То, что в старых домах при старом предприятии жильцы навесили батарей и секций дополнительных я узнал в процессе. Из-за этого, контуры нарушены, вода течёт не так и не там. То, что дом, где я квартиру купил врезали неправильно, да ещё и трубой большого диаметра и вся вода пошла туда по пути наименьшего сопротивления... Всё это я узнал в первые дни своего председательствования. Благо, товарищ, который руководил котельной на предприятии подсуетился, ребята вварили какую-то приспособу на обратке со старых домов, тепло пошло везде, а новый дом отключили - мы там газовые котлы себе поставили.

Каналья - отдельная история. У нас подвал топит, орут жильцы. Сантехник вытаскивает из трубы ведро прокладок и салфеток или тряпок каких-то. Однажды даже пачку от сока 2 литровую вытащил... "Ой, это ни мы, ано само" - типичный ответ на претензию.

Как то утром в выходной, стук в дверь. Сонный открываю, стоят жильцы - у нас огороды из канальи топит. Короче, там самотечка после очистных сооружений, вода чистая течёт, в общем то, не пахнет. Ну и одни маргиналы решили не париться с водопроводом. Колодец смотровой у них на участке, затыкают его выход, ждут, когда уровень технической воды с очистных поднимется, спускают туда дренажник и поливают огород. Сцук, я чуть не сблеванул... В общем, утянуло у них пробку в трубу, достать не могут, прибежали ко мне. А от очистных до огородика метров 600 по прямой и там 4 колодца ещё. Они все наполняются. Пришлось тащить с предприятия мотопомпу, отключать подачу воды в дома и откачивать всю эту воду. Огород им, конечно, смыли нахер до глины местами, они ещё претензию выкатить хотели, пришлось им счётом за ремонт пригрозить, успокоились. Вытащили пробку кое-как с помощью багров, на метр её утащило - фуфайка, сцук, свёрнутая, верёвочкой перевязана. Верёвочка то и порвалась.

И постоянные претензии - в подъезде грязно, урна сломана, детская площадка разваливается. А вы, спрашиваю, на что? Ну ладно, мы материалы купим, нанимать - вы деньги не хотите платить, ТСЖ на самоокупаемости, накоплений нет. Помогайте, давайте сделаем площадку, урны починим. А хрен там плавал - мы вам зарплату платим, вот и делайте. Вот тут я узнал об истинной сущности соседей... Жилинспекция, прокуратура - со всеми познакомился, но у нас всё чисто. О себе много нового узнал - балкон застеклил, оказывается, за счёт ТСЖ, машину купил (китаец, Lifan Solano) - ха счёт ТСЖ. И не важно, что всё это в кредит.

Короче, оттрубил я свои 2 года в этом аду, на очередном собрании отчитался, выборы правления ТСЖ - послал всех нахер и ушёл. Уговаривали, извинялись. Но нет. Нахер. Самая грязная и неблагодарная работа. Надо быть толстокожим человеком, чтоб там работать. Надо иметь наглость, которой мне нехватало. Пришла дама на моё место - наглая, толстокожая :) а я забыл это, как страшный сон.

P.S.: Из прокуратуры или полиции мне звонили, но там какие то заморочки уже после правления той дамы и ко мне претензий уже не было, я сдал все дела абсолютно прозрачно.

счёт за декабрь пришёл в два раза выше, чем обычно, естественно, платить за профук УК по срокам ремонта и непрозрачные объёмы тепла я не хочу.

что посоветуете делать?

пока вижу два пути:

1. обоснование суммы по паркингу, если счетчика там отдельного нет.

кто может получить реальную схему инженерных сетей по теплоэнергии?, чтобы убедиться, что прибора учёта на здание паркинга нет, соответственно, сумма, предъявления владельцам машиномест неверная (потому что её невозможно подтвердить).

2. неприятие объемов, так как они возникли из-за поломки ворот и ремонта их УК, как добиться, что чужие косяки оплачивать не нужно?

может ещё какие то пути есть?

upd. сорри, был неточен. не прямые договора, а оплата по фактическим объёмам, предъявленным ресурсоснабжающей организацией.

1. В УК нет никакого документа, который регламентирует работу охраны. Есть памятка, в которой в частности написано, что охрана вызывает полицию.

2. Для связи с охраной есть кнопочка в кабинете УК (там звонок на телефон) и чатик в телеграм. В чатике стоит сказать хоть слово, которое не понравится охране - и тебя банят (я забанена сейчас на месяц, за что, расскажу ниже).

3. Несмотря на п1 охрана полицию не вызывает и предлагает делать это жильцам. То есть они делают предупреждение и если оно не возымело воздействия - сорян, у них лапки.

4. Охрана "охраняет" только территорию тех домов, которые платят. Некоторые дома (немного) провели собрание собственников и отказались от услуг охраны. Если люди, которые платят, призывают охрану на территорию дома, который не платит - охрана игнорирует их, сообщая, что дом Х отказался от охраны.

   Ну теперь про случай, который стал последней каплей. Около часа ночи некий гражданин пришел на стоянку и обнаружил, что его машина заперта. И он ничего лучшего не придумал, чем начать ритмично сигналить и сигналил он по итогу в течение полутора часов, под конец ещё врубив музыку.

   Через десять-пятнадцать минут после начала этого перфоманса кто-то из соседей написал в охрану. Они ответили - это стоянка дома Х, он отказался от охраны. Только вот это не стоянка дома Х - стоит дом Х, дорога, стоянка, дорога, наш дом, то есть стоянка ровно посередине, а звук вообще слышен всем ближайшим домам. Через полчаса - снова кто-то написал, что мол ночь, спать невозможно, сделайте что-нибудь. Охрана сказала - ну, ок. Потом сказала - мы сделали устное предупреждение, ничего не поменялось, вызывайте полицию. Тут я спросила, правильно ли я понимаю, что охрана считает для себя ситуацию исчерпанной (на фоне продолжает сигналить машина) и получила бан на месяц. Судя по всему, человек или компанияв машине утомилась и звук в районе полтретьего прекратился.

И вот я после этого думаю - ну вот что мы ноем все и ничего не далаем, надо написать в спортлото жилинспекцию. Накатала подробное заявление, приложила памятку от УК, скрины из чатов, ответ УК на жалобу (они там пишут - все ок, дом Х отказался от охраны). Упор в заявлении сделала на то, что мы платим немаленькие деньги (если все вместе), а деятельность охраны никто не контролирует, есть только вшивая памятка, и ее то нарушают.

Что вы думаете мне ответили спустя сука почти целый месяц? Платеж за охрану - дополнительный, жилинспекция этим не занимается.

В конце скажу, что несмотря на весь этот опыт, я считаю, что охрана должна быть и мне не жалко денег, которые мы за нее платим. Но во всем должен быть порядок и если с нас берет деньги УК - она и должна контролировать охранную организацию (и четко регламентировать ее деятельность).

Прошу совета - куда обратиться с этой историей и как действовать.