Знаете это чувство? Когда у тебя лежит гора стройматерилов на проходе, когда невозможно пройти между ними, когда вокруг грязь и мусор, когда ты 4й раз выравниваешь участок, а очередной самосвал его снова превращает в болото, когда розетки работают не все, когда туалета нет и вот это всё? В такие моменты руки опускаются, делать ничего не хочется, а хочется плюнуть и сказать: "Эх, зачем я в это ввязался".
В этой статье расскажу, что меня мотивирует в такие моменты.
Начало
Когда мы только купили участки, делать там было нечего. Но повод приехать туда, мы всегда старались найти. Это ведь теперь наша земля!)
Даже когда на участках росла только трава, пожарить шашлычка, смотря, как работает трактор, было в кайф:
Тогда
Тогда я довольствовался мангалом из пятерочки за 200 рублей, и даже не мечтал, о том, что у меня будет собственная барбекю зона:
Сейчас
Пересматривая сейчас фотки из нашего общего "дачного" чата, я вспоминаю, как мы "боялись" будущих проблем:
Нужен ли дренаж?
Скважина или колодец?
Где сделать заезд на участок?
Ну и так далее.
Флешбек из прошлого, больше 4х лет уже прошло, а как сейчас помню
Середина
Помню, когда летом 22-го специально брал отпуск, чтобы сделать пол и перегородки в доме, и плевался всю эту неделю, что вообще занялся этим делом (участком и домом).
Дом еще без перегородки
Спал там неделю, без душа, ходил в "царское место":
то самое место, в лесу!
Но когда смотришь, что в итоге получилось, удивляешься своим силам:
тот же дом, но уже с перегородкой)
На самом деле, мне нравится стройка (как социокультурное явление) именно поэтому. Было пустое поле:
Стало не пустое:
а самое главное, что как минимум какая-то часть этого всего, останется еще на пару поколений вперед.
Конец
Я когда поставил каркас беседки, подумал, что ну вот, наконец-то всё готово. А потом подумал еще раз, и понял, что дел тут еще столько же, как бы не больше.
каркас
И продолжать в такие моменты не хочется от слова совсем. Как представишь, что тебя еще ждет, не то что работать, жить не хочется))
Но когда видишь в итоге, что получилось, хочется построить что-нибудь еще))
финал (ну почти)
Конечно, силы не бесконечны, и уже большой дом я не планирую строить самостоятельно (хотя тут многое не только от меня зависит). Но даже когда строишь не сам, тоже устаешь от всего этого, т.к. вопросов со стороны строителей никто не отменял, и решать их надо будет также, в режиме реального времени.
Но рано или поздно, сройка закончится, и вы, наконец, сможете достать бутылку любимого напитка, наткнуть мясо на вилку, посмотреть на скрипучую доску в полу, и сказать: "Эх, зачем я в это ввязался".
У себя в телеграме рассказываю о жизни за городом, и устройствах умного дома.
Я наконец-то достроил беседку, остались совсем мелочи, которые будут доделываться еще годами. А в этом материале я расскажу подробно о том, как я её делал, и выложу все чертежи. Вдруг кому-то захочется чего-то подобного.
Остались мелочи
Фундамент
Я делал беседку на УШП-плите. Сам я с бетоном боялся связываться на тот момент, поэтому заказал фундамент на стороне. Хотя, посмотрев, как это делают, скажу, что ничего сложного тут нет. Просто времени может занять много, если делать это самому.
Геология
Как взрослый строитель, я предварительно заказал инженерно-геологические изыскания для подготовки проекта фундамента. Да, возможно это кому-то покажется лишним для строительства беседки (и мне тоже так кажется). Но я тут решил убить двух зайцев, попросил сделать чуть больше точек, чтобы потом этой геологии хватило и на строительство дома.
В общем, приехали ребята, выкопали несколько скважин, и сделали заключение:
Из отчета по геологии
Достаточно благоприятные инженерно-геологические условия участка позволяют применить при строительстве проектируемого сооружения фундаменты различных типов при соответствующем экономическом обосновании. Рекомендуется плитный тип фундамент с глубиной замены грунта 0,5 м и ниже (рекомендуется заменять пучинистые грунты ((суглинки тугопластичные) на песчаные и гравийно-щебенистые) или ленточный тип с глубиной замены грунта на глубину промерзания. При свайном типе фундамента рекомендуются расчет проектировщика.
