DFMMB

Привет, дорогие друзья. Мне очень понравился комментарий @MorbitAngeL в предыдущем посте, решила сделать ответы на его вопросы отдельными постами. Кто не хочет читать целый текст - основные цифры в конце поста.

Вопрос:

Сколько зарабатываете до и после вычета налогов (в евро)? Сколько получается откладывать в месяц? Какой МРОТ и средняя зарплата по стране? Какая минимальная пенсия?

О себе говорить не буду, но могу рассмотреть на других профессиях ради примера.

Зарплата в Чехии делится на «чистую», «грубую» и «супергрубую».

«Чистая» - это то что вы получаете на руки.

«Грубая» - зарплата до вычета 6,5% на соц.обеспечение, 4,5% на медицинскую страховку и 15% налог.

«Супергрубая» - это то, что реально за вас целиком заплатит работодатель.  

В вакансиях чаще всего указывается «грубая» зарплата.

Возьмём среднюю «грубую» медианную зарплату за 2 квартал 2020 (источник czso.cz) - 29 123 крон (1 120 евро).  

Получаем 22 139 крон  «чистой» зарплаты (около 851 евро).

Но работодателю мы обойдёмся в 38968 крон ( 1498 евро).

Давайте посмотрим, какую «грубую» зарплату получают разные профессии (источник platy.cz, jobs.cz, cz.indeed). Напишу для удобства в евро.

1) Учитель в школе - 1538 евро

2) Продавец - 789 евро

3) Официант (без чаевых) - 815 евро

4) Врач-терапевт - 1860 евро

5) Медсестра - 950 евро

6) Водитель автобуса - 1089 евро

7) Топ-менеджмент - 7000 евро

8) Кладовщик - 730 евро

Если вас интересуют ещё какие-то профессии - спрашивайте.

Чтобы понять много это или мало - давайте посмотрим на средние цены продуктов и услуг.

1) Бигмак - 3,26 евро

2) Мобильная связь - 10-30 евро

3) Проездной (Прага) - 15-20 евро

4) Молоко - 1 евро

5) 10 яиц - 1,5 евро

6) Картошка (1 кг) - 0,65 евро

7) Интернет - 15 евро

8) Йогурт - 0,57 евро

9) Хлеб - 1,2 евро

10) Курица - 3,8 евро/кг

Хотела написать ещё о том, что выходит в месяц по расходу - но точно кто-то из местных накинется, что я не права. Поэтому скажу ориентировочно по своему собственному мнению.

Вот минимум, который можно потратить на еду/услуги в месяц - это где-то 400 евро/человек

Так, чтобы особо не переживать по поводу финансов и позволять себе все в рамках разумного - где то 1000 евро/человек в месяц.  

Опять же - норма у каждого своя.

МРОТ - 561 евро грубого.

Средняя зарплата (грубая) - 1120 евро за 2 квартал 2020

Средняя пенсия - 554 евро (чистого)

В следующем посте рассмотрим цены на недвижимость/коммунальные услуги и сравним их с зарплатой.

Вопросы мне можете задавать в комментариях, если захотите написать лично и что-либо обсудить/быть в контакте  - пишите в инсту liabertova.

Дорогие подписчики, извиняюсь за исчезновение. Не совсем хороший период, а ещё эта вся корона. Посты про отели, я, думаю, не актуальны. А вот об обучении допишу, если вам будет интересно. Пишу пост поздно, скорее всего вы будете спать - но если увидите - напишите в комментариях, пожалуйста.

Знаете, что мне не нравится? Слово «европейское». Сижу на Пикабу - выскакивают продукты «европейского качества», или квартиры в Москве за х миллионов «европейского» качества. А ещё продукты «европейского качества» и «европейские дипломы». Да Боже мой. Такое ощущение, что у наших «Европах» все по-другому. Нет нет нет.

