Хуснуллин: если не обновлять «хрущевки», произойдет массовое разрушение жилья
В РФ заканчиваются нормативные сроки эксплуатации массовых серий домов, построенных в 1960-е годы. Если не создать систему обновления жилья, произойдет массовое разрушение жилого фонда, рассказал в интервью «Ведомостям» вице-премьер Правительства РФ Марат Хуснуллин.
«В последние годы мы достаточно много строили — 630 млн кв. м за шесть лет. Но у нас заканчиваются нормативные сроки эксплуатации массовых серий домов. В 1960-е гг. была индустриализация. Хрущев — а ему надо отдать должное — купил за рубежом 170–180 заводов, смонтировал их и начал массово строить панельные дома. Говорили, что они будут 50 лет стоять, потом — что 70. Теперь их срок заканчивается», — рассказал вице-премьер.
По его словам, во многих странах, где уже сложилась система строительства, дом стоит 50 лет, после чего его сносят и строят новый. «В Сингапуре, например, через 15 лет [после введения в эксплуатацию] в доме делают капремонт, через вторые 15 лет — еще капремонт, а еще через 15 лет его сносят. То есть это другие технологии строительства. Конечно, во многих странах нет такой зимы, как у нас. Но если мы сейчас не будем обновлять жилье, не создадим систему его обновления, у нас произойдет массовое разрушение жилого фонда. То есть вопрос безопасности — это первое», — сказал Хуснуллин.
Он также отметил, что в РФ обеспеченность жильем, «при всех наших героических усилиях и рекордных объемах ввода», составляет «всего около 30 кв. м на человека». Этот показатель ниже, чем «в самых отсталых странах Восточной Европы». «В прогрессивных странах, которые давно стройкой занимаются, 45–50 кв. м на человека, в Америке — свыше 60 кв. м, в Китае — 41 кв. м., — добавил вице-премьер. — Мы, кстати, по выдаче ипотеки видим, что в последнее время люди в основном улучшают свои жилищные условия: однушку меняют на двушку, двушку — на трешку. А это важнейший для демографии вопрос. Молодая семья, если ей жить негде, детей рожать не будет».
По его словам, задача Правительства РФ — создать для людей возможности для обновления жилья, для этого применяется льготная ипотека. «У людей нет столько средств, чтобы обновить весь жилой фонд, без ипотеки никак нельзя. И мы, несмотря на активные шаги в этом направлении, пока имеем долю ипотечного портфеля в ВВП страны в размере 20%. В Китае этот показатель, например, где-то 30–40%, в Америке — 60%, а есть страны, где 80–90%», — пояснил он.
Вопрос к уважаемым пикабушникам. Он дело говорит или просто чуть чуть искажает факты и лоббирует строительную отрасль? По порядку упомянутых вопросов: Какие такие заводы покупал Хрущев? Да у хрущевок срок эксплуатации закладывался на 25-50 лет. Но это было компромиссное решение, а не целевое. Просто надо было в послевоенное время массово расселить людей, это потом безликие кубики стали считаться нормой и стали правилом. Нормально построенный кирпичный дом минимум простоит 100 лет а монолит 150-200, а многие дома стоят и дольше и одни люди в них живут, а другие любуются на экскурсиях. И что это правда что в Сингапуре планово сносят дома через 45 лет? Т.е. в 22 веке не удастся погулять по историческим кварталам Сингапура начала 21 века? На человека у нас мало квадратных метров, но как строительство человейников со студиями 15-25 квадратов даже в теории могут решить эту проблему или это как со средней температурой по больнице? И как это согласуется с социальной нормой жилья? 33 квадрата на человека или 18 на каждого члена семьи. Что бы ипотека стала такой как в Америке, надо условия как в Америке. Цена дома, а не однушки, 5-7 средних годовых зарплат, и процент по ипотеке 3-6%.,хотя до 70 годов в США стоимостью среднего дома составляла около 3 средних годовых зарплат и медианная зарплата была выше и ближе к средней, у них тоже все не так розово, поправьте если не точные сведения.
