Разговаривают двое:
— Что такое судьба?
— Судьба? Судьба — это когда выходишь на балкон покурить, а на тебя падает башенный кран.
— А если кран пролетает мимо?
— А если кран пролетает мимо, значит, не судьба.
Очень знакомая ситуация. Но иногда нет других вариантов, кроме как с потерями разрубить этот узел долей в недвижимом имуществе.
В 2011 году мне досталось 1/2 квартиры, от матери по завещанию. Вторая половина изначально принадлежала сестре. В этой квартире никто из них не жил ни дня, она все время сдавалась. Так она и продолжала сдаваться далее.
Ещё в самом начале я предложил оценить квартиру и выкупить половину у сестры исходя из полной стоимости. Т.е. заплатить не стоимость доли а как будто квартира продаётся целиком и выплатить половину. Но она отказалась. Она на тот момент не работала. Вкалывал и вкалывает муж. Была, как она выражалась, хранительницей домашнего очага. Аргументы были: я не работаю, а что я куплю не а эти деньги, я не хочу комнату в коммуналке, я хочу однокомнатную и не в другом районе. На тот момент у меня не было ни возможности, ни желания как-то усугублять, продолжили сдавать.
Квартира та была в 2-3 остановок от метро Автово, в Санкт-Петербурге. Дом серии "Корабль", 3 комнаты, 2 из них смежные. Кухня 6 метров. Это важно отметить, так как это не абы какое жильё. Брежневка, так сказать модернизированная хрущёвка.
Я с женой взял ипотеку и смогли взять только такой же корабль, но в 30 минутах от метро, зато все комнаты изолированные. В 22 году ипотеку погасили. Начали думать как быть дальше, так как хотелось что-то побольше, особенно в плане кухни, ибо 6 метров на 4-6 человек, ну вообще никак.
Все эти 13 лет, с 2011 года, я красной линией говорил сестре о том, что давай квартиру продадим, толку с нее немного. Трешку сдавать очень тяжело. Усугублялось все тем, что квартира с каждым годом, все больше и больше требовала ремонта. У меня ипотека и постоянно продолжающийся ремонт в моей квартире, сестра не работает. Отказ от продажи с ее стороны сопровождался постоянно разными отмазками, то она не работает, то сыну нужно оплачивать репетиторов, то они машину взяли надо кредит платить, то мол я не работаю, мне кредит не дадут. И т.д. и т.п.
В начале 23 года мы с женой продаём свою квартиру, берём ипотеку и уезжаем в новый дом 18 года, покупаем у первой хозяйки.
И я начал долбить сестру уже по полной что давай продавать. В январе 24 года, когда уже ставка цб скакнула, но шансы ещё были, сестра наконец согласилась на обсуждение этого вопроса. Но был ряд нюансов. Согласна она была работать только через своего риелтора. Благо я её знал, она с моей матерью общалась и помогала покупать эту квартиру аж 2006 году.
Второй нюанс был в неадекватном восприятии действительности моей сестрой и как следствие желания завышенной стоимости. Квартира за долгие годы, была ушатана просто в хлам. На момент продажи, ремонта там требовало абсолютно все. Вот куда не ткни, все требует замены и ремонта. Сантехника, пол, стены, потолок, окна, двери, батареи отопления. Ну вот абсолютно все.
Сестра считала, что халупа эта стоит 9-10 миллионов. Но за эти деньги в объявлениях стояли квартиры в состоянии "заезжай и живи". Объективная реальность заключалась в том, что реальная стоимость была 7.5-8 миллионов. Не больше.
Сестра все время, даже с учетом, что работали только с ее риэлтором, постоянно ставила палки в колёса. И главный ее аргумент стал "А я не тороплюсь". Вот это "не тороплюсь", сыграло для меня как тряпка на быка. Я позвонил риелтору и донёс до неё, что я тороплюсь, я ждал 13 лет, и мы или продаём квартиру целиком, или я продам свою долю. Более того, я нашёл такого человека, который был готов приобрести мою часть за 1.8-2 миллиона.
