tommy1988

tommy1988

пикабушник
пол: мужской
поставил 10389 плюсов и 886 минусов
отредактировал 0 постов
проголосовал за 0 редактирований
6727 рейтинг 4238 комментариев 22 поста 1 в "горячем"
1 награда
5 лет на Пикабу
-27

Очередной развод на деньги и пофигизм мобильного оператора Lifecell

Через день читаю о проблемах с платными услугами у российских операторов и был рад, что в Украине пока этого нет. Но сегодня столкнулся с подлюченной у меня услугой от Файлового архива "loadboom-ua.com/".

Очередной развод на деньги и пофигизм мобильного оператора Lifecell Мошенники, Сотовые операторы, Lifecell, Телефонные мошенники, Услуги, Украина, Длиннопост, Негатив
Очередной развод на деньги и пофигизм мобильного оператора Lifecell Мошенники, Сотовые операторы, Lifecell, Телефонные мошенники, Услуги, Украина, Длиннопост, Негатив

Как видим смс отправленно с моего номера но я этого не делал (меня в первую очередь интересует как так получилось). Когда я отключил услугу видно время отправки, а при подключение ни даты ни времени.


С этим я обратился в колл-центр оператора. Переписка ниже. В переписке не сохранились мои первоначальные вопросы потому пишу по памяти (самое интересное с 21:36:21:

1. Почему невозможно связаться с оператором и меня гоняют по кругу в голосовом меню.

2. Почему у меня подключена платная услуга по номеру 2262? Как ее откючить и вернуть деньги?


Переписка с оператором:


21:34:44, Представитель lifecell: Добрый вечер, Олег! Меня зовут Дмитрий.

21:35:12, Представитель lifecell: Для соединения с оператором достаточно совершить звонок на номер 5433 и выбрать пункт соединение с оператором, используя голосовые подсказки. Также рекомендуем воспользоваться новым сервисом самообслуживания для смартфонов "Виртуальный помощник". Звоните на 543322 (бесплатно) и переходите по ссылке, которая будет отправлена в SMS. Используя данный сервис, Вы найдете информацию о вашем тарифе, балансе, новых услугах или тарифных планах, и сможете получить консультацию агента контактного центра.

21:35:16, Представитель lifecell: Соединение с представителями информационно-консультационного центра осуществляется и возможно после выхода в соответствующий пункт меню. Для абонентов lifecell разработана индивидуальная система интерактивного голосового меню, где учитываются индивидуальные особенности пользования услугами. Для того, чтобы соединиться с представителем информационно-консультационного следует ориентироваться на подсказки в голосовом меню.

21:36:21, Имя Фамилия: Я слышу сообщение "операторы заняты и чтоб не ждать..." меня отправляют в пердыдущие меню. Но главное это второй вопрос

21:37:22, Представитель lifecell: Номер 2262 не принадлежит компании lifecell. Это номер контент-провайдера ТОВ "Українська Мобiльна Група". Предоставляет услугу "Микро платежи".

21:38:27, Представитель lifecell: Для отключения, будет достаточно совершить звонок на номер горячей линии 048 737 73 66. Время работы с 9:00 до 21:00 без выходных. Каждый день данная услуга оплачивается 5,31 гривен.

21:39:01, Имя Фамилия: Вам не известно о приложения с вирусами которые сами отправляют смс для подключения услуги? Смс было отправленно но я этого не делал.

21:39:27, Имя Фамилия: Вы можете заморозить деньги на моем счету чтоб они не списались?

21:39:42, Имя Фамилия: Сегодня уже не успею позвонить

21:40:13, Представитель lifecell: С технической стороны возможность отсутствует.

21:40:25, Имя Фамилия: Отключить возможнось подлючения любых сторонних услуг можно?

21:41:49, Представитель lifecell: Данные услуги не от компании lifecell, установить запреты возможность отсутствует.

21:42:29, Имя Фамилия: Вы можете сказать в котором часу с моего номера было отправленно смс с текстом "94" на этот номер?

