StanislavSibir

Всем доброго времени суток уважаемые гости!

Решил поделиться опытом и продолжить рассказы о своем опыте инвестирование и рассказать, во что инвестирую и о своих планах.
На это меня с подвигло общение в комментариях и вопросы об различном опыте.

Первый опыт инвестирования, если это так можно назвать, у мня был в 18-19 лет (2003-2004г.). Я учился на дневном, получал «вышку» и была стипендия, как у «хорошиста», профессионально занимался спортом и получал з/п, а также было 2 подработки, точнее работы.
Доход был в то время хороший, около 70% я откладывал на депозит/вклад. Я жил у родителей, в разъездах на соревнованиях, ночевал часто на работе. Не сказать, что вел аскетичный образ жизни, но не транжирил, деньги тратил только на питание, да прочие необходимые вещи.
За период студенчества, 5 лет, скопил приличную сумму. Родители при этом не помогали, они обычные люди были. Мама могла дать денег на билет в кино, но я с 16 лет уже старался сам зарабатывать.
Вот думаю, если бы я тогда не потратил на покупку однокомнатной квартиры (полностью еще сделал ремонт) и покупку годовалой ВАЗ 2110, а продолжил инвестировать, то сейчас было бы еще лучше, но что сделано, то сделано, не жалею. Хотя грех как говориться жаловаться. ЗА 5 лет, скопил на квартиру и машину, женившись, был обеспечен жильем и машиной. Десятку купил на 4 курсе, 2007 год, это было круто, у родителей тогда тоже была десятка, но на 4 года старше.

Позже, примерно с 2010г. купив и перепродав пару квартир понял, что на этом тоже можно зарабатывать. За 4 года, так получилось продать порядка 7-8 квартир, это была подработка, тогда плотно работал в найме и не было особо на это время, но все же старался.

Примерно в 2014г. купил квартиру на первом этаже и перевел под нежилое. Тогда я честно все делал по закону и чуть не бросил все. Бюрократия, помноженная на … не хочу вспоминать 7 месяцев волокиты. Это был мой первый и последний опыт)) после старался брать уже готовое коммерческое, хотя с первого объекта поймал маржу в более 120%, продав через 3 года.

Доход на тот период в чистом виде был 20т. руб. Возможно скажут это немного, но это была зарплата специалистов у нас в городе, которые работали 5 дней в неделю, не менее 8 часов в день, а я мог сидеть дома, и эта сумма мне приходила каждый месяц, 5 числа.

С того периода коммерческая недвижимость стала моей целью. В 2015 и 2016г я покупал я объекту в год. Это были мои накопления и займы. В настоящий момент, это моя основа.

Три года назад попробовал акции с 20т или 30т руб. на протяжение 3 месяцев вышло под 200т и шло вроде хорошо, не смотря на пандейминный 2020год. В конце года завел ИИС и завел сразу 400т туда.

На сегодня на ИИС за 3 не полных года 1,4 млн. Для меня это копилка и дополнительный доход.

Таким образом у меня было и есть:

• 1.  Вклады

• 2.  Недвижимость, в приоритете сейчас коммерческая

• 3.  Акции

Что планирую:

1.  Из большого варианта возможностей думаю о крипте. Как бы она мне была не понятна, какое бы отторжение не было, все же думаю она будет и долго. 2023г. хочу раскидать максимум долгов и с 2024г. начну эксперименты с криптой.

А какой есть у Вас опыт в инвестирование и во что бы вложились?

Знаю, что получается сумбурно, но это поправим, главное, кому-то мой опыт или совет может оказаться полезным.

Всем доброго времени суток уважаемые гости и с наступающими майскими праздниками!

Решил поделиться опытом и рассказать о вторых согласованных выплатах в этом году из моего портфеля, которые обещают стать для меня рекордными.

• 1.  Предыстория о Сбере и моем опыте как клиенте банка.

• 2.  Не много с Сбере.

• 3.  Утвержденные дивиденды и сколько ожидаю к получению.

  Кому не интересно начало, можете сразу смотреть о выплатах.

1.  Сбер были куплены в 2020г. одними из первых, и они единственные находящиеся у меня во всех трех портфелях.

Я уже как-то ранее писал, что от Сбера, как основного банка для меня как физ лица и клиента, я отказался почти полностью. Был премиальным клиентом, были кредиты, много счетов и одна кредитная карта. Из за не устраивающего сервиса и условий, в 2020г. если не ошибаюсь, решил уйти как клиент в другой банк, закрыл кредиты, карты и счета. На данный момент только карта мир и соответственно один счет. Все же требуется, так как Сбер у нас почти везде и у всех.

Но мой негативный опыт не влиял рассматривать Сбер как инвестиции и приобретение акций, а наоборот, я понимал, что в качестве инвестирования он подходит как не кто другой. Соответственно переходим к следующему пункту.