Если простыми словами - вынимай полметра грунта, и делай плиту.
Проект фундамента
После чего был заказан проект беседки, и фундамента, с учетом рекомендации геологов.
1/2
План фундамента
Ну и собственно сам фундамент был готов за 10 дней. Можно было быстрее, но в какой-то момент пошли дожди и рабочие в эти дни отдыхали.
Кратко процесс примерно такой:
Вынимаем трактором пол метра грунта
кладем геотекстиль
засыпаем 20 см песка
здесь же делаем закладные под коммуникации (вода, канализация, электричество)
Еще раз геотекстиль
И засыпаем это добро щебнем. Не забываем каждый слой проходить виброплитой
дальше плантер, ЭППС, пленка
И можно начинать вязать арматуру по схеме и затем лить бетон.
Профит!)
1/3
Пошаговый процесс в фото
Вообще, по хорошему, нужно сделать отмостку еще вокруг, чтобы вода не подмывала плиту. Я это буду делать чуть позже, когда пойму куда и как ставить большой дом (для постоянного проживания). За год ничего не произойдет критического, в следующем сделаю.
Схем отмостки
Каркас
Чтобы начать делать каркас, нужно подождать 2-3 недели, чтобы бетон затвердел до своего проектного состояния.
Нижняя обвязка
Как только бетон затвердеет, можно начинать класть обвязочный брус. Я его клал на рулонную гидроизоляцию, предварительно приклеивал её на битумную мастику к фундаменту.
нижняя обвязка
Брус крепил анкерами. Кстати, прям всячески рекомендую брать вот эти анкера, т.к. перепробовал всякие разные, и вот эти держали лучше всего. Подробней рассказывал у себя в телеге об этом.
Схема подкладочного бруса
Стены
Стены это самое простое. Собираем их на полу
Стена на полу, предфинал
забиваем по три гвоздя в каждое соединение:
Узлы стен
Затем всё лихо поднимаем и фиксируем по уровню. Можно сделать временные подпорки, пока остальные стены не встали
Стена стоит, вторая лежит
Бонусный лайфах!
Чтобы не мучаться с сабельной пилой при врезке укосин, я делал так. Пока стена лежит на полу, выставлял на ней правилные диагонали. Затем прикладывал доску туда, где должна быть укосина, отмечал на стойках стены метки под выпилы. А дальше циркуляркой в этих местах делал много вырезов на нужную глубину.
Вот видно выпилы.
Теперь только надо было постучать молоточком и чуть посрезать стамеской остатки.
1/8
Схемы стен (листайте)
Как только стены собраны, можно ставить лвл-балку
Каркас с готовыми стенами
LVL-балка
Балку лучше заказывать заранее. Её изготавливают 2-3 недели, учтите это. Я заказал её, когда поставил крайние столбы, и хорошо. Потому что размер балки пришлось сделать чуть больше (на 3 см), из-за того, что я так и не смог ровно выставить диагонали.
Весит она около 200 кг, поэтому пришлось заказывать манипулятор. Хотя умельцы, я думаю, найдут способ поднять её и без техники, было бы желание.
Каркас с балкой
Нагрузки все заранее расчитаны на этапе проекта. Причем считали эти нагрузки не только архитектор, который делал проект, но и производители этой балки.
Стропильная система
Честно - в моём проекте стропила сделаны так себе, можно было это сделать лучше. Пара минусов:
Не удобно их крепить к обвязке
Не удобно потом класть утеплитель
Но у меня было что было. Я решил не отходить от проекта сильно, поэтому делал по нему.
1/3
Схемы стропил
Стропила я крепил на уголки к обвязке:
Беседка со стропилами
А уже затем в распор между ними набивал "перемычки".
Вот тут справа видно.
На этом каркас готов, можно переходить к следующему шагу.
Тёплый контур
Плёнка и вентзазор
Дальше берем ветро-влагозащиту и затягиваем ей весь внешний контур каркаса. На крышу берем поплотнее, на стены можно менее плотный.
Крыша и стена уже в пленке
Что удобно, производитель заявляет, что в таком виде (без внешней обшивки), эта плёнка может простоять до 30 дней. Как раз будет время зашить всё финально.
С вентазазором я особо не морочился, прибил 4 ряда. Единственное на крыше сделал чуть больше, с 30 см зазором между досками.