Сестра моя все время ныла на предмет: "А что мол я куплю на эти деньги. А я не хочу квартиру в другом районе, я хочу полноценную однокомнатную. А кредит я брать не хочу категорически. Я хочу продать и купить без кредита, в том же районе и в том же месте. "
По итогу квартиру продали целиком за 7.7 млн . я заплатил из своих денег полностью услуги риелтора, я заплатил за вывоз мусора из квартиры и утилизации всей мебели. Все допрасходы на сделке оплачивал я и наш покупатель. Сестра не потратила ни рубля и забрала 4 миллиона (по другому согласие на сделку не давала) я забрал все что осталось. Со дня сделки с сестрой не общаюсь. Просто заблокировал везде где только можно. Некоторые родственники когда начинают про родственные узы, родную кровь, сразу посылаются нахер. Нет никакой сестры. И не было никогда. Был очень хитрожопый второй собственник имущества и не более того.
Окончание сегодняшнего дня, где центральное внимание занимали Китай, Тайвань, США. Можно охарактеризовать одной фразой Михаила Задорнова: "И не надо было лохматить бабушку".
Отношение IKEA к корпоративным клиентам, не лучше. Срок выставления счета 7 рабочих дней. Интересно, после прохождения оплаты, везти они будут с такой же скоростью?
Сын у меня учится в 4 классе, есть у нас закрытая группа в VK и вчера вечером там появилось вот такое сообщение:
Прочитал только сегодня и обалдел.
Ветер дует со Всероссийского конкурса сочинений: ссылка
По теме самих сочинений, по моему мнению, это темы минимум для 8-9 класса. В принципе вполне тянут для выпускного сочинения 11 класса. Но никак не для учеников 4 класса общеобразовательной школы.
И у меня есть ряд вопросов к тем, кто эти темы придумывает и к тем, кто спускает их в начальную школу: что они употребляют и не ударились ли они головой?
Есть у меня ряд вопросов к сотрудникам школы, особенно в части "подготовить дома и выучить а потом написать по памяти". Господа, если это надо Вам, то пишите эти сочинения сами.
Я вот сижу, в состоянии оху глубочайшего удивления и думаю, а что мой ребенок может написать по теме: "О проявлении нравственного начала в истории, в жизни, в судьбе". Или "Хотел бы я знать, какая давность придает сочинению ценность ( юбилеи российских писателей, поэтов в 2018 году)"? Напомню, это темы для учеников 4 класса. Я, взрослый человек 37 лет, крепко задумываюсь что бы здесь написать, а министерство образования предлагает подумать ученику начальной школы.
Что четвероклассник может написать про "Россия, устремленная в будущее"? Про наше новое грядущее дно? Про скачок цен из-за повышения НДС? Про очередной скачок цен из-за падения рубля? Про будущее, в котором пенсионеры не будут доживать до пенсии. А те кто доживут, когда увидят эту пенсию - будут завидовать мертвым?
Что он может написать на тему "Гордиться славою своих предков не только можно, но и должно."? Про гордость достижений страны, под названием СССР, которой уже нет? Наши предки в гробу переворачиваются от того, что сейчас творится в нашей стране и до чего её довели их потомки.
В общем министерство образования знатно употребляет и жжёт.
Возможно некоторые слышали, что в Питерском метро на 3 станциях начался тотальный досмотр пассажиров.
Почему это происходит и что из этого получилось, можно посмотреть здесь: ссылка
Однако обнаружилась еще одна интересная вещь, о том, что Московский метрополитен с 1 января 2018 г. введет тотальный досмотр на всех станциях - ссылка
Вчера, начальник Петербургского метрополитена сообщил, что досмотр будет на всех станциях - ссылка
Когда тотальный досмотр охватит весь Санкт-Петербургский метрополитен, в статье не указывается. Но полагаю, что до конца года должны управиться.
Я конечно понимаю, он выполняет закон. Но вопрос к нашим законодателям, они там совсем долбанулись головой?
Какая жесть будет твориться перед станциями метро по утрам, представить не сложно. Достаточно легко представить, что сам вход в метро может занять час а то и больше.
В общем наши законотворцы, в лучших традициях. Хотели как лучше, а получилось как всегда.
