Квартира по скидке, но с бабушкой в нагрузку. «Ей недолго осталось!» - говорил продавец…
Продолжая ранее поднятую тему обременений, связанных с правом как пожизненного проживания, так и права проживания вообще.
Многие слышали о так называемом «праве пожизненного проживания» для лиц – членов семьи собственника жилого помещения, которые отказались от приватизации. Кто-то слышал, но не знает, где его искать.
По общему праву бывшие члены семьи собственника или же члены семьи собственника после перехода прав на это имущество право проживания утрачивают (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).
Но вот законом от 29.12.2004 N 189- "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" в ст. 19 указано, что эти условия не распространяются на тех, кто отказался от права на приватизацию.
Вот такая вот чУдная правовая конструкция. Право прописано в законе, вводящем в силу другой закон...
На самом деле это право на пожизненное проживание не является таким уж незыблемым, если «право имеющий» фактически этим жильем не пользуется. И многие «пожизненно правые» частенько расслабляются, выехав куда-нибудь на съем или в другой город на ВМЖ, что дает право собственнику выписать их по суду.
Но речь не об этом, а о простой ситуации, когда член семьи собственника, приватизировавшего жилье, отказался от приватизации, но постоянно в нем проживает. И съезжать никуда не собирается.
Скидку за бабушку сделаете?
История получена в пересказе из третьих рук. Как-то одному семейству (будут Ивановы) предложили беспроигрышный и выгодный вариант: купить квартиру для подрастающего сына. Сыну уже было 14 годков, скоро взрослая жизнь, все дела.
Дело происходило в областном центре, где сын однозначно собирался остаться и учиться.
Добрые друзья предложили купить весьма дешево двухкомнатную квартиру. Почему дешево?
А квартира с «бонусом» в виде 73-летней бабули (на тот момент) – матери предыдущего владельца.
Ее сын продал квартиру, обещал перевезти мать к себе, уехал куда-то на заработки, да там и помер. Бабушка осталась одна в печали, зато с правом проживания.
Было это, на минуточку, в 2011 году. Ивановым друзья, родственники которых владели этой самой бабуш…. простите – квартирой – предложили ее купить в 2015 году. Мол, деньги нужны на дом, все дела.
Ивановны послушали, прикинули, да согласились. Выбив еще скидку.
Грубо говоря, квартиру по рынку стоила бы миллионов 5, ее взяли за 3.8. Нормально. Добивали ипотекой, но на часть в 1.5 млн.
Финальным, как пояснили, стал довод, что у бабули этого... того, болячка одноименная членистоногому обитателю воды, а потому ей скоро уже путевка в лучший мир поступит.
Цинично? Ну так в чем и смысл!
Тут, со слов рассказывавшего, надо охарактеризовать Ивановых. Это такой тип людей, который всегда пытается запрыгнуть в последний вагон уходящего поезда, хватается двумя пальцем за поручень и срывается с матерными воплями. И недоумевает: в фильмах же выходит!
Это те люди, которые несут вклады в МММ и прочие пирамиды, когда их организаторы уже во всех СМИ отношаются как мошенники.
Это те люди, которые берут доллар по 110 руб, «потому что через неделю будет 190, мне подруга сказала, а ей – сестра соседки, а у той брат - кум мужа уборщицы из областной Думы». А потом кое-как продают его по 85.
Это те люди, которые покупают «очень выгодно» с рук у загорелых и убедительно болтающих ребят с крупными перстнями на улице «немецкий сервиз на 10 кастрюль за 9999 рублей и это еще со скидкой в 90%», а потом находят его на Озоне за 2500…
Ну и так далее.
Люди, живущие мыслями о сиюминутной выгоде и халяве по программе «Ну Васька же смог/купил/наварил и мы сможем», строящие беспроигрышные (на их взгляд) схемы, но почему-то «лыжи не едут».
Юристы их, кстати, предупреждали обо всех рисках. Я в том числе, поскольку рассказчик сильно о них беспокоился тогда и уточнял у меня.
От всех умных мыслей они отмахнулись: да пока сын вырастет – всё устаканится. Точнее – кто-то упокоится.
Что там по срокам, милок?
На сегодняшний день бабуля жива, хоть не совсем здорова. Ей 81 год.
Пережила инсульт 2 года назад, но находится в здравом уме, самостоятельно передвигается в пределах жилья, базово себя обслуживает, но требует некоторого ухода и помощи, которые ей оказывает двоюродная сестра.
Сестру пришлось туда по факту заселить после заявления бабули в полицию, что «закрыли, оставили без еды и воды, родственников не пускают.»
Куда делась та болячка, которая «недолго оставляла»? А кто ее знает…
Кто вообще сказал, что она была?
Даже друзья (уже бывшие), изначально втянувшие Ивановых в это болото, проболтались – их родственники тоже купили квартиру с такой же байкой на затравку. Мол, подождите годик и всё. Годик уже в двузначное число трансформировался.
Сын Ивановых пытался в свои 18 лет пожить вместе с бабушкой, выдержал месяц. Отношения были в духе небезызвестного фильма «Дуплекс».
С арендой тоже не сложилось. Нормальные жильцы не выдерживали больше 2 недель, ненормальных бабушка гнала с полицией.
Пытались договориться, предлагали бабушке в целом нормальный домик в пригороде, с удобствами, с пропиской в нем. Что сказала бабушка?
- Перепишите его на меня, я вам 500 тысяч доплачу. Тогда съеду. А просто переехать чтобы жить не хочу.
А домик навскидку около 2 миллионов стоит.
И что дальше?
А дальше квартира на продаже. За 4 млн. рублей. И желающих – до горизонта (сарказм). Хотят сами расшириться, а свою квартиру сыну отдать. Тянуть ипотеку уже не хотят, возраст, нервы, кризис и все дела.
Мораль сей байки транслировать не буду. И так все понятно. Но куда ж людям-то объяснять!
И при этом знаю еще 2 крайне схожих истории с аналогичным контекстом. Источник.