Свежие публикации

Здесь собраны все публикуемые пикабушниками посты без отбора. Самые интересные попадут в Горячее.

05 Августа 2021

Польза хороших риэлторов

Мы полтора года медленно продавали свою квартиру. Хорошая трёшка, цена не выше рынка. Район неплохой.

Выложили объявление, фото, вот это все. Но - полтора года. Смотрели люди, пропадали.

Польза хороших риэлторов Риэлтор, Покупка недвижимости, Длиннопост

Устали, честно говоря. Взяли риэлтора. Да, знакомого, для многих тут сразу «ну фууууу, это блат». Это «сестла», а не блат, мы просто знакомы были до этого. И да, наша квартира была то ли первой, то ли второй сделкой.

Из опыта продажи - были сделаны новые фото. При этом наш риэлтор активно помогала нам с подготовкой для фото.  

Показы были объединены по дням, только выходные, только дневное время и проводила их не я. Я присутствовала. Риэлтор уточнил у потенциальных покупателей что им не понравилось - и с тех пор у нас дома не момент показа не было животных и почти не было детей. Все уходили гулять. Но сам факт наличия животных никто не скрывал, конечно. Как минимум кошачий туалет стоял гордо в ванной.
Наш покупатель появился через 2 месяца. Против 1,5 лет попыток до этого. Успешная сделка.

Польза хороших риэлторов Риэлтор, Покупка недвижимости, Длиннопост
Польза хороших риэлторов Риэлтор, Покупка недвижимости, Длиннопост

Теперь про то, что мы купили. В покупке тоже оказалось столько подводных камней... Например, в «нашей» квартире было четыре собственника.
По факту в квартире 5 комнат, по документам то ли 2, то ли 3. Оооок. Добились оформления правильных, комнат официально две. Без разницы. Ладно. Хоба 1.
Два владельца старше 60 с чем-то, справки от психиатра. Одна есть, второй нет, владелец на работе в Курске. Вернётся... вернулся, уехал. Вернётся. Хоба 2.
Или вот - мне отменили ипотеку в день сделки. (Ой, ваш менеджер ушёл в отпуск, он не продлил, обещал? Нет, не продлил, что же делать). Хоба 3.
Один из владельцев  запил и исчез в день сделки. Хоба 4.

Для покупки одной квартиры это очень много разных «хоба», которые нужно было решать. И, честно говоря, я бы не справилась. Я после второй  «хоба» сидела в машине и плакала. Сил не было.

И вот честно, все свои деньги наш риэлтор отработал. До копейки. Потому что по пять раз в день общаться с представителем противной (во всех смыслах) стороны. Договариваться о днях. О справках. Привлекать сторонних юристов, консультантов, помощников - это адище.

Безусловно, бывает просто риэлтор по факту - и риэлтор, радеющий за свою работу. Это две большие разницы, если вы понимаете.

Активная работа - показы, советы по показам, если квартира не продаётся, проверка покупаемой квартиры, уточнение документов, пинки владельцам или их риэлтору, вот это все. Мне, если честно, хватило и того объема, что таки упал на меня.

Показать полностью 3

НУ ТЫ И ЖИВОТНОЕ!

НУ ТЫ И ЖИВОТНОЕ! Мемы, Юмор, Кот, Роналдо, Длиннопост
НУ ТЫ И ЖИВОТНОЕ! Мемы, Юмор, Кот, Роналдо, Длиннопост
Показать полностью 2

Прогулки с ребенком по новгородски

Прокуратура и УМВД области организовали проверку по информации в сети Интернет

Прокуратура области организовала проверку по публикации, размещенной в сети Интернет.
В ходе мониторинга средств массовой информации выявлен видеоматериал, согласно которому на одной из улиц в Великом Новгороде малолетний ребенок без одежды находится в луже воды под дождем. При этом рядом с ребенком стоит женщина в верхней одежде под зонтом.
Прокуратурой области будет дана оценка работе органов системы профилактики по исполнению законодательства при организации работы с семьей.
При наличии оснований незамедлительно будут приняты исчерпывающие меры прокурорского реагирования.
Ситуация находится на контроле и.о. прокурора области.

