Посты видеоролики должны обязательно иметь описание о чём видео. Если видео длинное, то крайне желательно указать время, когда и о чём рассказываете.
В случае нарушения пост выносится из сообщества.
Правила общения.
Запрещено регулярное хамское и неуважительное обращение к другим участникам сообщества в рамках общения в комментариях. В случае первого нарушения бан в сообществе на 2-3 недели. В случае повтора постоянный.
Про нейросети
Тексты сгенерированные нейросетью, выносятся из сообщества, пользователь блокируется на неделю. При повторном нарушении перманентный бан для пользователя.
Про рекламу Рекламные посты от платных/бесплатных аккаунтов запрещены. За первое нарушение блокировка на 7 дней. За второе перманентная блокировка.
Только для профессиональных участников рынка строительных услуг. (публикующихся регулярно)
Пост долженбыть основан на личном опыте.
Должен быть информационно-познавательным (разъясняет/ объясняет что-то связанное с материалом/работой/организацией/и.т.д.) или пищей для ума (Взгляд на проблему, с другой стороны)
Запрещается публикация видео длиной более 5 минут без текстового таймлайна. ( надо указать где и о чём вы рассказываете в видео)
Не злоупотребляйте тэгами. Количество своих тэгов не более 4х шт. Тэги проставляемые системой не учитываются. (Длиннопост, видео, и.т.д.)
Я курю с балкона, соседи не жалуются, сверху на три этажа тоже курят соседи, но ни кто бычки никогда с балкона не кидает, есть такое слово пепельница, она выручает...я понимаю, что есть свиньи и уроды, но у нас все приучены в пепелку тушить...
Я честно не знаю. Либо у тебя такая ситуация, что Роза и Геннадий Ветров выдувает всё нахрен. Либо твои соседи не открывают пластиковые окна, либо меняют угольные фильтры у бризеров каждые пару месяцев, потому как ты с соседом сверху на 3 этажа их в край заебали. Либо съехали, либо терпят. Но не думай, что дым от твоих ебучих сигарет никому не доставляет неудобства.
Еще раз говорю, со всеми соседями знаком и ни кто ни разу не жаловался по поводу дыма, и дом приличный и соседи не маргиналы, не пахнет дымом, курю я и моя жена
Курил 13 лет, потом резко бросил, не знаю почему и как, до сих пор сам не понимаю, просто докурил, потушил и сказал, я бросил курить... но не об этом...стал ярым антикурильщиком, всем стал навязывать, что куришка зло и всё в этом роде, не курил 6 лет, потом резко захотелось, и в один день закурил, сейчас опять курю 4 года, но поменял отношение к нравоучению, хочешь кури, хочешь не кури, дело твое и организм твой, только не мешай людям, перед многими извинился, что имел им кукушку по поводу антикурения...
Какое это имеет отношение к тому что курение буквально вредит здоровью курильщика и окружающим? Не говоря уже о том, что окружающим неприятен запах после курильщика. Я даже не знаю где это нужно купить чтобы совсем никому не мешать. Дома или в отдалении от людей наверное если только
Вентиляция работает со скоростью естественного сквозняка, если вы в него включите вытяжку, то вашей едой и сигаретами будет пахнуть во всех кухнях на три-пять этажей вверх(и на пару вниз). Обратных клапанов на вентиляции не предусмотрено. И ещё один момент. Жир, скапливаясь в шахте со временем начинает пахнуть крайне плохо. И это тоже идёт к соседям.
Новое слово в вентиляции, т.е. отток воздуха пойдет не по пути наименьшего сопротивления, а в квартиру соседей, где давление выше, чем в канале вентиляции. з.ы. а скорость естественного сквозняка это сколько? з.ы.ы. обратный клапан на вентиляцию есть.
А кто сказал что там сопротивление сильно меньше? Я живу с такими соседями. Прекрасно совпадало появление запаха курева в квартире и шум их вытяжки. Пока тупо не заклеили вытяжку состороны кухни. Все равно иногда в туалете их едой и силами воняет. В панельках 30летней давности вентиляция не рассчитана на вытяжки.
Делали. Это не работает... Если вы думаете, что у нас что то не так, то для чего по-вашему введен запрет на подключение вытяжку к вентиляции с 1 января 2019г?
Запрет не на установку вытяжки, а на перекрытие вентиляции, совмещённая решетка(вытяжка+естественная вентиляция), либо подключение вытяжки с отводом с обратным клапаном(когда вытяжка включена то вентиляция идёт через нее, когда не включена, то через обратный клапан)
Кухонные вытяжки в старых домах никогда не являлись проблемой. Многие жильцы устанавливали их и подключали к вентшахте. Это, естественно, позволяло им избавиться от кухонных запахов. Этому никто не препятствовал, поскольку в старых домах каналы воздухообмена были индивидуальными. Каждая квартира имела свою шахту, и соседи к ней подключиться не могли. В домах современной постройки с целью стандартизации процесса воздухообмена, а также ускорения строительства вентиляционные шахты являются общими. Конструкцией предусматривается наличие ответвлений на каждую квартиру. Выход же воздуха является общим. Если имеется возможность сделать шахту массивной, то в ней обустраивают несколько взаимно изолированных каналов. Так разделяются вентиляции, обслуживающие ванные комнаты, кухни, туалеты Чтобы не возникло заблуждений насчет данного запрета, обращаем ваше внимание, что он касается лишь квартир с газовыми плитами!
У нас в девятиэтажке именно общая. И почему вы считаете, что мощный поток воздуха, идущий по пути наименьшего сопротивления пойдет на 30 м вверх, а не вбок\вниз?
