lipton36

lipton36

пикабушник
пол: мужской
поставил 2410 плюсов и 118 минусов
отредактировал 8 постов
проголосовал за 11 редактирований
76К рейтинг 432 подписчика 528 комментариев 183 поста 27 в "горячем"
4 награды
лучший авторский пост недели лучший авторский текстовый пост недели самый комментируемый пост недели 5 лет на Пикабу
716

Нюанс при покупке квартиры

Привет всем.

У друзей недавно закончился суд, они оплатили долг, внезапно появившийся после покупки квартиры, и оспорить в суде который оказалось невозможно.


Что за долг? Сегодня я коротко расскажу про дыру в законодательстве, которую в Госдуме хотели около трёх лет назад закрыть, но профильный комитет идею не поддержал. Итак, всё-таки, о чём идёт речь?


Покупая квартиру на вторичном рынке надо проверять всё: все правоустанавливающие документы, выписку из ЕГРП, долги по коммуналке и проч. Я ради интереса вбил в Гугл "что проверять при покупке квартиры" и открыл первую нерекламную ссылку, убедившись что сайт с именем - как сделал бы в жизни.

Вот их вариант списка:

Нюанс при покупке квартиры Капитальный ремонт МКД, Капитальный ремонт дома, Покупка квартиры, Тонкости, Длиннопост

Казалось бы исчерпывающий список. Но нет.

Есть ещё такая штука, которая появилась относительно недавно - платежи за капитальный ремонт. Они платятся либо в компанию, которая аккумулирует средства сразу нескольких домов, либо платятся собственной УК-ТСЖ-ЖСК на отдельный счёт. В общем квитанция, как правило, отдельная.


И самое интересное!

Если вы купили квартиру с долгом за капитальный ремонт - вам его и платить!


А ещё более интересное!

Если вы купили квартиру с долгом за электроэнергию, отопление или воду, предыдущий владелец бы платил сам. Долги за коммунальные услуги к новым собственникам по умолчанию не переходят, а за капитальный ремонт — переходят.


Что за шизня, спросите вы? Я отвечу - п. 3 ст. 158 ЖК РФ и ст. 153 ЖК РФ.


А если вы покупаете в ипотеку и уверены что банк всё проверит и ошибок быть не может, то и тут я вас огорчу - друзья покупали в ипотеку и банк всё проверял. Всё, да не все. Долг был больше 10 т.р.


Будьте бдительны! Перед покупкой на вторичке обязательно проверяйте оплачивается ли капитальный ремонт! Можно попросить квитанции у продавца или взять справку в управляющей компании. Всем хороших сделок и не попадать в дурные ситуации!;)

Показать полностью 1
17133

Никогда этого не делайте!

Никогда (!) не выкидываете в унитаз нетканые салфетки!

Например:

- салфетки для уборки,

- салфетки для вытирания пыли,

- влажные салфетки

- и всё что не растворяется в воде со временем.


Итак, почему?


Я тесно связан с работой одного из ведущих, а может и лучшего, по объективным оценкам, водоканала России. Когда я был на одной из станций аэрации (станция очистки сточных вод путем аэрации. То есть это очистка общехозяйственных стоков (читай - какашки, писюшки) и ливневых стоков) я был искренне поражен количеством тех самых салфеток в технических приёмниках, а также вокруг них и так далее. Я попросил объяснить что происходит и технологи мне пояснили, что сегодня в России это громадная проблема, которую никто не освещает, и которая просто есть, но борьбы с ней просто нет.


Немного оффтоп: Дело в том, что всё что вы кидаете в унитаз и смываете идёт в канализацию, которая самотёком сливается в коллектор, и приходит на станцию очистки. И первое что встречает стоки на станции - это "фильтры": самые большие - чтобы улавливать большие ветки, камни и т.п., потом поменьше - чтобы встретить мусор поменьше, потом идут дробилки - что-то вроде измельчителя, ещё песколовки, и много чего, а потом вода чистится.


Так вот, вернёмся к станции, и остановимся на том, что должно бы по смыслу останавливать нетканые салфетки:

Что только люди не выкидывают в унитаз и канализацию - я могу запилить как серию смешных постов, так и жёстких о том что приходит на станцию. Но нет ничего ужаснее этих самых нетканых салфеток. Дробилки стоят не первый год, да и не первый десяток лет - отлично себя зарекомендовали и совершенствуются. Но. Они не могут измельчить салфетки. А почему? Потому что салфетки тянутся, сильно тянутся, сложно рвутся, бесконечно сильно тянутся. Хуже того - они наматываются на дробилки и последние уже не справляются с измельчением другого мусора в стоках. И дробилки приходится чистить вручную - часто и сложно. Частично останавливая другие процессы, приходится вкладывать деньги там, куда бы, в другом случае, деньги могли бы пойти на иные, более острые нужды.