Также, информация зарегистрирована в дежурной части отдела полиции №2 УМВД России по городу Великий Новгород. Сотрудниками полиции начата проверка в соответствии с действующим законодательством. В настоящее время сотрудники подразделения по делам несовершеннолетних выехали на место происшествия для установления личности женщины, а также всех обстоятельств произошедшего. По данным группы vk.com/region53

Показать полностью

Платформы для онлайн-обучения: что вы о них думаете? Поделитесь мнением!

Онлайн-курсов становится все больше, и нам интересно собрать статистику. Пожалуйста, пройдите небольшой опрос и поделитесь своим мнением!

Сила пикабу! Помоги!

Утерян (проёбан) рюкзак (на фото он, красный)
Сегодня (5 августа) в электричке, следовавшей в 22.01 с платформы Ильинская до платформы Ипподром (раменский район) примерно в середине на верхней полке для вещей. Внутри был кошелек с картами, паспортом и снилс. Если кто видел, напишите, пожалуйста!
Без рейтинга
В долгу не останусь

Сила пикабу! Помоги! Без рейтинга, Сила Пикабу, Помощь, Отчаяние, Раменское, Ильинский, Московская область, РЖД, Электричка, Бюро находок, Потеряшка, Мат
Шахматы

Високосный турнир Пикабу по шахматам!

Високосный турнир Пикабу по шахматам! Шахматы, Турнир, Шахматный турнир Пикабу

А это Александра Ботез. Она умная и красивая. Будь как Александра, играй в шахматы! А еще она очень мило поет.

Всем привет! Сегодня у вас есть уникальная возможность стать абсолютным чемпионом Пикабу 29 февраля и в ближайшие 4 года никто не сможет отнять у вас титул абсолютного чемпиона Пикабу 29 февраля!

Сегодня в 21:00 скрестим ферзей, расчехлим ладей и яростно пожрем слонов и коней! Будет весело. Разыгрываем сразу 5 ачивок, в том числе среди начинающих, так что шанс есть у каждого!
Для победы в своей категории не нужно быть на 1 месте во всем турнире, достаточно быть в турнирном зачете выше остальных из своей категории:

Дебютанты – до 1100 рейтинга
Новички – 1100-1400
Любители – 1400-1700
Полупрофессионалы – 1700-2000
Профессионалы – от 2000

Контроль 5+0, продолжительность 90 минут, арена.

Для участия вступайте в клуб:
https://lichess.org/team/Gm3XMvWV

И присоединяйтесь к турниру:
https://lichess.org/tournament/tLCPLIZL

В телеге будет напоминалка о начале турнира: https://t.me/pikabuchess
А еще там в ближайшее время будет объявление о начале многодневного турнира по рапиду. Такие турниры проводим всего 3 раза в год, их все ждут. Так что не пропустите!

Если профиль новый, то нужно предварительно сыграть 10 игр в блиц, для калибровки рейтинга.
Отвечу на все вопросы в комментариях.
До встречи за доской!

Високосный турнир Пикабу по шахматам! Шахматы, Турнир, Шахматный турнир Пикабу
Показать полностью 1

Explain like I’m five: номера квартир

Накинулась на пост на Пикабу про нумерацию квартир. Квартиру никогда не покупала, поэтому не знаю как это работает. Да и заграницей живу, не актуально это мне.

Условно человек купил две квартиры, скажем квартира номер 20 и 21 и совместил их вместе. А как в документах? Прописка тогда в какой квартире, в 20 или 21? Или по документам совмещаешь в одну? А в какую? Которая по-больше, или которая номером идёт первая?

Расскажите как чайнику.


UPD: спасибо всем за ответы! Вы - лучшие. ⭐️

Ищу музыкальный клип

Всем - здравствуйте.)

Камрады, я ищу старый клип - смотрел я его лет пятнадцать(?) тому назад и не могу вспомнить как называется группа - сейчас опишу то, что помню из его содержания: мужик, одетый в "аляску", сумасшедший явно, идет по подземному путепроводу где на скорости едут машины, они его сбивают но он встает и ковыляя идет дальше. Сама песня заунывная и орет мужик тот иногда  "Шамэн!!".. в итоге он встает перед машиной и она разбивается об него как о бетонную стену. Вдребезги.

Пытался "гуглить", но он выдает только дичь какую-то.

