BlackCarian

Но стоило лишь один раз...кхм, заинтересоваться актуальным состоянием рыночка жилья, как отовсюду, буквально: контекстная реклама, короткие видео, посты - начали вылезать объявления о продаже квартир, реклама новых замечательных ЖК (в лесу с развитой инфраструктурой), услуги дизайнеров и риэлторов всех мастей.

Что это - Матрица, или конченные алгоритмы - решайте сами по наличию шапочки из фольги.

Зацепило меня в текущей ситуации уменьшение жилплощади в новостройках год от года и постепенная "нормализация" этого явления. Если бегло пробежаться по сайтам недвижки можно заметить снижение среднего метража в новостройках вплоть до 20% за 10 лет. Тут два фактора - увеличение доли студии и однушек, так и само уменьшение квадратуры. В этом легко убедиться, посмотрев, скажем площадь двушки в домах 2000х и современных - если в 2000е площадь будет в среднем от 70м2 и выше, то современные двушки откатываются к метражу "брежневок" - 50-60м2.

Это, само собой, не касается премиум сегмента, но давайте будем честны - людей, покупающих квартиры премиум сегмента не волнуют наши плебейские проблемы.

К слову, думаю, ни для кого не секрет, что IT, семейная, льготная и прочие ипотеки - это меры поддержки государством застройщиков, а не покупателей (народ). Т.е. мы оказываемся в ситуации, когда государство кричит о проблемах с рождаемостью в стране, но с другой стороны поддерживает уменьшение жилплощади. Это при том, что, на секундочку, то же государство (в лице регионов) признает нормой жилой площади на человека - 15-18м2. А государство, всё-таки, кто бы что ни говорил, не самое щедрое у нас.

Так вот, про "нормализацию", что я упомянул ранее. Понятно, что в первую очередь, нормализуют это сами покупатели, которым, как говорится, приходится хавать что дают, а потом в бессильной злобе оставлять комментарии о застройщике и качестве жилья на форумах и сайтах продаж. Но не в последнюю очередь этой самой нормализацией занимаются дизайнеры и риэлторы. Двушки выше это просто шик по сравнению с тем, чем у меня забита лента:

Двушка из однушки 33-37 метров:

Что же мы видим? Детскую, спальню родителей и гостиную. Ребенку тут предлагают долбиться головой об шкаф, на выбор - заниматься глажкой белья (зимой на холодном балконе), либо отсутствие личного пространства, когда к тебе в любой момент могут зайти за какой-то вещью с балкона. Надо быть честными - личного пространства тут ни у кого не будет. Родителям вещи предлагается хранить в шкафу на входе. Гостей же следует принимать в королевской темной гостиной аж 6 метров.

В тесноте, да не в обиде. А вот раньше люди на полу спали! Да раньше бы тут и бабушку уместили! Скажут мне люди старшего поколения, скажем так, бумеры+. Это ваше право, ребятки, моё же - не выбирать такое. До 16 лет моей комнатой была переделанная из кухни комнатка как раз 6м2, я знаю, о чём говорю - это очень мало и неудобно. Стол, узкая кровать и шкаф съедали всё пространство. Незанятого места была меньше метра, я могу только лежать в этой комнате - на ум приходят только сравнения с тюрьмой. Прежде чем стать родителем самому я озаботился тем, что у моего ребенка будет полноценная отдельная комната - никаких мантр про заек и лужаек тут быть не может.

Ну да ладно, вернёмся к нашим пациентам:
Дизайнер, превративший студию 20м2 в евродвушку с полноценной спальней! Под спальней подразумевается клочок пространства отделенный дверью-гармошкой, где в 10см от порога поместилась двуспальная кровать и... всё. Те же гордые заявления, о том, что осталось места для приёма гостей. Спасибо, что хоть детей тут не советуют строгать.

Объявление об аренде 40м2 студии в стиле лофт - вообще без перегородок. К самой квартире вопросов нет, по фоткам очень крутое пространство, но в описании в плюсах - огромная детская площадка во дворе. Опять-таки, либо нет детей, либо о личном пространстве не слышали. Для ЦА такой квартиры наличие детской площадки во дворе будет скорее минусом.

