Ответ BrainFury в «Убытки от блокировок сайтов и интернета»3
Было не сложно
Показать полностью
1
0 просмотренных постов скрыто
Ответ BrainFury в «Убытки от блокировок сайтов и интернета»3
Я, когда игру свою делал в 3d, некоторые текстуры генерировал через нейросети, т.к. в сети тех, которые удовлетворили бы мой замысел, не было. После генерации я ещё вручную перерабатывал эти текстуры и натягивал на свои модели. Всё остальное в игре сделано вручную.
Вопрос - какого фига для этой игры нужен тег, например, на итче, что это контент нейросетей? В чем отличие от той ситуации, когда разраб берет текстуры без авторских прав, которые кто-то сделал до него? Зато не нейросеть? А если до него это сделала нейросеть, а автор был не в курсе?
ИИстерия - это современный бич, мешающий развитию. Слоп и помои были всегда, и ИИ никак с этим не связан.
Ответ на пост «Убытки от блокировок сайтов и интернета»3
Как "Контент нейросетей" и "Моё" уживаются вместе? Что там твоего? Сформулировать запрос? Как скоро мы скатимся в публикацию поисковой выдачи гугла?
"Нагадали" на 30 млрд. Мечты сбылись: Куда "Газпром" дел народные деньги
Газпром – корпорация уникальная, у неё даже своя "культурная политика" имеется: вложения в социальные проекты, собственный медиабизнес. Вот только для описания этих начинаний приходится вспоминать слово "провал". И ладно бы провал только финансовый – хотя убытков на десятки миллиардов рублей. Гораздо больше вопросов вызывает, на что именно тратятся эти – кстати, народные – деньги. Может быть, на "всё для фронта, всё для победы", патриотизм, традиционные ценности? Не похоже…
У Ельцин Центра всё хорошо
Дело Людмилы Телень – один из общественно-политических скандалов 2025-го. У первого заместителя исполнительного директора Ельцин Центра обнаружился букет примечательных особенностей биографии.
Двойное гражданство и паспорт Израиля. Антивоенные высказывания в соцсетях образца февраля 2022-го, потянувшие на административный штраф (45 тысяч рублей) за дискредитацию Вооружённых сил. Обнаружившиеся контакты с Анатолием Чубайсом и его антирусской структурой на Земле обетованной.
Логичный и адекватный сценарий дальнейшего развития событий – лишение Людмилы Телень всех должностей в России. А как на самом деле?
Как минимум с весны 2026-го Телень спокойно работает в центре Москвы. Скриншот: интернет-сайт yeltsin.ru
А на самом деле Телень по-прежнему трудится в московском филиале Ельцин Центра, курирует либеральные проекты в духе фотовыставки о 25-летии августовского путча под названием "Кто, если не ты?".
Вклад в такое положение вещей, при котором Ельцин Центр чувствует себя в России неуязвимым, внесли спонсоры проекта. В том числе "Газпром", о вкладе которого в запуск Ельцин Центра свидетельствует почётная табличка в Екатеринбурге.
На что же государственный "Газпром" тратит деньги сейчас?
Убытки на миллиарды и уголовник среди топ-менеджеров
Как свидетельствуют финансовые годовые отчёты, единственное убыточное для "Газпрома" направление бизнеса – это медиабизнес ("Газпром-Медиа"). И убытки эти немалые:
– 14,8 млрд рублей в 2025 году;
– 15,2 млрд рублей – в 2024-м.
Ситуация практически детективная.
Сначала в убытки медийного бизнеса "Газпрома" по итогам 2024-го записали одну сумму (верхняя часть) – а потом "немного добавили" (нижняя часть). Коллаж Царьграда (по материалам интернет-сайта gazprom.ru)
Так, в финансовом отчёте "Газпрома" за 2024 год убыток от медиабизнеса оценён в 247 млн рублей. А в годовом отчёте за 2025-й уже совсем другие цифры: убыток от медианаправления в 2024-м оценивается в 15 млрд 247 млн рублей.
Что это было?
Ошибка? Опечатка? Нежелание портить настроение акционерам перед новым 2025 годом?
Одни вопросы. Которые с учётом криминального прошлого менеджмента, отвечающего именно за медийный бизнес "Газпрома", выглядят совсем не риторическими.
