DolboGryzz

DolboGryzz

пикабушник
пол: мужской
поставил 225 плюсов и 41 минус
проголосовал за 0 редактирований
1950 рейтинг 335 комментариев 26 постов 7 в "горячем"
88

Поколение "Previous"...

На днях попался на глаза пост, в котором олдфаг издевается над ньюфагом...

И промелькнул там коммент:

Поколение "Previous"... Пк, Реальная история из жизни, Дискета, Флоппи, Дисководы, Текст, Длиннопост
А действительно! Почему?
Поколение "Previous"... Пк, Реальная история из жизни, Дискета, Флоппи, Дисководы, Текст, Длиннопост
Ведь, если верхний анахронизм (на фото) уже сейчас вызывает недоумённое:

- А почему на домофонной трубке столько кнопок?

Да и "пенсионерофоны" уже встречаются всё реже...

Так почему же обычно используется такая иконка?

Поколение "Previous"... Пк, Реальная история из жизни, Дискета, Флоппи, Дисководы, Текст, Длиннопост
Ладно, это всё преамбула была...

Собственно, фабула:

В стародавние времена приходилось мне по долгу службы доброте душевной приглядывать за ЛВС родной организации, работая в ПТО. Ну а где сетка, там и софт(((

И часто вместо неповоротливых монстров от известных софтверных гигантов я устанавливал более легковесные альтернативные программы со схожим (чаще - бóльшим) функционалом.

Отдел К идёт лесом, там было только freeware или open source)))


Прибегает Бух и верещит:

- Дядюшка DolboGryzz, как в твоей (ога-ога, моей) программе сохранить файл под другим именем? Ты ж говорил что она это умеет!

- Дык, просто: меню "Файл"=> "Сохранить как".

Прекрасно помню, что программы для дебилов бухов подыскивал и ставил только с русским междумордием...

- Там нет такого пункта!

- ...?

Понимаю, что раз лыжи не могут не ехать, значит... придётся идти лично(((

И что я вижу?

Поколение "Previous"... Пк, Реальная история из жизни, Дискета, Флоппи, Дисководы, Текст, Длиннопост
Ну да... Кривая русификация... Бывает. Но я ею сам пользовался достаточно давно и даже не задумывался над тем, что гуй здесь получился двуязычным... Профдеформация или старость? ХЗ)))

Провёл лекцию доклад беседу о том, что обычно пункт "Сохранить (как)" обозначается пиктограммой дискеты. Как-то так:

Поколение "Previous"... Пк, Реальная история из жизни, Дискета, Флоппи, Дисководы, Текст, Длиннопост
Поколение "Previous"... Пк, Реальная история из жизни, Дискета, Флоппи, Дисководы, Текст, Длиннопост
Поколение "Previous"... Пк, Реальная история из жизни, Дискета, Флоппи, Дисководы, Текст, Длиннопост
Поколение "Previous"... Пк, Реальная история из жизни, Дискета, Флоппи, Дисководы, Текст, Длиннопост
Рассказал (она вроде даже поняла) и забыл... Ибо лекция доклад беседа была обширная и охватывала пиктограммы "жёлтая папочка", "крестик", "принтер", "листик с лупой" ("лупа"), "вопросик" и страшную кнопку F1... Ну и конечно же было упомянуто о формулировке в её резюме:

Уровень владения ПК - уверенный пользователь.

Но в 2017 году задолбало меня всё решил я уволиться и в последние 2 недели каторги работы явился мне на смену добрый молодец, которому надлежало передать дела мои скорбные ПТОшные...

Вроде и добрый молодец-то не сопляк зелёный ньюфаг так и молод, моложе меня на 10-12 лет или около того. Короче, лет 30 мужику, с верхним (а как же без него?) образованием, коренной житель нашего уездного града...

И в процессе передачи дел, пришлось выдать фразу:

- Для сохранения изменений - нажимаешь на иконку дискетки...

И ОН ЗАВИС...

Больно мне стало - на кого же я оставляю дела. Прослезился...

Там чуть выше есть цитата с обязательной на сегодняшний день формулировкой, которая наверняка была и у него в резюме...

Выкрутился я тогда просто. Помогла программа... Да-да, её он знает!

Поколение "Previous"... Пк, Реальная история из жизни, Дискета, Флоппи, Дисководы, Текст, Длиннопост
Спасибо г-ну Гислеру за его бессмертное творение)))

А добрый молодец... Ну, парень-то он неплохой, вот за чашкой чая я и приволок ему из своих загашников сначала сие:

Поколение "Previous"... Пк, Реальная история из жизни, Дискета, Флоппи, Дисководы, Текст, Длиннопост
Поколение "Previous"... Пк, Реальная история из жизни, Дискета, Флоппи, Дисководы, Текст, Длиннопост
Чтобы пояснить откуда, как говорится, уши растут...

На его сакральное "Ипать! Вот ты, дядюшка DolboGryzz, старый... Я думал тебе лет 40 всего." и желая (ой как нехорошо, я знаю...) его добить своей "древностью старостью" приволок я из своей (уже почти бывшей) каптёрки это:

Поколение "Previous"... Пк, Реальная история из жизни, Дискета, Флоппи, Дисководы, Текст, Длиннопост
Поколение "Previous"... Пк, Реальная история из жизни, Дискета, Флоппи, Дисководы, Текст, Длиннопост
Поколение "Previous"... Пк, Реальная история из жизни, Дискета, Флоппи, Дисководы, Текст, Длиннопост
Посмеялся я тогда от души...

Морали нет, зато есть коммент для минусастов. Пост написан просто так - дабы потешить своё ЧСВ от вынужденного безделья...

Шучу. Истинная цель поста - вопрос к более знающим олдфагам, помнящим о мистере "Клайве ZX":

Есть ли возможность прикрутить 5,25-плоховод к нынешним МВ? Бюджет - до $5.

И да пребудет с вами сила!

Поколение "Previous"... Пк, Реальная история из жизни, Дискета, Флоппи, Дисководы, Текст, Длиннопост
Показать полностью 12
12

Артель "Напрасный труд" - IX

ЭТ' ХУ ФИГНЯ, ВОТ У МЕНЯ БЫЛ СЛУЧАЙ - VIII...

А не бахнуть ли нам перед Новым 2019-м? - БАХНЕМ!

Всё то же детское учреждение, упоминаемое мною в прошлом посте. Работа по линии одного благотворительного фонда (будет настроение - расскажу про другую работу от этого фонда... xD). Цена закрытая, т.е. делайте всё что хотите желает Благоприобретатель (именно такое название стороны в договоре), но Заказчик заплатит фиксированную сумму.

Одно большое проходное помещение (около 60 кв.м.) разделили на 2 (15 кв.м. и 35 кв.м) и выделили проходной коридор. В смете (комм.преложе) в комнатах - обои. Предлагаем заказчику благоприобретателю фактурную шЮкатурку с окраской. Нам чуть дешевле по материалам и реально дешевле по работе. Соглашаются.

Выполняем. Подбор цвета на окраску - местный завхоз везёт местную же заведующую в колор-центр и выбирают на месте. Сразу осадили от попыток выбора оттенков второй-третьей ступени (там ценник другой) - выбрали цвета. Под наше "Оплатим" колеруют, отдают.

