16007

Все несколько проще1

Выставил на продажу квартиру. Частые звонки от агенств, которые предлагают быстро и без проблем продать мою квартиру - только вот здесь подпиши и все, считай квартира продана, только % возьмём и все. Это отступление.
Вот суть.
Очередной звонок сегодня
Риелтор (далее «Р») и Я (далее «Я»)
Р: «Здравствуйте, Вы ещё продаёте квартиру?»
Я: «Да»
Р: «А когда можно посмотреть?»
Я: «А Вы агенство?»
Р: «Да, я агенство»
Я: «Давайте чтобы не терять времени, уточним. Какой процент за сделку Вы берёте?»
Р: «от нуля до пяти.»
Здесь я подумал что процент варьируется от сложности сделки (кто хоть раз сталкивался с недвижной понимает о чем идёт речь). 1% вполне меня устраивает, подумал я т.к. Квартира очень легка для продажи с юридической стороны (единственный владелец, дети не прописаны, не в залоге итд) то я интересуюсь
Я: «а от чего зависит процент?»
Уже мысленно подготовив фразу о том что продать квартиру очень просто. Но ответ поставил меня в тупик.
Р: «Ну если продам - возьму 5%, если не продам - 0. Все просто.»

Вы смотрите срез комментариев. Показать все
5
Автор поста оценил этот комментарий
Иллюстрация к комментарию
7
Автор поста оценил этот комментарий

У вас просто покупателя нормального не было, а у них риелтора. Вам бы поменяться друг с другом. Так сказать попробовать новые ощущения

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Ну хорошо, но потом делами заняться
3
Автор поста оценил этот комментарий

Не смей писать свой рассказ. Всё ровно в 00.00 я не зайду на Пикабу, чтобы специально его прочитать.

2
Автор поста оценил этот комментарий
Подписался.
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Ну чем там дело то кончилось в итоге с продавцами?
0
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий
Ну жильцы то русские?
1
Автор поста оценил этот комментарий
Агенства сами выкладывают с новых аккаунтов
8
Автор поста оценил этот комментарий

Можно написать что без комиссии. Хотя меня бы всё равно напрягла такая странная ложь

раскрыть ветку (7)
13
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Там фильтр есть "не агентство". То есть, покупатель просто не увидит это объявление.

раскрыть ветку (6)
Автор поста оценил этот комментарий
Можно поставить 2 объявления одно от агенства, второе нет.
раскрыть ветку (3)
20
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Риэлторы будут звонить в то объявление, которое "не от агентства".

0
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Нельзя. Там вроде давно введено правило - не больше одной хаты сдавать/продавать.

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Разные симки
ещё комментарии
40
Автор поста оценил этот комментарий
Мне одно время постоянно названивал Альфа-Банк и предлагал кредитную карту. Так как времени у меня много, разговор обычно был таким (О - оператор банка, Я - я):
О - *в течение нескольких минут описывает прелести своей кредитки*
Я - *в одном наушнике занимаюсь своими делами и периодически поддакиваю*
О - Ну как вам предложение?
Я - Неплохое
О - Будем карту заказывать?
Я - Нет
О - Почему?
Я - А зачем?
О - *пошла на второй круг*
И так повторять, пока сама трубку не положит. В итоге перестали звонить спустя какое-то время)
раскрыть ветку (11)
7
Автор поста оценил этот комментарий
Норм карта, может оформим?
раскрыть ветку (9)
2
Автор поста оценил этот комментарий
Зачем?
раскрыть ветку (8)
7
Автор поста оценил этот комментарий
Все говорят "зачем", а ты возьми и карту оформи
раскрыть ветку (7)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Нет
раскрыть ветку (6)
2
Автор поста оценил этот комментарий
Мужчины нетрадиционной сексуальной ориентации ответ
0
ping 127.0.0.1
Автор поста оценил этот комментарий

Все говорят "нет", а ты возьми и оформи карту

раскрыть ветку (4)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Все предлагают карту, а ты возьми и пойди нахуй)
(Это не оскорбление. Я в роль вошёл, ёпт)
раскрыть ветку (3)
3
ping 127.0.0.1
Автор поста оценил этот комментарий

Все посылают нахуй, а ты просто возьми да оформи карту, псина.

