Urist035

Я практикующий юрист. Я кратко и понятно расскажу вам как защитить свои интересы.
На Пикабу
354 рейтинг 13 подписчиков 0 подписок 30 постов 1 в горячем
Награды:
5 лет на Пикабу
14

Продаете квартиру? Подумайте, нужен ли вам риэлтор

Продаете квартиру? Подумайте, нужен ли вам риэлтор

Если вы решили что-то продать, то хорошо подумайте, прежде чем обращаться в агентство недвижимости. Конечно, есть риэлторы-профессионалы своего дела, но в настоящее время большинство из них "дорогие" лентяи!


Причины, по которым не стоит обращаться к риэлтору:


1) Цена продажи

Риэлтору главное побыстрее заработать свой процент и ему без разницы продешевили вы или нет. Риэлтор будет вам петь о неликвидности объекта, "стоящем" рынке и недостатках самого объекта. Но ведь продать дороже это первостепенная задача риэлтора, как профессионала! А обратные действия сразу указывают на профнепригодность.


2) Упущенное время

Современные риэлторы любят брать деньги не только с продавцов, но и с покупателей. Часто покупателя не свяжут с продавцом, пока он не заплатит риэлтору. Адекватные покупатели сразу уходят. А квартира стоит дальше.


3) Отсутствие гарантий

А какие гарантии дают риэлторы? Многие поют про чистоту сделки. НО! 90 % риэлтеров не имеют юридического образования, а многие и высшего! Подумайте, кому вы доверяете оформление документов и поиск покупателей.


Таким образом, в большинстве случаев практической пользы от риэлтеров нет, а часто даже один вред и дополнительные расходы. Вся суть поиска покупателя сводится к размещению объявления на авито с ценой дешевле вашей плюс дополнительным комментарием-торг. На выходе вы продаете сам объект дешевле, платите огромную комиссию и не получаете никакой гарантии чистоты сделки.


Источник: https://zen.yandex.ru/media/urist35/ne-doveriaite-prodaju-ri...

Показать полностью

Хотите вернуть товар в магазин? Инструкция

Хотите вернуть товар в магазин? Инструкция

Иногда мы совершаем покупки на эмоциях или под воздействием продавца, а спустя некоторое время понимаем, что данная вещь не нужна или просто не подходит. В таких случаях одни люди вынуждены просто смириться с этим, а другие, которые идут обратно в магазин, получают отказ продавца в возврате товара.


Купленный непродовольственный товар можно вернуть в магазин и получить обратно деньги при соблюдении всех следующих условий:


1). Приобретенный товар не подходит по габаритам, фасону, расцветке, размеру, форме или комплектации. Лучше если оснований будет несколько.


2). Со дня приобретения прошло не более 14 дней.


3). Купленный товар не был в употреблении и отсутствуют следы использования. Сохранены все заводские пломбы и ярлыки.


4). Данный товар не включен в перечень, не подлежащих обмену согласно Постановлению Правительства РФ.


5). Требуемый товар отсутствует в продаже на день обращения к продавцу.


Для возврата товара и получения денег необходимо составить заявление и обратиться к продавцу. К заявлению нужно приложить копию чека и реквизиты счета. Заявление можно отправить почтой или вручить продавцу лично (продавец должен обязательно поставить дату принятия, подпись, должность и печать организации). Продавец обязан удовлетворить требование в течение 3 дней со дня возврата товара.


По нашей практике практически всегда покупатель может вернуть товар, однако многие неграмотно составляют заявления и неверно подбирают формулировки, вследствие чего продавец законно им отказывает.


Источник: https://юрист-онлайн.net/company/articles/kak_vernut_dengi_z...

Показать полностью
1

Ваши права при бракованном товаре

Ваши права при бракованном товаре

Очень часто мы сталкиваемся с тем, что в купленном нами Товаре обнаруживаются какие-либо недостатки. После появления недостатков в Товаре Потребитель идет к Продавцу и, как часто бывает, получает отказ в замене Товара или в возврате денег. В такой ситуации Потребитель доверяет доводам Продавца и спешит приобрести новый Товар взамен испорченного. Однако, Потребитель обладает широким спектром прав, предусмотренных Законом «О Защите прав потребителей».