Получаем. В полном ахуе от "вырвиглазности" цветов... Но мы-то - люди подневольные (что такое закрытая цена - помним?), катаем штукатурку, красим. Руки дрожат, глаза кровоточат, но - красим....

Показываем заведующей - восторг!!! Дикий. "Мило и СО ВКУСОМ". Бедные дети... но заказчик благоприобретатель доволен, значит всё нормально!

Раз пошла такая пьянка - режь последний огурец! Продолжу про тот же об'ект...

Замена напольного покрытия. То что там было, даже сложно назвать линолеумом... Срываем (лично!!!), укрепляем саморезами (тоже лично!), стелим ДВП россиянскую (важно!) и уже после возведения перегородок стелим линолеум. Коммерцию. Благо делали об'ект для оффициалов Таркетта в нашем уездном городке - посему имеем нехилую скидку (цена-то закрытая!). Делаем всё по технологии - грунтуем (8 килорублей) наносим клей (12 килорублей), кладём линолеум, прикатываем в ночь...

С утра - в ахуе: всё волнами, вздулось всё что могло((( Наглухо закрываемся в помещении. Заказываем ДВП (за свой счёт - цена-то закрытая!). Срываем линолеум (благо пока не схватилось полностью), срываем ЭТУ ГРЁБАННУЮ ДВП, чистим линолеум от клея (то ещё удовольствие), получаем ДВП, стелим ДВП и снова стелим линолеум вопреки рекомендациям фирмы Tarkett d.o.o. Bačka Palanka. Просто, без грунта, без клея и без прикатки)))

Мораль: не уверен в основании - наплюй на рекомендации... Линолеум лежит шикарно! Не один год уже (рекламаций от них не было ващпе, а телефон мы оставляли)...

Там же, как я упоминал в прошлый раз, нашему Роме азербайджанского пошиба, перепала подработка (мимо основной сметы) - подшаманить внутреннюю лестницу. Основную уже кто-то "окультурил" плиткой, а внутреннюю - по которой ходит персонал и проверяющие, надо сделать "не хуже".

Посмотрел он и... в отказ. Мотивировка (так, между нами): "Я так хреново не смогу... А по человечески - времени мало..." И был отдан приказ сделать любыми средствами и даже прикомандирован на несколько дней Ваш покорный слуга в помощь... Короче, обливаясь слезами, сбивая весь накопленный опыт с рук, бедный Рамиз клал плитку "абы как". Я делал промеры и творил прирезку как Бмог....

1 день до "времени Ч". Оглы намерен слиться с об'екта - нужно очень. ОК. Недоделана площадка первого этажа. Волевым решением на доделки остаётся... Я.

Так я научился (?) класть плитку на пол и ступени)))

Самое смешное - это то, что потом по сарафанному радио мне рассказали мнение комиссии: "Плитка на лестнице положена нормально, но на первом этаже явно лучше, наверное к площадке второго этажа плиточник уже устал"...

Рамиза я до сих пор троллю тем, что плитку-то я кладу явно лучше)))

Вот и байке конец, кто осилил - молодец.

Тому, кто плюсанул - спасибище!

Если что не так - значит я 3,14зжю)))


ЗЫ: С Новым Годом, прочитавшие! Пусть сбудется всё то, о чём вы молчите!!!

5

Артель "Напрасный труд" - VIII

ЭТ' ХУ ФИГНЯ, ВОТ У МЕНЯ БЫЛ СЛУЧАЙ - VII...

Продолжим? Предупреждаю сразу:

Все случайности не случайны, все совпадения - намеренны, все имена опубликованы с согласия на обработку персональных данных согласно 152-ФЗ от 27.07.2006 г.

Про электрика Петро я уже упоминал в прошлый раз. А на одном кабаке мы в том числе перекраивали блок санузлов для посетителей, выделяя часть для персонала. После демонтажа и уборки (киборги из Серединной Азии!) выгородили коридор и размечаем кабинки. Был там и Петро. Как-то он (скучно ему было) выдаёт:

— Чёт узкие у вас кабинки получаются... Здесь же по линии встанет профиль, это ж (готовая перегородка - прим.) 75-й профиль? Да плюс гипсарь с двух сторон, да плитка - это ж сантимов 13-14 будет. А чё останется?

— Не парься! Здесь между кабинками будут стеклянные перегородки - они сейчас как раз на пескоструе. Стекло 10 мм, калёное. Будет матовое. Вот и считай - минус сантиметр всего!

— ... /гамма чувств/ ОЧУМЕТЬ! Стекло? В сортире? Между толчками? ДАНУНАХ! Очуметь...

Этот и следующий день при виде нас с напарником выдавалась одна и та же фраза: "Очуметь, стеклянные перегородки! В сортире..."

Потом признались, что это шутка. С тех пор я у него выпал из списка доверенных источников информации.

Есть у нас изредка приглашаемая палочка-выручалочка при малярных авралах - малярша Ася. Боевая деваха "далеко за 25", ростом 160 см на каблуках... Но работает быстро, да и заставить нас, мужиков, плясать под свою дудку может. Честно)))

На одном из об'ектов попадают одновременно Митя (наш Казанова) и Ася. Осень. Работа в помещении, отопление уже дали. Жарко. Работаем, слышим крик:

— Душно! Парни, есть у кого резинка?

Уж не знаю, что подумал Митяй (нас 5 человек в квартире!), но откликнулся сразу:

— У меня, в машине! Щас сгоняю!

Минут через 5 приносит... Презерватив конечно же)))

— Смотри, это %СУПЕРБРЕНД% - он больше по размеру чем обычные. Я только ими и пользуюсь.

Ася забирает кондом, вскрывает, отрывает фиксирующее кольцо (ХЗ, мож оно как-то иначе называется) и собрав непослушные локоны в хвост выдаёт:

— Спасибо Митечка! /пауза/ Работаем-работаем, что смотрим-то?

До-о-о-олго Митяя подкалывали потом обманутыми надеждами...

Делаем ремонт в одном детском учреждении. С заменой окон с деревянно-советских на пластиково-россиянские. Из-за разницы в конструктиве (точнее из-за ширины и толщины рам) откосы приходится делать по каркасу. Материал на откосы считал наш азербайджанец Рома (Рамиз, коренной бакинец!), для коллег - просто Оглы)))

Приступаем к монтажу. А у Оглы ещё плиточные работы висят. Миша-апа изгоняет его на плитку, монтируем с Мишей. Профилей ПН-27х28 не хватает, а ПС-60х27 - в избытке... Апа зовет Рому и выговаривает:

— Ты как считал? Здесь же надо вот так и так, поэтому направляшек не хватает, а стоек - много!!!

— Я считал вот эдак и эдак! Глянь - всё получилось бы!

— Ты чё, не русский штоль? Кто так делает?!

— Да, Михаил Киямович! Я - азер, мне скидка на чуркость, 80%!

Мише и парировать нечем...

— Иди-иди, нерусский! Плитка ждёт! Понаберут, мля, по об'явлению...

Угадайте национальность Миши? xD

Вот и байке конец, кто осилил - молодец.

Тому, кто плюсанул - спасибище!

Если что не так - значит я 3,14зжю)))

13

ТРАНСПОРТ, он такой общественный)))

В силу специфики работы и из-за того, что не всегда коллеги могут (и хотят!)  подбросить бедолагу-"пешенога" поближе к дому - езжу на общественном транспорте...