(когда вытяжка включена то вентиляция идёт через нее, когда не включена, то через обратный клапан)
То есть у соседей, если тоже не включена вытяжка и нет обратного клапана - запах идет в квартиру. А если обратный клапан есть и у них, то просто не работает вентиляция, потому что клапан перекрыт... Норм? Или вы думаете что обратный клапан нужен только вам, потому что воздух стремиться в родные стены, а к соседям пойти постесняется?
Это не запрет на вытяжку, вникните в документ, там про запрет на перекрытие вент.канала и на сооружение отводов от основной шахты. И в панельке 30летней давности вентиляция должна работать как надо, может некачественно прочистили, может кто-то из соседей сделал перекрытие, может при строительстве накосячил, здесь нужно разобраться в первую очередь заставить сделать это УК (понятно, что это их работа, но по старой русской традиции пока не пнёшь, не почешутся), если нет, то обращайтесь в жил.инспекцию. Даже в старом фонде вентиляция должна работать, если она там предусмотрена, вне зависимости есть вытяжки в квартирах или нет.
Да блин! Даже в инструкции по установке вытяжки написано, что нужно устанавливать обратный клапан на вент решетку, находящуюся поблизости. Потому что поток воздуха идет по пути наименьшего сопротивления и чем быстрее он выйдет из канала, тем ему проще. А куда - вопрос другой. И я не говорю что прям весь запах шел к нам. Нет. Но даже малой части его хватало, чтобы знать что готовят и курят соседи. Помогла бы установка обратного клапана на вентрешетку, но проще было перекрыть.
Вступил в силу узапрет на подключение вытяжки к вентиляции
С 1 января 2019 года введен запрет на подключение вытяжки к вентиляции. Начиная с 1 января 2019 года, усилен контроль за соблюдением норм СНиП, согласно которым, если ваша вытяжка над газовой плитой принудительно выводит воздух в общедомовую систему многоквартирного дома, то вытяжку необходимо демонтировать или обеспечить альтернативный отвод воздуха, если это допускается конструкцией здания.
Согласно новым правилам, устанавливать вытяжки на кухне, особенно над газовыми плитами, разрешается только в том случае, если они будут иметь собственный выход, не включенный в общую систему вентиляции
И что здесь не так? У нас единая вентшахта примерно 15*40 см на все квартиры в стояке. И она однозначно не подходит для установки вытяжки в нее.
Я чистил вентиляцию и у меня проблема никуда не делась. Тот, кто чистил мне сразу сказал при этой конструкции вентканалов в доме чистить вытяжку бесполезно. Я все равно почистил и запах от соседей никуда не делся.
Есть ещё проблема что при строительстве разгонный вент канал не разделен на части, в любом случае ЖКХ это должен исправлять, потому что использовать газ при не работающей вентиляции запркщено
1
DELETED
Есть.Подтверждаю.150₽ решетка с обратным клапаном.В туалет поставил
То есть пока один жарит еду или курит, у всех остальных вентиляция работать не должна(перекрыта обратным клапаном? "Царь ва дварца..."
Почему вы считаете, путем наименьшего сопротивления 30-40м вверх, а не три метра вверх? Зачем по-вашему с вытяжкой ВСЕГДА устанавливается обратный клапан? Может как раз потому что путь наименьшего сопротивления как раз в квартиру...
Вот представьте 20 человек дуют в системму трубочек, основная шахта и система отводов, и куда пойдет воздух, если туда хуйнуть компрессором? не порвет ли рты данным людям? Если вы были на крыше хоть раз, то должны были видеть какого размера вентиляционные отверстия на выходе всего в 4-5 раз шире решетки в квартире 520*260см(в моем доме). В общем думайте что хотите, но факт есть факт ругались мы с ними долго( это было еще в 15м году). И проверяли что вентиляция работает исправно(грохот гири в шахте довольно запоминающееся впечатление)). Но вывод был один, что соседи вытяжек понавыводили и потому естественная циркуляция нарушается. Сделать с этим ничего нельзя. Оказывается можно с 19года. Сегодня сниму пленку с вытяжки буду опять писать заявления на соседей)
Клапан обратный на вашу вытяжку, ставится, а не на всю. Коллектор из квартиры должен быть меньше, чем общий. В панельках, на сколько я знаю, ставится разгонный коллектор и общий. В разгонном должны быть заглушки отделяющие одну квартиру от другой, т.е. при нормально укомплектованной вентиляции воздух должен подняться от вас на 3 метра вверх и перейти в общий коллектор
Читал, что сейчас как раз таки делают преимущественно общую шахту, потому что с 35 этажей шахты отдельные вести на 35ом сдать можно будет две однушки по 10м, а все остальное займут индивидуальные вентканалы, обслуживание которых будет весьма затруднительно.
Ее нельзя ставить, если ты перекрываешь вент канал полностью, потому что этим ты закрываешь работу вентиляции в своей кухне. Если устанавливать вытяжку не перекрывая сечение вент канала(если их два/либо используя не все сечение стая совмещенную решетку).
Потому что вывел ты вытяжку в вентканал и думаешь, что молодец и все так делают и норм. И даже есть накладки на решетку под гофротрубу и инструкции в интернете. А правда в том, что твоя вытяжка может люто мешать соседям и ты мудак, который нарушает закон о недопустимости подобного размещения вытяжки от 1 января 2019г. Короче, правда глаза колет, а разобраться лень.
Слепошарый мудак это ты. Я написал, что если нагнетать воздух, он пойдет к соседям. Ты сделал вывод, что я вывел вытяжку в вентиляцию. То ли очки посоветовать тебе купить, то ли мозг
Правильно. "Давай ты меня нахуй пошлёшь. А я тебя. И вот обнимемся и вместе пойдем." Я написал, ответ на твое "почему". "Ты" можно воспринимать не только как личное местоимение, но и как обозначение упомянутых минусящих, о которых и речь)
Вы удивитесь,но в домах,как правило нет единого вентканала.Тем более одного на 35 этажей. Вентшахта разделена на своеобразные "ячейки".Для каждой квартиры своя .Я , конечно,не могу отвечать за все конструкции всех домов ,но тем не менее ,единой вытяжки на весь многоквартирный дом не видел никогда.
