Я собственно как раз такой управляющий.
Частный дом 500+ квадратов, гостевой дом 200 кв. м, дом для персонала и охраны, большой бассейн, корт. Участок грубо гектар. Из инженерки - скважины, водоподготовка, газовые котлы, генератор на 100 кВт, отопление, кондиционирование, вентиляция, септики, системы полива, видеонаблюдение, локальная сеть, WiFi и многое другое. Птичник, собака, пруды с декоративными карпами и карасями. Парк на 40 соток, газоны 30 соток, сад. Из персонала - приходящая домработница, постоянно в штате разнорабочий, озеленитель и я. Охрана заступает на ночь. Озеленитель ухаживает за садом и парком, разнорабочий из разряда подай принеси, покрась, подмети. Всё остальное это я.
Из понятного и логичного для управляющего - оплата коммунальных, контроль показаний, сверки, взаимодействие с различными внешними органами. Закупка бытовой химии, расходных материалов, продуктов для людей и зоопарка, строительных материалов, если стройка. поиск подрядчиков на большие работы, найм персонала, если происходит замена. Планирование текущих и сезонных работ, затрат. Отчётность.
Из того, что начиналось как "ну если понадобится, сможешь лампочку в домке заменить?" - полное текущее обслуживание и ремонт водоснабжения, бытовой и ливневой канализации, газового оборудования от редуктора до котла, скважин на уровне замены насоса, линии питания, автоматики и пр, кондиционеров обычных и канальных, систем автоматического и ручного полива, электрическая часть от ТП, все распред щиты, ТО генератора, ТО всей садовой техники. Обслуживание бассейна. Контроль ежедневно качества воды, ТО всего оборудование, чистка, ремонт, реконструкция, если надо. И, что печальнее, реконструкция и стройка. Надо заменить часть кровли? Могём, надо покрасить снаружи трёхэтажный дом? Пожалуйста. Надо залить фундамент под подпорную стену и эту стену сложить? Будет сделано. Выручает только то, что есть 1-2 толковых помощника. Нор это только там, где один просто не вывезешь - кровля, стройка.
Рабочий день 8 часов, пятидневка. Это если нет никакого аврала. Если есть, то пока не закончится. Любая проблема на работе со скважиной, отоплением, генерацией, интернетом это твоя проблема пока не будет решена.
Повезло, что я люблю и умею работать руками. Но блин... Я вывожу этот объём буквально на грани. Я забыл когда пил последний раз. А, нет. на НГ шампанское) Ведь каждый день за рулём. Весь твой рабочий день ты буквально носишься и что-то делаешь не переставая. Я всё чаще и чаще задумываюсь над тем, что надо искать работу поспокойней. Но, пока есть только это.
П.С. Живёт семья, приличные и в целом адекватные люди.
П.П.С. Зарплата ощутимо меньше, чем в вакансии из поста. Не Москва.