21:43:29, Представитель lifecell: Доступ к сообщениям отсутствует. Сообщения являются конфиденциальной информацией, доступ к ней отсутствует.

21:43:52, Представитель lifecell: Остались ли у Вас еще вопросы?

21:44:33, Имя Фамилия: нет



- Оператор не несет ответственность за деньги которые ему оплачены за его услуги и запретить раздавать их я не могу.

- Сказать когда и как было отправленно смс для подключения они тоже не могут.

- В смс стоимость услуги 5 грн, а по факту 5,31 грн что вводит в заблужение.


Сразу хочу уточнить что детей у меня нет, доступа к телефону у третих лиц нет, я не пью и ничего не употребляю так, что подлючить услугу в состоянии опьянения и забыть я не мог. Сервис на грани фантастики и все ближе к уровню Евросоюза.


Я уже устал обращать внимание на рекламные смс и даже не читаю их, а зря. Интересный момент что я никогда не храню денег на счету (подключил тариф и кидаю раз в месяц нужное количество денег), а сегодня мне не хватило пакетных минут и впервые за год у меня на счету оказалось 40 грн но оператор тут ни при чем разумеется).

Очередной развод на деньги и пофигизм мобильного оператора Lifecell Мошенники, Сотовые операторы, Lifecell, Телефонные мошенники, Услуги, Украина, Длиннопост, Негатив

Я лучше куплю штаны за 40 гривень чем отдам их этим упырям (опережая шутки про 40 грн=)

Показать полностью 3
3

Как скрутить пробег?

Сейчас посматриваю объявления для покупки машины жене и в принципе давно увлекаюсь обзорами Б/У машин. Одна из основных проблем это скрученный пробег ведь его сложно диагностировать, а купить машину которая за 5 лет десять раз обогнула экватор не хочется. Оказывается скручивать не обязательно, его можно просто остановить)

Пришла мне на почту вот такая реклама (контактные данные я затер чтоб не делать рекламу этим упырям):

Как скрутить пробег? Пробег, Скрученный пробег, БУ машины, Мошенничество, Покупка авто

Интересно когда за реализацию таких приблуд начнут наказывать. Может кто-то знает есть ли ответственность за продажу такого фильтра?

-21

На волне бесконечной любви к цыганам.

Услышал по радио в маршрутке песню Меладзе - Сэра. И самое главное припев:

На волне бесконечной любви к цыганам. Цыгане, Длинопопост, Валерий Меладзе, Гриффины, Ненавижу бл*дь цыган, Длиннопост
На волне бесконечной любви к цыганам. Цыгане, Длинопопост, Валерий Меладзе, Гриффины, Ненавижу бл*дь цыган, Длиннопост

Мозг быстро представил перед глазами образ цыганки:

На волне бесконечной любви к цыганам. Цыгане, Длинопопост, Валерий Меладзе, Гриффины, Ненавижу бл*дь цыган, Длиннопост

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

На волне бесконечной любви к цыганам. Цыгане, Длинопопост, Валерий Меладзе, Гриффины, Ненавижу бл*дь цыган, Длиннопост

И мне стало интересно разве раньше цыгане не были бомжеватыми попрошайками? В силу возрастая я нашел воспоминания не раньше середины 90-х и тогда они были не лучше. Увидев пусть даже симпатичную цыганку последнее, что я хотел сделать бы это поцеловать ее.

Показать полностью 2
-7

Последнее слово

А вы задумывались что когда вы говорите с собеседником и последнее сообщение написали вы то последнее слово осталось за вами. А если говорите с девушкой то это правило не работает - она вас просто игнорит.

24

Как сестра домой ехала.

Моя сестра спортсмен, как-то возвращалась с соревнований с своими коллегами на старом гнилом Fiat Ducato. Ехали с европы долго по этому ночью все спали, сестра спала в самом конце машины где ее было не видно. Короче проснулась она на рассвете на заправке, все спят, а водитель пошел в туалет. Решила и она сходить и заодно кофе выпить. До Киева было еще километров 400-500. Пока она покупала кофе водитель вернулся, оглядел салон (ее было не видно как мы помним) и поехал.