Очень много постов, коротких видео от самих жителей таких клетушек в стиле голь на выдумки хитра, мол, посмотрите, как замечательно мы сделали отдельную комнату для Рафаэльчика/Евангелиночки просто поставив алюминиевую перегородку посередине комнаты:

Лично мне на это просто смотреть больно, не то, что комментировать. Всё те же проблемы с отсутствием личного пространства, шумом, недовольством, взаимными упрёками и неизбежным разводом.

Еще докину от себя - у каждого ребёнка в семье должна быть отдельная комната. Да, даже у однополых. Чтобы потом не снимать под веселую музыку махач своих детей и не выкладывать с подписью "Вот что значит иметь двух детей", или "Вот вам и дружные братья". Потому что каждый отдельный человек - это отдельная личность со своими привычками и поведением.

А вместо выводов задам вам опрос, какая жилая площадь для вас является нормой?

“В ночной библиотеке было тихо и темно. Лишь пылинки мерно летали в воздухе, оседая на стройные ряды полок с не менее стройными рядами книг. Вся история нашего Клана, с первого дня создания, биографии всех Глав, толстые фолианты заклинаний с подробными описаниями их действия, формулы их выводящие, атласы из кожи драконы, чего только не было в этой библиотеке. И только в глубине, на огороженном полками пятачке, созданном, как будто специально для тайных посетителей, стол освещала чадящая лампа. Также она освещала две фигуры, листающие книги, целую их кипу, стоящую в углу. В колеблющемся пламени лампы фигуры отбрасывали пьяные тени на стену. Фигуры были одеты в светло голубые балахоны и, определенно, являлись послушниками Льда. Они делали заметки на листах, выводили длинные формулы, напряженные лица указывали на сосредоточенность на какой-то цели.

-Нашел! - вскричал один из них, с лицом, напоминающим картофелину, но потом спохватился, когда второй шикнул и уже продолжил шепотом, - нашел.

Второй неофит был черноволосый красавец, мечта всех девиц округи. Он с интересом смотрел в листы Картофелины.

-Смотри, - тот пододвинул свой лист ближе, - если мы возьмем простейшее заклинание прямой кристаллизации, формулу объединения и Небытие - у нас получится отменная бомба! Достаточно лишь отпустить канал, чтобы острейшие куски льда рванули во все стороны на огромной скорости! Да в толпу такое! Ни одному угольку не удастся увернуться, скорости не те, да и вообще, таким тугодумам не хватит ума, чтобы понять что произошло, когда их прошьет сотня другая осколков. Да, так и назовем - Осколки.

-Подожди, не торопись, - чернявый был полон сомнений, - ничего не выйдет - Прямая кристаллизация - заклинание внешнего круга, без прямого взаимодействия с магией, а Небытие - самая, что ни на есть, Высшая магия. Ты не сможешь их объединить.

-Да, но посмотри вот сюда, - с этими словами Картофелина указал в открытый фолиант, - я нашел формулу безопасного объединения, он позволяет объединять всё со всем.

Красавчик взял книгу и принялся внимательно изучать формулу на открытом развороте. Затем начал выписывать части формулу на чистый лист. Спустя некоторое время он поднял глаза на всё это время спокойно ждущего его товарища и произнес:

-Да, это должно сработать. Кажется. Но я всё равно не понимаю, как это будет работать.

-Всё просто, послушай: Прямая кристаллизация позволяет получить лед прямо из водяного пара, который витает в воздухе - заклинание сначала концентрирует пар, затем охлаждает его. Потом ты творишь Небытие в центре Кристаллизации - весь лед засасывает в одну точку - тут важно не перестараться и во время отпустить канал с Небытиём, иначе ты источишься, а заклинание станет неконтролируемым. И в момент разрыва весь сконцентрированный лёд разлетится со страшной силой! Именно поэтому и нужно использовать Прямую кристаллизацию, а не Высший Лёд - в этом случае разлетится магия, ты не успеешь всё преобразовать в лёд.

-Звучит здорово. И достаточно опасно. Нужно всё тщательно проверить.

-Да вот, смотри, я уже всё вывел, - Картофелина указал пальцем на свой лист, - давай пробовать!

-Здесь? - с опаской спросил чернявый, - это же библиотека, давай спустимся в зал для тренировок.