Вентзазор на стене
Утеплитель
Все стены я утеплял каменной ватой. Очень удобный утеплитель, с точки зрения монтажа, режется приятно, вставляется тоже, не крошится. Единственное, рекомендую купить вот такой нож, резать им намного удобнее, чем канцелярским
Нож для утеплителя
Утеплил я им все стены, даже внутреннюю перегородку (хотя и сомневался в этом), но решил, что сделаю на всякий, возможно здесь вместо кладовки сделаю туалет в далеком будущем :)
Крыша
Ах. да. Забыл рассказать про крышу.
Вентзазор
На вентзазор я уложил два слоя ОСБ 12мм, второй слой с небольшим смещением, относительно первого. А затем на осб положил гидроизоляцию для плоской кровли.
Прикольный материал, с клейкой стороной. Не нужно даже горелку использовать.. Раскатываешь рулон, снимаешь пленку, и приклеиваешь всё к осб, раскатав валиком. Не забудьте предварительно карнизную планку по краям прибить. А сверху уже гидроизоляцию
Отделка
У меня вся внутренняя отделка это иммитация бруса. Решил делать её горизонтально. Предварительно набил обрешетку вертикально, а за ней протянул кабель электрики. Без металлорукава (да, сомнительное решение, но кабель брал негорящий, плюс перекрестился три раза).
Обрешетка и кабель
Затем прибивал иммитацию бруса на маленькие финишные гвозди, а в местах розеток и выключателей, делал отверстия:
По итогу вот такая красота:
с отделкой
Нижнюю часть по длинной стене делал из дешевой иммитации бруса, экономил. Т.к. крашенная получилась почти в 3 раза дороже, чем обычная. По итогу пришлось мудрить, чобы состыковать их по другим стенам. Мне кажется, я особо и не выиграл в итоге. Но как есть.
Фасад
На фасаде я по обрешетке забил ОСБ и покрасил в черный. Дальше контробрешетка тоже в черный, и уже на неё крашенный планкен.
Пол
На пол сделали плитку, заказывал на стороне, т.к. не моё это. В целом получилось неплохо:
Окна
Над окнами думал долго, разные варианты перебирал, в итоге остановился на откатных, с минимальным порожком снизу. Ценник, конечно, оставляет желать лучшего, но выглядит красиво.
окна
Финал
Собственно на этом всё.
Было в проекте:
Стало в реальности:
Похоже?) как вам?
У себя в телеграме я рассказываю про загородную жизнь, и про фишки умного дома.
Раньше я занимался продажей земельных участков, поэтому знаю где и как вас могут обмануть продавцы. Поэтому если планируете покупать участок, сохраните этот материал в закладках, чтобы к моменту покупки быть во всеоружии.
Выписка из ЕГРН
Выписка из единого рееестра недвижимости это самый главный документ, в нем написано кто владелец участка и на каком основании. С 1 марта 2023 года выписку, где написан владелец участка, не погут получить третьи лица, а могут только владельцы недвижимости. Поэтому такие выписки надо запрашивать у продавцов.
пример выписки ЕГРН
Но дополнительно рекомендую получать выписку и самим через госуслуги. В ней не будет видно, кто владелец участка, но будут видны другие немаловажные параметры, такие как площадь, категория, вид разрешенного использования, обременения и прочее.
Вот несколько пунктов, на которые стоит обратить внимание:
Категория земель.
Категории бывает три: земли сельхозназначения, земли населенных пунктов и земли промышленности.
Последний нас не интересует, а вот между первым и вторым есть разница. С землями сельхозназначения бывают разные проблемы (всё зависит от ВРИ участка), с землями населенных пунктов проблем чуть меньше, но тоже смотреть на ВРИ.
Вид разрешенного использования (ВРИ)
Видов использования несколько десятков для разных категорий земель. Важно смотреть чтобы это были участки именно для строительства. А не для других видов деятельности. Из того что вам точно не нужно, это
рекреация, знакомому продали такой участок, а он пригоден только для того, чтобы там парк сделать, или красивую набережную.
для сельхозпроизводства, такое тоже частенько продается, но максимум что вы там сможете сделать - из картошки чипсы
Что вам может быть интересно:
для ведения личного подсобного хозяйства
для жилищного строительства
для дачного строительства
ну и подобное.
Перечислить всевозможные варианты будет сложно, т.к. их десятки разных. И там порой может быть написано всё что угодно. Классификатор ВРИ есть, но его мало кто придерживается. Но обращать внимание на это стоит.