Когда она вышла с заправки и увидела что машины нет то слегка "удивилась" мол какого х.я? Она была в шлепках майке и шортах, ни денег ни телефона на трассе в ебенях. Села на бровку, пила кофе и думала что дальше делать. Все это видел мужик который заправлял свой мерседес GL. Вообщем он догадался что произошло и предложил догнать. Минут 20 он еще пил кофе и курил, а потом они помчались.


Когда догнали Fiat, спаситель сестры начал сигналить "мол остановись". Водитель фиата увидев тонированный мерин начал ускорятся так как он отвечает за детей, а его судя по всему пытаются гопнуть. Мерседес начал его подрезать и в итоге все остановились. Сестра не открывала око чтоб показать, что это она потому что была зла на них и происходящее ее забавляло.


Из Fiatа выбежали те кто постарше на бой, а детей закрыли в машине. Под их ох..вшие взоры из мерседеса "выплыла" сестра. Как оказалось позже водитель и все остальные не хило очканули). Водитель мерседеса глянул на гнилой Fiat и спросил "Ты дальше на этом говне поедешь?" Сестра сказала "Нет", забрала вещи и добралась домой на 3 часа раньше остальных.


P.S. Как оказалось потом мужик впрягся за сестру потому что думал что она не совершеннолетняя, ей было на тот момент 25 лет.

Она ничем его не "благодарила".

9

Как стать риелтором просто сидя за компом или "домашние" риелторы.

Данный пост это совет для тех кто снимает жилье, особенно для приезжих из маленьких городов не привыкших к разводам.


Сдавал недавно комнату и очень быстро раздался звонок. В трубке я услышал приятный женский голос, девушка сообщила что приедет муж посмотреть. Приехал нормальный парень и мы быстро договорились. Вечером при разговоре он похвастался тем, что попался такой хороший риелтор и все так удачно. О том что никаких риелторов я в глаза не видел его очень удивило, а так же факт оплаты ее труда в размере месячной платы.


По факту обычные мошенники которые пасутся в группе вконтакте. Меня обманули соврав про мужа, думаю мою комнату они тоже не имели права сдавать, а парень ни за что заплатил. Комнату и квартиру она не видела как и меня. В лучшем случае вы можете зря потратить время приехав в клоповник к алкашу, а в худшем потеряете деньги или имущество.


Вообще не понимаю зачем платить этим упырям ведь в любом случае головная боль будет у вас и вернуть деньги за работу вы врядли сможете. Лучше самому прокатится по нескольким вариантам с уже заготовленным хорошим договором.


Пс. Если все же решили связаться я думаю нужно:

Требовать документы на право ведения деятельности и заключать договор всем трем сторонам в квартире. Так же стоит попросить у владельца документы на квартиру или хотя бы глянуть прописку, в противном случае может оказаться что квартира была снята "хозяином" на сутки для аферы.

Пишу из личного опыта, знатоки если что поправят.

-1

ЖКХ обнаглели

Господа сантехники, подскажите данное оборудование запрещено ГОСТом или жек пытается скинуть на меня проблему плохого отопления в квартире? Платить зимой за 15 градусов в одной из комнат не хочется, все это установлено в 3-х комнатах и кухне но холодно только в одной комнате.

Сотрудники ЖЕКа говорят что ремонт не правильный и проблема в этом, стояк холодный (речь о зиме).

Обратился к юристу, сказал что вздрючить их сложно.

И может кто знает как узнать на что они бабки тратят.

ЖКХ обнаглели Жкх, ЖЭК, Лига сантехников, Лига юристов, Надоело
ЖКХ обнаглели Жкх, ЖЭК, Лига сантехников, Лига юристов, Надоело
-6

Коррупция

Коррупция Коррупция, Киев, Украина, Транспорт

Ничего не понимаю, написал в прокуратуру, а все знакомые включая родителей спросили "зачем?". Так и живем.