Следует также помнить, что Закон «О Защите прав потребителей» распространяет свое действие не только на типовые договоры купли-продажи, но и на другие договоры, заключенные между физическим лицом (потребителем) и Продавцом.


В случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору Потребитель имеет право согласно п. 1 ст. 18 Закона «О защите прав потребителей»:


- потребовать замены на товар этой же марки (этих же модели и (или) артикула);

- потребовать замены на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены;

- потребовать соразмерного уменьшения покупной цены;

- потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом;

- отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы.


В отношении технически сложного товара потребитель в случае обнаружения в нем недостатков вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за такой товар суммы либо предъявить требование о его замене на товар этой же марки или на такой же товар другой марки с соответствующим перерасчетом покупной цены в течение пятнадцати дней со дня передачи потребителю такого товара.


По истечении этого срока указанные требования подлежат удовлетворению в одном из следующих случаев:


- обнаружение существенного недостатка товара;

- нарушение установленных Законом сроков устранения недостатков товара;

- невозможность использования товара в течение каждого года гарантийного срока в совокупности более чем тридцать дней вследствие неоднократного устранения его различных недостатков.


Итак, если Продавец отказывает Вам в гарантийном ремонте, замене товара либо возврате денег, уплаченных за некачественный товар, то не нужно мириться с этим! Закон на вашей стороне! Составляйте письменную претензию и защищайте свои права!


Источник: https://юрист-онлайн.net/services/razdel_zashchita_prav_potr...

Показать полностью
182

3 способа убрать ямы на дорогах

Вам тоже надоели ямы на дорогах? Тогда давайте бороться вместе!

Требования к дорогам прописаны в ГОСТ Р 50 597−93. Данный ГОСТ обязывает власти устранять ямы, а также иные недостатки дорожного покрытия. По ГОСТу на дорогах повреждения должны быть устранены за 5 дней. Во дворах и на незагруженных улицах — за 10.


Яма — это просадка или выбоина длиннее 15 см, шире 60 см и глубже 5 см. Если в яму помещается хотя бы половина кроссовка, то она уже не вписывается в требования и данные недостатки должны быть устранены.


Крышка люка не должна возвышаться над дорогой или проседать более чем на 2 см. Всё, что больше, считается нарушением, которое подлежит устранению.

Трамвайные рельсы не должны возвышаться или проседать более чем на 2 см. На железнодорожных переездах — более чем на 3 см.


Согласно законодательству РФ ремонтировать дорогу должен ее собственник. Муниципальные власти владеют дорогами в городе и во дворах. Органами контроля являются ГИБДД.


Мы советуем Вам 3 способа подать жалобу на ямы:


1) Обратиться в ГИБДД

а) Отправить посредством почты жалобу в ГИБДД

Сделайте фотографии ямы с разных сторон, а также фото общего вида местонахождения данной ямы. Желательно делать дневные фото. Укажите адрес местонахождения ямы: город, улица, дом, укажите объекты, которые рядом находятся. Напишите заявление в ГИБДД. В шапке письма укажите ваши данные для получения ответа. В тексте обозначьте дату и место обнаружения ямы, опишите дефект и потребуйте устранения недостатков. Заверните заявление в конверт и отправьте. В течение 30 дней в ГИБДД обязаны составить акт и выдать предписание городским властям и отчитаться перед вами о проделанной работе. В редких случаях ГИБДД может проигнорировать жалобу и не ответить. Тогда напишите жалобу в прокуратуру на бездействие ГИБДД. То же самое делайте, если ГИБДД ответит, но через десять дней яму не устранят. Только жаловаться надо будет уже на бездействие мэрии. Последней инстанцией может стать суд, но до этого вряд ли дойдет.