раскрыть ветку (2)
3
Автор поста оценил этот комментарий
Ну ладно
0
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Зачем?

6
Автор поста оценил этот комментарий

А в аналогичной ситуации сказал: "Извините я не расслышал, можете повторить с начала?". Она бросила трубку сразу ))

17
Автор поста оценил этот комментарий
Сам шайтан до такого бы не додумался.
48
О дивный новый мир!
Автор поста оценил этот комментарий
Когда покупал квартиру, всегда избегал именно это агентство, потому что только они в целом городе брали деньги и с продавца, и с покупателя (при том, что искал я квартиру сам).
ещё комментарии
ещё комментарии
31
Автор поста оценил этот комментарий
Соболезную. Сама искала с мая по ноябрь квартиру, а потом продавала. Стервятники те ещё.
раскрыть ветку (11)
14
Автор поста оценил этот комментарий

Тоже продаю и буду покупать. "Воюю" с этими шакалами) Просят уступить им сразу миллион.
Скажите, вы сами справились?
Вот только пандемия держит, пока сижу дома и не тороплюсь. Но наступит время и придется снова "продавать"...

раскрыть ветку (4)
22
Автор поста оценил этот комментарий

Квартиру проданную за 6 млн "реэлтор" оценил в 3.5. Спасибо что за шли, больше не приходите.

раскрыть ветку (1)
6
Автор поста оценил этот комментарий

Та же хрень. "Вам бы её за 2 миллиона продать, и то хорошо", 2700к улетела с руками, будь побольше времени, и за 2900 бы продала.

5
Автор поста оценил этот комментарий

Справилась. Не без нервотрёпки (попробуйте записаться в МФЦ в конце года), но справилась. В итоге сэкномлено порядка 180 тысяч, которые агентства хотели за сделку. При продаже риэлтор сама людям предложила мою квартиру, договорившись со мной как покупатель, но пока показывали квартиру, обменялись с покупателем телефонами, и потом всё оформили сами без проблем.

Автор поста оценил этот комментарий
У меня слава богу нормально прошла покупка. Правда риэлтора знакомый посоветовал. А мы с риэлтором земляками оказались. Брали в ипотеку, проценты агентства (130 тысяч), внесли в стоимость квартиры, брали ипотеку. На эти 130 тысяч хозяева квартиры пошли на уступки. Они 130 тысяч из первоначального взноса как-то сами риэлтор у передали, а потом банк на эту сумму им больше перечислил. Лично мы были на просмотрах, потом после выбора квартиры супруга один раз встретилась с риэлтором и только в банк на подписание договора ездили. То есть я остался доволен работой риэлтора. А вот шурин кинулся покупать квартиру, уже плюётся на эти агентства и ушлых риэлторов. А наша в декрете сейчас, и ей не до помощи...
16
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Не могли решиться, продать или купить?

раскрыть ветку (5)
10
Автор поста оценил этот комментарий
Одну покупала, другую продавала)
раскрыть ветку (2)
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

А Вы по профессии риэлтор, или это Ваше хобби?))

раскрыть ветку (1)
2
Автор поста оценил этот комментарий

После того, как с мая по ноябрь сплошняком мурыжила все сайты с квартирами и по одной фотографии могла описать всю остальную квартиру, цену и расположение, думаю, на риелтора бы потянула)

Квартиру пришлось продавать как раз для покупки новой, и после этого ни за что не сунусь менять жилплощадь, нафиг. До сих пор нервишки шалят.

