Всем привет сегодня я расскажу как сдают жилой комплекс. Как уже знают мои подписчики я работаю маляром высотником в Южной Корее и работа в основном на стройках. Так же я уже рассказывал как обустроены жилые комплексы, в этот раз я покажу только что построенный и готовый к сдаче объект.
Вчера мы работали на одном из объектов, который сдали еще в начале года. Но сегодня нас вызвали опять.
Вот и сам объект. Находится он в городе Инчен, область Кёнгидо а значит не дешевый. Но это не премиум. Средний класс. Жилой комплекс не очень больший, всего пять домов, и расположен он уже в жилом районе, а не на отшибе где идёт застройка во все направления.
Как видите английских слов все больше и больше. Название на английском пишут уже в самом начале, а это на востоке очень важно. Сразу индикатор свободных мест на каждом этаже парковки. Кнопка вызова диспетчера. Она всегда работает и на звонок отвечают.
Рампа. Обшита мрамором, с подсветкой и направляющими линиями. Пол бетон декорированный.
Очень понравился кэйбл менеджмент. Очень аккуратный, все везде на месте. Потолок покрыт шубой. Нигде не протекает, или даже пятнышка. Нигде. По центру видна пушка которая разгоняет воздух.
Полы все покрыты полиуретаном. Сливы и углы все подведено.
Прямо на парковке стоят рекламные стенды. Рекламируют и продают кабельное подключение, интернет, фильтры для воды, кресла и т д и т п
Украдкой удалось сфоткать только фильтры для воды.
Терминалы по оплате парковки. В комплексе имеются коммерческие помещения, и скорее всего оплата взымается с посетителей.
Парковочные места для электромобилей. Сейчас их становится все больше и больше. Их устанавливают даже в старом фонде, а в новых объектах прям очень много. И бывает что от разных компаний. Я думал что там просто одно питание, но нет. Конкретно на этой парковке я заметил несколько точек разного дизайна.
Зарядка инвалидных кресел машинок
Это я так и не понял конкретно для чего. Вероятно из-за того что место где расположен объект неровной формы и парковка слегка запутана, и скорее всего это для тех кто заблудился.
Снова англицизм. Раньше писали "чончони" что означает "медленно" но теперь даже старики употребляют это слово. Так же часто старики употребляют слово "кондишын" (Condition) и "пизикл сытырессы" (Physical Stress)
Это туалет на парковке. Первый раз зашел в туалет для людей с ограниченными возможностями, и удивился как все тут устроено. Перила у унитаза, спинка, автослив, кнопка вызова, и еще одна внизу в случае если человек упал, зеркало под углом, так как предполагается что человеку в кресле будет удобнее смотреть на себя.
Рукомойник для малышей. Тоже по-моему входил в стандарт. Раньше замечал только в больницах и торговых центрах.
Так как дом еще не заселен, лифты обшиты защитным кожухом и обвешаны рекламными стендами. То есть к примеру фирма по пошиву штор, или установки какого либо оборудования, снимает временно квартиру под офис, принимает заказы, шьет и сразу устанавливает. Не надо идти далеко или долго искать. Фирм разные и услуг море. Видно что место реклам упорядочено и строго контролируется.
Тут тоже умный человечек. Чтобы не платить за рекламное место просто припарковался у входа и облепился плакатами. Как я понял это адреса офисов риелторов.
Внешняя часть двора. И снова хочу обратить внимание на зеленое насаждение. Это новострой. Деревья, кусты и газоны везут уже взрослые. Эти уже до шестого этажа. Стою я на пожарной парковке. Голубые машинки это скорее всего тоже реклама компаний по переезду, хотя не исключенно что кто то действительно переезжает. Переезд надо заранее согласовать с управляющей компанией. Фирмы по переезду работают очень шустро. Есть спецтехника называется "садари ча" что переводится как "машина лестница"
Вот и она. (фото с интернета) Отличается от гидрорукава тем что направляющие крепятся к перилам, а платформа очень быстро движется вверх и вниз. Конкретно это маленькая модель, есть еще и для высоток. Продуктивность бешеная.
Художественная инсталляция
Это остановка, но почему то назвали "mom's station"
Новые тренажеры. Очень качественно сваренные, и на них реально часто тренируются жильцы. В основном старики. Тут же новые стулья и столы для отдыха.
Внутренняя часть двора. Мягкая игровая площадка. Слева если присмотритесь это водный аттракцион для малышей. Вода набирается в большой жбан и выплескивается. Всякие брызгалки и вертелки.
Эта кафе - беседка чтобы следить за детьми.
Камера хранения в одном из подъездов. Можно хранить вещи, а ключ пароль высылать получателю на телефон в виде кода. Платно.
А вот собственно почему нас вызвали на объект. Стройка велась в жилом районе, и строительные компании замасливают близлежащие дома, чтобы те не писали жалобы, и не приостанавливали стройку. Да, тут одна старушка может пойти против системы и создать много проблем. Поэтому жителям этих домов делают подарки, в виде смартфончиков, телевизоров, и прочих ништяков. Конкретно жильцы этого дома попросили чтобы им сделали ремонт -покраску фасада. Для этого нас и вызвали. Оплачивает это строительная бригада.
Вообще нас часто вызывают на переделки. У клиента, в данном случае строительной компании есть срок, на сколько я помню 6 месяцев. В течении этого срока они должны предъявить нам все рекламации а мы их устраняем и за это получаем удержание прежде 4 - 10%. И такая система у всех подрядчиков.
Ну и в конце хочу сказать что сам я не эксперт или специалист по строительству, поэтому пишу о том что мне показалось интересно как обывателю, и теми словами которые знаю. Возможно они неправильно подобраны, но я старался. Так же пост не о том чтобы похвастаться что тут все хорошо, а там все плохо. Мне это показалось интересно просто как мужику. Спасибо что дочитали. Пока.