• 2.  * Начнем с того, что банк практически монополист. Большинство зарплатных проектов, выплата пенсий, з/п государственных, муниципальных, военных и прочих служащих, все это идет через Сбер. А это огромный поток денежных средств.
  * Если Вы брали кредиты/ипотеки на пример в Сбере и  других банках и сравнивали условия, то думаю в большинстве случаев, Сбер не в пользу клиента. Высокие проценты, страховки, само «тело платежей» и т.д. только в пользу банка и соответственно это генерирует огромный денежный поток. Для примера взял текст с официального пресс-релиза на сайте Сбера:
  «…Мы выдали более 15 трлн руб. корпоративных и 4.8 трлн руб. розничных кредитов, улучшили качество кредитного портфеля. Со второй половины года мы смогли вернуться на траекторию роста прибыли, нарастили капитал и достаточность, в результате прибыль по РПБУ по итогам года превысила 300 млрд руб.1». (https://www.sberbank.com/ru/investor-relations/groupresults/...)
  Это отчет за 2022г., который для большинства прошел гораздо хуже.
  
  * Развивается как экосистема, стараясь получать дополнительные прибыли. Но данный пункт я бы в плюсы не отнес, это работа на перспективу, а сейчас это несет дополнительную финансовую нагрузку, т.к. денег много, вбухивать готовы, но людей, кто реально готов это развивать качественно, видимо нету.

• Если прям кратко, то как-то так. А нуда, еще куча дополнительных комиссий за переводы и прочее))) что тоже с данных объемов несет дополнительную прибыль на ровном месте. Не хотите платить проценты за переводы, ну ок, оплачивайте подписку)) в общем, в круг за все плати.

• 3.  Утвержденная сумма к выплате, 25 руб. на акцию. Для получения див, купить акции необходимо в срок до 8 мая.
  На ИИС у меня их 3 820 шт., к выплате ожидаю 95 500 руб. ну и минус налог. Это на данный момент максимальная моя разовая выплата. Средняя цена 207 руб.

На двух других счетах 430 шт. (средняя цена 212 руб.)  и 30 шт.

Все акции обыкновенные, не привилегированные.

• А держите ли Вы Сбер и какие предпочитаете, обыкновенные, не привилегированные?

• И интересно (для кого не секрет конечно) кто сколько ожидает выплату. Давайте делиться, даже если сумма 250 руб. Для кого будет стимул идти к большему, для кого приятно видеть примерно одинаковые выплаты и понимать, что он не один.

• Свою я написал. Для кого то она покажется большой, а для кого то и не о чем. Мои первые дивы были 309 руб. от детского мира.

• Как говорится большое начинается с малого.

Знаю, что получается сумбурно, но это поправим, главное, кому-то мой опыт или совет может оказаться полезным.

Доброго всем времени суток уважаемые гости.

На прошлой неделе, с 14-17 февраля, в Новосибирске, состоялся международный форум-выставка в области строительства и дизайна.

Так как я сейчас начал делать не большие шаги в бизнесе и в частности в направление строительства, решил посетить данный форум. О форуме узнал еще в ноябре 2022г. (тогда еще работал в найме, но уже принял решение уходить). Зарегистрировался и на почту получил приглашение. Отдать должное организаторам форума, регулярно и не навязчиво (не спамят как многие) на почту приходила информация о предстоящем мероприятие и его программе.

Ехать мне из другой области, более 200 верст, поэтому выехал рано и прибыл к моменту открытия. Народу уже много, все регистрируются. Регистрацию прошел быстро, получил бейдж и раздатку.

Теперь о самом форуме и выставке.

Я был на большом количестве форумов, выставках, шоу румах и т.д, но вот на подобном строительном в впервые.

Из общения с людьми, кто уже бывал, а также с моими приятелями, которые тоже регулярно посещали, говорят, что стало меньше. Видимо последствия пандемии, а сейчас еще и санкций, сказывается.

Но посмотреть есть на что. Я в основном смотрел отделочные материалы, газобетон, покрытия напольные…. Из общения сложилось следующее мнение, у всех спрашивал возможность открытия на моей базе дополнительного производства, с вариантами отчисления процентов, расширения рынка и представительство в регионе, т.к. что мне нравилось находилось в Москве (дилер в Новосибирске), Сургут, Ростов, Барнаул…. Но все сходится к тому, что предлагают дистрибьюторство на разных условиях. Производители им не нужны.

Отчасти я понимаю, что это не много другая выставка, условно не выставка оборудования, где как раз ищут свою целевую аудиторию, но все же, из такого большого количества участников и только продажи.

С тремя Компаниями договорились о возможностях представительства и необходимых условий. Ждем эту неделю, обещали после выставки (как доберутся до дома) продумать и дать возможные варианты.

Ну да ладно. Реально было интересно посмотреть, многое понять для себя.

Помимо выставки, проходили форумы на разных площадках, если не ошибаюсь были платные отдельные. Судя по количеству посетителей, интерес у многих.

На всю выставку потратил порядка 4 часов, столько же дорога в один конец J Быстро посмотрел, пообщался и домой.

Многие вещи понравились.

Возможно кто-то из читателей тоже был на выставке и поделится своим видением. Было бы реально интересно.

Благодарю всех за внимание.