Скриншот: интернет-сайт gazprom-media.com
В январе 2025 года заместителем гендиректора "Газпром-Медиа" стал Борис Ханчалян, в 2017-м признанный виновным в мошенничестве.
Согласно приговору суда, будучи членом Общественной палаты России и секретарём Общественной палаты Вологодской области, Ханчалян предлагал местным бизнесменам за взятки "решить вопрос" о разрешении на рубку леса. Хотя у "общественника" не было никаких полномочий для обеспечения таких действий, предприниматели платили ему. В документах фигурируют три эпизода с дачей взятки: два по примерно 500 тысяч рублей, третий, на котором Ханчаляна и взяли, на 2 млн рублей.
В итоге он избежал лишения свободы, отделавшись условным сроком в 3,5 года.
Борьба с "нетрадиционным контентом"
Что представляет собой медийный бизнес, приносящий "Газпрому" (а значит, государству) многомиллиардные убытки?
Тут у "Газпром-Медиа" трудности не только с финансами, но и с законом. 20 июля Петроградский районный суд (Санкт-Петербург) привлёк ООО "Творческое производственное объединение Ред Медиа" (подразделение "Газпром-Медиа") к административной ответственности. Причина – демонстрация на телеканале "Киномикс" ЛГБТ*-пропаганды (в фильме "Облачный атлас").
Штраф составил 1 млн рублей – притом что, по сообщениям СМИ, "Газпром Медиа" вложил сотни миллионов рублей в разработку автоматизированной системы по распознаванию подобного контента.
Программа ТНТ в ближайшие выходные. Скриншот: интернет-сайт tnt-online.ru
Вопросы вызывает не только "чужой" контент, который распространяет "Газпром-Медиа", но и собственный. Принадлежащие "Газпрому" телеканалы ("Пятница!", "Суббота!", НТВ, ТНТ и другие) с огромной аудиторией делают ставку на скандальные проекты с околонулевым уровнем культуры и юмором "ниже пояса".
И ладно, когда речь идёт о реалити-шоу, звёздные участники которых соревнуются в шокирующих подробностях биографии. Вроде проекта "Под капельницей" (телеканал "Пятница"), который формально задумывался как пропаганда отказа от спиртного на печальных примерах знаменитостей.
Самая красноречивая оценка телевизионному сегменту "Газпрома" – выход в эфир ТНТ на протяжении почти 20 лет шоу "Битва экстрасенсов".
Против СВО и России
"Газпром-Медиа" – один из основных игроков отечественной сериальной и киноиндустрии благодаря "Киностудии КИТ", телекомпании НТВ, компании-дистрибьютору "Централ Партнершип".
Эти возможности "Газпром" использует, например, чтобы обеспечивать ролями и гонорарами актёров, которые в 2022-м не скрывали "антивоенной" позиции. Так, телекомпания НТВ в 2025-м выпустила сериал "Константинополь", главные роли в котором сыграли сразу два видных "нетвойниста".
Кирилл Кяро на кинопремьере в Москве спустя полгода после начала СВО. ФОТО: Авилов Александр, Агентство "Москва"
Кирилл Кяро и Александр Устюгов встретили начало спецоперации постами в соцсетях, осуждавшими действия России. Причём Устюгов был в своей риторике более резким – и про "не мою войну" написал, и про "чувство стыда за Путина".
В русском кино образца 2026-го гражданин Эстонии Кяро и Устюгов, которые никак публично не обозначили смену позиции по СВО, отлично себя чувствуют. И "Газпром" им в этом помогает.
Что, если не Kukareku?
Приоритетный "Газпром-Медиа" проект для молодого поколения – продюсерский центр "Инсайт Люди" по раскрутке блогеров. В обойме программы около 2,7 тысячи молодых блогеров, образцами и учителями для которых выступают официальные "резиденты" проекта.
В качестве наиболее яркого примера "Инсайт Люди" подают "певицу" и блогера Марго (MARGO).
Бывшая участница реалити-шоу "Дом-2" Маргарита Овсянникова не стесняется признаваться, что её карьеру оплачивает очень богатый муж. Выстраивает имидж "наследницы Киркорова" и исполняет дуэты с Инстасамкой. Будучи уроженкой Донбасса, не высказывает никакого сочувствия малой родине или поддержки СВО.
Продвижение "кукарекающего хита" от Марго в "Газпром-Медиа" считают достижением. Скриншот: gazprom-media.com
В рекламу артистки "Газпром-Медиа" активно вкладывается. И хвастается, когда эти усилия приводят к "громким успехам". Вроде продвижения "композиции" Марго Kukareku в западных хит-парадах.