Лига юристов подскажите как еще можно посодействовать, видео сборов денег есть, автобус АI0240ВЕ.

17

Вот такого котика подобрал с улицы

Вот такого котика подобрал с улицы Кот, Подобрал котейку, Киев, Длиннопост
Вот такого котика подобрал с улицы Кот, Подобрал котейку, Киев, Длиннопост

Забрал котика с улицы, назвали Гуглом, он же Гуглик, он же Гугля (девушка назвала, она у меня программист). Кто знает что это за порода?
Еще хотел узнать у котоводов нужно ли обрезать когти, так как мнения знакомых сильно отличается. Про прививки и остальное уже рассказали.

Показать полностью 1
-5

Около 200 000 приложений перестанут работать с выходом iOS 11

Несмотря на то, что после релиза iPhone 5s компания Apple активно призывала разработчиков постепенно переходить на 64-битную архитектуру, не все вняли ее просьбам. В настоящее время в App Store имеется 187 000 программ, не адаптированных под новые процессоры, и судя по всему, жить им осталось не так долго.



В настоящее время, если попытаться загрузить приложение, поддерживающее только 32-битную архитектуру, пользователь увидит предупреждение о том, что данная программа может замедлить работу устройства. Однако внимательные блогеры заметили, что в 10.3 появляется уже другое сообщение:


«Необходимо обновить приложение. Данная программа не будет работать с будущими версиями iOS. Для улучшения совместимости разработчику этой программы необходимо обновить ее».


Это может свидетельствовать только об одном: после выхода iOS 11 в Купертино перестанут мириться с существующей вольностью и попросту удалят из App Store. Так что если вы являетесь разработчиком и относитесь к числу тех забывчивых бедолаг, советуем вам как можно быстрей модернизировать свое приложение, иначе его ждет бесславная гибель.

Около 300 популярных приложений они уже удалили. На iPhone 5 и младше с сентября скачать ничего походу нельзя будет. Заботятся о нас.

Ждем ажиотаж на Авито и OLX)


https://appleinsider.ru/app-store/okolo-200-000-prilozhenij-...

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

С приобретением жилья хлопоты не заканчиваются и вопросов меньше не становится. Как правильно переезжать, что дальше делать с ипотекой и как получить налоговый вычет? Пикабу и ПИК погружаются в захватывающий мир переездов и налогов. Рассказываем, о чем надо помнить, чтобы жизнь в новой квартире была спокойной и радостной.


Часть I. С чего начать переезд


Чтобы не почувствовать на себе народную мудрость про переезд, равный двум пожарам, отнеситесь к нему ответственно. Подготовка поможет сохранить время, деньги и нервы.


Заранее соберите вещи


Не откладывайте сбор и упаковку на последний момент, даже если кажется, что у вас почти нет вещей. Это иллюзия, их окажется гораздо больше, чем вы подозреваете.

Зато сейчас есть фирмы, которые не только перевозят вещи, но перед этим могут их упаковывать (за дополнительную плату, конечно). Если хотите сэкономить, действуйте самостоятельно.


Удобнее всего складывать вещи в коробки. Их можно взять бесплатно в каком-нибудь магазинчике у дома или купить в строительном маркете. Во втором случае коробки будут большими, чистыми и одинаковыми, но за них придется заплатить. Еще вам пригодится широкий скотч, воздушно-пузырьковая пленка (та самая, которую можно «щелкать»), бумага и маркер.


Начните за несколько дней. Сложите в пакеты и мешки то, что вам не понадобится в ближайшее время: несезонную одежду, книги, декоративные фигурки и так далее. В процессе смело выкидывайте лишнее (если есть), чтобы не везти с собой в новую жизнь ненужное барахло.


