Если советские квартиры были в личной собственности, то могли ли их граждане продавать, дарить и передавать по наследству?
Если они были в государственной собственности, справедливо ли одним давали квартиры в центре города, а другим - комнату в бараке с туалетом на улице?
А ведь когда-то нос воротили от однокомнатной хрущевки в 35 квадратных метров, с отдельным санузлом, кухней, прихожей и балконом. А сейчас такие однушки в новостройках, как какая-то привелегия для избранных.
Если посчитать площадь квартиры на этой картинке, получается 32 м.кв. Окей, ладно.
А теперь проводим расчет как я очень люблю делать и как делал, когда сам выбирал квартиру и смотрел эти чудо картинки с нарисованной мебелью.
Все очень просто. Базовый модуль у кухни 60см, на картинке представлено аж 6 базовых модулей. Дальше еще проще. Так как я с телефона, то использую банальную линейку. Увеличиваю картинку до того момента, когда линейка показывает ширину базового модуля в 5мм. Дальше обмеряем периметр квартиры линейкой, эти цифры делим на ширину базового модуля и получаем каждую стенку квартиры в количестве базовых модулей. Умножаем на 60см и получаем плину каждой стенки. Ну, а дальше дело за малым
Упс. Я получил вместо 32м. кв. аж целых 46,3. Да это грубо, но тенденция ясна.
Не верьте красивым картинкам с планировками и расставленной мебелью, верьте квадратным метрам и базовым модулям кухни)
Вспомнилось. Ни прибавить ни убавить...
Виноваты не застройщики, виноваты ровно те, кто это покупает или снимает.
Люди нахватали ипотек, в надежде или страхе, что все будет расти и дальше. Ну что же, совсем скоро всех ждет незабываемое приключение под названием "Полет цен вниз" и крах строительной отрасли, с массовым объявлением ипотечного дефолта. Не все конечно, но большинство. Особенно тех, кто взял ипотеки с 2020 и далее, и лет на 10-30. И полет цен вниз будет в 3-5 раз от нынешних, со всеми вытекающими.
С другой стороны, их конечно тоже можно понять, им нужно жить тут и сейчас, но все же, бежать вместе с рынком во время невероятного роста пузыря, такая себе идея.
Отсюда, квартирная шринкфляция - это нормальное явление в нынешних условиях, ибо в нынешнем пузыре, у застройщиков нет другого выхода, хотя это их никак не спасет. Будем надеяться, что учитывая предстоящие события, государство введет нормальные нормативы и жесткие стандарты, чтобы подобное безобразие не притворялось в жизнь.
С вас 18 миллионов рублей!