От пошлости до оскорбления русских
Под стать Марго и другие "резиденты" блогерского инкубатора "Газпром-Медиа". Преобладающий тип этих "лидеров общественного мнения": гламурный персонаж, пропагандирующий пошлость и готовность зарабатывать на самых низкопробных скандалах.
Блогер и пранкер Виолетта Чиковани, получившая узнаваемость благодаря стримам, в которых разъезжала по городу на матраце, привязанном к машине, в полуобнажённом виде каталась в ванне, установленной в кузове грузовика.
Ещё более странной выглядит поддержка "Газпромом" блогеров BITTUEV и Никиты Серова. Мухаммад Биттуев (BITTUEV) "прославился" в 2023-м скандальным роликом, в котором он в образе брутального кавказского джигита одним взглядом отбивает красавицу у "русского Ивана".
"Герои нашего времени" по версии "Газпрома". Скриншот: интернет-сайт insightpeople.ru
Серов в мае 2026-го "отметился" на фоне регулярных террористических атак ВСУ на города России. Находясь в Волгодонске (Ростовская область), блогер в соцсетях прокомментировал извещение о воздушной опасности записью "Милое смс пришло".
Что с того
В июне 2026-го Борис Ханчалян поделился своим пониманием высокой миссии "Газпром-Медиа":
Мы не просто сохраняем наше наследие – мы делаем русскую культуру востребованной в мире.
Через пару дней мысль Ханчаляна расширил его начальник гендиректор "Газпром-Медиа" Александр Жаров. Топ-менеджер заявил, что он с коллегами видит запрос общества на национальный, "неголливудский" идеал и "запустил масштабное исследование образа современного героя".
Какое-то странное у газпромовского менеджмента представление о русской культуре. Или "масштабное исследование образа героя" зашло куда-то не туда. Ведь главная характеристика "культурной политики" "Газпрома" на текущий момент – "шок-контент".
И что именно больше шокирует, пока неясно.
То ли убытки на 30 млрд рублей за два года, притом что у Газпрома минимум 50,23% – это государственные деньги. То ли кавказские блогеры, отбивающие девушек у русских. То ли полуголые русские девицы в ваннах.
В общем, есть повод для размышлений.
* ЛГБТ – организация признана экстремистской и запрещена на территории России решением Верховного суда. Царьград продолжает настаивать, что специальная терминология в виде "ЛГБТ" не нужна. Подобные вещи следует называть своими именами. Речь идёт об извращениях.
Источник: Царьград.
Средство массовой информации сетевое издание «Царьград/Tsargrad» зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций. Регистрационный номер и дата принятия решения о регистрации СМИ: серия Эл № ФС77-81359 от 30 июня 2021 г.
Показать полностью
8
Ответ на пост «Эффективный менеджмент как он есть: застройщики ушли в рекордные убытки, но подняли премии руководству на 36%»4
"Сильные управленцы" - это вообще-то когда НЕ падают прибыли.
Сильные управленцы в кризис отказываются от премий, пуская их в компанию и вытаскивают бизнес, а не вот это всё.
И "сильные управленцы" столько не стОят, это бла-бла.
На деле этот кажущийся парадокс, когда компания в убытках, а высший менеджмент не может нажраться и повышает себе выплаты - типичная иллюстрация эксплуатации человека человеком.
Капитализм называется.
Ответ astrobeglec в «Эффективный менеджмент как он есть: застройщики ушли в рекордные убытки, но подняли премии руководству на 36%»4
В 2025 году купили квартиру. Некоторые знакомые уговаривали взять новостройки. Среди кучи левых аргументов, был один реальный - схема Долиной.
Думали думали и решили рискнуть взять вторичку. Наняли юриста по недвиге. Не риэлтора, а именно юриста с функциями риэлтора. Сразу договорились, что мы доверяем ее мнению и если она говорит, что брать не стоит, как бы нам не нравилась квартира, мы отказываемся.
А мы продавали две однушки. Одну внутри МКАД, а другую 500 метров за МКАД. И брали 3ку или 4ку в в Бутово. Рассматривали только Бутово (северное или южное - без разницы)
Отдали за услуги юриста не мало. По сути - 200к с каждой квартиры. Но у нас не болела голова. Она вела переговоры с покупателями и продавцами. Под микроскопом просматривала всю юридическую чистоту, выискивала всяких левых наследников и т.д. В принципе, рекомендую в таких вопросах обращаться за помощью к профильному юристу.
