Нужна помощь покупка залоговой недвижимости
Добрый день
Оформил договор купли продажи с серификатом, который возмещает сумму в случае утраты права собственности
я заключил договор купли продажи с продавцом залоговой квартиры в банке ВТБ
Перевел сумму на ссудный счет клиента в ВТБ
у клиента кредитные каникулы и деньги не списываются автоматически
он (клиент) собирается перевести эти средства на мастер счет для погашения ИПотеки в ВТБ
1. что если он средства с мастер счета потратит не на погашение ипотеки, а обналичит и скроется?
квартира находится в залоге у ВТБ
что в итоге получится?
2. Что если он средства потратит на погашение ипотеки, но снимать обременение не будет и оставит квартиру в своей собственности, она по закону останется принадлежать ему? Какую силу имеет мой договор купли продажи
Получается, все зависит от чистоплотности клиента ?
Чем я защищен в этих двух случаях, какая судебная практика возможна в 1) и во 2) случае.
Цель - получить право собственности на свое имя
Если есть контакты юриста - прошу подсказать
UPD:
Сделка прошла успешно, но переволновался я изрядно. ВТБ пояснил, что деньги необходимо было переводить на мастер счет, а не на ссудный. продавцы Написали обращение, по которому деньги списали с мастер счета и закрыли им ипотеку. Правда за 10 дней набежало процентов им 95 000. но это уже другая история