Предпринимались разные пути - ускорять вращение, менять лезвия, менять тип дробилок - на сегодняшний день выхода нет. И не из-за того что в водоканалах дураки, а там, в "Европах" всё хорошо. Нет. Там люди знают, и отдают себе отчёт, что можно кинуть в унитаз, а чего нельзя. Там часто люди туалетную бумагу туда не кидают, так как у них "на выходе из унитаза квартиры" уже стоит уловитель: "кинь несколько раз - зови слесаря".


В общем, это самый настоящий бич на сегодня - нет средств с ним бороться.

Именно сегодня нет выхода, можно только познакомить как можно больше людей с тем, что нетканые и влажные салфетки бросать в унитаз - одно из худших зол что можно сделать прямо из своей квартиры. И не только для экологии.

Показать полностью
10021

Про неоплаченные счета

Вижу началась серия постов про столики где уходят гости не заплатив. Что же, подкину и я свою историю:

Было время когда я был студентом и работал в азиатском ресторане, который называется как крупнейший из шести материков на Земле площадью — 53,6 млн км². Когда гости у нас уходили обычно вся смена скидывалась и платила за стол - уйти могут у любого, а платить за стол в одиночку - работать день-два бесплатно. Вместе проще, никогда не угадаешь у кого уйдет гость. Но есть такие смены, где один-два человека не хотят скидываться и схема ломается - нагрузка на остальных возрастает, деление становится невыгодно и несправедливо, и, в конечном счёте, платит тот кому не повезло. Итак, долгое вступление закончено - перейду к истории)


Субботний день, зима, морозная погода, немало гостей, официанты бегают, кухня готовит, гости наслаждаются. За один из столиков к моей коллеге пришли пара человек - двое мужчин, в возрасте, заказали немало еды, выпили несколько рюмок крепкого, потом взяли бутылку. Гости не постоянные, видим в первый раз. Друзья душевно сидели, кушали, выпивали. Сидели долго.


Тем временем пришёл вечер, на улице потемнело, пошёл снежок. Гостей было немало, а двое мужчин решили закончить трапезу. Шумными они не были, но выпили прилично, взяли счёт и принялись над ним раздумывать. Ничего необычного - все работают, всё хорошо. Мужчины встают, прощаются с барменом, который единственный на одном месте стоит. И уходят.


Проходит минут пять, коллега приносит счёт к администратору и начинает плакать, уходит в подсобку. Гости ничего не замечают, но персонал видит. У меня более-менее всё хорошо - кто только начал кушать, кто выпивает и приготовление заказа займёт прилично времени - я относительно свободен и иду выяснить в чем дело. Да, двое мужчин просто ушли, не оставили вообще ничего. А сегодня именно та смена подобная той, о которых я рассказывал выше - две девочки, которые вообще не воспринимают остальных, живут отдельно. Конечно, никакой помощи, в том числе, разумеется, в подобных ситуациях. А у коллеги то ли кредит, то ли долг кому-то - деньги нужны, она откладывает каждую копейку, с нами после смен почти никогда не ходит никуда. И работает всегда когда можно, чуть не шесть-через-один. А тут счёт на несколько тысяч. И всё ложится на неё. Это даже не два бесплатных дня - больше.


Коллега плачет, я утешаю. И вдруг мысль - а давай я побегу, найду, вдруг случайность. Коллега даже плакать перестала - "куда ты побежишь, дурачок?", ресторан в многоквартирном доме, вокруг все такие же, рядом остановки и трамваев, и троллейбусов, и автобусов, и маршрутки тут же. Ну бред.

А я думаю - сделаю хоть что-то. Ну хоть что-то, ведь это будет лучше чем ничего, да и потом смогу сам перед собой быть честным - я пытался. Коллега плачет, ведь мои планы объективно бред. А впереди у неё намечается несколько дней работы просто так. Я решаюсь, выбегаю на улицу: холодно, скользко, темно, снег. Выбегаю без куртки, а просто в форме и форменном "переднике".


Думаю - "ну что дальше, гений?" Ну и бегу направо. Направо лучше чем налево. Думаю дальше. Куда? Мысль одна - побегу на остановку всего транспорта, кроме трамваев - ибо где трамвай, там только трамвай, а на других остановках маршрутов всяких штук десять минимум. Пробегаю остановку в одну сторону - нет мужчин, жду зелёный, перебегаю дорогу, на остановку в другую сторону, смотрю по сторонам. И в троллейбус уже одной ногой заходят, да! Они! Я останавливаю их, на меня удивлённо смотрят, я тяжело дышу и сумбурно рассказываю цель нашей стихийной встречи. Жду чего угодно, думал может и по морде слегка получу. Мужчины задумываются, один поворачивается к другому и говорит: "Так ты же заплатил?", другой: "нет. Ты же сказал что заплатил?". В общем ещё несколько фраз в таком же духе. Первый мужчина поворачивается ко мне, вид у него сконфуженный. Он достаёт кошелек, и спрашивает: "Ох, мы выпили, я не особо помню, а сколько счёт?".