Собственник
По собственникам отдельная песня. Если в выписке указан один совершеннолетний собственник и у него нет детей и супруга - то это идеальный вариант.
Но есть варианты намного хуже, когда в собственности 5 долей, две из них на детях, еще одна подарена первому, а третий умер. И вот такое прям очень сложно всё свести и оформить, а главное риски потом еще посудиться будут намного выше, чем в первом варианте.
Обременения
В выписке указаны обременения, которые наложены на участок.
Обременения могут быть разные. Например, по участку проходит газовая труба, и у неё есть свои ограничения в границах которых нельзя строить. И с этим сложно что-то сделать.
А может быть и обременение от банка, например, когда участок в залоге (взят в ипотеку), тогда надо перед покупкой еще и с банком договариваться.
пример описания обременения (газовая труба)
Документы основания
Немаловажно смотреть основания по которым у текущего собственника возникло право собственности. Это может быть договор купли-продажи, договор дарения, и еще тысяча вариантов)). И на эти документы нужно смотреть в оригинале при покупке, ибо в них может скрываться мошеннические действия.
Например, в основаниях указано решение о разделе участка. Вроде всё хорошо. Но кто знает, как участок был получен до раздела? Может его украли или еще чего)
Пример выписки, где основание возникнования права - решение об объединении двух участков.
Генеральный план земельного участка (ГПЗУ)
Это документ, не менее важный, чем выписка. Но, к сожалению, многие его не делают. Запросить его может только собственник. В Московской области это делается вот тут: https://uslugi.mosreg.ru/services/6909
В ГПЗУ прямым текстом указано, что можно строить а что нет. В каких границах, какой этажностью. С кем вам придется согласовывать строительство, а с кем нет. Часто ГПЗУ вскрывает все проблемы участка сразу.
Вот, например, участок с ограничениями по водоохранной зоне.
Выписка из ГПЗУ
Хотя на этом участке нет никакой реки, и рядом её тоже нет. Но есть одно "но". Её нет летом, осенью и зимой. А весной она появляется, и архитектура района знает об этом, поэтому накладывает ограничения вдоль реки. А с этими ограничениями много проблем - нельзя септик строить в зоне ограничений, нельзя скважины делать и в целом нельзя загрязнять ничего, иначе нужно согласование росрыболовства.
Также, в ГПЗУ укзаны параметры строительства. И бывает, например, в выписке написано:
Разрешенное использование:
для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем
А в ГПЗУ указана максимальная этажность объекта строительства - ноль этажей:
выписка из ГПЗУ
Т.е. заказав выписку вы увидете, что строить можно, но по факту окажется что строить можно ноль этажей. И мне лично такое подсовывали при попытке продать участок, а менеджер потом "мямлил" что мол ой, а что это, а как это. А вы потом ходите спорьте и судитесь со всеми, когда вам откажут в получении разрешения на строительство.
Расскажите, с какими косяками вы сталкивались при покупке?
У себя в телеграме я рассказываю про загородную жизнь, и про фишки умного дома.
Я вам всё время рассказывал о том, что у нас с друзьями 4 участка рядом, но не рассказал про пятый участок. Да, в этом году еще один наш друг купил участок рядом. Не забор в забор, как мы все, но тоже не далеко, метров 30 от нас :)
Он особо это не планировал, но побывав у нас в гостях несколько раз (ночевал у меня в бытовке), решил что тоже хочет землю где-то рядом. И вот в один момент на Циане как раз появилось нужное объявление, соседи продавали участок рядом с нами, т.к. не осилили.
Никита (так зовут пятого), влез в долги, и взял в итоге кусок земли.
Когда-нибудь здесь будет дом
После покупки участка Никита ничего на нем не делал, но при этом приезжал к нам, спал, мылся, ходил в туалет. В какой-то момент нам это всё надоело, и мы (я) начали его шевелить - мол вот смотри тут бытовки продаются, смотри тут проект дома недорогой есть, смотри тут биотуалет дешевый, ну и т.д. Знаете это чувство, когда гости засиделись? Примерно так это и было)
Первым делом он сделал заезд на участок:
Делает заезд тот самый тракторист, который с нас 4 раза денег взял за выравнивание участков.
Ну и заказал бытовку:
Внутри она выглядела как обычная бытовка:
Бытовка внутри
Он взял у нас раскладушку, прибил пару гвоздей на стену, и уже можно было как минимум не напрягать нас ночевками.
Я не буду здесь ночевать!