б) Написать жалобу на официальном сайте ГИБДД

В блоке «Онлайн-сервисы ГИБДД» нужно выбрать «Прием обращений», затем нажать на кнопку «Перейти к заполнению анкеты для направления обращения». На открывшейся странице выберите ваш регион. Жалоба с этой страницы поступит в ГИБДД и будет рассмотрена в те же сроки, что и посредством почты.


2) «Росяма»

«Фонд борьбы с коррупцией» уже несколько лет поддерживает сервис отправки жалоб «Росяма». На сайте нужно пройти короткую регистрацию и нажать кнопку «Добавить яму». Сначала жалобу должен одобрить модератор, потом ее автоматически направят в ГИБДД. Яма с фотографиями появится на общей карте сервиса.


3) «Карта убитых дорог»

«Общероссийский народный фронт» запустил сайт с картой убитых дорог. На данном сайте можно пожаловаться на ямы на дорогах, для чего потребуется зарегистрироваться на сайте и подать на нем жалобу.


Выводы:

1. С ямами можно и нужно бороться!

2. Ямы должны устранить в течение 10 дней.

3. Проще всего отправить жалобу через сервисы «Росяма» или «Карта убитых дорог». Надежнее всего отправить лично в ГИБДД.


Источник: https://юрист-онлайн.net/company/articles/yamy_na_dorogakh/

Показать полностью 1

5 уловок автосалонов, знание которых поможет вам сэкономить!

5 уловок автосалонов, знание которых поможет вам сэкономить!

Для любого человека покупка нового автомобиля это долгожданное и приятное событие. Однако, автосалоны стремятся на наших желаниях заработать как можно больше. Какие же уловки применяют менеджеры автосалонов?


1) Заманчивая цена

Вы позвонили в автосалон и узнали, что в продаже есть Киа Рио в "базе" по очень низкой цене. Вы приезжаете в автосалон и менеджер сообщает, что нужный вам автомобиль 2 минуты назад купил другой человек. Но переживать не стоит, т.к. вам подберут другой подходящий.


В чём хитрость: салонам нужны продажи и поэтому они идут на безобидную хитрость, чтобы заманить к себе покупателей. Продавец рассчитывает на класс своих менеджеров, которым нужен потенциальный покупатель и они смогут ему "втюхать" дорогой автомобиль. Если вам такое поведение автосалона неприятно, то просто сразу уходите.


2) Наваливают услуги и оборудование

Менеджер автосалона предлагает вам сделать заказ и ждать «голого» автомобиля несколько месяцев. Но если хотите купить Рио сегодня, то можете приобрести в салоне сигнализацию, коврики и защиту картера за 34 900 рублей. Вы говорите, что это слишком дорого, т.к. в гараже вам все это поставят раза в 2 дешевле. Сотрудник салона в ответ вам говорит, что оборудование можно поставить только у них, иначе автомобиль слетит с гарантии.


В чём хитрость: Автосалоны продают машины с минимальной накруткой, т.к. цены устанавливает производитель. Всю свою прибыль автосалоны делают в основном за счет продажи допов и обслуживания проданных автомобилей. И страшилки про снятие автомобиля с гарантии не имеют под собой никаких оснований. Если вы пройдете техническое обслуживание не у официала (но в соответствии с сервисной книжкой и у сертифицированного сервиса), то ваш автомобиль не снимут с гарантии.


3) Впаривают кредит

У вас не хватает денег на приобретение более дорогой машины. Менеджер любезно предлагает оформить кредит прямо сейчас в автосалоне.


В чём хитрость: банки, пытаясь выйграть конкуренцию друг у друга, дают повышенное комиссионное вознаграждение автосалону либо задаривают менеджеров подарками и премиями. Понятно, что в такой ситуации условия кредита для заемщика оставляют желать лучшего. Поэтому внимательно изучайте условия кредитного договора, сравнивайте условия в разных банках и если вас что-то не устраивает - смело отказывайтесь.


