Вчера слушал ролик малоэтажной страны про каркасные дома из clt панелей. Девочка бойка рассказывала что продаёт любому за 125к р/м2 по полу. С увеличением площади цена падает. В комплект входит свайный фундамент, домокомплект с отделкой внутри, снаружи и инженерией.
Так как я веду детальную смету своей стройки, то я сравнил и уху ел.
Дано: участок рядом со 107 (бетонка) 10 сот. Дом 185 м2, гараж 90м2 сделаны из идентичные материалов и технологий. Вкратце, это лента и полы по грунту газоблок д400 облицованный двухцветным кирпичем и вальмовая крыша, забор с откатными воротами, ворота в гараж складываемые вверх, фасад забора на ленте с кирпичными столбами, навесом, дорожки, отмостки и парковки залиты бетоном и уложена обычная заводская брусчатка, сделана Теплотехника и черновая электрика, дреннаж, ливневка, септик.
Если разделить все мои затраты на метры квадратные, то это входит 65к р. Но туда вошли все расходы начиная от стоимости участка и заканчивая последним гвоздём.
Я не строитель, но каждый день на стройке. Я не строю сам, нанимаю узбекские бригады. Была бы возможность нанимать русских- нанимал бы. Стоимость работ у русских сильно упала, узбеки сейчас очень дорого обходятся. Но камон, за всю работу что я сделал 65к р против 120к р за каркасник....
На какого идиота это рассчитано?