На самом деле, он долго ничего не делал на участке, не по причине лени или крайнего отсутствия денег. Денег действительно не было (при этом зарплата у него не плохая). Просто все деньги тогда уходили на девушку (не будем называть её имя, пусть будет Настя) с которой он в то время встречался.
Они ездили отдыхать в отели, ходили в рестораны, пили в барах. Естественно всё это за счет Никиты. А на дачу у него не оставалось ни денег ни времени.
Однажды он привез Настю на дачу, показал ей свою бытовку, на что она резко сказала, что ночевать здесь не собирается и пока не будет нормального дома, сюда она больше не приедет. Ну сказала и сказала, в целом можно её понять, ни нормально умыться, ни в туалет не сходить, кто готов на такое?
В общем, провстречался Никита с этой Настей половину лета, и в какой-то момент не выдержал. Запросов было слишком много, а в ответ давалось очень мало (поверьте, есть повод так говорить). В конце-концов они расстались.
И спустя какое-то время Никита нашел новую девушку (Никита тот еще проститня).
Сейчас мы быстро наведем порядок
Её звали Аня. Когда они приехали в первый раз, она не побоялась переночевать в бытовке. Не унижала его, ничего оскорбительного не говорила. Ну и действиетльно ведь? Мы все когда-то начинали с подобного:
Это я там в бытовке, только проснулся. В самом начале нашего загородного пути
И Аня не отказалась приехать и во второй раз, но сказала, что приедет с сюрпризом.
Выгнала из бытовки Никиту на пол дня, а сама начала наводить там суету. Когда мы пришли смотреть на результат работы, были мягко говоря удивлены.
Внутри появилась тюль, развешены картины, появился небольшой прикроватный столик. Весь хлам убран в коробки. Полочки, зеркала. Штора для биотулета, и даже кровать!
Небольшой светильник на столе)
За пол дня, бытовка превратилась в небольшой уютный домик.
Было/Стало:
Было/Стало
Вот такой подход у двух разных девушек, какой вам ближе?)
Аня сидит у домика :)
У себя в телеграме я рассказываю про загородную жизнь, и про фишки умного дома.
Когда мне устанавливали септик, горе строитель, который строил мне дом, посоветовал "странную" схему слива воды с него.
Для понимания - в септике есть несколько камер, первая грязная, приемная, туда стекает всё из канализации, последняя чистая - из неё выбрасывается очищенная вода в грунт (ну или куда вы там её собираетесь сбрасывать).
Все современные септики (станции очистки) сделаны по схеме, когда из последней камеры очищенная вода сбрасывается насосом, достигнув определенного уровня.
Мне же "строитель" посоветовал не делать так, а просто самотёком отправлять эту воду сразу в грунт. Мол станция тогда становится энергонезависимой, а соответственно лучше. Я, на тот момент, ничего не понимая в септиках, согласился. И в итоге зря.
Поверхностные воды
В нашем регионе весной вода стоит очень высоко, достаточно ткнуть лопатой, и уже будет виден уровень воды. Из-за этого септик весно вообще не работал. Все камеры (и чистые и грязные) были на одном уровне воды. Поэтому такой вариант мне не подошел.
Решение проблемы
Самостоятельное решение с помощью умного дома я показывал в ролике (кратко для ленивых: кинул насос в колодец, подключил его к датчику протечки, датчик повесил ниже уровня сливной трубы. Включал насос как только датчик сработает). Но это было временное решение, которое проработало у меня пару дней. Т.к. датчик включался почти постоянно, и насос бы не выдержал такое.
Поэтому я вызвал специальных ребят, которые решились переделать септик, и они не приехали)) Я нашел других, приехал один монтажник и сделал всё красиво.
Во первых он заглушил этот слив, который был изначально сделан:
Заглушка на сливе.
Установил дополнительную розетку для второго насоса и греющего кабеля:
Греющий кабель нужен был для трубы принудительного сброса воды, т.к. труба получилась длинной около 15 метров.
Мастер выкопал траншею (САМ!)
Уложил туда трубу и кабель. Подключил поплавок и сделал лампочку сигнализации. Которая будет срабатывать в случае, если септик начнет переполняться:
Лампочка гори!
Кстати, я чуть позже подключу эту лампочку к умному дому, и я буду видеть не только когда она моргает, но и получать пуш-уведомления в телеграм.