Накопились наблюдашки, кои излагаю. Но прежде - вводная, ибо в зависимости от региона понятия могут отличаться кардинально:

- МАРШРУТКА - микроавтобус типа ГАЗель, ГАЗель NEXT и прочие импортные аналоги.

- АВТОБУС - монстр типа ЛиАЗ 5292.

ЯЖМАТЬ. Реже - ЯЖОТЕЦ... Возрасной ценз - 20-35 лет.

В маршрутку на 13-16 посадочных мест садится сие "чудо_с_ребёнком". Дитятке от 3 до 6 лет. Никто (в т.ч. перевозчик) не против, чтобы сие чадо покоившись на колеях родителя ехало бесплатно... НО!

Мелкого обычно сажают рядом с собой на "пока_свободное_место" и из-за этого создаётся иллюзия отсутствия свободных мест... Если маршрутка набивается полная - с лицом, отображающим всю скорбь ЯЖМАТЕРЕЙ (ЯЖОТЦОВ), ребетёночка берут на руки, освобождая и без того фактически свободное место... Изредка люди, заглянув в салон, отказываются ехать из-за того самого "отсутствия свободных мест". Мне-то пофиг, а кому-то это может сорвать важную встречу... Ведь последнее время "маршрутчики" не особо любят брать "стояче-висячих" пассажиров, если их колымага это не предусматривает (ГАЗель)...

/Своё чадо с 4-х лет всегда возил на ОПЛАЧЕННОМ месте, ибо чадо считало себя "пипец_каким_самостоятельным_и_взрослым", а отец это только поощрял))) Но это не показательно.../

ЯЖЧЕЛНОК (из Турции...) Возрастной ценз - от 20 лет.

Во всё ту же маршрутку садится "чудо_с_баулом". В качестве баула может быть всё что угодно, начиная от дамской сумочки и до "клетчатого монстра из 90-х". Садится, промахиваясь мимо "разметки" сразу на 2 места (есть у нас в нашем уездном городе маршрутки с расположением синений вдоль оси движения - по 4 места) и ставит свой баул на соседнее место. Итого один человек с багажом занимает 3 (ТРИ!!!) посадочных места... В случае, если сие чудо кто-то пытается потеснить - ЯЖЧЕЛНОК отображает на своём челе все тяготы и всю скорбь челночьего народа...

ЯЖТАНК. Возрастной ценз - 40+...

В автобусах, в часы пик, встречается данный подвид. Стоят без движения до "самой важной для них остановки", после чего начинают резкое движение к выходу, расталкивая близлежащихстоящих соратников по несчастью... Что характерно, молодёжь и "глубокие пенсионеры" - стараются пройти на выход заранее, не стесняясь предложить поменяться местами, а вот люди от 40 до 55 лет - молчком прут аки танки(((

ЯЖМЕЛОМАН. Без возрастного ценза...

Есть такой анекдот:

Водитель, вынимая один дебильник (наушник - прим. автора) из уха:

- На остановке %ОСТАНОВКА выходят?

В ответ - тишина. Через несколько минут 3-4-пассажира, попеременно вынимая дебильники из ушей:

- На остановке %ОСТАНОВКА остановите, пожалуйста!

Водитель, проезжая указанную остановку, вынимая дебильник:

- Ну раз на %ОСТАНОВКА никто не выходит - проезжаем!

Собственно, всё сказано выше в цитате)))

ЯЖВАЖНАЯПТИЦА... Без возрастного ценза.

Автобус. С кондуктором (это такой человек, который принимает оплату). Заходит существо. Кондуктор в 3-х метрах от него, НО!!! Существо не предпримет никаких попыток пройти эти самые 3 метра и оплатить проезд В ПУСТОМ АВТОБУСЕ (!!!) и будет ждать, пока кондуктор не подойдёт к нему лично...

Кстати, среди лиц, возвращающихся домой очень поздно (ближе к полуночи) - таких практически нет)))

Морали - нет, это просто #наблюдашки...

На закуску - личное:

0. Маршрутка с разрешёнными стоячими пассажирами. Высота потолка около 1,8 м, что для меня с моими 180+ доставляет некоторые сложности... Только под люком могу выпрямиться.

Дама, ростом до 165 см (с учётом каблука):

- Мужчина, пройдите дальше!

- Проходите мимо меня, я только здесь помещаюсь...

- Вам что сложно пройти?

- Нет, не сложно. Просто Вы можете подпрыгивать в любой точке салона, а я в полный рост умещаюсь только здесь, под люком...


1. Ноябрь. Все уже в зимней (!) одежде. Маршрутка. Вхожу, за мной ещё несколько пассажиров. Чуть замешкавшись, достаю мелочь на оплату проезда:

- Передайте пожалуйста за проезд.

- Вы не видите? Я прохожу вглубь салона! Оплачивайте сами!

- Ну, если Вы не умеете передавать деньги, я попытаюсь сам...

Вдавливая надменную пассажирку в спинки сидений (одежда-то зимняя - толстая и пушистая!!!) пру напролом через неё, отнести деньги за проезд...

Показать полностью
94

Артель "Напрасный труд" - VII

ЭТ' ХУ ФИГНЯ, ВОТ У МЕНЯ БЫЛ СЛУЧАЙ - VI...

Было это в те далёкие времена, когда основатели нашей артели ещё не зареклись работать на потомков выходцев из междуречья Ганг и Цзы...

Полное переустройство частного дома. Отделка практически закончена, а наши электрики уже закончив внутрянку монтировали ввод.

У электромонтажников есть такая традиция. Когда они на столбе монтируют провода и их спрашивают, как же их не бьёт током, они обычно отвечают: "Мы принимаем специальные таблетки. 1 таблетка на сутки защищает от тока". Историю возникновения этой бородатой шутки я не знаю, но шутка есть...

Собственно, на этом об'екте за нашей работой постоянно пристально наблюдало 3-5 пар любопытных глаз. Постоянно кто-то о чём-то спрашивал, мешая работе. Короче, намучились мы с этими любознательными членами табора... В силу специфики работ с электричеством, за работой электриков наблюдали не менее пристально, но с почтительного расстояния.

На время переподключения (замены провода от ввода в здание до ближайшего столба) нас оставили без электричества. Простаиваем. Лето. Солнышко. Выходим на перекур. Наблюдаем такую картину:

Электрик Петро неспешно прикручивает уже подключенный к вводу нулевой провод на столбе, в когтях... Расстояние до столба существенно меньше высоты точки подключения на столбе (это важно!). Его напарник, Санчо, внизу - отгоняет любопытных бородатых смуглолицых потомков конокрадов. Самый старший из любопытствующих выдаёт:

- Петро, а как же тебя током-то не бьёт? О_о

Петро, на деревянном столбе, уже прикрутив "ноль" и начиная прикручивать "фазу" выдаёт (вот он, звёздный час этой шутки!!!), лучезарно улыбаясь на все свои остатки зубов:

- Дык, нам каждый день выдают спецтаблетки от электричества. Таблетка на сутки защищает от тока.

Мужики внизу что-то обсуждают. То ли не верят, то ли размышляют - где достать такие таблетки... Нам не слышно. Санчо лыбится)))

Тут подрывается самый молодой из конокрадов и воплем "Да фигня, он же не подклю..." хватается за фазный провод.

