SoloSpeak

Прочёл вот этот пост, в котором ТС пытался рефинансировать ипотечный кредит в АльфаБанке, но что-то пошло не так. Что же собственно пошло не так? И как не оказаться на месте автора?
Я постараюсь раскрыть тему простым и понятным языком.
Предисловие
В ипотечном кредитовании я работаю более 7 лет. На сегодняшний день занимаю позицию руководителя отдела ипотечного кредитования в одном из российских банков.

И так, автор, увидев низкую ставку АльфаБанка (8,49 - 8,99%) решает рефинансировать свой ипотечный кредит, НО он не уточнил об условиях её получения (получения ставки)
Тут важно помнить, что в рекламе (буклеты, радио, интернет, телевидение) будут транслировать самые вкусные ставки - это закон маркетинга.
Едем дальше. Меня смутила фраза - предварительное решение. Я ещё ни разу не видел в ипотечном кредитовании предварительного решения. Если клиент собрал полный пакет документов (анкета, паспорт, снилс, трудовую книжку и справку о доходах), то при положительном решении (одобрении) клиент получает соответствующее уведомление, в котором прописанны ВСЕ условия. И такое решение действует 3 месяца. То есть у клиента достаточно времени, чтобы ознакомиться с предложенными условиями, собрать документы по квартире и после выйти на сделку.
Ну хорошо, давайте представим, что АльфаБанк действует иначе и клиент узнал обо всем на сделки. Тут есть два варианта:
1. Клиент может отказаться от сделки и уйти, НО клиент может закинуть заявку на рефинансирование и в другие банки. И самое приятное, что его оценка действует от 3-х до 6-ти месяцев (в каждом банке свои сроки) и ему не нужно заказывать новый отчёт.
2. Если ставка и вправду ниже действующей, тогда клиенту стоит помнить, что через год и все последующие года, клиент вправе выбрать любую страховую компанию т.к. Банк не вправе принуждать Вас оформлять страховку в определённых СК. Да, на первый год Вам скорее всего придётся оформить страховку там, где предлагает банк, иначе можно долго ждать пока банк согласует ту страховую компанию, которую выбрали Вы (сроки от 1 недели до нескольких месяцев). Но в дальнейшем.

Страхование титула - это страховка нужна только если квартирой Вы владеете менее трех лет. Если я правильно понял текст у Вас ставка примерно 15% или выше. Такие ставки были в 2014-15 году, а значит квартира у Вас более 3 лет и титул вам навязали.

Комиссии. Из текста я не понял о каких комиссиях идёт речь. Предположу, что автору навязали банковские продукты от которых он мог легко отказаться.

Резюмируя все выше сказанное. На рынке ипотечного кредитования на самом деле есть низкие ставки и даже ниже 8,49% и это реальные ставки. Но стоит помнить, что ставка зависит от ряда условий/требований - срок кредита, программа кредитования, сумма вашего первоначального взноса, сумма кредита, способ подтверждения дохода... и в каждом банке свои условия.

Всем хорошего дня! Будут вопросы пишите в комментариях.

Не буду разглагольствовать, просто оставлю это здесь...

Доброго времени суток, дорогие друзья. Несколько минут назад скачивал ролик с известного видеохостинга. В момент скачивания получил уведомление о розыгрыше от моего провайдера. По адресу в адресной строке (простите за тавтологию) понял, что это развод. Но все же решил пройти опрос, дабы понять схему мошенничества. И так, суть в следующем. Вы якобы стали одним из 100 случайно выбранных участников. Вам предлагается пройти опрос и после вы можете выиграть один из трех смартфонов (смартфоны очень дорогие) Закончив опрос, я естественно выигрываю и мне предлагают выбрать одну из двух моделей т.к. третью уже разыграли😞, НО нужно оплатить достатка 100 руб...

P.S. Возможно кто-то уже публиковал такое, но я столкнулся впервые.

Буквально несколько минут назад наткнулся вот на этот пост Старая гвардия еще в строю!
Тут же вспомнил, что буквально вчера получил похожее сообщение.

Решил дождаться второго письма, прежде чем "вернуть" ошибочно перечисленные денежные средства. Но время шло, а сообщения все не было и я благополучно забыл о нем.
Вот теперь переживаю, а вдруг что случилось, может помощь нужна?))))

Приветствую Вас, уважаемые пикабушники.
Ранее я опубликовал пост о том, что при должном старание, человек может достичь многого. Тут дело выбора:
- Красная пилюля - не хочу, не могу, завтра и ещё пару сотен отговорок.
- Синия пилюля - наплевать, что обо мне подумают, я сделаю это.

Так вот, я выбрал синию пилюлю. О том, кем я смог стать или чего смог достичь, меня просил рассказать мой единственный подписчик. Привет тебе)
Долго я мял булки и все никак не решался написать, но сегодня под одним из постов, где я оставил комментарий, я получил следующее сообщение...

В одном, мой собеседник, прав - я не профессиональный диктор, а просто диктор. За два года, которые я работаю диктором (это доп. заработок) я успел достичь определённых высот - поработал на радио, озвучил джинглы для того же радио, являюсь чтецом одной не мало известной интернет площадке по продаже эл. и аудио книг, практически на ежедневной основе получаю заказы на озвучку - автоответчиков, рекламы, обзоров и прочих проектов.
Кто-то скажет, что это природный дар и мне просто повезло родится с приятным баритоном в голосе, но не все так просто. Прожив три десятка лет, я представления не имел о том, что у меня дикторский голос, а моя дикция... О боже, моя дикция достойна отдельного поста, столь она была плоха.
Когда я выбрал синию пилюлю, я отчётливо понимал, что мне будет тяжело. Ведь отработав 9 часовой рабочий день, придя домой в 7 часов вечера, я должен сесть за микрофон и озвучивать тексты так, как будто комната моя обита не акустическим паралоном, а пачками 100$ купюр - живо, радостно, игриво. А так как моя основная работа связана с постоянным трепом, к вечеру язык умоляет меня заткнуться, но нет, нужно трудиться, трудиться и ещё раз трудиться, так завещал нам дедушка Ленин.
Раз, эдак 100 я бросал эту затею (стать диктором) потому что элементарно не мог подобрать интонацию, скорость, темб, эмоцию. Не знал как правильно выделять голосом знаки припенания, как и когда правильно делать паузы и куча других нюансов. Даже сейчас порой прослушивая свою новую работу, я понимаю, что она ещё далека от идеала, но я продолжаю работать над собой. Конечно, огромное спасибо мой жене, которая взяла на себя хлопоты по дому и воспитание сына.
Так к чему я все это пишу? Я уверен, что у каждого человека, есть пусть небольшой, но талант, и вопрос лишь в том, какую пилюлю Вы выберите.
Удачи Вам, друзья!