Премьер у нас - миллиардер. Бабиш зовут. Чувак разбогател во время разделения финансов после того, как совок распался. Маркетинг у него таков - у меня много денег, я не ворую. Чехи повелись. И ведутся. У него есть свой ФБ куда он регулярно постит новости, какой он молодец. Вернее не он - а его команда. С помощью соц.сетей и комментариев они потом придумывают, что делать дальше.

Например, во время кризиса из-за короны всем пенсионерам единоразово добавить к пенсии 5000 крон (200 евро). Ничего вам не напоминает?

Летом у нас вроде-как было все хорошо. Но чехи на соц сетях писали гневные комменты как же надоели маски! Ужас! А тут выборы на носу. Что сделал премьер? Отменил маски - прочитал ФБ.

Само собой все начало расти. Дети пошли в школу и у нас пошло по 15 тысяч в день на 10 миллионов населения. У премьера ответ - ну люди же хотели без масок - сами виноваты . Больницы начали заполняться и  они построили новую «больницу» в одной части Праги. Гос контракт на х миллионов. Пока никто туда не поступил из пациентов. Но гос контракт исполнен. Аренда до февраля.

Закрыты у нас сейчас рестораны и магазины (раздумывают если открыть). Аптеки работают.  Запретили выходить после 21.00. Только с собаками.

При этом министр здравоохранения с другом премьера встретились в 11 вечера в закрытом ресторане - были там без масок. Кто-то из журналистов их сфоткал. Министра заменили. Скандал. Все газеты забиты. Если не верите - сброшу пруфы.

В этот же момент куча людей носят маски с женских трусов, так как это все 5г вышки и это просто обычный грипп.

К чему я это? Вы бы знали, какой тут бардак вот в этой ЕС.

Я тут вроде подалась на гражданство во второй раз ( в первый отказали), надеюсь они не читают Пикабу - а то опять откажут 😂

Друзья, я сейчас дома на хоум офисе, я буду очень рада с вами пообщаться о Чехии и о всем, что вас интересует. На хоум офисе буду ещё минимум до апреля - все это время хочу уделять вам! Пишите, пожалуйста, в комментариях, что вас интересует, либо в личку, либо в Инстаграм liabertova (надеюсь не запрещено это правилами - если что удалю). На каждый вопрос отвечу, на самые интересные запилю пост, если кто-то собирается ехать или детей отправлять - посоветую и помогу. Пишите, в общем.

К посту имеются вопросы: #comment_185872557

Всем привет (особенно подписчикам!)

Сегодня хочу Вам рассказать о районах Праги и где стОит/не стОит селиться туристам. Само собой, критерии поиска жилья у каждого свои, поэтому я постараюсь разобрать как плюсы, так и минусы каждой части города. Это мое личное мнение и оно может не совпадать с мнением большинства. Если кто-то уже был в Праге или живет здесь - добро пожаловать в комментарии. Фото, в основном, из Гугла, но есть и мои.

Для вашего удобства буду использовать разделение на 10 основных частей с упоминанием названий районов - так проще будет Гуглить. Иначе вас запутаю (Например метро Hůrka может считаться и Прагой 5 и Прагой 13, но название у района Stodůlky. Поэтому если загуглите Praha Stodůlky - сразу найдёте). 

Лайфхак:

Чтобы определить сколько по времени будет занимать дорога до центра вам необходимо в Гугле или на сайте mapy.cz найти название ближайшей остановки метро/трамвая/автобуса.

На сайте idos.cz или dpp.cz ввести название вашей остановки и целевой остановки (для примера можете использовать метро Náměstí Republiky).

Таким образом вы сразу увидите и длительность и интервалы метро/трамвая и тд. А так же сколько времени уйдёт на дорогу.

Кстати, кондиционер в отелях и квартирах не является стандартом - в основном его нет. Летом здесь довольно жарко (бывает и 38 градусов). Поэтому в мае - сентябре стоит обратить на это внимание.