Я очень удивлюсь, потому что у нас именно так. Слабо себе представляю, как вы реализуете индивидуальные ячейки. И как будете пробивать шахту в случае чего(для чего просто используют гирю на верёвке). Да и закон о том что нельзя устанавливать вытяжку в вентканал приняли в 19году не просто так.
Ну,допустим вот,как на схеме.Такая конструкция применяется в многоэтажках.Прямого сообщения с соседями по вентиляции нет. Есть ещё варианты,когда с каждого этажа идёт вверх на крышу свой канал.из каждой квартиры. Я живу в пятиэтажке на третьем этаже. У нас нет общих с соседями сверху и снизу вентшахт. Из каждой квартиры своя выходит за пределы кровли. Есть ещё варианты конструкций вентиляции.Тут уже Гугл вам в помощь.
В идеале да. Но не все в нашей стране работает, как на схеме, это раз. Два. Кто сказал, что при искусственном нагнетании мощного потока, то есть избыточного давления в шахте, дым не пойдет в квартиру сверху(ведь в квартире давление окажется ниже, чем в шахте).
Если у вас личная вентшахта, то хоть обустанавливайтесь вытяжками. А вот у нас общая и запрет на установку в нее вытяжек с 19ого года. Почему, я уже написал выше. Запахи из квартиры сверху идут во все стороны. При полностью рабочей вентиляции. Скорее всего как раз такого же типа, как на данном рисунке.
Тут скорее надо сравнивать с аудиосистемой, которые давно уже сильно громче, чем положено для того чтобы не мешать соседям.
В постановлении комитета РФ по строительству и ЖК комплексу № 170, в пункте 5.7.8 указывается, что допустима установка вытяжек с принудительной вентиляцией и отводом в общедомовую систему вентиляции только для квартир на верхних этажах В современных новостройках уже на уровне проекта предусматривается несколько основных вентиляционных каналов с разными разгонными шахтами. Один канал служит исключительно для общей вентиляции помещения с естественным током воздуха, второй для подключения вытяжки и оборудован специальным вытяжным оборудованием на крыше дома. Однако в старых домах есть только один общий канал с диаметром вытяжной разгонной шахты 22-24 см. и не имеет принудительной вытяжки, а работает исключительно на естественной циркуляции По факту это не закон, а закрепленные нормы в СНиПе и ГОСТе еще с 2003 года, но за их исполнением никто особо не следил. Но ситуация радикально поменялась с января 2019 года и сверху дано четкое указание выявлять и устранять это нарушение уже не рекомендательным, а принудительным путем. Суть нового требования в целом понятна и направлена на обеспечение безопасности многоквартирных домов от угроз взрыва или пожара при утечке природного газа. Однако закон направлен исключительно на владельцев газового оборудования, те у кого в квартире установлены электроплиты, могут спать спокойно
но тоже наверное от вытяжки зависит) у нас на кухне всю жизнь всосная стояла какая-то =( не тянулы толком, а скорее "впускала" в себя что в нее летело) а у друзей нормальная такая, курят оба и впоряде
Дык им то нормально. А соседи мучаются и молчат. У нас же принято до последнего терпеть. А если в их доме газовые плиты, то это вообще чревато трупами в соседних квартирах из-за скопления угарного газа.
ну, это ваше мнение) (я ж не спорить пришел, а просто сообщить реалии) Многим этих вариантов хватает = ну и на кой хер чисто ради оставшихся балконы делать? вот и выходит)
За короткий срок убить здоровье курением нельзя. Мой дед с 7 и до 75 лет курил. Умер не из-за курения. Это я к тому, что курение очень, очень и очень медленно портит здоровье, но не делает это за год-три.
Проблема в том, что курение не портит здоровье по принципу "кури n сигарет в день и точно заболеешь". Оно лишь радикально увеличивает шансы получить рак и не более того. Вашему деду повезло, другим нет.
Если же брать исследования и статистику, то смерти от рака дыхательных путей на 6 месте, и порядка 90% из них вызваны курением. Риск инсульта и ишемической болезни сердца (1 и 2 место в причинах смерти) так же сильно выше у курильщиков (хотя они и у некурящих нередки)
По последним данным, у половины курильщиков причина смерти связана с курением, а живут они меньше на 10 лет в среднем. Да, смертельный эффект далеко не мгновенный (но та же одышка и меньшаячувствительность к запахам быстрее будут), но очень заметный
Ага, теперь есть айкосы и прочие эл. сиги. И их курильщики курят где хотят, ведь ИМ не пахнет, и дыма почти не видно. Даже когда 2-3 раза объясняешь - не аргумент.
Курение - это же не бинарный показатель, и процент курящих неукоснительно снижается. Сейчас это уже банально не модно. Плюс хорошо работает антитабачная пропаганда. Если раньше повсеместно курили главные герои кино или люди в эфирах на ТВ, сейчас такое встречается крайне редко.
Чем больше курильщиков, тем меньше не курильщиков.
DELETED
Интересно, какой процент некурящих среди ветеранов?
А шутка про старый старый никому не нужный хлам - очень остроумная, особенно та часть про то, что его всё меньше - очень техничное расчеловечение, полный хохотач, весь съезд НСДАП валялся пацталом.
в целом на балконе можно курить. если ты при этом не мешаешь соседям. если сосед курит на балконе и дым летит к тебе в квартиру и тебе это мешает, то в лёгкую можно жаловаться вплоть до суда.