Последовал укорительный взгляд:

-Нет, я не совсем не желаю попадатася на глаза Псу. Наказание за то, что мы не спим ночью нам не избежать. Если хочешь, могу найти книгу про его “подвиги” - там расписаны все его излюбленные способы наказания - от поедания червей до погружения в испражнения троллей.

-Ох…-лицо красавчика исказила гримаса ужаса, - сиди, не надо мне никакой книги, ты же знаешь…

-У нас завтра важный день - посвящение, мы должны всех удивить, ну же, соглашайся! - не унимался первый.

-Уфф, хорошо. Давай так: я создам барьер, а ты внутри него попробуешь свои Осколки, только на самой слабой энергии!

-Договорились.”

-Я думаю, так всё и произошло, по крайней мере я себе это представляю так. Но они не выдержали нужный уровень энергии и Небытие поглотило их. Вместе с библиотекой. - закончил Советник.

Глава оторвался от отрешенного созерцания стены и посмотрел на докладчика.

-Это были наши последние неофиты! Их поиски заняли так много времени, ты же знаешь, магия скудеет, эти людишки уже ни на что не способны!. И наша бесценнейшая библиотека! О, что за чёрт! - Отрешенность сменилась злостью, - “Он себе это так представляет”, не мог покороче?! И что за “пятачок” там у тебя? С ними еще и свинья была?- казалось, его крик сотрясал стены.

-Нет, Гос-с-сподин, Советник начал заикаясь пятиться назад и выставил руки вперед, будто он мог защититься от гнева Главы, - так говорят, знаете, это такое маленькое мес… - Советник не успел договорить, его грудь пронзил тонкий кусок льда. Пошатнувшись, тело осело на пол.

-Ты, - перстом с огромным сапфиром в виде слезы Глава указывал на маленького лысого человечка, что топтался дальше всех, почти возле самых дверей, - эй, ты, подойди.

Человечек просеменил ближе к трону, не переставая на ходу теребить длинный рукав своего балахона.

-Ты вроде немногословный парень. Хотя бы не такой театрал как этот, - Глава указал на тело, лежащее в центре залы, - ты теперь новый Советник. Отправь Охотницу на поиски новых неофитов. И приберись тут.

-Будет исполнено, мой Господин! - промямлил Советник.

-Показывай пташку, - сказал вошедший высокий маг в бордовых одеяниях, широко улыбаясь и потирая руки, - честно, даже я - твой учитель, сомневался, что ты справишься.

Учитель в нетерпении окинул комнату своим орлиным взглядом и сморщил нос:

-А чем это у тебя воняет? Впрочем, твое дело. Ну, где она? - продолжил он, вернувшись к основной теме разговора, - Похоже, ты начинаешь вылезать из звания неудачника!

-Кстати, - не дав даже рот открыть ученику, не останавливался учитель, - та заварушка, которую ты устроил, обошлась нам копеечку, но не беспокойся, мы всё замяли. Отстроим этот квартал даже лучше, чем был, да и поприличнее, это уж точно! Та сволочь, что жила там переселится в новые трущобы, а в новый квартал заселим контингент поплатежеспособнее, еще и затраты отобьем - это всё Глава устроил, у него нюх на такие вещи! Ну, ты уже достанешь её наконец?! Долго я буду ждать?!

-Да, да, учитель, она здесь, достаю, - худощавый молодой человек с волосами цвета соломы отодвинул кровать, в полу обнаружилась потайная дверца с кольцом.

Ученик пробормотал заклинание Ключа, сделал несколько пасов руками и потянув за кольцо открыл дверцу. Затем почти полностью залез в открывшийся проём, так что сверху остались лишь ноги и, наконец, вытащил грязный мешок, положив под ноги учителя. Старый маг склонился над мешком, еще острее ощущая смрад, и потянул веревку, что завязывала мешок. Раскрыв его, он отшатнулся:

-Что это?

-Феникс, как вы и просили.

-Но он же дохлый, посмотри, выпотрошенный весь! - взревел учитель, - Ах, ты полудурок! Ничего доверить нельзя! Это был, возможно, последний феникс в мире! Ты безмозглый бесполезный червь! Когда об этом узнает Глава, он выпотрошит уже тебя!

-Но учитель, это же феникс! - на бледном лице ученика застыло недоумение

-И что с того?!