Обязательно подписывайте каждую коробку сверху и сбоку, вы оцените это, когда будете распаковывать вещи. Указывайте, где лежат хрупкие изделия, сами коробки пронумеруйте и сделайте опись, чтобы ничего не потерялось. Еще один вариант — пронумеровать и сфотографировать. Мягкую мебель оберните пленкой. Шкафы, холодильник и предметы, которые могут поцарапаться, лучше тоже упаковать, например, в пупырчаткую обертку.


Если все сделаете правильно, то в последний день останется уложить минимум вещей и спокойно пережить переезд (но насчет спокойно – не точно).


Грамотно организуйте переезд


Вы можете воспользоваться услугами фирмы-перевозчика или нанять частника. Лучше выбрать вариант, при котором вы подпишете договор, где будут указаны условия работы. Иначе есть риск, что итоговый счет будет значительно отличаться от суммы, на которую вы договаривались.


Расценки зависят от времени, которое займет переезд, количества грузчиков, объема вещей и дополнительных услуг по упаковке, если вы их закажете. Имейте в виду, что если продлевать время заказа на месте, это будет стоить дороже. Заказывайте с запасом. В среднем переезд обойдется в 2000-3000 рублей за час. Кроме того, многие фирмы перевозят по сниженному тарифу ночью. Но такое стоит проворачивать, если вы точно уверены, что не перебудите соседей: чрезмерный шум по ночам, как правило, может вызвать полицию.


В ваших интересах (в том числе из-за цены) заказать такую машину, чтобы переехать за раз. В первую очередь транспортируйте крупногабаритные и тяжелые вещи. Мелочи в случае чего сможете довести позже на легковом такси или даже на метро.


Если в доме есть лифт, то поднять вещи на этаж будет легко. В новостройках, кстати, лифты (часто их два – грузовой и пассажирский) обычно запускают после сдачи дома. На всякий случай уточните у застройщика, чтобы предупредить фирму-перевозчика.

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

На месте пересчитайте коробки и пакеты, проверьте их по списку или сравните с фотографиями, чтобы убедиться, что всё доехало. Контролируйте работу грузчиков при доставке мебели. Жаловаться на то, что они поцарапали ножками дивана ваш свежеуложенный паркет, будет поздно, когда вы подпишете акт выполненных работ.


Если при перевозке грузчики что-то повредили, вы можете потребовать компенсацию — на ту сумму, на которую уменьшилась стоимость испорченного. Допустим, если грузчики раскололи стеклянную полку холодильника, то сам агрегат никто не заменит. Но деньги на новую полку можно попробовать получить. Зафиксируйте факт порчи и направьте в компанию досудебную претензию. Если там откажутся решать вопрос, смело обращайтесь в суд.


Часть II. Что надо знать про налоги на квартиру

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Если раньше у вас в собственности не было недвижимости, будьте готовы: теперь вам ежегодно придется платить за нее налог.


С 2015 года и до сих пор страна переходит на новую систему исчисления налога на недвижимость. Теперь его размер зависит от кадастровой стоимости жилья, а не инвентаризационной. Инвентаризационная стоимость считается с учетом состояния недвижимости, износа конструкций, разных технических аспектов. При расчете кадастровой учитываются местоположение, удобство для жизни, парковка и тому подобное. Считается, что кадастровая стоимость максимально приближена к рыночной. Ее легко узнать на сайте Росреестра по кадастровому номеру объекта недвижимости.


За 2018 год по новой схеме заплатят в 70 субъектах России, в том числе в Москве и Санкт-Петербурге, а вот с 2020 года эта цифра достигнет 100%.


Налоговая ставка составляет от 0,1% до 2% — зависит от региона и кадастровой стоимости квартиры, от которой отнимают кадастровую стоимость 20 кв. м. Это федеральный вычет.


Предварительно рассчитать, сколько вы будете должны заплатить, можно на сайте Федеральной налоговой службы (ФНС). Например, за квартиру площадью 39,6 кв. м в Санкт-Петербурге с кадастровой стоимостью в 3,92 млн придется платить 1 163 рубля ежегодно.