0
Автор поста оценил этот комментарий

С такой-то волатильностью

0
Автор поста оценил этот комментарий

Да не, сначала продаю свою, затем буду покупать новую)

8
Автор поста оценил этот комментарий
Кого то мне это напоминает...
Иллюстрация к комментарию
14
Автор поста оценил этот комментарий

меня занесли в черный список в этажах. Всегда приглашал их, а только до подписания договора доходило - я посоветуюсь со своим юристом. Оп и договора уже нет. Ну или отвечал "Продадите, приходите, мне надо Х денег, все что сверху - ваше". Такие условия тоже им не нравились. Продал соседу по простой письменной форме :)

12
Автор поста оценил этот комментарий

А ты мог бы ещё на досуге службу безопасности Сбербанка подзаебать?Например звонишь им и говоришь, что хочешь совершить подозрительный перевод, просишь выслать смс и.т.д? А если ещё страховщиков и медицинские центры помучаешь то я буду ходатайствовать о присвоении тебе статуса святого защитника обездоленных и страждущих.

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Поддерживаю! Вчера только одно такое "чудо" позвонило супругу и начало впаривать, что он (супруг) является держателем Кхх🤧банка. Говорил невнятно, чтобы не расслышал до конца. Тогда каждый раз супруг заставлял повторить название банка и отрицал наличие в нем карт. Получилось - Сбербанк, Альфа-Банк, Ак Барс Банк. В итоге звонивший "службист" сдался сам, пробормотал, что "Что ни один Банк не угадал" и сам положил трубку. Слов нет🤭
12
Автор поста оценил этот комментарий
Никто больше звонить не будет, да канешно! Мы через этажи официально продавали, с договором, и и один хрен каждый божий день оттуда звонили другие риелтор
25
Автор поста оценил этот комментарий

А если им представляться самому агентством? 🤭

Придумать название красивое. Сказать что уже взял квартиру.

Можно цену чуть побольше поставить, а когда на звонке окажется что звонит клиент, ему настоящую сказать, типа мимо агентства.🤔

раскрыть ветку (31)
34
Автор поста оценил этот комментарий
Тебе не позвонят, если цену поставишь выше. Покупатель ищет по средствам, ограничивая стоимость фильтром в поиске. Т.е. твоя квартира будет выпадать из поиска, плюс - многие сразу на нее забьют, если цена сильно завышена.
раскрыть ветку (5)
4
Автор поста оценил этот комментарий

Имея бюджет в 5 млн потенциальный покупатель ставит в фильтре 5-5.5, в крайнем случае даже 6, на случай торга или готов даже переплатить немного, если квартира очень хорошая.

раскрыть ветку (4)
0
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Ага, хотел ты продать за 5, но поставил цену 5.5. Те покупатели, у кого бюджет 4.5 (ну максимум 4.9-5) ее уже не увидят, так как фильтр отрежет. Гениально - отказываться от части потенциальных покупателей.

раскрыть ветку (2)
0
Автор поста оценил этот комментарий

перечитайте, ценник 5. фильтр в 5.5-6 ставит покупатель. хотя даже это на практике не делается, потому что не нужно.

Автор поста оценил этот комментарий

Так и хорошо же! Не будут звонить уёбки у которых нет 5кк и предлагать грандиозную скидку. Останутся только состоятельные господа имеющие желание и возможность купить.

0
Автор поста оценил этот комментарий
От города зависит. В нашем случае это не работает. На полмиллиона никто не торгуется.
ещё комментарии
6
Автор поста оценил этот комментарий

О, мне как-то один знакомый чел из рекламного агентства рассказал, что эти Этажи у них раз в две-три недели заказывают по 24 визитки на 15-20 сотрудников. Каждый раз новые. Им на согласование макет шлют на следующий день, так там уже часть "сотрудников" выпадает.

Говорит, они каких-то маргиналов с улицы берут на одну-две сделки "еблом" поторговать.