Пожалуйста, если кто-то из вас узнал по описанию этот клип - не сочтите за труд, подскажите мне название группы.

Спасибо.

Нормандия

Из всех кораблей из трилогии Mass Effect, Нормандия мне больше, так как в ней происходит много приключений

Нормандия Mass Effect, Нормандия

Трендовые смартфоны — тут

Перейти

Давно не покупали смартфон? Рассказываем про новые фичи

Кажется, что смартфоны замерли в развитии: как были «коробочками с экранами», так и остались. Но это не совсем так: изменения за последние 3–4 года, может, и не суперглобальные, но очень полезные и крутые. Рассказываем про главные мобильные тренды современности.

Если вы планируете обновить смартфон, сделайте это на Мегамаркете! Там всегда много предложений от разных продавцов, есть отзывы с живыми фото от реальных покупателей, а еще удобный фильтр, который поможет быстро найти тот самый смартфон. Промокод печенька даст вам скидку в 3 000 ₽ при покупке от 10 000 ₽. Акция действует до 29 февраля, все подробности тут.

Складной экран

Давно не покупали смартфон? Рассказываем про новые фичи Смартфон, Мобильные телефоны, Подборка, Длиннопост

Если вам больше 25, то вы, скорее всего, застали эпоху так называемых «раскладушек» — телефонов, складывающихся пополам. Сенсорных экранов тогда еще не было, зато была физическая клавиатура с механическими цифрами-кнопками. И такой формат многим зашел: в сложенном состоянии телефон занимал в два раза меньше места. Да и чисто эстетически откидывать-закрывать крышку было ой как приятно. Самая известная раскладушка тех времен — Motorola Razr. Настоящий хит.

Но потом iPhone с емкостным тачскрином устроил революцию, и телефоны превратились в смартфоны: прямоугольники с большим дисплеем почти на всю переднюю панель. «Раскладушки» не могли составить им конкуренцию и быстро растеряли популярность, как и устройства других форматов (помните, например, Nokia 3250 с поворотной камерой?).

Давно не покупали смартфон? Рассказываем про новые фичи Смартфон, Мобильные телефоны, Подборка, Длиннопост

Nokia 3250

И вот, спустя десятилетие с небольшим, на рынке опять появились раскладные смартфоны. Все благодаря OLED-матрицам, очень-очень тонким и, главное, гибким. Так что сегодня «раскладушки» складываются прямо посередине дисплея.

Одними из первых такой формат стали развивать в Samsung. Осенью прошлого года компания выпустила пятое поколение в линейке Galaxy Z Fold — Z Fold5. И это уже не просто штука, чтобы понтануться перед друзьями, а полноценный флагман.

В сложенном состоянии Z Fold5 — смартфон с диагональю экрана в 6.2 дюйма. Правда, дисплей тут куда более «вытянутый», чем обычно: все из-за соотношения сторон 23:9. Придется привыкать, хотя листать ленту в условном Telegram кому-то будет даже удобнее. Экран топовый: Super AMOLED, 120 Гц, поддержка HDR+, ОЧЕНЬ высокая яркость в 1750 нит. Но по-настоящему достоинства экрана раскрываются в разложенном виде — режиме планшета. В нем дисплей увеличивается до 7.6 дюймов (для сравнения, у iPad mini экран на 8.3 дюйма). Добавьте сюда поддержку стилуса, мультиоконность с функцией drag’n’drop (это когда можно перетягивать файлы и контент из одной программы в другую одним простым движением) и получите очень универсальное устройство.

Другой формат современных раскладушек удачно вернула на рынок та самая Motorola, воскресив серию Razr. Название осталось прежним, да и формат похож: новая Motorola Razr тоже складывается пополам.

Но теперь у нее есть небольшой дополнительный дисплей на крышке, который показывает время, уведомления и другую полезную информацию. Это классный вариант для тех, кто ищет компактный (а еще очень красивый!) смартфон, но не хочет отказываться от прелестей большого экрана.

Так что раскладные смартфоны — это еще не стандарт, но уже вполне себе тренд. Даже весьма осторожная (по меркам других производителей) Google выпустила свой вариант: Google Pixel Fold. Как и Galaxy Z Fold5, в разложенном виде этот смартфон превращается в планшет с диагональю в 7.6 дюймов. Главные достоинства «Пикселя» — высокое качество дисплея, топовые камеры, «чистый» Android без надстроек и многолетняя поддержка обновлениями.