В итоге, мы в течение 2-3 месяцев продали две однушки и переехали в 4ку в Южном Бутово.
И вот тут я понял, как же верно мы поступили. Дом 2003 года постройки. Вся электрика еще с постройки медная (хозяева сказали, что ничего не меняли), щиток в прихожей с разбивкой на группы - разведены отдельно кухня и санузел и отдельно остальная квартира, плюс отдельно плита.
По сантехнике стоят регуляторы давления на вводе в квартиру.
За прошедший год сделали ремонт в кухне и прихожей. И я когда делал - офигел.
Все поверхности ровные. Из недоделок была только бухтящая стяжка. Но когда я ее отбил и приложил уровень к полу, испытал геометрический оргазм - пузырек уровня был ровно по центру. И оставался в центре, к какому бы участку пола я его не приложил. Такие же ровные оказались стены - правило не плясало, а уровень показывал вертикаль.
В итоге, я вместо заливки стяжки, просто положил пеноплекс, а на него шпунтованный ГВЛ (Кнауф суперпол). Стены не штукатурил. Просто поправил небольшие дефекты Кнауф Фуген и сверху два слоя чистовой шпатлевки (обычный ветонит). Потом нанес гидроизоляцию на пол с заходом на стены и на этом подготовка закончилась.
Так вот мне подготовка поверхностей обошлась дешевле, чем ламинат и обои, которые я использовал на этих поверхностях. А электрику в принципе, после перепроверки состояния, не стал менять.
Оставил окна, которые стояли с постройки дома - деревянные, но со стеклопакетами и современными механизмами закрытия. На одном окне поменяю уплотнитель, а так после зимовки в этой квартиры не вижу смысла их менять - очень теплые.
Плюсом идет планировка района. Район планировался еще, видимо, по советским стандартам, а застраивался уже в 90х-00х. Школа, детсад, поликлиника, детская поликлиника, магазины - всё под боком. Автобус и метро тоже рядом. Большой парк рядом. Отдельно радует эстакада бутовской ветки метро - выглядит некоторой достопримечательностью.
Еще до переезда у меня было определенное измышление касательно застройки и того, где и какие квартиры стоит брать. Но после переезда я в этом полностью убедился. Недвижку сейчас стоит брать периода постройки примерно 1980 - 2008 годов. Для Москвы это серии домов П3, П3М, КОПЭ, П44, П44Т, П46 и т.д.
Они уже учитывали недостатки хрущевок и ранних брежневок (маленькие комнаты, малые кухни, тонкие стены), при этом оставляли старую качественную планировку районов и стандарты качества.
У нас есть тут несколько очагов новостроек и каждый раз, как идем с супругой мимо, шутим, что эти новостройки лучшие дома района по той причине, что это единственное место, откуда их не видно. А если серьезно - плотные асфальтовые дворы. Деревьев в принципе кот наплакал. Школа, сад, поликлиника - старая инфраструктура. Магазины есть, но мелкота местечковая. Со всех сторон асфальт и бетон. Да, на краю ЖК парк.
Но в старых дворах пару уже во дворе.
Ну а про качество этих новостроек написано уже неоднократно...
Показать полностью
Ответ на пост «Эффективный менеджмент как он есть: застройщики ушли в рекордные убытки, но подняли премии руководству на 36%»4
Пока покупатели пытаются переварить заградительные ипотечные ставки, а продажи строящегося жилья в Москве летят вниз на 27%, строительные боссы продолжают получать выплаты, и вот какие.
Проблема в другом. Собственно о ней говорили и писали уже много раз раньше и именно из-за неё "Самолёт" лоббировал знаменитый мораторий на ответственность застройщика. Вот только все не учли физики процесса.
Сами застройщики уверяют, что количество тех, кто приобретал жильё с целью просто вложить деньги упало до 1 - 3 % ещё в 2023 году, а в 2020-м их было 20 % (пруф: https://realty.rbc.ru/news/66c741389a79474df3b50569). Однако если пройтись по ЖК и оценить насколько они заселены, даже спустя год-два после сдачи дома в эксплуатацию, то окажется что реальный % намного выше. Знакомая снимает жильё в ЖК 2023 - 2024 года постройки. Квартиру брали для сдачи в найм (т.е. инвестиция), а всего в ЖК идёт ремонт и заселение единичных квартир.