Ага! Босиком! За голую фазу! Уже прикрученную на столбе. Свободно висящую над землёй...

Договорить он не успевает. Делает ещё полшага и скрючившись повисает на проводе с перекошенной мордой лица и выпученными глазами. Санчо, понимая что хватка судорожная - сама не разожмётся,  растопырив руки не подпускает мужиков к бедолаге, Петро с остервенением срывает только-только прикрученный провод. Мы в ах@е успеваем только оторвать свои задницы от крыльца, на котором курили...

Бедолагу перестаёт корёжить, он резво вскакивает с колен и танцующей походкой, со всё той же перекошенной мордой лица, дико вращая глазами делает пару шагов и вырубается...

Самый старший из присутствующих приводит парня в чувство и задаёт ему сакральный вопрос:

- Ну е#@нуло тебя током, а нахрена ты танцевал-то?

Дальше, уже со слов Санчо, эти хитрые представители некогда кочевого народа весь день ходили и по очереди спрашивали где ж можно достать "эти чудо-таблетки от тока". Электрики, сдерживая ухмылки, как могли об'ясняли им, что таблетки - спецмедикаменты, учёт покруче чем у наркопрепаратов. Потом последовали предложения сэкономить (не принимать самим) и продать им хотя бы несколько штук. На что Петро выдал со свойственной ему простотой:

- Вы ё#нулись? Не пить таблетки и чтоб нас вот так вот как вашего бедолагу е#@шило током? ДАНУНАХ!

Больше разговоров про таблетки они не заводили...

Вот и байке конец, кто осилил - молодец.

Тому, кто плюсанул - спасибище!

Если что не так - значит я 3,14зжю)))

Показать полностью
4

Артель "Напрасный труд" - VI

ЭТ' ХУ ФИГНЯ, ВОТ У МЕНЯ БЫЛ СЛУЧАЙ - V...

Вопреки и наперекор - продолжу)))

Вот не зря я писал про WC-Donalds... Вспомнил-таки)))

Помимо потолков и всего прочего подписались двое из нас (я и Миша-апа) наклеить чуть-чуть обоев коммерческих. Ну как двое - клеил-то апа, а я их только размачивал-подавал, выставлял лазер и помогал прорезáть, короче - на подхвате.

В помещение уже в'ехали существа (клерки арендатора), ибо их внезапно выгнали с прежнего места обитания...

Клеим. Существа - работают. Доходим до "бутылочного горлышка" - узкого, около полутора метров шириной, коридора. Длина - около 3 метров (чуть меньше 3 листов обоев). Начинаем клеить первый лист - попеременно существам 8-10 "вот прям пипец как срочно" нужно прошмыгнуть мимо нас в одну сторону, а через минуту-две - вернуться. Молчим, кривимся, но приостанавливаясь-отодвигаясь-замирая, пропускаем. Завесили, отровняли, край притёрли-прирезали. Дальше апа разравнивает хлыст, прирезая к потолку-полу и прочим элементам стены и потолка. Мимо него в моё отсутствие можно стол пронести не задев))) Никому из существ никуда не нужно...

Размочил я второй лист, принёс, подаю и... Опять существ 5-8 начинают проситься мимо нас проскочить. Не выдерживаю. Громко и чётко об'являю что в течение 3 минут, пока мы не наклеим хлыст обойти нас можно только через улицу (2 этаж). Кривятся, но ждут. Опять завесили, отровняли, край притёрли-прирезали и... больше никому никуда не нужно.

Размачиваю третий лист, тащу, попутно громко об'являю, что проход закрыт на 3-4 минуты. Пока колдуем - набирается 6-7 существ, переминающихся возле нас с ноги на ногу в ожидании открытия прохода.

Заклеили весь коридор, сместились на более просторное место и... до окончания работы (часа полтора доклеивали оставшиеся 12 хлыстов) - мимо нас прошло от силы 2-3 существа.

ХЗ как назвать данный феномен, но сих клерков мы после этого только существами и называли...

А как же их называть-то?

Там же завешиваем одну из финальных кассет потолка  (полцентнера весом) - 4 руки подают кассету на турку, 4 руки принимают, 2 руки крепят. Подходит тело (существо) с мобилой, потрепаться по личным вопросам подальше от шума других существ.

Ога-ога, зашёл за плёночную завесу и встал аккурат под монтируемой кассетой, облокотился на турку. Турка чуток поехала (наш косяк, не зафиксировали колёса). Под возглас: "Милейший сударь, не соблаговолите ли Вы удалиться из опасного места немедленно!!!" выданный сразу пятью глóтками, причём обсценной лексикой - ретировался вмиг... Правда потом за нецензурную брань на нас хотел наехать заказчик (для них - арендодатель), но после наших пояснений он сменил свою т.з. и пошёл учить уму-разуму самого-самого старшего из существ...

А с каким удовольствием я их заставлял закрыть все окна-форточки при наклеивании обоев - не передать. За бортом - нижневолжские летние +38°, а кондиционирование ещё не перемонтировано... Да, я злой и память у меня хорошая...

Ведь несправедливо же работникам (сиречь нам - белым и пушистым) пахать под бубнёжь и дикий ржач существ, не имея возможности включить звуковую завесу (эта_ж_громкая_и_тяжёлая_музыка!!!). Не удивлюсь, если "этого очкастого усато-бородатого изверга" до сих пор (вот я размечтался) поминают недобрым словом)))

Вот и байке конец, кто осилил - молодец.

Тому, кто плюсанул - спасибище!

Если что не так - значит я 3,14зжю)))

20

Артель "Напрасный труд" - V

ЭТ' ХУ ФИГНЯ, ВОТ У МЕНЯ БЫЛ СЛУЧАЙ - IV...

Стóит продолжить, несмотря на происки минусаторов...

Об'ект - кабак на чердаке нежилого здания. После печально известной "Вишни" - закрыт пожарными (не пожарниками - они ох, как не любят это слово...)

В охране - 3 старпёра (сутки через двое). Заказчик перетащил со старого помещения бóльшую часть своего "реквизита", в т.ч. бухла... Потихоньку (в опечатанном здании, ага) делаем ремонт.

Поломали стенок-перегородок, построили новых, частично перекрасили - неделя прошла. В понедельник выясняется, что "кто-то" (сиречь работяги, т.е. мы) ДОвыпил початую бутылку недешöвой конины и пачку сока.

Ну мы-то не один год вместе пашем - друг друга знаем... Не признаём, но есть подозрение что это сторожа крысятничают... Доступ - только у нас и у них, но доказать мы ничего не можем - не пойман, не кайф(((

Ещё 3 дня, заказчик опять просматривает - не хватает содержимого бутылки "Белуги" (сама-то бутылка на месте!) и опять пачки сока...

Попадаю с электриками работать допоздна... ПРИДУМАЛИ!

Выходим (уже затемно, май месяц) и проходя мимо охранника "между собой" трепемся:

- Ну всё, наблюдение подключили сегодня.

- Ништяк, теперь поймаем эту суку-бухарика!

- Ага. Там все 7 камер пишут...

Видеонаблюдение подключили через 2 недели, но за это время больше НИЧЕГО НЕ ПРОПАДАЛО)))

А кто крысятничал из сторожей - так и осталось тайной...