Делают окна в пол, что превращает обычную комнату почти в застеклённый балкон. А незастеклённые у нас в стране всё равно почти все, кто может это себе позволить, застекляет, климат-с.
Окна в пол это самая переоцененная и бесполезная хрень. От них холод вечный, циркуляция воздуха по квартире, проще говоря сквозняк даже при закрытых окнах. А чтобы было более менее, нужно ставить конвекторы под ними, это не везде сделаешь. Мыть затрахаешься, через 2 недели грязные. Может в элитках по другому, где нанимают мойщиков и по умолчанию стеклопакеты классные, но в обычных домах так себе развлекуха.
Наивный, возьми тепловизор и посмотри на такие окна изнутри. возьми датчик сдвига воздуха и увидишь, что от окна идёт сквозняк даже при закрытой раме из-за конвекции, если поставить батареи под раму, то будет ещё больше крутить. Спасут только 3-4 камерные пакеты, но они тяжёлые и стекла внутрь поставят тонкие при большой площади остекления. А это при захлопывании окна ведет к осыпанию стекла внутри пакета.
Всё это пройдено и не раз на разных стройках. Под окно радиатор излучающий ставить это 300 или 500 мм высоты (конвекционный сушит воздух). Плюс запас на подоконник и разводку труб. Лучший вариант проверенные временем 900 мм от стяжки, для районов с мягким климатом можно 600 мм от стяжки. А идеи остекления стены ведут к космическим ценам за отопление, а сами стекла снаружи в крупном городе покрываются матовым налётом, которым надо постоянно отмывать каждый месяц.
Все что вы описали, подходит для дома собраного из говна и шишек. Осыпание стекла, это что-то новое.
Факверковые дома. Строят, и в них тепло. И счета за отопление не космос. Просто если площадь остекления большая, там должны стоять мультифункциональные стекла. Можно даже однокамерные.
Что именно на фото вам кажется понтами? Понт - это же что-то направленное вовне, верно? Так вот, если я когда-то решу переехать в загородный дом, то он будет примерно таким, даже если никто кроме меня его никогда не увидит. Мне просто приятно находитьс в открытых стеклянных помещениях. И когда я снимаю дома где-то, стараюсь выбирать именно такие. А уж съемным домом совсем сложно понтоваться.
Или для вас просто все дорогое и не совсем обычное - это понты?
"Или для вас просто все дорогое и не совсем обычное - это понты?"
Все нет, конкретно стеклянный дом - да. При чем функция дома выполнена, толпа облизывается, защищает, ставит дизлайки и умничает над теми, кто логично рассуждает.
А это очень распространенная патология мозга на самом деле. Таким кажется, что всё, что делают люди, они делают исключительно для того, чтобы впечатлить окружающих.
так наши "теплоэнерги " одно ворьё кругом, зачем один раз качественно отремонтировать и утеплить, если можно каждый год перекапывать и переделывать ? заднепроходцы.
1. написать претензию в УК если окна еще на гарантии (см пункт 2)
2. С грязью ничего не поделаешь. Но с остальным можно. Сквозняк не должен быть. Если дует, это хуевый монтаж. Я людям продаю алюминевые панорамные окна и с них не дует, здесь пластик он теплее. Весьма вероятно что в откосах не минвата а пустота. У вас есть створка. Подведите руку и посмотрите дует ли со стыков. Если да, то нужна регулировка и можно заменить резинки. Застройщики ставят дешевое говно, можно поменять на нормальную. Стоит 2-3 тысячи а эффект огонь. Если дует по бокам рамы, то тут малой кровью не отделаться.
Это не пластик, а алюминий. С чего и проблемы. Профиль холодный сам по себе. С него не дует, из за того, что он холодный, охлаждает воздух в комнате за счет площади и идет конвекция по квартире. Еще раз, с него не дует, но еле еле заметное движение воздуха за счет охлаждения окном всегда есть.
Не соглашусь - у нас такие вот окна - шикарнейшая вещь.
Дома радиаторов вообще нет, всё отопление в квартире от тёплого пола, из окон не сквозит. Всё-таки дело в том как это всё установить. P.S. в больших двухсекционных окнах ставят специальный механизм, можно провернуть окно в раме и помыть его вообще без проблем
От пояса-это норм. А вообще в пол-мне не нравится такая херня. У некоторых лоджии панорамные и видел как мужик пару раз быстро-быстро в труселях туда бегал, потом стал одеваться. Про жену вобще молчу. нн удобная хрень. А зеркалки односторонние свет гасят.
Так соседи с этажа выше все равно заглянут. Так что если боитесь чужих вглядов то либо шторы либо берите 30+ этаж и чтобы на против не было других высоток
Сомневаюсь что среднестатистический сосед которому ничего более интересного чем окно не нашлось обладает навыками монтажа фото видео да ещё и будет выкладывать это в интернет.
Ну чистой воды же паранойя. Никому ваши голые фото/видео не сдались, ровно никак на вашу жизнь не повлияет хождение голым перед окном в пол, если не будете себе ничего выдумывать.
Фото Бейонсе мы знаем только потому что она звезда мирового масштаба. А вот знаете ли вы хорошо хоть одно фото обычного человека, не звезды, сделанное через окно квартиры/дома? Их ведь должно быть полно, не так уж редко в мире такое застекление, да и через обычное застекление можно пикантное фото сделать. Думаю, не знаете. Вот и ваше фото никто знать не будет.
зачем зашториваться? на Aliexpress есть зеркальная пленка в одну сторону: One Way Mirror Window Film Из комнаты обычное стекло, с наружной стороны - зеркальное. ходи дома хоть голый, ниче не видно будет.
уже все давным давно придумано, все шо хочешь есть.