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Когда платить налог на имущество


Не позже 1 декабря, иначе вам начислят пени. Если эта дата приходится на выходные, день X сдвигают на первый рабочий день после 1 декабря.


Чтобы вы не забыли о налогах, ФНС пришлет вам уведомление по месту регистрации обычной почтой и/или в личном кабинете на сайте налоговой.


Оплатить можно через:


– сервис «Заплати налоги»,

– личный кабинет на сайте ФНС,

– портал «Госуслуги»,

– Сбербанк,

– отделение «Почты России»,

– приложения мобильных банков.


Вам понадобится извещение, которое придет к вам вместе с уведомление из налоговой.

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Лучше не затягивать и платить налог заранее, чтобы избежать проблем с переводами и других форс-мажоров.


Часть III. Как получить налоговый вычет за квартиру

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

При покупке квартиры каждому гражданину России положен налоговый вычет: это та часть дохода, с которой государство разрешает не платить налог на доходы физических лиц (НДФЛ). На налоговый вычет могут рассчитывать те, кто официально трудоустроен, получает официальную зарплату и платит со своих доходов НДФЛ 13%. Точнее, это делает ваш работодатель, но налог все равно идет от вас.


Размер налогового вычета зависит от стоимости квартиры. Максимум — 2 миллиона рублей. Не хотим сразу расстраивать, но 2 миллиона на руки вам никто не выдаст. Вы получите только 13% от этой суммы — не больше 260 000 рублей.


Получить налоговый вычет можно с одной квартиры или с нескольких. Например, если вы купили квартиру за 3 миллиона, то можете оформить налоговый вычет на всю сумму (2 миллиона) и получить 260 000 рублей. Если жилье стоило 1,5 миллиона, вам положено 13% от этой суммы — 195 000 рублей, а остальные 65 000 — получить только со следующего объекта недвижимости. При расчете суммы налогового вычета учитываются и затраты на ремонт. Правда, это касается только покупателей квартир в новостройках, у которых в договоре написано, что объекту нужна отделка. Но максимальный размер вычета по-прежнему не больше 2 миллионов.


При этом если квартиру приобретают супруги, они оба могут оформить вычеты и получить по 260 000 рублей каждый (но это максимальная сумма), то есть всего 520 000 рублей, если жилье стоило больше 4 миллионов, или распределить пропорции вычета между собой. Так можно делать даже если собственник недвижимости – только кто-то один из супругов.


Тем, кто использовал материнский капитал, при расчете налогового вычета нужно вычесть эти деньги из стоимости квартиры — с этих денег вычет, увы, не положен. Так, при покупке жилья за 1 953 026 рублей оформить возврат НДФЛ можно только с 1,5 миллионов.


Имейте в виду, что деньги выплатят не сразу: около трех месяцев уйдет на рассмотрение заявки и еще месяц на перечисление денег. Иногда больше. И раз речь идет о возврате подоходного налога, сколько вы получите и в какие сроки, будет зависеть от стоимости квартиры и вашей зарплаты.


Давайте на примере. Допустим, ваша зарплата 45 000 рублей до вычета налога, годовой доход оценивается в 540 000. Вы заплатили за 12 месяцев 70 200 рублей подоходного налога, и именно их вам вернут. Деньги будут перечислять до тех пор, пока вы не выберете всю сумму целиком. Соответственно, при этих параметрах 195 000 по частям вы получите за три года, а 260 000— за четыре. Подавать документы в налоговую нужно каждый год.

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Как получить налоговый вычет за проценты по ипотеке


Хорошая новость! Получить вычет можно не только с покупки квартиры, но еще и на погашение процентов по ипотеке – максимум 390 000 рублей по одному кредитному договору. Правда, получить их смогут только люди с очень дорогой ипотекой, если заплатили банку процентов на 3 миллиона рублей (или больше). Всем остальным вернут 13% от суммы переплаты по кредиту. Налоговый вычет на проценты по ипотеке имеет смысл оформлять, когда вы получили все деньги по вычету за покупку квартиры.