Произошло это на просторах Царицынского уезда... Работали на комплексе БВК (белково-витаминных концентратов). Работали с нами "левые" электрики (от заказчика) и было после них овердохрена обрезков кабеля-провода (медного!!!), а у нас был Митя (я уже как-то его упоминал), очень "домовитый" парень - всё-то ему нужно было: что-то на дачу, что-то - домой, а что-то - в скупку... Короче, ничего у него даром не пропадало))) И был он на тот момент "безлошадным"...

Насобирал Митя себе с полпуда обрезков медных, а кроме этого - ещё всякой всячины на пуд. В свою клечатую сумку-баул (привет челнокам из 90-х!!!). Заканчиваем работу. И что-то скучно стало одному из наших "старших" - Алексеичу. Решил приколоться.

Взял обломок бетонного основания (после монтажа остался на территории) - где-то пуд веса... Выгреб всё из митиной сумки, положил "камушек" и вернул всё содержимое на место...

Докинули Митю до уездного града на машине, а дальше - через полгорода на общ.транспорте. А град наш, уездный, является самым дли-и-и-и-инным в Европе).

Допёр, значит, Митя сумку-баул до дома и.... Короче 3 дня он с Алексеичем (а кто ещё на такое способен?!.) не разговаривал...

На об'екте нужно забетонить площадку под мусороконтейнеры, 2 х 4,5 м. Вызываем "иностранцев" из самой Середины Азии, в количестве 3 человек. Под мой присмотр...

Прибывают. 3 человека. Один каджит (Скайрим форевер!!!) и 2 парня славянской наружности. Каджит - старший)))

Копают, мешают, армируют, заливают. Приглядываю. Смотрю - курят славяне (каджит в сторонке жуёт свою эту ху гадость, ХЗ как называется), подтягиваюсь потрепаться за жизнь... Спрашиваю:

- Откуда, парни? (вангую что донецкие переселенцы или банальные работяги украинцы-белорусы)

- Местные мы.

- А чё под таджами?

- Дык работы нет, а у них - можно на подёнку писануться.

Признаться честно - охренел... Местным работягам нет работы, а гастарбайтеров люди нанимают, но гастам самим влом работать - нанимают местных. ОЧУМЕТЬ!

Кстати, парни нормальные - не бухарики и не студенты(((

Вот и байке конец, кто осилил - молодец.

Тому, кто плюсанул - спасибище!

Если что не так - значит я 3,14зжю)))

Показать полностью
3

Артель "Напрасный труд" - IV

ЭТ' ХУ ФИГНЯ, ВОТ У МЕНЯ БЫЛ СЛУЧАЙ - III...

Что-то давно я не пóстил артельных баек... Чтобы мои три дюжины подписчиков (спасибо им!!!) не разбежались:

Об'ект - здание, где якорным арендатором является международная сеть шавермячных WC-Donalds (закладка - возможно ещё что-то вспомню про этот об'ект)...

Монтируем потолки в стиле HighTech (нехай так!) из крашенных элементов нес'ёмной опалубки. Панели кратности n600 x m600 мм подвешиваем на гибких подвесах к плитам перекрытия (параллельно им). Получается достаточно своеобразно, но согласно стилистике)))

Часть помещения - под вопросом... Решение не принято. Предложение проектировщика - "тонко (100-200-300 мм) нарезанные панели повесить ПЕРПЕНДИКУЛЯРНО по отношению к плитам перекрытия. Элементы крепления определить по месту".

Чешем репу (точнее 4 репы), обсуждаем, предлагаем... Один из вариантов вдохновляет заказчика. Монтируем более половины. Приглашаем проектировщика для консультации и уточнения нюансов:

- Мля, парни, я ж просто ради прикола предложил. А вы сделали...

- Ну так заказчик настаивал)))

- А чё, прикольно получилось. Сейчас пофоткаю для своего портфолио.

Любимый прикол)))

Обычно на "круши-кромсай" и "носи-разгружай" мы подтягиваем иностранных специалистов из самой-самой Середины Азии, но иногда к заказчику приходит земноводное и начинает его душить... Вроде есть свой (обычно ОДИН) "принеси-подай-разнеси-сломай", а разгрузить тот же самый ГКЛ(В)/СМЛ/OSB/фанеру в одного он не сможет... Тогда задаётся сакральный вопрос:

- Михаил Киямович, а не дашь ли ты человечка на разгрузку, за доп.деньги?

И Миша-апа памятуя о том, что самый меркантильный в нашей артели Я, переводит стрелки - дескать, если уговорите)))

Разгружаем листовой материал. Иногда с перекурами перерывами на отдых. Любимая фраза перед разгрузкой последнего листа:

- Всё, перекур!

Обычно после этой фразы "напарник" просто меняется в лице, а на водителя авто (доставщика) вообще смешно смотреть...

По секрету всему свету Пикабу:

Надысь разговорились с Аристархом (да-да, зачастую нас приглашают повторно для проведения других работ или на другие об'екты заказчика). Пожаловался, что пришлось уволиться из той самой силовой структуры, пока не поздно:

- Прикинь, чё удумали, уроды! Мне год до пенсии по выслуге, и я щас узнал что мне светит: до 65 лет - минимальная пенсия, а только потом - ведомственная. Мля, я-то думал через год буду кайфовать, ничего не делая и получать 40k россиянских денег (прим. - в нашем уездном городе это почти вдвое выше средней ЗП), а тут такая засада... Как можно получать 10k пенсии?

- И что делать будешь?

- Таксовать наверное... Или в строители подамся... Возьмёте в артель?

- Хмм...

НЕУЖЕЛИ ПРАВДА?

Вот и байке конец, кто осилил - молодец.

Тому, кто плюсанул - спасибище!

Если что не так - значит я 3,14зжю)))

13

Ростелеком продолжает задалбывать...

ЧЁТ БОМБАНУЛО...

Не рейтинга ради, а чтоб "вдруг кто чего путнего подскажет".

ПРЕАМБУЛА:

В 2010 году нашего мелкого уездного провайдера выкупил Ростелеком и я автоматически стал его абонентом. Участвую в бонусной программе. Накопленные бонусы периодически сливаю на "Скидка 25% на услуги Интернет".

В апреле решил снова повторить, но... Растянулось сие до июЛя месяца. С горем пополам подключил.

СОБССНО ПОВОД:

И вот уже в этом месяце - чудо-предложение!

Ростелеком продолжает задалбывать... Без рейтинга, Ростелеком, Поддержка, Длиннопост

Я конечно понимаю всю прелесть предложения:

Комплекс KIS (а не только антивирус!) стóит около 1200 рублей за год без скидок (это 100 руб/мес - где скидка-то? о_О), а только антивирь - около 900 руб/год (меньше 80 руб/мес без скидок!).

Ладно... Проверил, не впаяли ли мне его - нет, слава богу...


А вот сегодня:

Ростелеком продолжает задалбывать... Без рейтинга, Ростелеком, Поддержка, Длиннопост

Не, ну это понятно же, что он БЕСПЛАТНЫЙ! На целых 30 дней)))

Потом, если не отписался - гони бабло! 139 руб/мес. Наверное тоже со скидкой, аж целых +40% к цене)))


"Горячка" Ростелекома в ожидании, хватило минут на 10-15. А вот чат отозвался быстрее - минут за 5-7...