Дисплеи на 90 и 120 герц

Давно не покупали смартфон? Рассказываем про новые фичи Смартфон, Мобильные телефоны, Подборка, Длиннопост

Стандарт для любого смартфона, претендующего на эпитеты «современный» и «крутой». И это хорошо: технология реально стоящая.

Частота развертки — это параметр, который отвечает за то, сколько кадров в секунду способен отобразить дисплей. Измеряется он в герцах: 60 Гц — 60 обновлений (и, соответственно, 60 к/сек), 90 Гц — 90 обновлений, 120 — 120 и так далее. Чем больше кадров в секунду мы видим, тем более плавным нам кажется изображение. Вот почему геймеры так любят мониторы на 144 Гц и выше: картинка на них ощущается и выглядит очень живой и натуральной. С экранами смартфонов все то же самое: больше Гц — плавнее анимации и игры.

Сейчас дисплеи на 90 или 120 Гц стоят в любом флагмане. Так что тренд скорее в том, что ими стали оснащать даже бюджетные модели. Вот, например, Xiaomi Redmi Note 12 — очень удачный вариант по соотношению цена/качество. За плюс-минус 20 000 ₽ вы получите Android-смартфон с шустрым процессором и большим AMOLED-экраном на 120 Гц. А еще — поддержку двух симок, три неплохих камеры, большой аккумулятор и функцию быстрой зарядки.

Ближайший конкурент — Tecno CAMON 20 Pro: тоже AMOLED, тоже 120 Гц, три камеры, такой же по объемам аккумулятор и сопоставимый процессор.

А вот если говорить об iPhone, то 120 Гц есть только в версиях Pro и Pro Max. И это веская причина выбрать именно iPhone 15 Pro вместо iPhone 15. А еще у «прошки» есть дополнительная камера с трехкратным оптическим зумом и более мощный процессор.

5G

Давно не покупали смартфон? Рассказываем про новые фичи Смартфон, Мобильные телефоны, Подборка, Длиннопост

5G — самый современный и быстрый стандарт беспроводной связи. Вообще, нужен он скорее для того, чтобы толкнуть вперед «интернет вещей» — экосистемы умных устройств. Но и владельцам смартфонов от поддержки этой технологии одни плюсы: быстрее интернет (ЗНАЧИТЕЛЬНО быстрее: фильм в 720p можно скачать за несколько секунд), ниже пинг (здравствуй, облачный гейминг!) и выше пропускная способность сетей. Последняя позволит вам дозвониться до кого угодно и когда угодно даже в самой многолюдной локации: интернета хватит на всех. Так что переход на 5G всего мира — это лишь вопрос времени.

В России 5G активно тестируется и внедряется. Так что к переходу уже можно готовиться. Тем более, что на рынке есть масса недорогих смартфонов с поддержкой этой технологии.

Самый доступный из них — Umiio A96: он стоит около 8 000 ₽. Это обычная «рабочая лошадка»: AMOLED-экран с qHD+-разрешением (это даже больше, чем 1080p!), несколько камер, простая и понятная «оболочка» Android. Из минусов — слабенький и греющийся процессор и не очень высокое время автономной работы. Но при такой-то цене...

Samsung Galaxy A14 — это вариант чуть посерьезнее, но все еще с ценником до 15 000 ₽. За ним — известный и популярный бренд, дизайн, доставшийся в наследство от моделей покруче, неплохая производительность в популярных приложениях и длительное время автономной работы. Камеры, конечно, не флагманские, но и стоит смартфон совсем других денег.

Ну а в сегменте «до 30 000 ₽» стоит присмотреться к realme 10 Pro. Это уже смартфон почти без компромиссов: аккуратный безрамочный дизайн, 120-герцовый дисплей, весьма мощный процессор Snapdragon 695 и основная камера аж на 108 мегапикселей. Зачем столько — вопрос, но снимает 10 Pro прилично. А еще уверенно держит заряд аккумулятора.