То есть максимальный налоговый вычет можно получить, если купили квартиру стоимостью от 2 миллионов рублей и заплатили банку процентов на 3 миллиона – так вы вернете 650 000 рублей. В противном случае: 13% от стоимости жилья и столько же – от процентов по ипотеке.


Есть два способа получать налоговый вычет:


1. Через работодателя


Если так, то бухгалтер перестанет отнимать от вашей зарплаты 13% до тех пор, пока вы не исчерпаете лимит. Чтобы оформить вычет, принесите работодателю соответствующее заявление и уведомление от налоговой службы, что вам положен вычет. Для его получения сходите в ФНС со всеми документами. Список тот же, что и при оформлении вычета через налоговую (см. ниже).


2. Через налоговую


Если так, то вам вернут всю сумму за прошлый год, но, опять же, не сразу, а через несколько месяцев. Для этого принесите в ФНС:


заявление;

— справку 2-НДФЛ (взять в бухгалтерии);

— декларацию 3-НДФЛ (можно заполнить на nalog.ru или «Госуслугах»);

— договор о долевом участии с актом приема-передачи (для новостройки) или договор купли-продажи с выпиской из ЕГРН (для вторички);

— документ, подтверждающий, что вы потратили деньги (чек или расписка).


Если квартира куплена в ипотеку, возьмите у банка:


— справку о том, что вы платите проценты;

— документ с указанием, сколько процентов вы заплатили,

— копию кредитного договора.


Если вы замужем/женаты, и квартира дешевле 4 миллионов, понадобятся копия свидетельства о браке и заявление о распределении имущественного вычета между супругами.


Все эти бумаги нужны при оформлении налогового вычета и на приобретение жилья, и на погашение процентов. Документы можно отнести в налоговую лично, отправить почтой или через личный кабинет на nalog.ru.


Часть IV. Что делать с ипотекой, когда покупка квартиры позади

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Что делать, в общем-то, понятно — платить, причем делать это вовремя. Но и здесь есть нюансы. Что еще может понадобиться от вас банку?


Если купили готовое жилье


Тем, кто купил готовое жилье в новостройке или старом фонде, беспокоиться придется всего о двух вещах.


Во-первых, не забудьте показать в банке выписку из Единого государственного реестра недвижимости после того, как Росреестр признает вас собственником квартиры. Это условие обычно прописано в договоре, и, если не принести документ, возможны санкции.


Во-вторых, если вы оформляли страховку, и это влияло на процент по ипотеке, не забывайте каждый год получать новый полис и относить его в банк. Иначе ставка увеличится.


Все это нужно больше вам, чем банку, потому что именно вы заинтересованы в том, чтобы избежать лишних трат.


Если купили жилье на стадии строительства


В этом случае придется общаться с банком чуть дольше. После того, как дом сдадут в эксплуатацию и вы подпишете акт приема-передачи квартиры, необходимо будет получить в кредитном учреждении закладную. Она нужна для регистрации права собственности в Росреестре.


Сначала закажите оценку квартиры в уполномоченной для этого компании. Специалисты подготовят объемный отчет, в котором будет указана рыночная стоимость объекта. Его, а еще акт приема-передачи и кадастровый паспорт, нужно отнести в банк, чтобы там оформили закладную на квартиру.


После того, как в Росреестре зарегистрируют ваше право собственности на недвижимость, отнесите выписку из ЕГРН в банк. И не забывайте продлевать страховку, если это необходимо.


Что делать, если вы не можете платить ипотеку


Если денег по каким-то причинам перестало хватать на платеж по ипотеке, точно не нужно паниковать, делать вид, что все само наладится, или брать микрокредиты, чтобы внести деньги.


Обратитесь в банк, где оформляли ипотеку. Кредитное учреждение не заинтересовано в том, чтобы выселять вас и продавать квартиру, ему гораздо выгоднее продолжать получать с вас деньги. Поэтому попросите реструктуризировать задолженность. Вместе с менеджером банка вы найдете оптимальное решение.