Прага 1. «Та самая старинная Прага с улочками»

В Праге 1 находятся все основные туристические достопримечательности. Карлов Мост, Пражский Град, Староместская площадь.

Плюсы: Достопримечательности в пешей доступности, множество ресторанов/клубов, проживание в самом сердце города.

Минусы: Высокие цены в отелях и ресторанах. Толпы туристов. Большинство отелей без кондиционеров. Ночной шум, наркоторговцы, карманники.

Самый высокий уровень преступности - на Вацлавской площади. Возле «коня» часто ошиваются местные наркоманы - место известно своими закладками. Далее они направляются отдыхать в парк возле Центрального Вокзала. В верхней части после 9 вечера активно продают «товар» афроамериканские наркоторговцы. На этой же площади находятся известные бордели.

Улица “Ve Smečkách” считается местным районом красных фонарей. В общем, в ночное время суток это действительно не самое приятное место.

Любителям узких улочек советую селиться на правом берегу в районе Староместской площади.

На левом берегу - возле Малостранской площади.

Те, кто хотят жить в центре, но предпочитают тишину - неплохие отели есть над Пражским Градом или в районе Страгова. Там те же волшебные домики, но почти никого нет.

Прага 2.

Прага 2 состоит из 4-х главных районов, которые, по моему мнению, кардинально отличаются по комфорту, доступности до центра и чистоте.

Настоятельно не рекомендую жить возле Центрального вокзала. Парк возле главного входа облюбовали бомжи. При выходе с метро придётся в любом случае идти через этот парк. Не стоит себе портить впечатления от города.

Очень приятный район Praha 2 - Vinohrady ( окрестности Náměstí Míru).

Отсюда ездят прямые трамваи до исторического центра. При желании можно добраться и пешком. Цены здесь немного ниже, чем в Праге 1. Туристов меньше. С ресторанами/клубами проблем нет.

Главная достопримечательность - костёл святой Людмилы, больше здесь смотреть особо нечего, поэтому в любом случае придётся использовать общественный транспорт или много ходить.

Praha 2 - Vyšehrad

В этом районе находится известный холм с замком Вышеград, с которого по легенде и началась история Праги.

С доступностью до центра здесь похожая ситуация, как и в случае Виноград. Можно добраться на трамвае, но, теоретически, можно дойти и пешком. Здесь тихо. Клубов почти нет. Ресторанов тоже маловато (по сравнению с Прагой 1 и Виноградами). К плюсам можно отнести возможность прогулок по холму - с него открывается потрясающий вид на Прагу.

Этот район подойдёт для любителей тишины. Для тех, кто хочет активно провести время, думаю, будет немного скучновато.

Praha 2 - Nusle.

Это обычный, грязноватый, жилой район. Достопримечательностей здесь нет.  До центра добираться не особо удобно. Около 25 минут езды на трамвае. Особых преимуществ проживания я тут не вижу (для туристов).

Praha 2 - Nové Město.

Этот район также не славится чистотой. Выгодой являются цены - при том, что эта часть граничит с Прагой 1, можно найти отели значительно дешевле. Достопримечательности в пешей доступности. Очень хорошая развязка общественного транспорта. Здесь находится несколько станций метро и множество трамваев - можно быстро добраться в любую точку Праги.

Невыгодой является хаос и шум. В районе метро Карлово Намнести находится очередной маргинальный парчик.

Размещаться советую ближе к набережной возле Танцующего дома. Там красивее, но дороже.

Praha 3

Здесь вы найдёте самые дешёвые цены на отели с хорошей доступностью до центра.

Прагу 3 я могу назвать самым противоречивой частью столицы. Ее или обожают или ненавидят.

Начнём с района Žižkov, который ближе всего к центру.

По рассказам старожилов здесь ранее находилось самое крупное цыганское гетто. Эту проблема в настоящее время частично решена, но слава осталась.