Где-то больше, где-то меньше, но подавляющую часть продаваемого последние лет 10 - 12 жилья покупали не для личного использования, а как инвестиции. Либо простые (продам потом), либо косвенные (сдавать в аренду).
Квартиры под аренду на вторичном рынке выделить почти невозможно, так что это будет Х.
А вот квартиры для перепродажи выделить довольно легко т.к. в них годами не делается ремонт. ВАЖНО ОТМЕТИТЬ: человек, который покупает квартиру для перепродажи не собирается там жить, поэтому ему плевать на то, в каком состоянии жильё. А вот реальному собственнику ОЧЕНЬ ВАЖНО где жить, поэтому некачественное жильё "инвестор" покупает легко, а вот с продажей проблемы.
Поэтому возьмём, например, несколько регионов и посмотрим сколько продаётся квартир без ремонта в домах сданных до 2024 года. Есть исключения, когда живут в состоянии "без ремонта", но это пренебрежимо малый %. Продажа квартиры "без ремонта" это почти 100 % продажа недвижимости купленной как инвестиция.
Москва 7377 / 31038 = 23,76 % продажа квартир-активов:
Всего
Московскую область 4957 / 25396 = 19,51 %:
Питер и ленобласть 5074 / 22776 = 22,27 %:
Всего
Без ремонта
Краснодарский край 5292 / 29363 = 18,02 %:
Всего
Без ремонта
То есть сегодня каждое 4 - 5 предложение на рынке это попытка превратить актив в деньги. Поэтому застройщики конкурируют уже не только между собой и не только со старым жилым фондом, но и со своими вчерашними клиентами.
Второй фактор... Капитализм. Точнее стремление к максимизации прибыли. Что происходило каждый раз, когда государство вводило новые "меры поддержки" в сфере приобретения жилья? Застройщики и банки вводили соответствующие поправки, как итог - для целевой аудитории цена на недвижимость не менялась, для всех остальных - росла. Пока не дошла до совершенно неадекватных цифр. Реальная стоимость жилья сегодня завышена кратно.
Ну и вишенка на торте.
При капитализме "наверх" не поднимаются, а всплывает. Да-да, то самое. Почему? Опять же физика процесса. Возьмём двух менеджеров А и Б. А - честный квалифицированный специалист, Б - умеющий себя показать жадный идиот.
На совещаниях А будет отстаивать позицию снижения стоимости жилья для конечного потребителя, делать процессы прозрачными, проверяемыми, эффективными, активно заниматься автоматизацией и контролем качества. Итог такой позиции - качественное недорогое жильё, но при этом лично А будет жить на зарплату, а прибыль компании будет не сильно большой.
Б будет делать максимально противоположное - максимально задирать цены для покупателя, не прозрачные процессы, в которые встроены личные коррупционные схемы Б, работа идёт "на отъебись", без какого-либо качества итогового продукта. Потому что Б думает прежде всего о том, как ЛИЧНО заработать.
Поэтому он не работает над качеством жилья. Он работает над тем, куда и как встроить схемы ЛИЧНОГО обогащения и желательно так, чтобы не сесть и как можно дольше оставаться не замеченным.
Итог - дорогое дерьмо, но Б имеет доход кратно (а иногда и на порядки) выше зарплаты, прибыль компании НА ПЕРВЫХ ПОРАХ гораздо выше, чем у А. Потому что прибыль - отличное прикрытие. Пока компания "зарабатывает" собственников и инвесторов особенно не волнует что происходит внутри. Собственно это основной паттерн работы деффективного менеджера (и неплохо описано в комиксах про Сову) - максимизация прибыли "сейчас" даже ценой гибели компании в ближайшем будущем. И это - работает. Пока прибыли зашкаливают - никого не волнует что происходит внутри. А когда "красивая жизнь" кончилась... То поздно пить Боржоми когда обе почки удалили.
В итоге мы получаем то, что получаем сегодня.
Основная целевая аудитория - "инвесторы" в недвижимость столкнулись с тем, что конвертировать активы в деньги очень сложно, а нередко и просто невозможно. Актив стал "токсичным", а токсичный актив никто покупать не будет. Разве что те, кто вообще за рынком и его трендами не следит и живёт ещё в 2000 - 2010-х.
