Nyxe1se

В общем тут будет рубрика «шо там за бугром» из Техаса. Так то при продаже / покупке собственности в США (домов, квартир и тд) потенциальный покупатель в какой-то мере защищен от трындецов.
Значится, когда обе стороны сошлись в цене, собственность уходит в HOLD на несколько дней, и покупатель может прошерстить объект сверху донизу на предмет любых косяков. В 99% случаев заказывают независимого инспектора.

Человек (или несколько) приходит в назначенный день, и заглядывает в каждый угол: проверяет все розетки, работу предметов электрики, кондиционеры, состояние сантехники, крыши, фасада и тд.
Спустя несколько часов поступает звонок покупателю, все рассказывается, показывается и предоставляется официальный репорт, мол вот тут у них следы подтеков на потолке, а тут кусок крыши меняли, а еще дверь скрипит, и сканер вот влагу показал у кондиционера.
Далее покупатель решает устраивает ли его состояние собственности или можно сливаться и искать что-то лучше.
Еще можно ткнуть продавцу репортом и сказать «чините, уважаемый» и попытаться решить вопрос до сделки.

Ну и немного из собственного опыта - искали домик с женой, катались по Хьюстону да смотрели варианты. Попался симпатичный и в хорошем районе. Прошлись, поглядели, все понравилось, уже мебель мысленно расставили да цвета комнат выбрали. Цена была немного завышена, но на собственность был огромный спрос в том году и разлеталось все, что имеет окно и дверь, а переезжать нужно было срочно. Вот он

Репорт от инспектора озадачил: подтеки, дохлый камин, вытяжка, непонятки по кондиционеру, крыше, фасаду, и разные мелочи по типу старого забора и отвалившейся петли в шкафу.
Продавец ушел в глухую оборону и никак не комментировал репорт, типа не хотите брать как есть, найду другого покупателя.
Жена была готова с энтузиазмом ворваться в ремонт, поскольку вроде все решаемо, но я давил на тормоз. По итогу, вызвал трех (!) дополнительных инспекторов.
Спец по кондиционеру сказал что пациент скорее сдох, и реанимация бесполезна (доверяю товарищу, не раз помогал мне и все объяснял в прошлом доме).
Крышевик доложил что небольшие проблемы имеются и нужно подлатать
Ну а вишенкой на торте оказался спец по фасаду, который указал на отвратительное состояние одной из стен и сгнившие балки под фасадом.
Естественно, цена ремонта увеличилась многократно, но продавец отказался что-либо чинить, на что был послан в пешее эротическое со своим теремком…
Да, все инспекции не бесплатные, но как говорится «скупой в америке платит четырежды»
А мы через несколько дней нашли другой дом и все сложилось очень хорошо

Чартеринг / Фрахтователь нефтяных танкеров. Нахожу грузы для пароходов, заключаю контракты на перевозку, слежу за коммерческой эксплуатацией флота. Работаю в Хьюстоне 🚀

Штат Техас известен своими катаклизмами, и паводки - одно из самых частых.  В связи с этим, почти 60 лет назад был спроектирован впечатляющих размеров водоем - площадь поверхности 76 кв. км, макс. глубина 64 м. Сейчас он по прежнему служит как резервуар безопасности, а так же для отдыха и водных развлечений. Фото моё, инфа из Вики

Много комментаторов советовали втащить Американскому бомжу по щщам если он начинает на тебя прыгать и тд. Видимо, мало кто из советчиков понимает что такое в Америках этих означает «assault»

Расскажу историю, которая произошла с моим другом, назовем его Миша, в конце 2019г.

Решил как то Миха поехать взять тур в пещеру и прогуляться. Такого удовольствия тут навалом— природа наделала огромное количество тоннелей и их оборудовали для туристических прогулок. Идет значит Миша с небольшой группой людей по пещере и где-то на середине пути до него начинает докапаваться какой-то реднек из группы. То ли ему показалось что Мишаня на его бабу не так взглянул, то ли просто не с той ноги встал. Слово за слово, словесная перепалка, реднек толкнул Мишу в грудь.  Мишка по-русски ему в ответ по чердаку разок. В пещерах поднялся крик обезумевшей бабы этого реднека, эхо разносило ее вопли. Девочка гид кричит по рации мол тут нападение и нужна помощь. Вроде как утихомирились и пошли на выход.

Всю милю пешего хода к выходу реднек приговаривал Мишане “you’re so fucked, dude“. И был прав - на выходе стояли два SUV с мигалками. Копы положили нашего героя на землю, предъявили обвинение в нападении.

К случаю, один из пещерных путешественников согласился быть свидетелем и уговорил реднека не выдвигать обвинений и согласиться на компенсацию.

Спустя час бумажной волокиты, Мишкин карман опустел на 9-10 тысяч зеленых. Так его бонус годовой и испарился...

Мы долго с ним обсуждали эту ситуацию и проворачивали с разных сторон- может подставка а может просто неудача в квадрате. Тем не менее, урок на всю жизнь - в Америке тот, кто первый ударил, может оказаться по уши в дерьме.

Национальная система оповещения ураганов выложила у себя такое фото.

Спустя несколько часов заявили что они не специально :-)