Район грязноват и не особо ухожен. Но цены здесь вне конкуренции - сложно найти что-то дешевле так близко от центра.

Некоторые хвалят этот район за его аутентичность и отсутствие толп туристов.

В случае ограниченного бюджета, думаю, рассмотреть стоит, не ожидая ничего экстра.

Praha - 3 Vinohrady.

Да-да, это продолжение Виноградов с Праги 2. Доминантой является Жижковская телевизионная башня и костел Святого сердца.

Возле самого метро Йиржиго с Подебрад довольно уютно и мило. До центра - 20 минут на трамвае. Далее по направлению на запад начинается типовая застройка.

Здесь уже, скорее, надо ориентироваться по ценам. Если найдёте что-то действительно дешевле, то смысл есть. Если нет - то лучше смотреть что-то поближе.

Районы Praha 3 Vysočany и Praha 3 Strašnice я бы в туристических целях не стала рассматривать. Это обычные жилые части.

В случае Праги 3 Высочан большой невыгодой является плохая доступность до метро.

Praha 4

Сюда же отнесу и Прагу 15 и 11 (они тоже де-факто Прага 4).

Это обычный жилой район. Доступность до центра не самая лучшая. Если вы турист - я бы не рекомендовала сюда заселяться.

В основном здесь увидите типовую панельную застройку.

Если уж вообще без вариантов - выбирайте места в шаговой доступности до метро или трамвая. Автобус иногда может не приехать, иногда опоздать. Короче, не брать.

Praha 5

Сюда же отнесу Прагу 13 и Прагу 17.

Для туристов из Праги 5 рекомендую часть Smíchov в районе метро Anděl. Здесь и рестораны, и отели и торговый центр. Хорошая транспортная доступность до центра (10 минут на метро/трамвае), можно дойти и пешком. Рядом Петршинские сады.

Немного хаотично, но относительно чисто. Легко добраться с центра на ночном трамвае. Цены отелей адекватные.

Остальная часть района Смихов представляет из себя обычную кирпичную застройку старых времён.

Ближе к центру улицы такого типа

Дальше от центра по направлению к западу начинается жилой район Коширже.

Не могу сказать ничего плохого, но от центра, все же, далековато.

Районы Barrandov, Stodůlky, Řepy, Zličín - это, в основном, панельная застройка.

На окраинах этих районов много новостроек

Со станции метро Zlicin ездит прямой автобус до аэропорта. В принципе, данные районы относительно неплохие, но дорога до центра будет отнимать, в среднем, полчаса и, в основном, вы будете привязаны к часам работы метро. Да и то себе удовольствие ехать в отпуск и смотреть с окна на панельные дома.

На этом пост заканчиваю, думала осилю все части Праги за раз, но я слабак :D

Продолжение следует:) конструктивная критика приветствуется!

Кратко о мне:

Живу в Чехии почти 10 лет. Учусь в меде (для души). Работаю в маркетинге (для жизни).

Сегодня хочу написать о проблеме из-за которой меня реально раздражает Чехия. И не только меня.

Сразу скажу - с работой тут все хорошо, даже отлично (о работе напишу отдельный пост).

В общем, где-то в 2016 году, когда страна отошла от кризиса 2008 года банки массово снизили проценты ипотечного кредита. Было 7-8-9, стало 1,8-2,9 годовых. Причём, кредит давали 100%. Началась массовая скупка квартир. Цены недвижимости жестко полезли вверх и выросли в 1,5-2 раза. За какой-то год-два. Само собой вверх полезла и аренда.

Но на тот момент ипотека выходила дешевле чем аренда. И понеслось. Твари дрожащие покупали квартиры себе. А твари право имеющие инвестировали на будущее.

Отдельная проблема именно Чехии в том, что у неё одна из самых проблематичных систем для получения разрешения на строительство в мире. Огромная куча бюрократии и т.д. Здесь мы на уровне стран Африки.