Я тебе как физик оптик по специальности могу смело заявить "в природе не существует и не будет никогда существовать материалов, которые смогут быть с одной стороны на 100% отражающими, а с другой стороны для наблюдателя хоть сколько-нибудь пропускающими". Это в принципе невозможно, так как нарушает законы оптики.
Если сделать пленку со 100% отражением со стороны улицы, то наблюдатель в квартире ничего не увидит через окно. До него свет с улицы просто не будет поступать в квартиру, так как он весь отражается на улицу. Но как только ты уменьшаешь коэффициент отражения, то свет и в обратную сторону тоже отлично ходит. Ночью тебя в трусах со стороны улицы будет отлично видно.
Да сейчас все делают эти окна в пол, а получается, надо ебаторией заниматься, чтобы по пояс закрыть обзорность. да ещё к тому же, в мороз, в квартире холодней из-за этой панорамы
Ну так за отопление то платить жителям , так что потом плата за комфорт . У меня у друзей в Питере в доме от ПиК так, остекление большое но на застеклённую лоджию, там хоть смысл есть, чтобы свет проходил
В каком плане не входят? Застройщики понижающий коэффицент компенсируют повышенной стоимостью квадратного метра. Поэтому квартира стоит одинаково, даже если от нее треть выделено в виде балкона
У меня например не входит. Лоджия 12, но к площади квартиры не имеет отношения и квартира везде без нее идет в доках.
DELETED
Лоджия считается квартирой, балкон - противопожарным средством спасения жильцов. Мало кто вспоминает, что балкон не для хлама, цветов и курения. Он на случай пожара, где можно отделиться от дыма дверью. Тот кто убирает перемычки по требованию баб, тот осёл вислозадый. Бабе в голову треш лезет и надо вовремя выбить из её головы её "я там видела, я так хочу".
В "Самолёте" нам это аргументировали тем, что это не выгодно застройщику, потому что балкон не считается жил. площадью и покупатель не платит за этот метраж. А в последствии люди переделывают его в жилое помещение и делают там рабочую зону, например. Но, толи уже приняли, толи хотят принять закон, в котором любое переоборудование балкона (даже ремонт, замена окон и тд) нужно будет согласовывать. Возможно после этого закона снова будут строить балконы.
Потратил на утепление лоджии порядка 240к рублей. Честно, лучше бы взял нормальную комнату с большей квадратностью, чем потом кучу денег вливать в лоджию.
Делал в 18 году, 7 кв.м. 15к стоил расчет нагрузок и согласование проекта по замене окон. 60к стоили альпинисты, окна + расходники + сетки + замена крепление на теплое - 60к. утепление делал сам, один заказ а Петровиче и пару дней работы.
Из плюсов при -10 на улице на балконе около 5 градусов, при -20 на балконе 0 или чуть меньше.
если включить печку на 800ват, то при -20 на улице, на балконе +22 считаю отличным результатом, но дорогим, во всей квартире ремонта нет нормального, зато балкон теплый :)
И хорошо, что не делают. У нас в старых проектах все еще балконы фигачат, и сразу после сдачи дома абсолютно все начинают их застеклять, кто во что горазд. В итоге вместо красивого фасада получается разноцветье.
Ууу, как же я не люблю советские серии из-за этих балконов, особенно п-46. Дома выглядят как после артобстрела. И, что самое неприятное, при ремонте фасада не делают полное остекление. Весь хозяйский колхоз остаётся нетронутым.
Я вообще не понимаю что не так с балконами в этих домах, у одних есть, у других нет, закономерности я тоже не увидел, но выглядит так, будто кто-то заплатил за балкон, а кто-то нет))
судя по слоёности, это дореволюционное здание, надстроенное при раннем союзе. скорее всего маленькие балконы там были у всех, но при позднем ссср были требования к внешнему виду выходящих на проспекты, поэтому люди на них забили
Этот дом был построен в конце 50-х. И сразу с одним балконом. По проекту балконы там должны были быть, но местное начальство в последний момент решило отказаться от балконов. Но по какой то причине один балкон всё-же оставили.
У меня окна квартиры на такой выходят. Выглядит как трущобны.
Надеюсь, дождусь когда-нибудь, что собственников заставят сносить все эти скворечники на фасадах. А со временем и у людей укоренится в сознании, что если ты собственник квартиры, то это не даёт тебе право портить общий вид дома
Так создать проект застекления. Что можно застеклить так. Я видела старые дома , явно застекление в плане всего дома, все балконы одинаковые. ( дому более 50 лет точно) строились без застекления я их помню.
Знакомый на Урале купил такую квартиру в Бруснике - матерится. Застеклять запрещено, а делать там категорически нехер, кроме как пялится на такой же дом напротив. Ну и снег лежит 4 месяца в году на нем. Ни о каких креслах-качалках или тем более пуфиках - речи не идёт
Незастекленные балконы - прекрасная вещь, но только при хорошем виде с этого самого балкона, а это, к сожалению, редкость :( Снимал квартирку с таким балконом на 4 этаже - прям перед ним деревья, а из-за них проглядывает тихая улочка - да, зимой он бесполезен, но летом так приятно выйти на него на солнышке с утра посидеть, попить чаю, вечером - чего покрепче в уютной обстановке.
Да выйти-то можно и в декабрьские +15, и в февральские +15. С нормальным остеклением там создается прослойка между холодной улицей и теплой квартирой. Некая средняя температура в зависимости от открытости окон.
Понятно, в договоре прописано. Вот поэтому я не стал брать новостройку. Во вторичке все проще. В новострое у одного друга грабительская тсж, реально с бандюками, у другого даже Газель к дому нельзя вызвать, типа двор без машин итп, охрана никого не пускает.
