uristlawyer

Верховный Суд определил признаки, которые нужны для привлечения бывшего гендиректора к субсидиарной ответственности:

- Наличие непогашенного долга и отсутствие возможности у основного должника вернуть эти деньги.

- Отсутствие у основного должника возможности погасить задолженность.

- Наличие у ответчика статуса контролирующего должника лица.

- Доведение лицом компании до банкротства через презумпцию сокрытия документов.

-Объективная невозможность установить причину банкротства и сформировать конкурсную массу без документов должника.

Предыстория:

• Компания «Агросервис» получила аванс от «Акры» и не выполнила обязательства.

• «Акра» просудила долг и далее уступила право требовать его компании «Ростагро».

• В 2020 году у «Агросервиса» сменился собственник, и Кузеванова (учредитель и руководитель) разорвала трудовые отношения с должником.

• «Ростагро» инициировало банкротство «Агросервиса», но временный управляющий столкнулся с трудностями в получении документов.

• «Ростагро» обратилось в суд для привлечения Кузевановой к субсидиарной ответственности.

• Верховный суд согласился с доводами жалобы «Ростагро» и отменил постановления апелляции и кассации.

• Верховный суд признал противоправной схему вывода активов с заменой КДЛ и искусственным созданием условий для исключения Должника из ЕГРЮЛ.

• Решение ВС увеличит количество споров о внебанкротной субсидиарной ответственности и снизит число «пустых» банкротств.

Определение ВС РФ от 25.04.2024 № 303-ЭС23-26138

#субсидиарнаяотвественность #кдл #бенефициар #дебиторскаязадолженность #юристдлябизнеса

Кто отвечает за очистку снега и сосулек с крыши?

Крыша входит в состав общедомового имущества. Сход снега и льда может привести к причинению тяжкого вреда здоровью, а также к гибели людей.

Согласно пункту 7 постановлению Правительства РФ от 03.04.2013 №290 «О минимальном перечне услуг и работ» установлены обязательные требования к проведению работ по надлежащему содержанию кровель многоквартирных домов:

- проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи;

- контроль состояния оборудования или устройств кровли и чердака, предотвращающих образование наледи и сосулек.

Требования по выполнению данных работ также установлены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда от 27.09.2003 №170:

- очистка свисающих снежных и ледяных масс с любых видах кровли;

- очистка по мере возникновения, не допуская самовольного схода снега и льда;

- удаление снежных свесов и сосулек с желоба наружного водостока, выступающих архитектурных элементов, козырьков балконов и подъездов;

- удаление снега и льда необходимо производить, не повреждая кровельное покрытие и конструкции, используя инвентарь из пластика или дерева.

Все работы проводятся либо управляющей организацией, либо компанией-подрядчиком – специалистами в этой сфере услуг.

За несвоевременную очистку кровель, козырьков многоквартирных домов от снежных свесов и наледи предусмотрена административная ответственность по части 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ для управляющих организаций и статьи 7.22 КоАП РФ для ТСЖ, ЖСК, ТСН, в том числе в виде штрафов, которые составляют:

- от 250000 до 300000 рублей – для юридических лиц, от 50000 до 100000 рублей или дисквалификации на срок до трех лет – для должностных лиц;

- от 40000 до 50000 рублей – для юридических лиц, от 4000 до 5000 рублей - для должностных лиц.

#очисткаснега #удалениеснега #штраф #жкх #тсж #уо #мкд #юристжкх

Почему УК лучше чем ТСЖ?

Считаю, что Управляющая организация имеющая адекватную конкуренцию эффективнее в обслуживании чем товарищество собственников недвижимости (обслуживающее 1-2 дома) по следующим основаниям:

1. Профессиональный опыт:

* Управляющие организации: Имеют широкий опыт в управлении многоквартирными домами, что позволяет им более компетентно решать разнообразные вопросы, связанные с обслуживанием.

* Товарищества собственников: Часто ограничены опытом и не всегда обладают специализированными знаниями, что может затруднить эффективное управление.

2. Ресурсы и Экономия масштаба:

* Управляющие организации: Могут использовать экономию масштаба, объединяя ресурсы для снижения затрат на обслуживание, например, при заключении контрактов с подрядчиками и поставщиками услуг.

* Товарищества собственников: Часто сталкиваются с ограниченными бюджетами и неспособностью достичь такой экономии.

3. Техническое обслуживание:

* Управляющие организации: Обеспечивают более профессиональное техническое обслуживание, что подразумевает регулярные проверки, ремонты и обновления.