4) Нет в наличии ПТС

Вы оформили договор купли-продажи автомобиля и уже заплатили всю сумму. Однако, машину и ключи вам не отдают. Менеджер сообщает, что ПТС находится у производителя и в ближайшее время все документы придут.


В чём хитрость: такое происходит, когда автосалон не выкупил автомобиль у завода-изготовителя или заложил автомобиль банку по открытой кредитной линии. Поэтому автосалон сначала должен выкупить ПТС и потом передать вам. Зачастую этот процесс занимает минимум неделю. Сразу смотрите в договоре купли-продажи условие о сроках, в которые салон обязан передать вам автомобиль. При просрочке автосалон должен будет заплатить вам неустойку, которая может быть довольно значительной.


5) Скрыли недостатки

Через какое-то время вы решили продать автомобиль. Покупатель приехал с толщиномером и обнаружил покрашенную деталь. Но как? Машина ведь не была в ДТП!


В чём хитрость: иногда новые автомобили повреждаются при транспортировке в автовозах или во время тест-драйва. Снижать цену автодилеру убыточно, поэтому недобросовестные салоны ремонтируют автомобиль и продают. При покупке тщательно осматривайте автомобиль. Можно взять с собой "прошаренного" друга.


Правда жизни: все так или иначе хитрят!

Что официальные дилеры, что серые автосалоны стремятся максимизировать прибыль. Поэтому покупателю всегда нужно быть начеку и не совершать спонтанных решений!


Источник: https://юрист-онлайн.net/company/articles/kak_obmanyvayut_v_...

Показать полностью
7

4 шага при плохом ремонте по ОСАГО

4 шага при плохом ремонте по ОСАГО

Мы продолжаем наш цикл статей, посвященных урегулированию страхового случая по ОСАГО. Сегодня мы подробнее разберем некачественный ремонт по ОСАГО. Ведь в настоящее время некачественный ремонт по ОСАГО - явление достаточно частое. А автосервисы часто без ведома собственников автомобиля ставят восстановленные либо бывшие в употреблении детали, производят некачественно ремонтные работы, не попадают в цвет детали и многое другое. Описанный порядок действий актуален для любого ремонта в автосервисе, не только по ОСАГО.


Итак, порядок действий будет следующий:


1) Забираем машину из автосервиса после ремонта по ОСАГО.

При приеме машины в сервисе нужно оформить акт приема-передачи. Обратите внимание: дата акта должна быть текущей и не должно быть никаких лишних оговорок (например, ваше согласие на использование б\у запчастей, включение в ремонт деталей, которые не были у вас повреждены и т.д.). Перед подписанием акта ознакомьтесь с внешним видом автомобиля, если есть видимые недостатки или дефекты, то настаивайте на их включение в акт. Желательно произвести фотофиксацию внешнего вида автомобиля с датой и временем, а также приехать не одному, а взять кого-нибудь с собой.


2) Экспертиза после ремонта по ОСАГО.

Если на Ваш взгляд ремонт произведен достаточно хорошо, то Вы можете этого и не делать. Однако, если есть сомнения по качеству ремонта или есть видимые недостатки, то нужно обратиться к независимому эксперту. Независимый эксперт определит все недостатки и нарушения технологии ремонта, а также рассчитает стоимость их устранения.


3) Пишем претензию в страховую компанию.

По ФЗ «Об ОСАГО» всю ответственность за некачественный ремонт несет не автосервис, а сама страховая компания. Поэтому претензия будет направляться страховщику. Напомним, что минимальный гарантийный срок на работы по восстановительному ремонту поврежденного транспортного средства составляет 6 месяцев, а на кузовные работы и работы, связанные с использованием лакокрасочных материалов, 12 месяцев. В претензии Вы можете просить произвести повторный ремонт либо потребовать денежные средства, которые необходимы для исправления указанных недостатков в результате произведенного ремонта по ОСАГО.


4) Обращение в суд или добровольное удовлетворение требований.

По результатам рассмотрения претензии страховая компания может удовлетворить Ваши требования в добровольном порядке. Однако, страховщик может отказать в удовлетворении Ваших требований полностью либо частично. В случае отказа собственнику придется обращаться за защитой своих прав к финансовому уполномоченному, а затем, при необходимости в суд.