Необычные материалы корпуса

Давно не покупали смартфон? Рассказываем про новые фичи Смартфон, Мобильные телефоны, Подборка, Длиннопост

Сначала смартфоны делали в основном из пластика. Потом — из алюминия. Сейчас чаще всего из стекла. Скучно! Многие производители думают так же и экспериментируют с материалами. Вот, например, Tecno CAMON 20 Premier, Xiaomi 13T и Infinix Note 30 с задней крышкой из кожи!

И выглядит необычно, и тактильно куда приятнее того же стекла.

А вот Xiaomi 13 Pro из керамики. Это, кстати, самый навороченный смартфон Xiaomi: компания буквально засунула в него все-все имеющиеся технологии. 13 Pro — флагман с камерами Leica, очень приметным дизайном и мощнейшим процессором. Даже защита от воды есть!

Давно не покупали смартфон? Рассказываем про новые фичи Смартфон, Мобильные телефоны, Подборка, Длиннопост

Еще для корпусов используют резину. Иногда из эстетических соображений: ее текстура необычно выглядит и ощущается в руках. Посмотрите на Huawei nova 11 Pro: скорее всего, он запомнится вам именно из-за яркой зеленой крышки. При этом смартфон примечателен не только внешним видом: по функциональности он вполне способен потягаться с флагманами.

А вот в Blackview BV 9300 резина выполняет защитную функцию: в корпусе ее столько, что смартфон не страшно уронить хоть на асфальт, хоть на плитку. Учитывая еще и гигантский по объемам аккумулятор, это устройство подойдет тем, кто любит экстремальные виды спорта и активный отдых с выездом на природу.

Много камер

Давно не покупали смартфон? Рассказываем про новые фичи Смартфон, Мобильные телефоны, Подборка, Длиннопост

Сегодня даже три камеры в смартфоне — это почти стандарт. Чаще всего комплект такой: обычная с самым большим разрешением и лучшей светочувствительностью, широкоугольная или даже ультраширокоугольная и так называемый «телевик» с оптическим зумом. Но иногда встречаются варианты с оптикой для макросъемки, так что перед покупкой смартфона стоит подумать, что и как именно вы хотите снимать.

В этом контексте vivo V29 интересен тем, что третья камера у него отвечает за определение глубины кадра, поэтому портреты с эффектом боке (размытием фона) он делает лучше большинства конкурентов на рынке. А еще селфи-камера тут с подсветкой — такое встретишь очень нечасто. Ну и выглядит смартфон броско, как настоящий флагман.

Sony делает лучшие сенсоры для мобильных камер на рынке, они используются даже в iPhone и Google Pixel. Так что будет несправедливо не упомянуть в нашей подборке Xperia 5 III. Если вы любите крутить параметры камеры вручную, Xperia вас не разочарует: настроек тут больше, чем во многих смартфонах, от баланса белого до выдержки. Прибавьте к этому четырехкратный оптический зум и «ультраширик» — и вы получите устройство с очень функциональной камерой.

Ну и напоследок — смартфон, камера которого устроена по принципу «я просто нажал — и получилось круто». Это Samsung Galaxy S24 Ultra. Тут аж четыре камеры: основная на 200 МП, телевик с трехкратным оптическим зумом, еще один — с пятикратным (что? да!) и ультраширокий объектив на 12 МП. Все это работает точно, надежно и просто.Что еще нужно от камеры?

Если вам приглянулся какой-то смартфон из подборки, купить его можно на Мегамаркете! Только не забудьте про промокод печенька, который дает скидку в 3 000 ₽ при покупке от 10 000 ₽.

НАЙТИ СВОЙ СМАРТФОН

Реклама ООО «МАРКЕТПЛЕЙС» (агрегатор) (ОГРН: 1167746803180), юридический адрес: 105082, г. Москва, ул. Спартаковская площадь, д. 16/15, стр. 6

Показать полностью 6

Рандомный пост #1

Рандомный пост #1 Дикая природа, Красота, Длиннопост
Рандомный пост #1 Дикая природа, Красота, Длиннопост
Рандомный пост #1 Дикая природа, Красота, Длиннопост
Рандомный пост #1 Дикая природа, Красота, Длиннопост
Показать полностью 4
Мои подписки
Подписывайтесь на интересные вам теги, сообщества, авторов — и читайте свои любимые темы в этой ленте.
Чтобы добавить подписку, нужно авторизоваться.

Отличная работа, все прочитано! Выберите