Бандитских УК полно в старых домах. Двор без машин - это охрененно. Куда лучше двора в хрущевках, где м*даки паркуются на газонах развозя грязь. Или двор полностью закатанный в асфальт - стоянка.
Для разгрузки/погрузки в домах свободных от машин предусмотрено специальный подъезд к дому. С дополнительным профитом в виде входа с широкими дверьми и грузовым лифом.
Во всех новостройках где я жил - было так.
Новостройки - это очень хорошо. Было бы ещё качество отменное.
Это ж фасд дома. Согласование с архитектурой и УК дома надо. Осоьенно, если фасад на улицу, а не во двор
0
DELETED
Я когда-то читала, что по нормам проектирования жилья (не знаю, как грамотней выразиться) в тех же советских многоэтажках балконы тоже рассчитаны только на собственный вес плюс некоторый минимум для выхода людей. На захламление и застекление плита балкона не рассчитана. Лоджия - да, т.к. у нее другое устройство. И типа сейчас наконец начали понемногу это контролировать. В том числе не только для безопасности, а и для единообразия внешнего вида дома.
У меня в доме балконы есть. Изначально просто застекленные застройщиком, панорамные. С запретом вносить изменения (конструкция балконов - единое целое). Также как и для кондиционеров есть заранее подготовленные места и ставить их можно только туда. Вот и всё решено - фасад в один тип и ничего не портится.
Часть захочет переделать с пластика на дерево, другая часть заинтересуется в расширении балкона. Еще отдельные лица любят темноту, поэтому заложат окна кирпичом :)
Тут вопрос не в сдаче дома, а в контроле за соблюдением запрета на изменение фасадов.
Многим людям не нужен балкон, и они хотят его присоединить к жилой площади что законно сделать нельзя. Но зато если вы хотите себе балкон, никто не мешает вам отгородить часть комнаты и получить балкон.
Любой построеный метр должен оплачиваться. Балкон и лаже лоджия это ни то ни се. Оплачивать его как каартиру никто не хочет, а результате дом обрастает непойми чем кое как постекленным и потом это все приеденено к комнате
Низкая стоимость квадратов лоджии спонсируются повышенной стоимостью квадратов квартиры.
Например застройщик подсчитывает затраты добавляет маржу и получает, что стоимость 55м2 квартиры должна быть 4,5 миллиона. Стоимость квадратного метра получается по 82 тысяч за 1 м2. Потом он вспоминает что там 5м2 лоджия. И тогда чтобы сохранить маржу. Он поднимает стоимость стоимость м2 до 86 тысяч, а лоджия идет по 26 тысяч. Зато общая стоимость квартиры не изменилась.
В двух одинаковых квартирах с лоджией и без дешевле та, что без лоджии. В Украине таких примеров валом. Например, один и тот же застройщик, квартиры в разных домах.
Это не вопрос выбора. Квартира с лоджией всегда дороже из-за дополнительных затрат на устройство перегородки + дополнительная дверь во вторую комнату (на моем скриншоте второй двери нет, но часто бывает). Но это заметно только если есть выбор, желательно в одном доме. У нас разница в цене с лоджией или без составляет $3000-$4000 за квартиру при идентичном метраже.
Ага а устроена она как кусок комнаты ... И как бы всегла вопрос а за что 0.5 почемубы комнату не дотянуть до края. Как аобщемто яасто и колхозят из лоджий.
Можно пример где такое разрешено? Максимум что оффициально разрешено это электрическое отопление. Но не переносить туда батареи, ни сносить разделяющую стену нельзя.
Ну вот именно поэтому проще сделать без лоджий ¯\(°_o)/¯ это дороже и это нужно большинству. (Большинству не потому что я так решил, а потомучто приращивание лоджии жто ходовая операция а вот наоборот вживление стены с дверью и окном это... )
1
DELETED
По последним событиям и за качество строительного материала они начали отпадывать и чтоб не брать на себя ответственность их видимо перестали ставить.
А если серьезно, то я слышал мнение, что балкон, как туалет/коридор/кухня не считается как за жилую площадь и продается по цене примерно пол стоимости за квадратный метр.
Застройщикам не выгодно покупателям продовать большую нежилую площадь - поэтому пытаются экономить на всем)) соеденить кухня с гостинной и т.п.)) и того вместо однушки у тебя евро двушка)) Крч, экономический принцип за квадрытный метр)
Стоимость квадрата балкона 0.25, стоимость квадрата лоджии 0.5 от стоимости квадрата жилого помещения. Соответственно зачем их делать и продавать если можно делать только жилые помещения?
При покупке квартиры оплата площади балкона идет с коэффициентом 0,5. То есть за лоджию 8 квадратов ты заплатишь как за 4 квадрата квартиры. Застройщику выгоднее построить комнату побольше, а балкон/лоджию меньше или вообще её не строить.
Вроде у ПИКовцев (за других не скажу) была философия в том, что балконы не нужны и вообще это совок - "Вы их все равно заставите мусором и это будет портить вид здания".
Плюс как бы балкон на 20+ этаже это сильно такое себе.
А для хранения вещей отдельно продают кладовке под домом.
Ну вот у меня строится квартира, там будет балкон застекленный. А толку от него? Зимой там будет температура как на улице. Летом там делать тоже особо нечего. Остается только хлам там хранить. законным способом балкон к квартире присоединить все равно не получится. Лоджию ещё можно
Делают. У меня 2 балкона будет, на них кондеи поставлю, потому что фасад шибко дизайнерский и для кондиционеров снаружи ничо не предусмотрено, а на балконах обещают спец решётки под окном. Будем выдумывать коробку для кондея
В таких шибко дизайнерских проектах разумные застройщики делают отдельное место для установки кондиционеров в отдельном помещении за пределами квартиры.