На мой вопрос "Что за Х-ня? Зачем? Кто просил?"

Ростелеком продолжает задалбывать... Без рейтинга, Ростелеком, Поддержка, Длиннопост
Ростелеком продолжает задалбывать... Без рейтинга, Ростелеком, Поддержка, Длиннопост

И человек-отвечальщик пропал... минут на 10...

За это время я успел бухнуть, покурить, самостоятельно отключить эту услугу (не сложно, но нахера зачем так поступать с абонентами?), дозвониться-таки по "горячке", сбросить негатив (ох, знаю что нехорошо) и заставить телефонного человека-отвечальщицу составить заявку-претензию.


И... о, чудо! чатик ожил)))

Ростелеком продолжает задалбывать... Без рейтинга, Ростелеком, Поддержка, Длиннопост
Морали нет, пост просто ради поста))) мож кто знает лайфхак "как избежать подобной ху пакости"?
Показать полностью 5
164

Артель "Напрасный труд" - III

ЭТ' ХУ ФИГНЯ, ВОТ У МЕНЯ БЫЛ СЛУЧАЙ - II...

Перекраиваем помещение - выгораживаем из большой комнаты 2 кабинета. Около 40 кв.м. перегородок из ГКЛ. Требуется около пачки (50 листов) гипсокартона. Материал заказываем мы (важно!), заказчик возмещает.

Доставка. Строим каркас. Начинаем крепить ГКЛ, что за?.. Уже второй лист "убегает" с каркаса, примеряем третий - вообще швах. WTF?

Измеряем ширину листа - 119 см. КАК? Проверили - вся пачка такая, что не удивительно - её распечатывали при разгрузке)))

Звоним поставщику, жалуемся. А что поставщик, он же просто торговец... Но адекватный - перекидывает нашу жалобу производителю. Кнауф-региональщик присылает человека. Тот приехал, измерил, пофоткал, выдал длинную тираду, в которой были 3 цензурных слова: "опять", "брак" и "они".

Вопрошаем:

- Так что делать-то будем, мил-человек?

- Ждать.

- о_О

- Доставка за наш счёт. Послезавтра привезём замену.

- А с этой пачкой что? Кто грузить будет?

- Нам брак не нужен, мы ещё наделаем((( Оставьте себе.

Так мы разжились халявой. Скинулись на ГАЗельку и вывезли к себе на базу. В течение полугода всей артелью пачку бракованного ГКЛ растащили "для дома, для семьи"...

Заказчик выбрал для установки под потолок полиуретановые молдинги, высотой овер10 см. Их же - в качестве плинтуса на пол. На любителя, но симпатично)))

Торцовки для резки такой высоты у нас нет((( Периодически такая вещь нужна, задумываемся о покупке, но ценник охлаждает наш пыл... Ищем у друзей-приятелей. Находим ДеВОЛЬТовскую пилу с большим кругом на станине.

Милое дело! Пил ровный, вертикаль (90° на стык, 45° на углы) - чудо!

На 6-ом резе пила с хрустом останавливается. Ремонт. Официалы заряжают 18 тыр, находим частника за 10 - тоже немало.

Учитывая что хозяин пилил эпические брусы, финскую фанеру, металл, а мы - лишь полиуретан толщиной 120х20, косяк НАШ - сломалось у нас(((

Так мы вкрячились на ровном месте...

Был у нас плиточник. Хороший плиточник, но... раздолбай по жизни))) Пусть будет ДЕД.

Обычно работа деда на об'екте выглядела так: замешать мешок клея, обойти всех коллег и потрепаться с каждым, перемешать клей, опять обойти всех, возможно не один раз... Потом с криком "Мля! У меня ж клей!" сорваться с места и с головой уйти в работу. Быстро и (почти всегда) качественно. Если кто-то из заказчиков или прорабов стоял у него над душой, то было не так быстро, но очень качественно. К чему я это? Просто человек любил потрепаться был очень коммуникабельным...

На одном из об'ектов заказчица (это важно!) в один из приездов заинтересовалась технологией укладки плитки. Простое любопытство. А деду - лишь бы потрепаться, да "пуха накинуть" для пущей важности перед симпатичной (?) женщиной... И стал он ей рассказывать тонкости из разряда "а ещё обычно косячат так", "а косяки прикрывают эдак" и т.п.

Короче плитку ему пришлось переделывать процентов на 60...

Вот и байке конец, кто осилил - молодец.

Тому, кто плюсанул - спасибище!

Если что не так - значит я 3,14зжю)))

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть?

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Живешь несколько лет на съемной квартире – все отлично: платишь исправно, сделал ремонт под себя. А тут – бац! – хозяин просит съехать через месяц. Возможно, это прекрасный момент, чтобы подумать о покупке своего жилья и переехать раз и навсегда. Пикабу и застройщик ПИК запускают проект «10 шагов к покупке квартиры». Мы проследим путь покупателя от момента, как у него только появилась безумная идея купить квартиру и ввязаться в ипотеку, до выбора планировки и оформления трех тысяч бумажек (на самом деле меньше).

С чего начать: новостройка или вторичка


Если задумались о собственном жилье, пора изучить рынок и выбрать «свою» квартиру. Определите, что в приоритете: въехать сразу или сделать квартиру с нуля?


Если покупать квартиру в строящемся доме, нужно понимать, что сразу въехать в нее может не получиться. Сначала надо дождаться, пока закончится стройка, а потом еще потратиться на ремонт и потерпеть, пока ремонт закончат соседи по подъезду. Но есть существенный плюс — квартира и дом будут новые, ремонт сделан под вас. Не будет никаких пятен на обоях, протекающей сантехники, старой потрепанной ванны, дыр в стенах или скрипящих от времени полов. К тому же, покупая новостройку на ранних стадиях строительства, можно сэкономить до 30% стоимости, если сравнивать с готовым жильем.


Есть другой вариант – новостройка с отделкой. Обсудите его с менеджером по продажам и попросите показать ремонт «вживую». Важно, чтобы это была не просто черновая отделка, а чистовой ремонт в новой квартире с обоями, полом и сантехникой. Если вам понравится – выбирайте такой вариант, чтобы переехать сразу. Часть соседей все равно будет делать ремонт, но головной боли точно меньше (только если от дрели). Останется только завезти мебель и пригласить друзей на новоселье!


Вторичка – вариант для тех, кто не готов ждать. В нее можно въехать сразу, постепенно делать ремонт и покупать «свои» вещи. Одним из плюсов квартир на вторичном рынке считается развитая инфраструктура района. Поблизости точно есть магазины, аптеки, поликлиники. Хотя сейчас многие новые дома строят в районах, где с этим все в порядке и можно не переживать, что останетесь без цивилизации.


Минусы у вторичного жилья тоже есть: вам может не повезти с домом, подъездом и лестничными площадками, где, кажется, ничего не менялась с советских времен, особенно затхлый запах и бабушки на лавочках. Кто-то, конечно, покупает квартиру на вторичном рынке и сразу затевает мегаремонт со сносом стен и заменой всех труб (хотя это не так-то просто!), но особенностей старого дома это все равно не исправит.