Э-э-э... А я хз - стол не мой. Я вообще без понятия. Много, тысячи какие-то, но сколько? Хз...


Мужчина думает, достаёт пять тысяч, и говорит: "Смотри, вот деньги, а вот мой телефон, запиши. Не хватит - звони, будем решать."

Я счастливый, беру банкноту, благодарю, бегу обратно. Можно сказать лечу. Мне тепло на душе и холода я не замечаю. Прибегаю, рассказываю, отдаю деньги. Коллега не просто в шоке - она сходит с ума. Смотрим счёт - а там что-то вроде 3800 р. Мне неловко - это даже не чаевые выходит, а черти что. Коллега согласна, я звоню мужчине, он берет, я объясняю ситуацию, а он отвечает: "Да вы что, ничего не надо, простите нас, мы такие идиоты, нам очень неудобно перед вами, деньги ваши."


Поделили поровну. Люди ошибаются. Добро встречается;)

Всем побольше хороших историй)

Показать полностью
9

Что такое любовь?

Хожу на курсы актерского мастерства, где много общаюсь с людьми, и взаимодействую с искусством. Заметил одну необычную особенность - люди много рассуждают о любви, много пишут о любви, спорят о любви, снимают фильмы о любви.

Особенно меня пугает когда кто-то спорит о ней, или рассуждает любят ли его достаточно.


Люди не понимают одного: в науке, юриспруденции, спорте, да везде, есть очень важная часть, без которой не было ровным счётом никогда и ничего - терминология. В научной работе всё начинается с системы терминов, в техническом описании с глоссария, в законе тоже вначале идут значения слов и словосочетаний.

Зачем это надо? Потому что вот подумайте сейчас, что такое стул? Подумали? Хорошо. А теперь кресло, подумайте какое оно? Сработало ассоциативное мышление, вы представили стул и кресло. Теперь при быстром, оперативном сравнении двух терминов, вы будете опираться на сравнение двух образов. Кстати, стул у вас деревянный или пластиковый, складной или обычный, мягкий или твердый, с четырьмя ли ножками? Вот и выходит что если не вводить четкие рамки - мы никогда не договоримся. Поэтому в научных работах написано "стул - четыре ножки, красный, деревянный, не старше года, твердый, отечественного производства".


Вот с любовью все сложнее. Люди спорят о любви с другими, осуждают чувства других людей, оценивают силу любви. Но никто из людей даже не понимает, что человек рядом даже близко не трактует это слово как и исходный человек. "Любовь" - это, пожалуй, самое многозначное слово в любом языке. Хотя об этом никто не говорит. Трактовка ненависти у всех более-менее одинаковая, отличается степень и допуски. А вот любовь.. Иногда выходит что большая любовь одного человека - это даже не влюбленность другого, а даже скорее равна привязанности. А бывает что любовь у одного вообще непонятна, и даже противна другому.


И в этом нет ничего дурного. И не надо говорить, что он ещё пока не встретил свою любовь. Я знаю девушек, которые ищут любовь годами, а потом понимают что любили, но, вдохновлённые чем-то не внутри себя, посчитали, что любовь - это что-то внеземное. И остались одни.


К чему это я? Всегда держите в голове, что вокруг разные люди, очень разные. Не осуждайте чужие чувства. И не спорьте о любви. Спорить на эту тему хуже, чем спорить о политике.

38

Хочешь сделать хорошо - подумай, а сможешь ли сам?

Было одно бескаркасное кресло - радость, а не кресло, только за пару лет потеряло в объёме и садясь в него "проваливались". Решили взять ещё одно, там же.

А так как при покупке кресла можно докупить наполнитель со скидкой, мы взяли пару.


Наполнили внутренний чехол одной упаковкой наполнителя - изменений не заметили, решили засыпать оба. Когда надели внутренний чехол поняли что получился натуральный жоппинг:

Хочешь сделать хорошо - подумай, а сможешь ли сам? Бескаркасная мебель, Своими руками, Кривые руки, Высиживание яиц, Длиннопост

*справа новое кресло (оно при продаже заполнено посильнее чем надо - с запасом). Слева наш монстр.


И если в обычном кресле люди сидят так:

Хочешь сделать хорошо - подумай, а сможешь ли сам? Бескаркасная мебель, Своими руками, Кривые руки, Высиживание яиц, Длиннопост

То в нашем случае мы сидим вот так:

Хочешь сделать хорошо - подумай, а сможешь ли сам? Бескаркасная мебель, Своими руками, Кривые руки, Высиживание яиц, Длиннопост
Показать полностью 2
10

Нелюбовь кота Фёдора к пробке

Заметили что другу нашему меньшему Федору не нравится пробка от пенного. Ну вот совсем. Можно сказать вызывает вселенскую ненависть.

