Нужна помощь покупка залоговой недвижимости
Добрый день
Оформил договор купли продажи с серификатом, который возмещает сумму в случае утраты права собственности
я заключил договор купли продажи с продавцом залоговой квартиры в банке ВТБ
Перевел сумму на ссудный счет клиента в ВТБ
у клиента кредитные каникулы и деньги не списываются автоматически
он (клиент) собирается перевести эти средства на мастер счет для погашения ИПотеки в ВТБ
1. что если он средства с мастер счета потратит не на погашение ипотеки, а обналичит и скроется?
квартира находится в залоге у ВТБ
что в итоге получится?
2. Что если он средства потратит на погашение ипотеки, но снимать обременение не будет и оставит квартиру в своей собственности, она по закону останется принадлежать ему? Какую силу имеет мой договор купли продажи
Получается, все зависит от чистоплотности клиента ?
Чем я защищен в этих двух случаях, какая судебная практика возможна в 1) и во 2) случае.
Цель - получить право собственности на свое имя
Если есть контакты юриста - прошу подсказать
UPD:
Сделка прошла успешно, но переволновался я изрядно. ВТБ пояснил, что деньги необходимо было переводить на мастер счет, а не на ссудный. продавцы Написали обращение, по которому деньги списали с мастер счета и закрыли им ипотеку. Правда за 10 дней набежало процентов им 95 000. но это уже другая история
Лига Юристов
39K постов39.8K подписчиков
Правила сообщества
1. Действуют общие правила Пикабу.
2. Дополнительно к правилам Пикабу предупреждение, скрытие комментария, бан в лиге или перемещение поста из лиги, можно получить за:
- глумление, издевательство, высмеивание, троллинг, провокации, подстрекательство пользователей к неправомерным и преступным действиям, рекламу своих услуг;
- оскорбление и/или унижение пользователей, социальных групп, народов, национальностей, комментарии экстремистского характера, разжигание национальной, расовой, религиозной и иной розни и ненависти;
- шитпостинг, постинг не на юридическую тематику.
3. Размещение ссылок на свои социальные сети в сообществе разрешено только в профиле. Размещение ссылок на свои социальные сети (телеграм-канал, дзен, инстаграм, вк и прочие) в посте расценивается как реклама. Такие посты будут выноситься из Лиги юристов, автор поста предупреждается о нарушении, и, при повторном нарушении - получать бан в сообществе.
4. Запрещено размещать в качестве поста или комментария сгенерированные искуственным интеллектом тексты. Комментарий будет скрыт, пост - вынесен из сообщества.