Другой момент – темное прошлое квартиры, или ее так называемая чистота. Тут вам предстоит стать подозревающим всех и всё детективом и провести собственное расследование, чтобы докопаться до истины:


— Понять, кто собственник квартиры не на словах, а по документам: точно ли он адекватен и согласен с продажей. Иначе через несколько месяцев после покупки он может передумать, решит оспорить сделку через суд и вернуть себе квартиру (бывает и такое).

— Узнать, кто прописан в квартире. Например, несовершеннолетних детей сложнее выписать, если у них нет альтернативного жилья. Если детей никуда не пропишут, сделку можно оспорить в суде. И вам придется вернуть квартиру, даже если вы уже сделали в ней ремонт.

— Выяснить, нет ли на квартире обременения: договоров аренды, залога, задолженностей по коммуналке, капремонту, налогам. Иначе получится, что купите себе не только квартиру, но и стопку долгов в придачу.

— Спросить, были ли перепланировки, а если да, узаконены ли они? Если перепланировки были и  не узаконены, то нужно договориться или о большой скидке (на оформление), или отказаться. Перепланировка должна быть узаконена, иначе вам могут выписать штраф и попросить вернуть квартиру в первоначальное состояние. Также вам не дадут ипотеку на такую квартиру.


Рисков со вторичным жильем много. И справиться со всем одному, без помощи риелтора и юриста, будет сложнее. Готовьтесь уделить этому время. Много времени.


Где квартиру искать: сайты для поиска

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Есть хорошая новость! Уже никто не ищет квартиру в газете или по объявлениям на подъезде. Да здравствуют онлайн-площадки для поиска жилья.


На ЦИАНе и Яндекс.Недвижимости – самый большой выбор квартир, от новостроек до элитных домов на Рублевке. Домофонд агрегирует и собственные предложения по квартирам, и варианты с Авито (их больше).


Сайт Дом.Клик от Сбербанка помогает связать продавца и покупателя, причем не важно, ищите вы новостройку или вторичку. Еще он поможет с одобрением ипотеки в Сбербанке, проверке квартиры и консультации по покупке или продаже без риелтора.


Если думаете о новостройке – мониторьте сайты застройщиков. Например, на сайте застройщика ПИК всегда есть самые свежие квартиры и новости рынка. Это сократит время на поиск.


Есть несколько платных баз, которыми пользуются риелторы, но обычно сайтов из списка выше хватает для того, чтобы найти тот самый вариант.


На что смотреть при выборе жилья


На стоимость квартиры влияют много факторов: часть из них могут быть ключевыми для вас, а часть совершенно неважными. Для того, чтобы правильно рассчитать бюджет и понять, чего хочется, представьте квартиру своей мечты.


Хотите прожить там сами всю жизнь или покупаете ее на время, а потом будете сдавать? Если квартира «на всю жизнь», выбирайте площадь побольше на случай расширения семьи – дети или 15 кошек. Если «на время» с перспективой сдачи – лучше взять однушку или евродвушку (кухня, объединенная с гостиной, и отдельная спальня), их проще сдать.


В каком районе вы хотите жить? Предложений на рынке относительно много, поэтому выбор района поможет не распыляться на все. Выберите районы или направления, которые для вас комфортны и сфокусируйтесь на них при поиске. Опять же, помните, что чем дальше от центра и ближайшей станции метро (или другой транспортной точки), тем больше вы сможете сэкономить.


А вообще, какая она – квартира вашей мечты? Без ответа на этот вопрос не задать правильные фильтры в агрегаторах квартир. Сначала выберите идеальные для себя параметры, а позже посмотрите, можно ли от каких-то отказаться и как это повлияет на стоимость.


Чек-лист: о чем подумать, прежде чем выбирать квартиру


1. Насколько просторной должна быть квартира. Оптимальный размер однушки в новостройках и для жизни – 34-45 м², двушки – 55-70 м². Важен и размер санузла. Если он совмещен, то должен быть не меньше 4 м², иначе вы в нем просто не поместитесь. Оптимально – 5-7 м². Чтобы понять размеры комнат, ванной и кухни – узнайте о габаритах своей нынешней квартиры и решите, все ли вас устраивает в них. Хотя в деле квартир не столько размер имеет значение, сколько планировка. Но об этом в другой раз.


2. Хочется ли устраивать ужины на кухне. Если да, то нужно рассматривать кухню не меньше 10-12 м². В кухню 6-8 м² поместится только небольшой стол или барная стойка.


3. Сколько комнат в квартире и как они расположены. Кому-то нравятся студии, а кому-то нужна трешка для большой семьи, для кого-то важен раздельный санузел, кто-то любит совмещенный, кто- то выбирает линейную планировку, кто-то – распашного типа (на обе стороны дома).


4. На каком этаже хотите жить. Первый этаж обычно стоит дешевле, но его будет сложнее продать в будущем. Готовы вы к решеткам на окнах? Хотя в новостройках придумали уловку, и на деле первый этаж часто второй! Еще стоит учитывать, что пятиэтажки значительно дешевле высотных домов. Но, скорее всего, они уже старые, придется как следует вложиться в ремонт.


5. Куда выходят окна: на улицу или во двор. Если окна выходят на шумное шоссе, то вы не сможете открывать их на ночь, а в квартире будет пыльно.


6. Хотите ли вы балкон/лоджию. Квартиры с балконом стоят дороже, при этом сокращается общая площадь жилья. А потом оказывается, что это вовсе и не балкон, а склад запылившихся ненужных вещей. Подумайте, насколько он вам нужен.


7. Чего хочется помимо самой квартиры. К новостройкам иногда можно сразу взять бонусы. Например, в жилых комплексах компании ПИК есть кладовая, в которой можно хранить велосипед, шины или зимние вещи, и машиноместо рядом с домом или на подземной парковке.


Понятно, что можно мечтать о 100-метровом лофте с высокими потолками и ультрасовременной мебелью. Но для начала важно определиться с ключевыми параметрами. Это поможет сузить список районов и квартир, чтобы найти ту самую.


Эти же вопросы можно задать по телефону менеджеру по продажам. Сразу отсечете неподходящие варианты и сэкономите время. Покупая вторичку, возьмите часть вопросов из пункта про риски: спросите, кто собственник, прописаны ли дети, были ли перепланировки.


На что придется еще потратиться при покупке квартиры (помимо самой квартиры)


Вбейте свои запросы на сайтах с поиском квартир, чтобы увидеть реальные предложения. Если все кажутся слишком дорогими или вариантов будет мало, придется чем-то пожертвовать чем-то из своего списка.


В основном все квартиры на сайтах, особенно вторичка, выложены с надбавкой в цене, поэтому, если умеете торговаться, можно скинуть от 10 до 100 000 ₽.


Переговоры с продавцом в среднем помогают скинуть от 1 до 3% от первоначальной стоимости. В Москве можно смело попросить скидку в 100–200 000 ₽, просто начав обсуждение условий покупки. Например, у застройщика ПИК система скидок прозрачная, чтобы клиентам не приходилось гадать и проходить курсы навыков успешной торговли: есть одна единственная скидка для всех – 2%, если оплачиваешь квартиру полностью (ипотека или 100% оплата).


