Без чего межевание недействительно?⁠⁠

Ответ прост и логичен, однако зачастую вызывает бурю эмоций у граждан: межевание НЕ будет действительным без согласования границ с правообладателями смежных земельных участков, то есть с вашими соседями! Особенно если они сами ранее не проводили межевание.
Вот основные ситуации, когда без согласования границ с соседями не обойтись:

• Хотите уточнить или поменять границы своего участка? Надо договориться с теми, кто живёт рядом.

• В ЕГРН не указаны границы соседних участков? Снова придётся идти к соседям за согласием.

• Нашли ошибку в ЕГРН по границам? Чтобы исправить, нужно согласовать это с владельцами смежных участков.

После того, как работа сделана, нужно согласовать границы. Есть три способа договориться с соседями о границах земельного участка — выбирайте тот, что подходит именно вам.

1. Поговорить лично. Самый быстрый вариант. Если у вас с соседом хорошие отношения, просто обсудите всё напрямую. Пара встреч — и вопрос решён!

2. Отправить уведомление по почте. Этот способ пригодится, если сосед редко появляется на участке или вам неудобно общаться лично.
   Но тут есть важный нюанс: в ЕГРН должны быть указаны почтовый или электронный адрес соседа. А такое, честно говоря, бывает нечасто. Если данные есть — отправляете уведомление и ждёте. Процесс займёт примерно 1–2 месяца.

3. Опубликовать извещение в СМИ
   Этот вариант — на крайний случай. Он нужен, если:

• вы уже отправляли уведомление по почте, но сосед его проигнорировал;

• в ЕГРН вообще нет никаких контактов соседа.

Тем не менее, так вы формально выполните требование закона о уведомлении соседа. А какие у вас отношения с соседями по участку? Удается обо всём договориться полюбовно?