Blangel

Авито совсем оскотинились? Теперь они блокируют настоящие отзывы, зато накрутку пропускают на раз-два (это видно по отзывам на всяких гадалок, колдунов, ведьм и прочих мошенников).

Решил написать отзыв за отличную и добросовестную работу. И вот что из этого вышло:

Сразу оговорюсь, что все звонки были через авито. А звонков этих было много, начиная с декабря месяца. Попытался обжаловать отзыв, приложил даже скриншот перевода денег за работу. Т.е все вышеперечисленное для авито ничего не доказывает? Или, может быть, все дело в том, что этот сантехник не пользуется платным продвижением на авито? Зато у всяких уродов, кидающих людей, откуда-то появляются десятки хвалебных отзывов
.. .

Только вчера писал пост на эту тему, но название агентства не упоминал. И вновь сегодня очередное ебанько из этого же агентства написало в лс на авито и сходу начало пытаться хамить на вполне уместный и стандартный вопрос. Он назвал себя сито)))))))))

Для понимания: это сито уже восьмой(!!!!!!!!!) из сменикварти.ру. И это за 2 месяца. Первых шестерых я запустил на просмотр, так как у меня были надежды на входящий подбор, да и я ничего не теряю, так как живу в этой квартире. Но мне уже надоело, так как все они до жути тупые и однообразные. Все эти одноклеточные несут один тот же бред, заученный наизусть строго по шаблону и не умеют абсолютно ничего другого. Типичные скуфы и скуфихи 35+, не нашедшие свое призвание в этой жизни и занимаются вот такой хуйней. Они не знают рынка, не знают цен по району, понятия не имеют о документообороте по сделкам, в т.ч ипотечным и электронным. Из этих восьми лишь один хоть немного понимал, чем он занимается и задал несколько правильных вопросов об альтернативе(это когда ты продаешь и сразу же на эти деньги покупаешь), но по юр.части сразу же опозорился и был изгнан. С некоторыми из них я прикалывался и говорил ровно противоположные вещи относительно их заученного скрипта. Например, что по моей статистике (а я ведь проводил анализ рыночной стоимости, в отличии от них) квартиры с риэлторами стоят годами, в то время как от собственников продаются за месяц-два. Называл рандомные адреса даже. Это было смешно, но тоже мне быстро надоело))) А еще они предлагают всем работу)))) Не хочешь подписывать договор? Тогда приходи к нам работать!))

Пилять, на дворе 21 век. В моем городе с населением 1,2млн человек никто не занимается такой хуйней. Никто, кроме сменикварти.ру. Чесслово. Эта конторка отстала лет на десять, а то и пятнадцать. Все, что они могут, так это набирать штат без ограничений по типу финансовой пирамиды (см. про предложение у них по работать). Просто конченные.

Продаю квартиру сам, без риэлторов. И вот такое чудо мне пишет на авито:

К сожалению, помню. Опоздала под видом "успешной продажи квартиры только что", несла бред, будто не в себе. Естественно, поживиться не получилось и исчезла восвояси. Так и знал, что попытается вернуться...

Не то, чтобы мне было интересно читать этот договор... Я прекрасно знаю, что подобные "агенты" там прописывают. Но, под конец рабочего дня вся работа была сделана и решил немного развлечься. Вот самые интересные пункты из него:

- лох Клиент, подписавший такой договор, больше не имеет права продавать свою квартиру.

- Услуга считается выполненной, если между принципалом (лохом клиентом) и покупателем подписан основной или предварительный ДКП с условием о задатке.

В общем, стандартная схема обмана, ей уже лет десять, не меньше. Допустим, тебе нашли покупателя (что вряд-ли, ну да ладно). Ты снимаешь объявление, готовишься к сделке, вносишь задаток за ту квартиру, которую планируешь купить, начинаешь потихоньку паковать вещи. И вот покупатель внезапно сливается... Причина может быть любая, это не главное. А главное то, что задаток получаешь не ты, а Казыева. Но и это еще не все: скорей всего сумма задатка будет меньше, чем комиссия Казыевой и ты еще будешь ей должен. Почему так, см. пункт выше.

Продавал двушку в брежневке. Сам, без риэлторов, хотя был не против им заплатить по факту продажи их покупателю, о чем указал в объявлении. В этом посте расскажу, с какими риэлторами пришлось столкнуться во время продажи. Будут как плохие, так и "обычные". Хороших не будет, они такой херней не занимаются. Итак, начну в хронологическом порядке:

1. Риэлтор с покупателем. Позвонила мне, забилась на просмотр. Но в итоге слилась, сказав что покупатель выбрал объект. Никаких эксклюзивов не навязывала. Думаю, что покупатель у нее был на самом деле.


2. Болтливый мужичок 45 лет. Рассказывал сказку про своих покупателей, мол якобы он сначала сам смотрит объект, потом предлагает. Далее все по стандартным скриптам. Напоследок сказал, что квартира уйдет за 3,5млн. Ага, с ним бы квартира так и ушла, плюс еще комиссию ему плати, итого около 3,4млн плюс минус. Без него продали за 3,85млн.


3. Тетка с грязными ногами. Балаболка, кроме стандартных скриптов ничего сказать не может. Подверглась лютому троллингу от меня. Опоздала к нам под предлогом того, что "только что продала квартиру рядом". На самом деле, причина опоздания совсем в другом: сие чудо работает уборщицей, о чем даже не скрывает в своем профиле на авито. Клининг менеджер, епт.


4. Девушка лет 20 из этажей. Разрешил ей выложить объявление на их сайте. Живое общение, никаких скриптов, не рассказывает сказки, вежливая, веселая и позитивная. Дал ей пару советов, как найти мне покупателя внутри компании. Увы, она не успела.


5. Риэлтор без покупателя. По телефону рассказала сказку про клиента, с которым начнет подбор на следующей неделе. Договорились, что перезвонит, но не перезвонила. А еще не учла одного момента - всех, с кем я созваниваюсь, обязательно подписываю. Было весело, когда я сам перезвонил, а она уже и забыла, какую именно сказку она рассказывала. Но предложить эксклюзив не забыла.


6. Веселый скуф. По виду явно злоупотребляет спиртным. Но сам по себе мужик нормальный, поболтали с ним душевненько, он даже меня на работу к ним в агентство звал (WTF?). Эсклюзив не предлагал, сразу понял что ничего ему здесь не светит.


7. Не попала к нам по причине появления п.8


8. Риэлтор со стороны первых покупателей. Бабуля 70+, денег с нас не трясла, не смотря на пометку в объявлении про риэлтора с покупателем. Уже были готовы выйти на сделку, но риэлторша все испортила своей глупостью и непрофессионализмом. В итоге продали другим покупателям.

Примечательно, что п.2,3, 6 и 7 были из одного агентства. Всех перечисленных риэлторов было видно издалека, но никому не отказывал в показе. Пусть приходят, я все равно жил в этой квартире и для меня такой просмотр ничего не стоит, а для риэлтора это затраты на транспорт + время. Вот такие дела.

Всем привет. Покупаю квартиру из под наследства. Скажу сразу, избежать этого никак нельзя - все доступные варианты в нужной локации и 3-4 комнатные, все из под наследства. Покупка такой недвижимости - дело рискованное. Сделку то зарегистрируют без проблем, а вот скрытые наследники...
Так вот, уважаемые юристы. Подскажите пожалуйста, как грамотно провести сделку. Конкретно - сделку проводить через нотариуса или же через доклик с полным сопровождением и гарантией? 50к мне не жалко, вопрос в безопасности и гарантиях. Выбор между нотариусом и домкликом.