Учтите, что к стоимости квартиры добавится несколько трат. Не избежать оплаты госпошлины на оформление права собственности или оформления договора купли-продажи у нотариуса (все это до 10 000 ₽). Помимо этого вас ждет:


— оплата риелтора, если будете с ним работать: это может быть процент от стоимости квартиры, а может фикс;

— оплата банковской ячейки/аккредитива для передачи денег, иногда при покупке новостройки можно сделать банковский перевод на счет застройщика;

— страхование квартиры и, возможно, еще и жизни в случае ипотеки;

— стоимость переезда, если есть что перевозить;

— покупка мебели и ремонт, если квартира продается без отделки и мебели;

— «подушка безопасности» на случай форс-мажора: допустим, выдача ключей или выезд жильцов задержались, и вам нужно где-то жить в это время.


Нужен ли риелтор или можно обойтись самому


Покупая квартиру на вторичном рынке, лучше работать с риелтором. Причем с проверенным. Во-первых, риелтор экономит время на просмотре объявлений и звонкам продавцам. Во-вторых, при финальных просмотрах он поможет найти все минусы и плюсы и еще скинуть стоимость за недочеты. А при выходе на сделку – проверить документы.


Если готовы провернуть все это самостоятельно – риелтор вам не нужен.


С новостройками дело обстоит иначе: если застройщик работает по 214 Федеральному закону, ваши права защищает государство. Главное – проверьте все уставные документы и проектную декларацию.


Самое важное (и страшное) – копить или брать ипотеку

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Если на квартиру мечты немного не хватает, а слово «ипотека» звучит очень страшно, нужно взвесить плюсы и минусы. Подумайте, хватит ли вам однокомнатной квартиры. Порой лучше смотреть в будущее, чтобы не пришлось потом жалеть.


Тут несколько решений: довольствоваться тем, на что хватает, или взять ипотечный кредит или рассрочку.


Ипотека – это долгосрочный кредит, предоставляемый под залог приобретаемой недвижимости. То есть пока вы платите ипотеку, квартира вам принадлежит не полностью: она в залоге у банка. Если не сможете платить, банк вправе забрать квартиру и перепродать ее, чтобы погасить ваш долг. На деле – банки редко так поступают и всячески предлагают ипотечные каникулы, отсрочку платежей или пересчет процентов в случае сложных ситуаций (болезни, потери работы и тому подобное).


Рассрочку же дают застройщики покупателям с большим первоначальным взносом (30–80%). Условия рассрочки у застройщиков могут отличаться, в целом она . выгодна тем, кто сможет выплатить остаток стоимости в короткий срок (буквально за несколько месяцев).


Чтобы понять, на какую стоимость квартиры реально рассчитывать, воспользуйтесь ипотечным калькулятором. Иногда, взяв ипотеку 2 миллион рублей с ежемесячным платежом около 20 000 ₽, можно купить квартиру в два раза больше, чем планировали. Удобнее, чем несколько лет копить и жить это время на съемной.


Так как все-таки понять, потяните ли вы ипотеку? Считаем в рублях


Если знаете сумму первоначального взноса, но не понимаете «смогу ли я платить 20 лет кредит», есть такой прием. Несколько месяцев откладывайте сумму месячного платежа по ипотеке, чтобы понять, насколько комфортной осталась ваша жизнь.


Допустим, ваша зарплата 60 000₽, на первоначальный взнос накопили 1 000 000₽. Поискав квартиры, вы поняли, что вам нужно 4 000 000 ₽, чтобы купить квартиру. В ипотечном калькуляторе получили сумму платежа – 31 000 ₽ в месяц.

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Если вы снимаете жилье за 25 000₽, попробуйте откладывать еще 10 000₽, чтобы понять, готовы ли вы отдавать за ипотеку 31 000₽ (не забудьте, что около 4 000₽ будет уходить на коммунальные услуги). Если не снимаете – несколько месяцев откладывайте 35 000₽. Так вы проверите себя и легко накопите деньги для первоначального взноса.


Если вы точно не готовы брать ипотеку, можно копить. Самый простой способ – открыть пополняемый депозит без возможности снятия на год или два. Позже – продлить его или открыть новый. Главное, чтобы процент по депозиту был выше инфляции, иначе можно ни на что и не накопить.


Прежде чем принять финальное решение: 6 ошибок новичка


1. Посмотрите несколько квартир. У крупных застройщиков в портфолио всегда несколько проектов в разных районах. Если рассматриваете вторичку – не соглашайтесь на покупку первой же квартиры, лучше сравните несколько вариантов.


2. Не смотрите слишком много квартир в небольшой промежуток времени. Если вы посмотрите 10 и больше квартир в неделю, принять решение будет сложно. Во всех будут плюсы и минусы, а от обилия вариантов выбрать будет невозможно. Или хуже: вы просто забудете все, что смотрели, а варианты перепутаются между собой


3. Снимите видео на телефон при осмотре квартиры. Это поможет восстановить все подробности и взглянуть на нее со стороны. В момент просмотра вы можете не увидеть торчащие провода без ламп, плохой ламинат, спрятанный под ковром, или сколы на плитке в ванной. Попросите разрешения прежде, чем доставать камеру и расскажите для чего вам это нужно: чтобы не забыть впечатления, чтобы показать жене/маме/брату. Если квартиру показывает арендатор, скорее всего, проблем со съемкой не возникнет. Если риелтор или хозяин, могут и отказать.


4. Осмотрите квартиру несколько раз. Если рассматриваете вторичку – минимум два раза в разное время суток, чтобы оценить пробки, загруженность парковок и шум из окна. Приезжая в квартиру второй раз, вы увидите нюансы, которых не заметили раньше. Даже если выбираете новостройку, посмотрите объект два-три раза: это поможет оценить район, дорогу и инфраструктуру.


5. Не стесняйтесь задавать вопросы продавцу или застройщику. Спрашивайте обо всем, что вас интересует, так как вы покупаете целую квартиру (!) за несколько миллионов рублей (!!). Если рассматривайте вторичку, спросите о соседях, как хорошо топят батареи, есть ли рядом парк, чтобы гулять с собакой. Если ваш выбор – новостройка, уточните сроки сдачи квартиры и что может на них повлиять, уточните, не будут ли строить рядом дороги, метро или какие-то другие крупные объекты. То есть любые вопросы, которые приходят в голову и волнуют именно вас. Ловите еще один лайфхак для покупателей квартиры в новостройке: поищите чаты жильцов в telegram или whatsapp. Гарантированно узнаете много нового и о застройщиках, и о районе.


6. Не соглашайтесь на покупку сразу. Иногда риелторы или слишком активные менеджеры по продажам давят на покупателя, предлагая внести предоплату прямо сейчас. Сразу нет. В такой спешке можно не заметить ключевых деталей. Лучше отказаться, взять контакты менеджера и взвесить все «за» и «против» спустя время. Только после этого вернуться к разговору о покупке. Некоторые застройщики предлагают услугу по бронированию – так вы «заморозите» цену на понравившийся вариант и выиграете время на размышления, поиск дополнительной информации на форумах и обсуждение с семьей, друзьями или коллегами.


Это лишь первый шаг, но чуть ли не самый важный. В следующем выпуске – расскажем, как выбрать застройщика и разобраться во всех документах и договорах, которые понадобятся для покупки квартиры. Stay tuned! ;)

Показать полностью 3
Отличная работа, все прочитано!