Пруф:

https://www.idnes.cz/ekonomika/domaci/doing-business-svetova...

Тут пишут, что мы с бюрократическими проволочками на уровне Нигерии.

В общем. Новостройки строят очень долго. Спрос огромный. Квартир не хватает.  Цены полетели. К ним присоединились и панельки и старые дома.

В 2012 году хорошая двушка в новом доме недалёко от центра Праги стоила около 100 тыс евро. Сейчас 250.

Аренда двушки поднялась на 30%. Зарплаты выросли на 10% в среднем. Не успеваем.

То есть, если раньше мне моей зп хватало на аренду квартиры и на жизнь оставалось, то сейчас - нет. Выжить можно только вдвоём.

Приехав в Чехию я удивлялась, почему никто не сдаёт комнаты. Теперь же сдают. Массово.

А далее идёт проблема уже не в цене. Снять квартиру/дом реально проблема.

Риелторы не реагируют на мейлы, не реагируют на формуляры на сайтах. Надо только звонить. Если получится дозвониться - будет счастье если тебя позовут на просмотр.

Устраивают и массовые просмотры - в одно и то же время в квартиру набивается 15 парочек и арендодатель выбирает, кто ему больше понравился.

Само собой сразу отпадают студенты, люди с детьми, люди с животными и иностранцы.

Иностранцам, кстати, очень рады в случае аренды дорогущих квартир, которые чехи не хотят. Но дети/собаки в 70% нет.

У меня две старые собаки. Ещё со страны места рождения.

Я не могла их оставить. Я им сделала чипы, документы и взяла с собой. Переехала. Квартиру нашла за неделю. А потом началась эта задница. Хозяева попросили (развелись и нужна была квартира).

Я 4(!) месяца искала жилье. Именно искала - просмотры сайтов каждый день и тд. Хозяева старой квартиры терпеливо ждали. Но в итоге сказали до месяца надо съехать. Да и я рада была - устала от Праги.

В итоге - сняли нижний этаж частного дома в 30 минутах от Праги за цену целого дома.

Когда мы переезжали было нам сказано, что цена выше, так как хозяин в Чехии бывает раз в год (нет). Теперь каждый день я слышу грохот сверху, который хуже, чем в общаге. Знакомая с ребёнком 3 лет тоже не может ничего найти. И рядом сдаются в аренду за ту же цену красивые дома. Но без собак, без иностранцев и без детей!

Уже три месяца ищу дома на аренду или на ипотеку - ноль.

Сейчас приняли новый закон, что для того, чтобы купить квартиру в ипотеку надо внести минимально 10% от стоимости. Плюс годовая чистая зарплата минус расходы не должна составлять минимально стоимость недвижимости х 49. Окей. Потянем.

Но они сейчас картонные дачи продают за 150 тыс евро. И на них тоже очередь. А экономика ж циклична. Рано или поздно пузырь лопнет.

Хозяин нашего арендованного дома регулярно приезжает - ходит по нашей части арендованного сада. Может написать в 10 вечера что зайдёт посмотреть как мы - потом долго ругаемся в смс. Хочу съехать.

Чтобы съехать надо за три месяца предупредить (это по закону). Найду ли я что-то?  

Причём по законам Чехии тебе не имеют права запрещать ни собак, ни детей, ни студентов, ни иностранцев. Но на практике это иначе.

Сейчас смотрела на сайтах - аренда нижнего этажа дома в том же городе стоит на 500 евро меньше. Но тоже без собак. И без детей!

И вот такая безнадега и злость, дорогие пикабутяне. И вот все нутро говорит - пошли этого идиота - хозяина. А не можешь. И вроде зарабатываешь хорошо, и вроде все хорошо. Но давит страшно, когда после работы приходишь.

Когда то было достаточно засветить свой номер на сайте - и риелторы тебе отрывали линию.

В общем, сегодня такая вот грустная нота.