* Товарищества собственников: Могут испытывать сложности в организации и выполнении неотложных технических работ.

4. Финансовый учет:

* Управляющие организации: Обеспечивают более строгий финансовый учет, что способствует прозрачности и предотвращению возможных финансовых недоразумений.

* Товарищества собственников: Могут столкнуться с трудностями в учете и бюджетировании, что повышает риск неправильного расходования средств.

5. Учет законодательства:

* Управляющие организации: Осведомлены о законодательстве, касающемся управления недвижимостью, что помогает избежать правовых проблем и соблюдать нормативы.

* Товарищества собственников: Могут столкнуться с трудностями в понимании и следовании сложным правовым требованиям.

5. Межличностные отношения:

* Управляющие организации: Позволяют избежать конфликтов среди собственников, так как обеспечивают профессиональное посредничество при разногласиях и спорах.

* Товарищества собственников: Могут столкнуться с трудностью в урегулировании конфликтов, что может сказаться на общем уровне удовлетворенности.

6. Инновации и технологии:

* Управляющие организации: Могут быстрее внедрять инновационные технологии для улучшения эффективности управления и обслуживания.

* Товарищества собственников: Могут отставать в использовании новых технологий из-за ограниченных ресурсов и знаний.

В результате, на мой взгляд, управляющие организации за счёт эффекта масштаба более предпочтительнее для обслуживания недвижимости благодаря своему опыту, ресурсам, инновациям и способности обеспечивать более эффективное техническое и финансовое управление чем товарищества собственников.

Пишите в комментариях свои мысли? Что думайте по этому поводу?

#эффективность #жкх #бизнес #капитал #недвижимость #активы #тсж #тсн #жск #ук #уо

Что делать, если неправильно насчитали квартплату?

Напишите заявление в организацию, которая предоставляет коммунальные услуги, и приложите фото прибора учёта.

Обычно оставить обращение можно любым удобным способом: прийти лично в офис компании, отправить его по электронной почте или продиктовать по телефону.

Контакты и адреса своей организации легко найти на единой платформе ГИС ЖКХ.

Вам назначат время, в которое придут специалисты, чтобы сверить показания. В следующем месяце сумму начислений пересчитают.

Если на обращение не реагируют, обратитесь в Госжилинспекцию.

Контакты организации в вашем регионе смотрите здесь ⬇️⬇️⬇️

https://minstroyrf.gov.ru/dwellers/index_phones.php

#коммуналка #жкх #жку #тсж #жск #мкд #рсо #жилинспекция #квитанция #юристжкх #гисжкх

Школьникам будет запрещено пользоваться мобильными телефонами во время уроков!

Исключения составят экстренные случаи. Также принято решение вернуть в школы обязательные уроки труда. Закон повышает качество образования, подчеркнул на пленарном заседании Председатель Государственной Думы Вячеслав Володин.

Депутаты Государственной Думы приняли во втором и третьем чтении закон о совершенствовании взаимодействия участников образовательного процесса. Его авторами выступили депутаты от всех фракций.

Как написал в своем канале в Telegram Председатель Государственной Думы Вячеслав Володин, «родители и учителя просили поддержать эту норму. Принятое решение повысит качество образования наших детей».

«В школы возвращен урок труда как обязательный предмет. Трудовое воспитание — неотъемлемая часть образовательного процесса. Если с детства ребенку прививать трудолюбие, то в будущем у него все будет хорошо», — подчеркнул он.

https://www.kommersant.ru/doc/6380927

Что думайте на этот счёт? Пишите в комментариях свои мысли ⬇️⬇️⬇️

#школа #учеба #дети #уроки #закон #образование

Какие последствия самовольной перепланировки помещения в мкд?

1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

3. Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

4. На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

5. Если соответствующее помещение в многоквартирном доме не будет приведено в прежнее состояние в разумный срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения о сохранении в перепланированном состоянии, принимает решение:

- в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого помещения в многоквартирном доме с выплатой собственнику вырученных от продажи такого помещения в многоквартирном доме средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого помещения в многоквартирном доме обязанности по приведению его в прежнее состояние.

80% самостоятельных перепланировок собственники квартир по незнанию норм закона выполняют с нарушениями.

Поэтому лучше перед выполнением работ проконсультироваться со специалистами в этой области, чтобы оценить риски.

#перепланировка #перепланировкаквартиры #переустройство #проект #дизайнквартиры #юрист #жкх