Как погасить ипотеку досрочно

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Обычно банки предлагают два варианта досрочного погашения: с сокращением срока кредита или с уменьшением обязательного платежа. Нужно просчитать разные варианты конкретно для вашего случая. Но есть и общие рекомендации.


С первым вариантом, с сокращением срока кредитования, переплата меньше. Но и у второго есть плюс: ипотечное бремя станет легче, и у вас освободятся деньги на более приятные вещи.


Есть и третий вариант: погасить часть ипотеки досрочно с уменьшением платежа, а после этого вносить на счет столько же, сколько и раньше. Если уменьшать обязательный платеж, а разницу между первоначальным и текущим платежами направлять на досрочное погашение, по деньгам это идентично сокращению срока. Но при этом снижает ежемесячное обязательство. Как правило, это комфортный вариант, и уменьшать платеж получается чуть выгоднее (нужно просто платить ту же сумму, как при сокращении срока). А если однажды ваше финансовое положение изменится, вы вновь вернетесь к платежам по графику, но они будут меньше, чем изначально.


Давайте на примере. Вы взяли у банка 1 миллион рублей под 10% годовых на 10 лет. Ежемесячный платеж составляет 16 601 рубль, переплата — 394 436 рублей. Через полгода вы получили налоговый вычет и готовы внести внеочередные 100 000 рублей.


Если выберете сокращение срока кредита, то в итоге отдадите его за 6 лет и месяц, а переплата составит 310 938 рублей, если уменьшение платежа, то будете отдавать 14 845 рублей ежемесячно и переплатите 357 904 рубля. При третьем способе платежи после полугода будут выглядеть так:

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Вы выплатите ипотеку за 7 лет и месяц, а переплата составит 312 323 рубля. Но при этом вы в любой момент можете вернуться к графику платежей.


Эти расчеты справедливы для ипотеки с аннуитетными платежами, когда вы ежемесячно отдаете в счет погашения кредита одну и ту же сумму. Сейчас банки дают в основном именно такие кредиты для покупки жилья. Если у вас ипотека с дифференцированными платежами, когда сумма основного долга делится на равные части, а проценты ежемесячно начисляются на остаток долга, сокращайте срок кредитования. Размер платежа будет уменьшаться в любом случае.


Что делать, когда ипотека погашена


Когда последний платеж внесен, дело остается за малым: снять обременение с квартиры, чтобы полноправно распоряжаться ею, и разорвать отношения с банком.


Получите письмо от банка об отсутствии задолженности и закладную. На последней сотрудник банка должен написать, что вы выполнили все обязательства, и к вам нет претензий.


Следующий шаг — погашение записи об ипотеке в Росреестре. Для этого отнесите в ведомство, в многофункциональный центр, отправьте по почте или направьте в электронном виде следующие документы:


– паспорта собственников;

– письмо от банка об отсутствии задолженности (на фирменном бланке);

– закладную;

– договор купли-продажи;

– кредитный договор.


После регистрационных процедур вы получите на руки выписку из ЕГРН (за документ придется заплатить госпошлину в 200 рублей), где будет указано, что обременения больше нет, и вы можете распоряжаться квартирой как захотите. Скорее бы!


Читайте также:

Шаг 1. Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть?

Шаг 2. Кажется, я дозрел до покупки квартиры! Как выбрать застройщика и не остаться ни с чем

Шаг 3. Как взять ипотеку (страшно же!) и не облажаться. Инструкция для новичков

Шаг 4. Как правильно выбрать планировку квартиры. Студии, распашонки или европланировки

Шаг 5. Что влияет на стоимость квартиры? Все, что нужно знать про отделку, ремонт и машиноместо

Шаг 6. С 2019 года покупать квартиру в новостройке станет безопаснее, но (возможно) дороже. Рассказываем почему


Пикабушники, а поделитесь в комментариях, пожалуйста, своими лайфхаками переезда и опытом получения (или нет) налогового вычета. Будет всем полезно!

Показать полностью 9
Отличная работа, все прочитано!