По итогу на ремонт ушло 3-4 часа, и около 30 000 рублей (включая материал и работу). Что по стоимости почти половина септика), но зато всё работает как надо!
По факту внутри появлось немного техники:
Поплавок для контроля переполнения
Коробка распределительная с насосом
Розетка для греющего кабеля
В телеграме я рассказываю про загородную жизнь, и про фишки умного дома. Может кому интересно будет.
Вот вы в камментах накидываете, что сам я м*дак, мол выбираю таких исполнителей, а потом жалуюсь. Но ребят, это не так работает вообще-то. Я не должен разбираться во всём, чтобы следить, что всё будет сделано качественно. Мне за мои деньги должны сделать качественно (или нет, но предупредить об этом). Я сажусь в самолёт и не гуглю предварительно учебник по аэродинамике, покупаю автомобиль, так и не узнав что такое степень сжатия. Так же должно быть и с колодцем, и с домом, и с остальным. Постфактум то мы все умные, понятно. Но мне хочется, чтобы всё хорошо было изначально.
А вот так не хочется:
Эта статья про то, как у меня накипело. Я летом строил беседку, всё правильно, как вы любите. Заказал проект заранее, расчеты, геологию сделал. Но за время постройки я почти постоянно сталкивался с полным и абсолютным непрофессионализмом и отвратительным отношением к клиенту во всех отраслях, которые напрямую или косвенно имеют отношение к стройке.
И есть у меня подозрение, что это касается не только меня, но и всех вокруг.
Проект
Пока искал проект беседки, смотрел и разных проектировщиков на будущий большой дом. И в процессе поиска наткнулся на один пример, который вообще всё объясняет, что происходит в стройке.
Архитектурное бюро, в котором проект дома стоит 8! млн рублей, перезвонили мне спустя 4 месяца! после того, как я оставил у них заявку на сайте.
Причем, такие как не бывало "Добрый день, вы 4 месяца назад заявку оставляли. Актуально еще?"
Попросил их КП прислать, чисто поржать.
4 месяца! Неужели реально много таких заказов, что можно себе это позволить?
Фундамент
Почти аналогичная ситуация с фундментом. Я оставил 5 заявок на сайтах, которые показывают в рекламе Яндекса на первых строчках. Люди деньги за это платят!
Это всё реклама
Знаете сколько из них мне перезвонили? ОДНИ! Там целый отдел маркетинга сидит в каждой компании, пытается сэкономить деньги на рекламе, экспериментирует с объявлениями и прочим, др*чит на статистику круглосуточно.
А отдел продаж просто тупо не звонит. Почему это так происходит? Кто-то может объяснить?
Еще интересная ситуация. У меня в канале ТГ, привязан чат, где собраны профи по каркасным домам. И вот в один день туда пришел какой-то "специалист", кинул ссылку на свой сайт, что мол занимаемся фундаментами, пишите, звоните. Ну и я написал. Вот вся переписка:
ниже больше ничего нет.
Всё! Звонков от него не было, он просто положил болт. Т.е. он сам старался, тратил время на спам по этим чатам, наверняка потому что работы нет. А в итоге - вот.
Аналогично с другими конторами:
Там вон логотип даже есть
Знаете под "скоро" что подразумевалось? НИКОГДА! Никто со мной не связался, никакого расчета я не получил. До сих пор!
Я не понимаю, все ждут заказа на 400 кв.м? Поэтому боятся взять 40 кв.м? Но даже 40 кв.м по рынку это полмиллиона! Не 5 тысяч рублей, не бутылка пива, а ПОЛМИЛЛИОНА!
И за эти деньги люди не хотят работать!
Пиломатериалы
Отдельная песня как я искал пиломатериал. У меня в проекте беседки была спецификация:
Из проекта беседки
Понятно, что спецификация так себе и объем небольшой. Но вот я специально проверил, как работают все эти пилорамы. Помимо классической классики, когда по рекламным объявлениям оставляешь заявки, а тебе никто не перезванивает. Были и другие вещи.
Сначала я думал на шару кидать проект и пусть они сами считают. И изначально хотел чтобы доски сразу по размеру распилили:
Отправлял проект целиком
С таким подходом я не получил вообще ни одного предложения)) Хотя отправил с десяток точно :)
Дальше я немного упростил задачу для менеджеров, и начал отправлять объем в кубах:
Отправил объем в куб.м
Ровно такие же ответы я получил, как и в предыдущем варианте - никакие))
Знаете, когда я начал получать ответы? Когда всё сделал за них!) Расчитал кол-во досок, заложил % под обрез и брак. И вуаля:
Ура! Здравствуйте!)