Источник: https://юрист-онлайн.net/company/articles/nekachestvennyy_re...

Показать полностью
16

Страховая дурит с ремонтом по ОСАГО? Расскажем что делать!

Страховая дурит с ремонтом по ОСАГО? Расскажем что делать!

В одной из наших предыдущих статей - Возмещение ущерба по ОСАГО, мы рассказали основные моменты при столкновении со страховой компанией по ОСАГО. Однако, нам все больше поступает вопросов, связанных с ремонтом по ОСАГО и его последствиями.


В течение 20 календарных дней, за исключением нерабочих праздничных дней, со дня принятия к рассмотрению заявления потерпевшего страховщик обязан произвести страховую выплату либо выдать потерпевшему направление на ремонт транспортного средства.


В случае получения направления на ремонт, срок проведения ремонта должен составлять не более 30 рабочих дней. Однако, срок ремонта начинается с момента передачи автомобиля на станцию ремонта. И вот здесь стоит обращать внимание на то, что автомобиль Вы должны передать организации, наименование которой должно точно совпадать с наименованием указанным в Вашем направлении на ремонт. Факт передачи должен быть оформлен в письменном виде, например в виде акта приема-передачи ТС либо заказ-наряда.


Теперь рассмотрим проблемы, которые возникают после передачи машины в автосервис по направлению от страховой компании:


1) Вам звонят из автосервиса и говорят, что поставить новые детали они не могут. Здесь, как правило, автосервис начинает ссылаться на страховую, рассказывая Вам, что страховая не согласовала перечень необходимых ремонтных работ или стоимость. Поэтому Вам предлагают согласиться на ремонт с использованием б/у запчастей и просят Вас подписать соглашение.


Что говорит закон: При проведении ремонта не допускается использование бывших в употреблении или восстановленных комплектующих изделий.


Что делать: Вы можете отказаться от предлагаемого ремонта с использованием б/у запчастей и требовать проведения ремонта в соответствии с ФЗ «Об ОСАГО». Ни в коем случае не подписывайте соглашение.


2) Вам звонят из автосервиса и говорят, что срок ремонта будет больше. Здесь автосервисы начинают ссылаться на большую очередь, сложность ремонта, задержку поставки запчастей и т.д. Также просят подписать соглашение (часто задним числом) или в дальнейшем при передаче Вам автомобиля из ремонта просят подписать документы задним числом.


Что говорит закон: срок проведения ремонта должен составлять не более 30 рабочих дней.


Что делать: Вы вправе отказаться от подписания соглашения или от проведения такого ремонта. Если Вам затянули ремонт по ОСАГО, то вы можете взыскать неустойку за просрочку ремонта.


3) Вам звонят из автосервиса и требуют доплату за ремонт по ОСАГО. Обоснование может быть разным: необходимость установки новых или оригинальных запчастей, ремонт деталей якобы не от данного ДТП, несогласование страховой необходимой стоимости ремонта, износ автомобиля и т.д.


Что говорит закон: страховщик обязан произвести восстановительный ремонт транспортного средства без учета износа.


Что делать: Вы вправе отказаться от доплаты и подписания соглашения. Требуйте проведения ремонта в соответствии с ФЗ «Об ОСАГО».


4) Автосервис просит Вас забрать автомобиль. Причины для этого могут называться самые разные.


Что делать: не совершать никаких действий исходя только из телефонного звонка. Требуйте уведомление об этом в письменном виде с указанием причин от автосервиса или от страховщика. Объясним почему: в нашей практике уже были случаи, когда в дальнейшем автосервис и страховая говорят о том, что собственник забрал автомобиль из сервиса по своему желанию. А значит, собственник сам уклоняется от получения страхового возмещения.


Уважаемые автовладельцы, сейчас мы остановились на наиболее часто встречающихся вопросах и ситуациях. Как Вы видите, зачастую реальное урегулирование на станции автосервиса может значительно отличаться от требований ФЗ «Об ОСАГО».