Конечно из-за стоимости. У нас по законодательству площадь балкона не входит в метраж жилого помещения и квартплата на него не начисляется. А вот лоджия при оплате учитывается. Но на мой взгляд, лоджия практичнее. Не нужно чистить снег зимой и конечно же: "никто не хочет быть убит упавшим вдруг балконом..."
Все дома сейчас утепляют пенопластом. Примыкание пенопласта к горизонтальной плите - сложный элемент. Простыми словами если не делать после утепления фасада стяжку и плитку, то фасад очень хорошо протекает. С этим запариваться никто не хочет.
Ну не знаю, у меня там и велики хранятся не в сезон, рассада всякая по весне. Стеллаж с инструментами,овощи и фрукты и дачи временно хранятся, в вакуумных мешках лежат вещи детям на вырост. Простотне представляю куда это все девать без балкона. Да и просто хорошо выйти воздухом подышать, особенно оценили во время первого локдауна.
Так это совершенно неправильная схема. Балконы для бохатых - выйти на него с утреца, в халатике и с чашечкой кофе, посмотреть на плебеев спешащих на работу вспомнить, что на улице январь и залететь обратно. Но никак не для захламления. Для захламления должны быть кладовые на этаже, паркинге или "-1" этаже. В чём-то это даже удобнее, например, не надо тащить через всю квартиру грязный велик (а его по хорошему надо не только в межсезонье убирать из коридора), а сразу закатил в кладовую на этаже. Кроме того, кладовая подешевле стоит. Я 4.2 квадрата купил за 160т.р (39 т.р. кв/м), при стоимости хаты в 90т.р. кв/м. В эту кладовую входят и 2 велосипеда и борд и горные лыжи и 4 колеса и огромные походные рюкзаки и инструменты и пылесос. Помести я всё это на балкон - если бы влезло, то я бы постоянно созерцал хламовник. Причем даже из окна квартиры. И соседи тоже бы наблюдали этот хлам. Такое себе. Балкон не про это.
Люди покупают то, что находится в нужном им месте и стоит столько, сколько их устраивает. Вряд ли большинство сменит район проживания на менее удобный только потому, что там есть кладовка. Поэтому вопрос кладовки решается на месте. Например, с помощью лоджии.
Были бы кладовки в каждом доме - было бы отлично, но увы.
Чисто в целях безопасности. Лоджия это можно сказать встроенная в квартиру холодная комната. А балкон это выносное сооружение. Полагаю, что с учётом криворукости строителей, балконы не доживали бы до сдачи дома. Не выгодно
Раньше их делали, чтоб там почиллить. По задумке. Идея скатилась к тому, что там все сушили шмотки и хранили хлам.
Это ппц как убого выглядит и любой даже нормально построенный дом с балконом визуально будет напоминать что-то из любимых хрущовочек. А ещё умники, которым пофигу на общий внешний вид будут стеклить балконы и вместо ровного фасада у вас будут шахматы из обычных балконов, балконов с лыжами и балконов с разными стеклопакетами.
У меня на балконе сделаны деревянные шкафы, с собственной консервацией. На балконе я сушу бельё, есть контейнер под грязное белье. Здесь же хранятся летом овощи и приготовленная пища (временно). Принадлежности типа надувного матраса, надувной лодки, снасти, футбольный и волейбольный мяч, насос. Елочные игрушки. Большие кастрюли для приготовления пищи. Всё зависит от площади квартиры. Если было бы место, куда всё это класть внутри - было бы здорово. А если её нету и ты живешь вчетвером в 55 кв.м. - то балкон хоть как-то спасает.
Сейчас вообще бюджетное жилье строится по одному принципу. Минимум площади. Пришел, поел, поспал, ушел - и всё. Всё остальное заменят труба, комп и интернет. Тут не подразумевается размещение или хранение каких-то вещей, муз. инструментов, книг, какого-то коллекционирования итд
И люди уже привыкли может... Хоть это и неправильно, это деградация и вырождение. Сейчас мало кто вообще чем-то занимается целенаправленно. Ну и застройщики уже вероятно считают, что современному человеку в большинстве ничего не надо, кроме как пожрать и поспать в своей лачуге. Но это уже отдельная тема для разговора.
Если есть желание делать в 55 кв/м квартире библиотеку, стеллажи с закрутками, гараж для надувной лодки и склад овощей, то отсутствия места для этого в ней — это не недостаток квартиры. Понимаете?
Вы балкон сейчас почему-то рассматриваете, как что-то из мастхэв вещей для всех людей абсолютно.
С таким же успехом можно и про гаражи говорить — было бы дома место где-то хранить лодку, машину, станок для распила станков, ежа и еще немного бутафорских лат, то я бы хранил не в гараже, а дома. А так места нет. Всем нужно к квартире гараж еще давать.
Только нюанс в том, что многие не имеют сразу и лодку надувную и матрас, и кучу больших кастрюль, которые не влезают на кухню к остальным кастрюлям, и стеллажи для собственной консервации. И всё это в 55 кв.м.
Есть желание коллекционировать книги, лодки, закрутки и стеллажи — найдите сперва вариант где это будет комфортно делать и не ютиться, как мыши. У вас, ситуация, возможно, другая — я просто говорю, как у меня было, но на всякий случай задумайтесь о близких и их комфорте со своим пристрастиями к хранению всего в маленькой квартире. У меня мама до сих пор бабушке не может сказать, что никому нахрен ни ее шубы советские, ни манежики старые, ни прочий хлам хранящийся в отдельной комнате не нужен.
"найдите сперва вариант где это будет комфортно делать и не ютиться, как мыши". Это отличный совет. Только хочется сказать одно. "Где деньги, Зин?" на все эти квадратные метры в дефолт сити. Большинство вынужденно мирятся с этим и живут в клетушках.