Ладно, я понимаю, лень всё это делать, объем маленький. Но блииин. Мне кажется это вообще не подход, вот хоть убейте. Ну не должны так работать люди. Я когда в продажах работал, не стестялся встречаться даже с самыми "нищими" клиентами, т.к. порой эти "нищие" сегодня заказывают на 3 рубля, а завтра приходят с контрактом на несколько миллионов.
В итоге я заказал у других, но тоже не без проблем. Всё по классике, разгрузки нет, со сроками не смогли:
И так везде! Я людям деньги предлагаю, а они говорят - засуньте их себе куда подальше))
Септик
Искал кто починит септик (был косяк с тем же горе-строителем, что делал мне дом. Это отдельная история).
К соседу в это время приезжала контора, которая чистит септики, я воспользовался случаем и позвал их мастера посмотреть на мою проблему. Он пришел, придумал решение, и через 2 недели! (я уже и забыл, если честно), прислал мне КП:
Смета на ремонт септика. ПРЕДВАРИТЕЛЬНАЯ))
Не маленькая сумма, за эти деньги можно не только починить, но и половину нового септика купить)) Но я согласился, фиг с ним, уже реально лень было кого-то искать.
И знаете что? Опять классика:
А самый главный прикол, что я нашел мастера на Яндекс.Услугах, который приехал на следующий день и ровно этот же объем работ сделал за 25 000 рублей.
Ну вот как так можно то, а? Я не понимаю.
Да, на том опыте, что я описывал тут ранее, я многому научился. Я теперь либо делаю всё сам, либо стараюсь всё контролировать. Ну или вобоще, просто сам теперь кидаю всех (не на деньги, не ссыте). Обзваниваю все возможные конторы, которые мне нужны по той или иной теме, со всеми договариваюсь, за один день пишу всем - приедут ли они завтра. И выбираю первого кто ответит, а остальных кидаю. Ну а как по-другому? Я реально не понимаю.
Но, повторюсь, мне тоже не хочется так делать. Мне хочется, чтобы всё хорошо было изначально.
Под моими текстами про умный дом, многие задают вопрос, а что будет, если отключится интернет? Весь дом окажется полоумным? И перестанет работать?
В этой статье расскажу, что я делаю для того, чтобы умный дом не подводил в неожиданный момент.
Выключатели и свет.
Самое важное, что я делал в своих умных домах, это не использовал беспроводные выключатели в качестве основных. Поясню.
Бывает такое, что люди снимают свои обычные выключатели, ставят в подрозетники "умные" реле, типа таких:
Реле для умного дома
А сверху подрозетника клеят беспроводной выключатель (любой). Затем с помощью автоматизаций связывают реле с выключателем, и вроде как всё работает.
Проблема в том, что если вы это делаете на не очень продвинутых системах умного дома, то в какой-то помент всё может перестать работать. Отвалилась сеть, отвалился хаб, отвалилось реле и сам выключатель от системы, и вы резко остались без света.
Поэтому рекомендация номер 1: обязательно делайте умные выключатели встраиваеммыми. Вариантов на рынке полно, от дорогих и надежных, типа акары:
В случае любого форс-мажора, у вас останется обычный выключатель, который будет по нажатию размыкать реле, как это происходит и без умного дома.
Беспроводные выключатели можно ставить только дублирующими, например делать из них проходные, либо программировать их на включение сценариев ("я спать", "я ушел" и т.д.)
Zigbee
Зигби - это протокол связи, специально разработанный для систем умного дома. Его фишка в том, что он мало есть энергии, а также в том, что каждое устройство (работающее от сети) может быть роутером, т.е. не только принимать сигнал, но и передавать.
Я подробно не буду рассказывать про этот протокол, но для новичков, которые хотят себе умный дом, скажу, что при покупке устройств, ориентируйтесь на те, которые работают по zigbee.
Сейчас уже многие производители систем начинают включать поддержку локальной работы, т.е. когда сигнал от устройства, к хабу, передаётся не по интернету, а напрямую по zigbee-сети. Тот же яндекс уже сделал несколько колонок, которые позволяют управлять устройствами напрямую, без интернета.