6
Автор поста оценил этот комментарий
Аналогично. Выставили квартиру на продажу, самые неадекватные из этажей.
16
Автор поста оценил этот комментарий

Этот рынок становится похож на похоронные агентства..... Ещё не известно, что хуже.

14
Автор поста оценил этот комментарий
Покупали квартиру, обратились к этому агенству, риелтор ну совсем вялый, на вопросы отвечал неохотно, комиссия 30тр +1%, в итоге сама хозяйка спросила, почему с риелтором связались (тихо отведя в сторону), купили напрямую))
раскрыть ветку (1)
2
Автор поста оценил этот комментарий
Так и только так. Пока они по договору не станут материально отвечать за чистоту сделки.
5
Автор поста оценил этот комментарий
согласитесь на сотрудничество с одним

соглашайтесь! Так и говорите: "Согласен. С вас 5 тысяч рублей."

5
Автор поста оценил этот комментарий
Прекрасное агентство. Я покупаю квартиру. Так эти гениальные люди хотели с меня 50ка только за то, чтобы я квартиру посмотрела.
А если захочу купить, то ещё 1% должна им отдать.
4
Автор поста оценил этот комментарий

Напомнило, про "сразу слышно" Я как-то продавала свою квартиру. Мне позвонила женщина, спросила не продана ли, а потом сказала, что не верит мне, что это хозяин, "у вас голос слишком поставленный, вы точно риелтор!" Ну, бывает.

раскрыть ветку (2)
2
Автор поста оценил этот комментарий
"вам стоит приехать, посмотреть документы в руках у хозяина и спросить у него, с кем общаться по вопросам продажи".
1
Автор поста оценил этот комментарий

Аналогично :) ещё при просмотре удивляются, а вы что, сами продаёте? Без Риэлтора???

8
Автор поста оценил этот комментарий
Т.е. риелтор нужен, чтобы избавиться от других риелторов))) Я такое уже слышала, что меня они будут донимать звонками, а так все звонки он берет на себя))) Вся их суть, а не помощь в продаже квартиры, бесполезная прокладка, непонятно, за что у них такие расценки, если их больше, чем квартир на рынке?
раскрыть ветку (8)
12
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий
Бывают сложные сделки, и например, при размене квартиры или каскадной продаже, когда чтобы освободить тебе квартиру, продавцу самому нужно купить новую и переехать. Тогда без риелтора никак, если справляешься без него, то практически становишься риелтором сам.
раскрыть ветку (6)
8
Автор поста оценил этот комментарий
А бывают и простые сделки, но отделаться от риелторов почти нереально, они как липучки, раз номер засветился и всё, даже посылание на 3 волшебные буквы не помогает. И кстати, ответственности они никакой не несут, поэтому, некоторые сделки лучше самим проводить и проверять всё, риэлтору же, главное получить деньги, за последствия они не отвечают абсолютно. Я бы с благодарностью пользовалась их услугами, если бы на них была ответственность за брехню и был какой то контроль, но то что сейчас, это беспредел, а эти говнюки больше похожи на рекетиров - заплати одной крыше, чтобы другие не доставали.
раскрыть ветку (5)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Про то, что не отвечают, они и сами признают (естественно, не на этапе продажи. Там наоборот, как я могу легкомысленно относиться к моим клиентам?! Я же за них отвечаю!)

раскрыть ветку (4)
3
Автор поста оценил этот комментарий
Пару лет назад искали квартиру, вроде нашли, эти кровососы уверяли, что тут полный порядок, даже ипотека пройдет, что-то нас уберегло, сами нашли др.вариант, приезжаем ч/з пару лет, а тот дом наполовину не заселён, с документами проблема, зато цена была, как на элитную недвижимость)))
раскрыть ветку (3)
2
Автор поста оценил этот комментарий

Так обещать они что угодно могут. В поддержку своей позиции они в разные моменты времени приводят диаметрально противоположные утверждения, как у нас было. С новостройками может и проще, выбор есть.