Я не говорю, что это мастхэв. Сейчас 80% людей живут как гастролёры: пришел, поел, упал, утром встал и всё заново. Всем некогда, времени не хватает. Жизнь меняется, это понятно.
Гаражи нынче не в почете в Москве, а машино-местом сыт не будешь. Посыл понятен по сути.
Хорошо бы ещё возможности совпадали с желаниями у всех. Это самое главное.
Самое главное предложение у вас — последнее. Возможности с желаниями не совпадают, но вина за это исключительно на других людях.
Деньги зарабатывать где на квартиру? На работе. Кто ищет, тот найдет. В дефолт сити не обязательно переезжать из регионов и брать там ипотеку. Сейчас почти так же хорошо в любом городе миллионнике, но уже даже без московских выебонов. Держите работающую схему с помощью которой тут через какое-то время соберете еще рейтинга:
1. Выставляете свою текущую квартиру на продажу с риэлтором, если не охота заниматься с документами.
2. Покупаете за эти деньги где-то недалеко от города небольшой участок в снт и строите обычный дом. В ипотеку тоже можно варианты придумать, чтобы даже сверху пару млн на семью растянуть на 10 лет не напряжно.
3. Переезжаете и радуетесь жизни на своем участке.
Дальность главное выбрать, чтобы был баланс между временем на дорогу на работу и ценой за участок.
Сам по такой схеме сделал и получаю удовольствие.
Пока все бегут в пределы границ городов самое время свалить за эти границы в отдельный дом, который по ценам плюси минус как квартира в городе. А там и любой домохозяйке сидящей дома найдется место и для лодок, заквасок, стеллажей, шкафов и посуды.
Я так и вижу свои перспективы, в центр не стремлюсь. Хорошая земля ИЖС с газом сейчас в районе 2,5-4 мультов в радиусе 15-25 км от МКАД, откуда ещё хоть как-то гипотетически можно будет доехать до центра 5/2. Элементарный дом из блоков в 120 кв.м. - около 4,5-5,5 млн. Осталось только их заработать, т.к. продавать нечего. Все взрослые и надо разъезжаться. Итого - 8-9 лямов. Плюс ремонт и обстановка.
Вину я ни на кого не перекладываю, а просто сетую на неадекватные цены. Это натуральный геноцид.
К возрасту, когда пришло осознанное решение переехать куда-то за город наверняка есть какие-то минимальные накопления на первый взнос, например. И второй пилот с которым в эту историю вписаться.
В одиночку — это достаточно тяжело и нужно реально хорошо зарабатывать. Так в любой другой стране.
Еще вот вариант, которым воспользовался мой бывший коллега. Сперва я думал, что он идиот, а потом увидел в его затее и правда какой-то здравый подход. В общем он взял в ипотеку на 30 лет недвижимость с платежом в 25 тыс в месяц в Москве. 30 лет кажется срок такой, что чувак которому 32 до конца то и не выплатит ее, не доживет. Но можно посмотреть на это с другой стороны — 25к за квартиру в месяц — это дешевле вообще чем снимать в долгосрочной перспективе. Так может и детям останется что-то.
мне 30. Есть родители-пенсионеры и есть старшая сестра. Пока живем вместе. Буду пытаться построиться с сохранением текущей квартиры, чтобы можно было разъехаться при создании своих семей. Пока в планах покупка участка. Одному не просто, согласен. В текущей ситуации мне всё же будет попроще. А люди сейчас разные, что не знаешь, что у них на уме... Женятся/выходят замуж, покупают, а потом начинается - прошла любовь, завяли помидоры...В общем, много приспособленцев разного рода.
30 лет в ипотеку - это надо очень уверенным , прежде всего, в своих силах, здоровье и востребованности. Ни заболеть, ни потерять работу - нельзя оступаться. Это вариант, но очень кабальный, конечно
Застройщики и заметили, что все хотят место где будут хранить вещи. И вместо балконов стали предлогать квартиры той же общей площади но с балконом.
Да и в целом площадь квартир по сравнению с хрущевками выросла. Теперь кухни типичные 10+м2, а часто и даже под все 20м2. По факту это целая дополнительная комната где можно посидеть всей семьей.
Другое дело, что скидки на ипотеку от государства привели не резкому росту строительства, а к росту цен на квартиры и сейчас многие берут на одну комнату меньше чем хотели бы.
Строительство и ремонт
10.9K постов48.5K подписчиков
Правила сообщества
Правила оформления постов.
Посты видеоролики должны обязательно иметь описание о чём видео. Если видео длинное, то крайне желательно указать время, когда и о чём рассказываете.
В случае нарушения пост выносится из сообщества.
Правила общения.
Запрещено регулярное хамское и неуважительное обращение к другим участникам сообщества в рамках общения в комментариях. В случае первого нарушения бан в сообществе на 2-3 недели. В случае повтора постоянный.
Про нейросети
Тексты сгенерированные нейросетью, выносятся из сообщества, пользователь блокируется на неделю. При повторном нарушении перманентный бан для пользователя.
Про рекламу
Рекламные посты от платных/бесплатных аккаунтов запрещены. За первое нарушение блокировка на 7 дней. За второе перманентная блокировка.
Только для профессиональных участников рынка строительных услуг. (публикующихся регулярно)
Пост должен быть основан на личном опыте.
Должен быть информационно-познавательным (разъясняет/ объясняет что-то связанное с материалом/работой/организацией/и.т.д.) или пищей для ума (Взгляд на проблему, с другой стороны)
Запрещается публикация видео длиной более 5 минут без текстового таймлайна. ( надо указать где и о чём вы рассказываете в видео)
Не злоупотребляйте тэгами. Количество своих тэгов не более 4х шт. Тэги проставляемые системой не учитываются. (Длиннопост, видео, и.т.д.)