Фёдор абсолютно против того, чтобы она лежала на столе. Стаканы - пожалуйста, еда, пожалуйста, коробка с лекарством - Окей. Но вот эта пробка... Нет, это невозможно, запрещено.

Долго мы предлагали ему эту борьбу, а под конец усложнили задачу)

-6

Семейное

Небольшое вступление - я родился в Питере, но куча родни в Краснодаре. До школы я жил в двух городах, поэтому люблю овощи и фрукты Краснодара)

Итак история:

Договорились с женой встретиться в магазине хозтоваров Сказал походить, посмотреть, приду, купим всё.

Еду, приходит смс что жена купила что-то, я удивляюсь поспешности, звоню, и начинается диалог:

- привет, ты что, уже домой?

- нет

- а у меня пришло что ты что-то купила

- да это я в продуктовый зашла

- ого, а сумма приличная

- я огурцы купила просто недешевые, они очень хорошие. Я их уже брала, вкусные, они краснодарские!!

- вообще-то в Краснодаре не лучшие огурцы, в Краснодаре очень хорошие помидоры и иные овощи, но огурцы требуют несколько иного климата, для них важны немного другие параметры. Честно говоря, огурцы в Петербурге лучше. Кроме того мне кажется...

- @lipton36

- а?

- тогда они из Питера

6672

Тепло-холодно по-банковски

Сижу давеча в банке, талон в одной руке, смартфон в другой, вокруг много таких же как я. По очереди нас вызывают, мы идём к операционисту (одно помещение, все друг друга видят и слышат).

Звенит звоночек, мужчина справа от меня идёт к работнику, садится и уточняет цель визита: погашение нескольких кредитов за другого человека. Окей, говорят ему, дайте то и то. Я прислушался, интересно что в такой процедуре требуется.

Оплату оформляют, мужчина готовит деньги "под расчет" и тут операционист обнаруживает проблему, и начинается диалог:

- у пары кредитов есть просрочка платежа, уже начислены пени.

- ну окей, сколько? Я сейчас добавлю, потом с ним разберемся.

- ммм, эээ, ну... В общем так как кредит оформлен на другое лицо я не могу сказать вам эту информацию...

- ... Ну давайте вы позвоните заёмщику, скажете сумму, а я позвоню ему и узнаю?

- ... Без запроса от него так не получится.

- то есть ему надо вам позвонить?

- эээммм, а давайте так: вы говорите сумму, а я отвечаю хватит ли её?

- пят тысяч?

- нет

- десять?

- да

- семь с половиной?

- нет

- девять?

- да

- восемь?

- да

- я хочу внести восемь тысяч!

- хорошо, я отмечу для кассира

Неплохо сыграли по-моему, удобно, и, видимо, никто ничего не нарушил и все счастливы))

Мы ищем frontend-разработчика

Мы ищем frontend-разработчика

Привет!)


Мы открываем новую вакансию на позицию frontend-разработчика!

Как и в прошлые разы для backend-разработчиков (раз, два), мы предлагаем небольшую игру, где вам необходимо при помощи знаний JS, CSS и HTML пройти ряд испытаний!


Зачем всё это?

Каждый день на Пикабу заходит 2,5 млн человек, появляется около 2500 постов и 95 000 комментариев. Наша цель – делать самое уютное и удобное сообщество. Мы хотим регулярно радовать пользователей новыми функциями, не задерживать обещанные обновления и вовремя отлавливать баги.


Что надо делать?

Например, реализовывать новые фичи (как эти) и улучшать инструменты для работы внутри Пикабу. Не бояться рутины и командной работы (по чатам!).


Вам необходимо знать современные JS, CSS и HTML, уметь писать быстрый и безопасный код ;) Хотя бы немножко знать о Less, Sass, webpack, gulp, npm, Web APIs, jsDoc, git и др.


Какие у вас условия?

Рыночное вознаграждение по результатам тестового и собеседования, официальное оформление, полный рабочий день, но гибкий график. Если вас не пугает удаленная работа и ваш часовой пояс отличается от московского не больше, чем на 3 часа, тогда вы тоже можете присоединиться к нам!


Ну как, интересно? Тогда пробуйте ваши силы по ссылке :)

Если вы успешно пройдете испытание и оставите достаточно информации о себе (ссылку на резюме, примеры кода, описание ваших знаний), и если наша вакансия ещё не будет закрыта, то мы с вами обязательно свяжемся по email.

Удачи вам! ;)

Показать полностью
Отличная работа, все прочитано!