Нотариальный договор обещания дарения
Здравствуйте, уважаемые пикабушники-юристы!
Прошу совета в следующей ситуации:
Развелись с бывшим мужем год назад. По брачному договору 2017 года я не имею права на имущество, нажитое в браке и зарегистрированное на имя бывшего мужа. Это три квартиры, одна из которых в ипотеке.
Бывший обещает обеспечить ребенка жильем, но отписывать квартиры, свободные от ипотеки, не хочет. Не хочу, и всё. А хочет подписать нотариальный договор обещания дарения на ипотечную квартиру, что погасит ипотеку в 3 года и подарит квартиру ребёнку, а если не погасит - то готов прописать штраф в сумме стоимости квартиры.
У меня есть все основания не верить обещаниям этого человека (бывший сидит на пикабу, если читаешь меня - привет! Мне нечего скрывать. Пишу здесь потому, что ситуация не стандартная, и чем больше мнений, тем лучше). Какой может быть подвох с этим обещанием дарения? Что, если человек решит обанкротиться? Все имущество перепишет на родителей, уволится с работы? Нарисует липовые долги доверенным знакомым на большие суммы? Какие могут быть ещё лазейки?