Собственно, если вы будете собирать умный дом на zigbee, то интернет вам будет не нужен, и даже когда он пропадёт, или ваш wi-fi-роутер сломается, то все автоматизации продолжат работать, т.к. им wi-fi сигнал не нужен.
Хаб или центр умного дома
Аналогично смотрите на этот протокол, когда покупаете хаб для умного дома. Если вас пугает Home Assistant, то из простых, могу порекомендовать новый Aqara M3, производитель обещает работу приложения, даже без интернета (правда если вы находитесь рядом с хабом).
ИБП
Ну и в завершении, рекомендую также подумать об источнике бесперебойного питания. Я себе на даче поставил небольшой, вот такой. Воткнул в него роутер, свитч провайдерский, и мини пк с умным домом. При отключении света хватает на 3-4 часа.
Очень удобно, т.к. интернет продолжает работать, и мне например, приходят пуши о том, что свет пропал.
В общем, именно поэтому умный дом это безопасно, и пугалки вроде "а что будет когда интернет пропадет", мне не страшны)
Я уже рассказывал, как мы с друзьями взяли 4 дачных участка. Сегодня расскажу, как мы потеряли кучу денег на выравнивании участков.
Выравнивание участка - первое
Как только мы купили участки, нам начали все советовать выровнять их. Мол это понадобится при строительстве, да и в целом будет удобнее - газон потом сеять, да и ходить не спотыкаясь.
Т.к. участки все наши рядом, мы планировали вызвать один трактор на всех и дико сэкономить.
Что собственно и сделали.
Трактор начал ровнять участки
В процессе выравнивания, выяснилось что у ребят (Антона и Макса) участки сильно в воде. И тракторист посоветовал их подсыпать грунтом (у него как раз контакты ребят есть, которые могут привезти не дорого).
Мы как-то сразу не поверили, но на заметку поставили. Тем более вода реально была
вот видно воду после того как трактор немного выровнял.
В итоге первое выравнивание у нас вышло комом. Трактор по сути нам сгреб траву, и сделал только хуже, оставив следы на участках от себя. Но денег уже получил.
Земля родная, и бесплатная
Пока мы все думали что делать, т.к. тракторист объявил что надо чуть ли не по 20 камазов на каждый участок завозить, в голову пришла гениальная идея! Достать земли бесплатно с соседних участков! :)
Нам повезло, у меня был знакомый который владел большим куском земли неподалёку, и ему как раз надо было делать там дорогу. А чтобы её сделать, надо было снять верхний слой грунта и куда-то его вывезти. И тут появились мы!
Мы вызвали трактор еще раз, в дополнение к нему камаз, и начали свое грязное дело :)
Трактор и камаз делают своё дело
Землю мы распределяли поровну. Камаз ехал сначала на один участок, затем на второй, следом на следующий и так по кругу. Получилось в итоге каждому по несколько машин. Все были в целом довольны
Это мы с той самой землей
Выравнивание участка - второе
Соответственно после того, как камаз нам привез землю, её надо было снова ровнять. Так тракторист заработал уже второй раз за одну и ту же услугу.
сыпем после выравнивания
По итогам всех этих манипуляций, ребятам у которых было много воды, удалось поднять немного уровень земли. Но тут начались дожди, и участок снова превратился в болото:
участок который мы отсыпали и ровняли два раза.
В общем, всё что мы делали - оказалось коту под хвост.
Выравниваем участок. Третий раз
Макс психанул, т.к. хотел уже начинать строиться. И заказал себе нормальное выравнивание, и заодно сделал дренаж по всему участку
Всё наше двойное выравнивание в никуда. Делают дренаж
И по итогу оказалось у всех так. Я себе рыл колодец, выкопаная земля осталась кучей рядом, надо было снова ровнять, затем рыл скважину - аналогичная ситуация. Заказывал песок под бытовку - осталась лишней куча песка. По итогу я еще раз заказал выравнивание. И только с третьего раза получил более-менее ровный участок:
всё почти ровно, и даже есть газон
Но даже после этого, на следующий год, когда я начал строить беседку, приезжал большегруз с песком для фундамента, и снова всё разворотил:
Опять ровнять :(
Выводы
По факту от всех этих действий, выиграл только тракторист, т.к. работал четыре раза, делав одну и ту же работу.
В общем, вы подумайте несколько раз перед тем как ровнять участок. Лучше, всё сначала построить, а потом заказать мини-трактор, который выровняет то, что останется после стройки. По крайней мене, пятый раз у меня уже никакого желания нет ровнять.