Ну а элитка... у нас уже давно элитка всё, что не полнейший отстой, в любой сфере.

раскрыть ветку (2)
3
Автор поста оценил этот комментарий
Как оказалось и новостройки небезопасно брать и риелтор точно знал, что с этим домом не так, успел несколько квартир втюхать и умыл руки, а ему за это Ничего.
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Не ничего, а комиссионные

2
Автор поста оценил этот комментарий

Поэтому и расценки такие, потому что на каждый объект столько желающих. Ну и плюс хозяев агентств и даже некоторых агентов греют воспоминания из нулевых, когда заработки, точнее, доходы совершенно неадекватные были.

3
Автор поста оценил этот комментарий
Я проще сделал всех к одному времени позвал на осмотр )
25
Автор поста оценил этот комментарий

Вот странное конечно отношение на Пикабу к риелторам. Я и сам был против. Но. В декабре продавал квартиру. Ездил показывал и т.д. Согласился на встречу с риелтором. Он предложил продать дороже на 150к и его работа составит 50к. Заключили договор. Все. Я больше не занимаюсь показами, не отвечаю на звонки по 20 раз в день. В итоге, за неделю квартиру продали. Я просто документы потом довёз и деньги забрал. И ещё и в плюс вышел

раскрыть ветку (12)
24
Автор поста оценил этот комментарий

Ну да, риелторы - святые люди. Когда учился в Саратове, не знаю как там сейчас, так вот там почти нереально было найти квартиру для съема от хозяина, везде одни риелторы, которые лупят по 100% от месячной платы только за то, что приведут тебя к хозяину и все. Да, рубить бабло со студентов таким образом - дико благое дело. Аминь

раскрыть ветку (2)
0
Автор поста оценил этот комментарий

И я так же в студенческие годы. Но мне за 5 лет пришлось искать квартиру дважды. Так что сильно не напрягло. Люди сами к ним обращаются. Не обращались бы- не было бы 100% сдаваемых квартир через риелтора. Потому что это удобно именно тем, кто сдаёт

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Я сдаю сам, без риелторов и все норм

34
Автор поста оценил этот комментарий
Риелтор не волшебник, у меня цена, выше которой (тем более на 150 тысяч) не продать. Ответить на звонок, сказать несколько слов и договориться на просмотр мне не сложно. )
раскрыть ветку (1)
6
Автор поста оценил этот комментарий

К сожалению, сейчас они превратились по сути в рэкетиров. И чем прозрачнее правила игры, тем агрессивнее будет их манера.

9
Автор поста оценил этот комментарий

может вы цену на эти 150к меньше выставили?

9
Автор поста оценил этот комментарий

Слишком красиво звучит, чтобы быть правдой.....

раскрыть ветку (5)
10
Автор поста оценил этот комментарий

Риелтор засветился, не хватает только телефона в сообщении ))

раскрыть ветку (3)
Автор поста оценил этот комментарий

Зайдите в профиль ко мне и посмотрите, кто я по профессии. А вообще в любом деле есть спецы адекватные и есть олени наглые. Просто мне повезло.

Человек за свои деньги сделал хорошие фото квартиры, написал хорошо объявление (  я и сам это могу сделать, но он свое дело знает лучше) и продал дороже, потому что знает ситуацию на рынке с ценами. Вот и всё. В каждом деле есть профессионалы

раскрыть ветку (2)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Написать объявление 100 000 рублей стоит? По 5 000 рублей за слово?

Не стоит оно того. Они зарабатывают тем что спамят и блокируют обычных продавцов, используя сотни номеров и прочие ухищрения.

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

50. Не 100. А вообще спрос рождает предложение. Мне удобнее так и я готов за это платить. Поэтому стоит оно того или нет каждый решает сам

1
Автор поста оценил этот комментарий

Просто цена была адекватная, а может даже и покупатель был.