-Ну он как бы возродится!

-Да как он возродится то после того, что ты с ним сделал?!

-Учитель, это был не я. За мной гнались, в меня летело много всякой дряни - и Огонь Иезекилия, и Дыхание Дракона, и даже Разложение со Скверной! Я уворачивался как мог, как вы меня учили, - ученик подключил всё своё убеждение, - ставил щит, одновременно отстреливаясь, но их было слишком много. Я уже почти смог уйти, силы были на исходе, как в меня полетели Лезвия Боли. И тут я подумал - а что, собственно, ему будет, это же феникс! Достаточно просто дождаться новолуния и он воскреснет! Ну и подставил его под Лезвия. Результат вот, но до новолуния всего три дня!

Учитель потер подбородок. Он делал так всегда в моменты сомнения. Еще будучи его учеником, молодой парень разгадал этот жест и втайне радовался, успешному убеждению, но не подавал виду.

-Ну так что? - спросил он учителя.

-Ладно, давай подождем три дня, - медленно проговорил учитель, уже спокойным голосом, - Но если ничего не получится и Глава решит поджарить твои пятки - на меня не рассчитывай!

Он развернулся и пошел прочь из комнаты.

-Да, да, конечно, учитель.

Смрад разложения продолжал распространяться по комнате.

-Он совершенно не обучаем! Никак не могу понять, что с ним не так! - Глава был сильно возбужден, - Он не впитывает ни грамма знаний, что я ему даю, перепробовал все методики! Даже простейший файербол не может запустить!

-Может он негатив? Или Нуль? - предположил советник, маленький лысый человечек, который вечно боязливо мямлил себе под нос. Он нервно теребил край длинного рукава пальцами, что, впрочем, также было совершенно привычным для него.

-Да, такие случаи бывают. 500 лет назад советником Главы Льда был Нуль. Он развил в себе небывалую силу и ловкость, но был уязвим для магии, собственно он и умер от нее. Сам Глава и заморозил его сердце. На спор. Со мной. - хихикнул Глава, затем снова перешел на шуршащий, словно сухие листья, вкрадчивый шепот, - Негативы более частые, но все же очень редки и большинство идет в паладины. Второй помощник Огня - негатив, и он невосприимчив к магии, может оглушать нас, высасывать магию. Это своего рода тоже магия - негативная. Но у этого идиота огромный магический потенциал! Он не может быть Негативом или Нулем! Мы увели его из-под носа у Огня и привести его на бал совершенно необученным будет полным провалом.

Последние слова Глава уже выкрикивал, переходя на визг, его лицо было пунцовым, руки дрожали в невротическом припадке.

-Простите, а могу я тоже слово вставить? - два лица повернулись к Адепту. - Во-первых, я тут присутствую, и говорить обо мне в третьем лице некрасиво. Во-вторых, еще будучи человеком я читал одну книгу, ну так, средней руки фэнтези, хмм, так вот, там на главном герое лежала печать, блокирующая магию. Может и со мной что-то такое?

Если минутой ранее казалось, что багровый оттенок лица Главы достиг пика, и краснеть более уже некуда, то это было ошибкой.

-Я понял! Он - просто нереально тупой! Как те ледяные жители горных пещер, которых мы истребили в начале "нашей эры". Да, определенно, огромный магический потенциал и совершенно пустая голова! - голос Главы переходил уже на ультразвук, - ты будешь заниматься еще больше! Я не позволю тебе опозорить меня на Балу! В два раза больше тренировок, в два раза меньше времени для сна! И даже во сне я буду приходить к тебе и вдалбливать в твою пустую башку магию!

-Ого! - без энтузиазма вставил Адепт, - мне бы лучше хотелось, чтобы во сне ко мне приходила Охотница и мы занимались совсем не магией.

Голова Главы дрожала в приступе гнева, он вперил глаза в Адепта и казалось, что он либо проткнет Адепта насквозь, либо у него самого взорвутся глаза.

-Мы можем обставить все так, как будто он "сгорел" на тренировке, а сами казним его за оскорбления, - предложил Советник, заискивающе глядя на Главу.

Глава медленно перевел взгляд на него:

-Да я посмотрю его имбецильность заразная штука! ВОН ОТСЮДА ОБА!!!