Источник: https://юрист-онлайн.net/company/articles/poryadok_remonta_p...

Показать полностью
4

Как правильно купить автомобиль

Как правильно купить автомобиль

К нам часто обращаются за юридической помощью, когда гражданин купил автомобиль, а затем ему отказали в постановке на учет в ГИБДД. Как правило, такие ситуации возникают, когда транспортное средство находится в залоге либо продавец кому-то задолжал, и в рамках обеспечения исковых требований к нему был наложен запрет на регистрационные действия с его автомобилем.


Сейчас мы расскажем Вам как обезопасить себя при покупке автомобиля.


1) Если Вам понравился автомобиль и Вы желаете его приобрести, то общаться Вы должны с собственником. Обращаем внимание, что собственник в ПТС и СТС должен совпадать. Если Вам попался продавец, который вписан в ПТС, но в части ПТС, которая отводится под отметку ГИБДД пусто, а в СТС указан предыдущий собственник, то такая сделка уже является сомнительной. Все подписи в ПТС, договоре купли-продажи (далее ДКП) должен ставить только собственник автомобиля и в вашем присутствии. Исключением является лишь наличие нотариальной доверенности от собственника автомобиля с правом продажи другому лицу. Однако, в таком случае нужен специальный договор и мы рекомендуем обратиться за юридической помощью.


2) В ДКП обязательно указывается полная стоимость автомобиля. Иногда продавцы просят снизить цену в договоре, мотивируя уклонением от уплаты налогов, но этого делать нельзя! Так как в случае расторжения договора Вы получите только ту сумму, что будет в нем указана. И если Вы покупаете автомобиль, то не нужно никаких договоров дарения.


3) Проверяем автомобиль по VIN-номеру на сайте ГИБДД. Здесь Вы увидите историю регистрации данного автомобиля в ГИБДД, историю ДТП с поврежденными деталями, сведения о нахождении авто в розыске, а также информацию о наличии ограничений на данный автомобиль.


4) Проверяем автомобиль по VIN-номеру на сайте Федеральной Нотариальной Палаты на предмет нахождения в залоге.


5) Проверяем продавца на сайте ФССП на наличие задолженностей.


6) Проверяем на сайте суда есть ли в отношении продавца судебные производства, где он привлечен в качестве ответчика. Например, если продавец зарегистрирован в г. Череповец Вологодской области, то информацию нужно смотреть на сайте Череповецкого городского суда.


Прежде чем заключить ДКП и заплатить деньги, убедитесь, что на машину не наложено обременений и она не находится в розыске, а также что собственник не имеет долгов и в его отношении нет судебных производств. Обязательно проверяйте все транспортные средства без исключения, независимо от продавца, его гарантий, стоимости авто, а также вашего желания приобрести именно этот автомобиль. Проверку лучше делать несколько раз, а последний раз непосредственно перед передачей денег. Даже если до этого все было хорошо, сегодня автомобиль уже может быть в запрете.


Действия, о которых мы сегодня Вам рассказали, не дадут Вам стопроцентной гарантии чистоты сделки, однако значительно снизят риск возникновения юридических проблем.


И последнее: если Вы проверили автомобиль и собственника, и все вроде бы хорошо, но продавец подозрителен и спешит совершить сделку, подумайте: Может стоит отказаться от покупки?


Источник: https://юрист-онлайн.net/company/articles/kak_bezopasno_kupi...

Показать полностью
Отличная работа, все прочитано!

Темы

Политика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

18+

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Игры

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юмор

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Отношения

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Здоровье

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Путешествия

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Спорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Хобби

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Сервис

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Природа

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Бизнес

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Транспорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Общение

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юриспруденция

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Наука

Теги

Популярные авторы

Сообщества

IT

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Животные

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кино и сериалы

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Экономика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кулинария

Теги

Популярные авторы

Сообщества

История

Теги

Популярные авторы

Сообщества