Ответ на пост «Дети без детства»38
Что-то много историй с отжимом у покупателей приобретаемых квартир продавцами, которых задурили мошенники. Какие меры могут помочь, чтобы в них не вляпаться? Навскидку:
1. Страхование риска признания сделки недействительной, истребования квартиры (видимо, самый надёжный способ, если что хотя бы вернутся деньги).
2. Получение от продавца дополнительного нотариально удостоверенного заявления, что не совершает сделку по требованию третьих лиц "фиктивно", под давлением, с целью "обезопасить" квартиру, для возврата ранее похищенных денег, полученные деньги никому передавать не собирается и будет использовать исключительно в личных целях и т.д. Что разъяснено, что сделка носит действительных характер и право собственности будет отчужено и т.д. (такое нотариальное заявление сильно поможет в суде доказать, что продавец в полной мере осознавал характер сделки).
3. Передачу денег дополнительно связать аккредитивом / доступом к ячейке с: а) выпиской из квартиры, б) подписанием акта передачи, в) полным вывозом вещей и выселением (точно не получится ситуации как у автора).
4. Требовать справки из ПНД, что продавец там на учёте не состоит.
5. Ни в коем случае не покупать и не указывать в договоре цену существенно ниже рынка.
Коллеги, предлагайте ещё.