2
Автор поста оценил этот комментарий
Просто говоришь, что для ваших клиентов +5% и все
2
Автор поста оценил этот комментарий
Иллюстрация к комментарию
1
Автор поста оценил этот комментарий
Простоквашино.
"У меня для вас посылка. Только я её не отдам..."
1
Автор поста оценил этот комментарий
Как меня достали эти пидарасы, единственная такая сраная контора, которая с первого раза не понимает.
1
Автор поста оценил этот комментарий
Ох, этажи... Один раз послал их нахуй, баба завизжала "как вы можете со мной разговаривать таким тоном" и сразу наступила благодать и тишина
1
Автор поста оценил этот комментарий
Это же гениально)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Этажи Ульяновск?
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Екатеринбург
0
Автор поста оценил этот комментарий

пиздец ты жестокий

0
Автор поста оценил этот комментарий

Насчёт "никто звонить не. Будет" - очень сильно не факт. Все продажники так - самозабвенно либо ИП, каждый из которых лично заинтересован в очередной сделке.

0
Автор поста оценил этот комментарий

Недавно тоже продавал квартиру. Риторика использовалась другая: если ни с каким агентством не заключите договор, то никогда не продадите)

0
Автор поста оценил этот комментарий

Сестра в этом году собирается продавать квартиру, знаю её и боюсь - человек слишком порядочный и вежливый, наорать и послать нахуй она не сможет.

Передам ей свою симкарту, с которой я посрался со всеми агенствами, но эти пидоры до сих пор звонят (4 месяца как сняли объявление), да ещё и с разных номеров

0
Автор поста оценил этот комментарий
Не связывайтесь с этажами. Я работал в одном БЦ с ними. Когда вместе в лифте ехали наслушался их грубой и совершенно быдлятской речи. Они в большинстве своём хамло и хапуги.
0
Автор поста оценил этот комментарий

Не понимаю, если на рынке риелторов така, конкуренция, почему они не снижают стоимость услуг?

0
Автор поста оценил этот комментарий

Пикабу, кто-нибудь продает квартиру в екб? Летом хочу покупать 2ую квартиру, микр. заречный. Писать на почту seregin025@gmail.com

0
Автор поста оценил этот комментарий
Прекращай это делать, ты их тренируешь😁
0
Автор поста оценил этот комментарий
А на какой площадке квартиру продаёте?
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Авито, домклик, н1, циан
0
Автор поста оценил этот комментарий
Уфа?
0
Автор поста оценил этот комментарий

*из одного агентства

0
Автор поста оценил этот комментарий
Аналогично
Автор поста оценил этот комментарий
если есть на свете рай - это Краснодарский край
раскрыть ветку (7)
2
Автор поста оценил этот комментарий
Возможно, а я в Екатеринбурге.)
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
нихрена себе, эти шакалы сеть распустили. я думал, что они только в крае у нас. охеревшие жуки. но за лайфхак спасибо
0
Автор поста оценил этот комментарий
Когда работа есть.
0
Автор поста оценил этот комментарий
Плохо тут, летом адское пекло, зимой грязь. Нехер рекламировать, самим уже тесно
раскрыть ветку (3)
0
Автор поста оценил этот комментарий
я полностью вас поддерживаю. я думал, что этажи это только наша, краснодарская конторка. а они оказывается по всей стране орудуют
раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Два варианта, ОПГ или секта
0
Автор поста оценил этот комментарий
Да, долой понаехов
ещё комментарии
Вы смотрите срез комментариев. Чтобы написать комментарий, перейдите к общему списку

Темы

Политика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

18+

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Игры

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юмор

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Отношения

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Здоровье

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Путешествия

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Спорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Хобби

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Сервис

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Природа

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Бизнес

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Транспорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Общение

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юриспруденция

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Наука

Теги

Популярные авторы

Сообщества

IT

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Животные

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кино и сериалы

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Экономика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кулинария

Теги

Популярные авторы

Сообщества

История

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Недвижимость и ремонт

Теги

Популярные авторы

Сообщества