставные документы и проектную декларацию.
Самое важное (и страшное) – копить или брать ипотеку
Если на квартиру мечты немного не хватает, а слово «ипотека» звучит очень страшно, нужно взвесить плюсы и минусы. Подумайте, хватит ли вам однокомнатной квартиры. Порой лучше смотреть в будущее, чтобы не пришлось потом жалеть.
Тут несколько решений: довольствоваться тем, на что хватает, или взять ипотечный кредит или рассрочку.
Ипотека – это долгосрочный кредит, предоставляемый под залог приобретаемой недвижимости. То есть пока вы платите ипотеку, квартира вам принадлежит не полностью: она в залоге у банка. Если не сможете платить, банк вправе забрать квартиру и перепродать ее, чтобы погасить ваш долг. На деле – банки редко так поступают и всячески предлагают ипотечные каникулы, отсрочку платежей или пересчет процентов в случае сложных ситуаций (болезни, потери работы и тому подобное).
Рассрочку же дают застройщики покупателям с большим первоначальным взносом (30–80%). Условия рассрочки у застройщиков могут отличаться, в целом она . выгодна тем, кто сможет выплатить остаток стоимости в короткий срок (буквально за несколько месяцев).
Чтобы понять, на какую стоимость квартиры реально рассчитывать, воспользуйтесь ипотечным калькулятором. Иногда, взяв ипотеку 2 миллион рублей с ежемесячным платежом около 20 000 ₽, можно купить квартиру в два раза больше, чем планировали. Удобнее, чем несколько лет копить и жить это время на съемной.
Так как все-таки понять, потяните ли вы ипотеку? Считаем в рублях
Если знаете сумму первоначального взноса, но не понимаете «смогу ли я платить 20 лет кредит», есть такой прием. Несколько месяцев откладывайте сумму месячного платежа по ипотеке, чтобы понять, насколько комфортной осталась ваша жизнь.
Допустим, ваша зарплата 60 000₽, на первоначальный взнос накопили 1 000 000₽. Поискав квартиры, вы поняли, что вам нужно 4 000 000 ₽, чтобы купить квартиру. В ипотечном калькуляторе получили сумму платежа – 31 000 ₽ в месяц.
Если вы снимаете жилье за 25 000₽, попробуйте откладывать еще 10 000₽, чтобы понять, готовы ли вы отдавать за ипотеку 31 000₽ (не забудьте, что около 4 000₽ будет уходить на коммунальные услуги). Если не снимаете – несколько месяцев откладывайте 35 000₽. Так вы проверите себя и легко накопите деньги для первоначального взноса.
Если вы точно не готовы брать ипотеку, можно копить. Самый простой способ – открыть пополняемый депозит без возможности снятия на год или два. Позже – продлить его или открыть новый. Главное, чтобы процент по депозиту был выше инфляции, иначе можно ни на что и не накопить.
Прежде чем принять финальное решение: 6 ошибок новичка
1. Посмотрите несколько квартир. У крупных застройщиков в портфолио всегда несколько проектов в разных районах. Если рассматриваете вторичку – не соглашайтесь на покупку первой же квартиры, лучше сравните несколько вариантов.
2. Не смотрите слишком много квартир в небольшой промежуток времени. Если вы посмотрите 10 и больше квартир в неделю, принять решение будет сложно. Во всех будут плюсы и минусы, а от обилия вариантов выбрать будет невозможно. Или хуже: вы просто забудете все, что смотрели, а варианты перепутаются между собой
3. Снимите видео на телефон при осмотре квартиры. Это поможет восстановить все подробности и взглянуть на нее со стороны. В момент просмотра вы можете не увидеть торчащие провода без ламп, плохой ламинат, спрятанный под ковром, или сколы на плитке в ванной. Попросите разрешения прежде, чем доставать камеру и расскажите для чего вам это нужно: чтобы не забыть впечатления, чтобы показать жене/маме/брату. Если квартиру показывает арендатор, скорее всего, проблем со съемкой не возникнет. Если риелтор или хозяин, могут и отказать.
4. Осмотрите квартиру несколько раз. Если рассматриваете вторичку – минимум два раза в разное время суток, чтобы оценить пробки, загруженность парковок и шум из окна. Приезжая в квартиру второй раз, вы увидите нюансы, которых не заметили раньше. Даже если выбираете новостройку, посмотрите объект два-три раза: это поможет оценить район, дорогу и инфраструктуру.
5. Не стесняйтесь задавать вопросы продавцу или застройщику. Спрашивайте обо всем, что вас интересует, так как вы покупаете целую квартиру (!) за несколько миллионов рублей (!!). Если рассматривайте вторичку, спросите о соседях, как хорошо топят батареи, есть ли рядом парк, чтобы гулять с собакой. Если ваш выбор – новостройка, уточните сроки сдачи квартиры и что может на них повлиять, уточните, не будут ли строить рядом дороги, метро или какие-то другие крупные объекты. То есть любые вопросы, которые приходят в голову и волнуют именно вас. Ловите еще один лайфхак для покупателей квартиры в новостройке: поищите чаты жильцов в telegram или whatsapp. Гарантированно узнаете много нового и о застройщиках, и о районе.
6. Не соглашайтесь на покупку сразу. Иногда риелторы или слишком активные менеджеры по продажам давят на покупателя, предлагая внести предоплату прямо сейчас. Сразу нет. В такой спешке можно не заметить ключевых деталей. Лучше отказаться, взять контакты менеджера и взвесить все «за» и «против» спустя время. Только после этого вернуться к разговору о покупке. Некоторые застройщики предлагают услугу по бронированию – так вы «заморозите» цену на понравившийся вариант и выиграете время на размышления, поиск дополнительной информации на форумах и обсуждение с семьей, друзьями или коллегами.
Это лишь первый шаг, но чуть ли не самый важный. В следующем выпуске – расскажем, как выбрать застройщика и разобраться во всех документах и договорах, которые понадобятся для покупки квартиры. Stay tuned! ;)