Реальные покупатели сравнивая предложения в новостройках и вторичке массово идут во вторую категорию. Потому что из-за доминации "инвесторов", не заинтересованных в качестве, за этим самым качеством никто особо не следил. И так найдётся тот, кто в любое дерьмо "на стадии котлована" внесёт деньги. А вот реальному покупателю в этом самом дерьме жить. И скорее всего всю жизнь. И вот тут ВНЕЗАПНО оказывается, что жить в хрущёвке, а тем более сталинке хочется сильно больше, чем в новостройке... Даже не смотря на то, что им уже по 50 - 100 лет. Даже если стоят одинаково.
Безусловно, что качественные нормальные новостройки есть. В конце концов, хоть "менеджеры типа Б" и доминируют, но их доля не 100 %. Основная-то проблема в том, что "Б-менеджеры" занимаются не своими обязанностями, а личным обогащением. А работники, оставшиеся без контроля, делают всё "на отъебись" и жить вот в этом "на отъёбись" никто особо не хочет.
Воровство и использование дешевых материалов - есть, это факт. Но гораздо больше качеству наносит не дешевый материал, а хреново выполненная работа. Ровная стенка и "заваленная" примерно одинаковы по материалам и трудозатратам.
За последние несколько лет я помогал (в основном транспортом) нескольким знакомым, которые приобретали или снимали жильё. Это не статистика по стране, это статистика по личным наблюдениям. Так вот 9 из 10 квартир построенных после 2008 года на мой взгляд инженера хуже, чем хрущёвки и тем более сталинки. Почему?
!!! ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ !!! Я не считаю ни хрущёвки ни сталики верхом стандартов стоительства и образцами качества. Анализ сравнительный т.е. можно считать, что к недостаткам хрущёвок и сталинок добавляются уникальные недостатки современного строительства. При этом важно отметить, что некоторые проблемы тех самых хрущёвок и сталинок в современных сегодня решены, например, нет деревянных лестниц, только деревянных перекрытий. Но в целом баланс качества не в пользу современного жилья.
Снова напомню, что это личный ТОП-наблюдений (не все проблемы есть в каждой квартире, просто то, что чаще всего встречалось):
Новые ЖК зачастую расположены... Не удобно. Очень часто открывая карту с ЖК в радиусе пешей доступности нет ни школ, ни больниц, ни детских садов... Да даже общественного транспорта нередко нет. Видел объявление где ближайшая цивилизация в 20 - 30 км. Просто ЖК посреди леса.
Человейники. То есть квартиры без инфраструктуры. Пример из п. 1 - вот есть ЖК на 1000 квартир, возле него могут припарковаться примерно 100 машин. До остановки общественного транспорта около 5 км, до ближайшего магазина около 10 км, до садика и школы порядка 20 км, школьного (и тем более детсадовского) автобуса нет. Как в нём жить? Машины поставит 10 % жильцов, остальным ставить просто негде... Так как в нём жить? Когда взятки давали за разрешения об этом думали? Взятки тут 100 % потому что такое расположение ЖК прямо нарушает градостроительные нормы по которых предельная дистанция до школы/садика в исключительных случаях допускается как 800 м, а обычная 500 м. Ранее временами разрешали до 1,2 км... Но не 20.
Сквозняки в квартире при закрытых окнах и дверях. Как? Да ХЗ. Вроде всё стоит, всё закрыто, щелей не видно. Но если встал и замер - ток воздуха кожей ощущаешь.
Формальная теплоизоляция (при том, что в документах стоит, что современные дома более теплоизолированы и энергоэффективны). Зачастую температура внутри и снаружи (без отопления или работы сплит-систем) или не отличается или отличается несущественно.
Стены кривые по всех измерениям и осям вращения. Полы бывают тоже.
Как следствие прошлого пункта - углы прямые, но с погрешностью +/- 10 градусов.
Если квартира без ремонта, то можно найти остатки следов жизнедеятельности строителей.
Опять же в квартире без ремонта, раствор между кирпичами или клей между блоками нередко можно убирать пальцем. При должном старании за 5 - 10 минут можно просто голой рукой выкрошить раствор и достать кирпич/блок.
Материал (не капитальных стен) довольно часто не держит ни кухонный гарнитур, ни даже телевизор на VESA-кронштейне.
Прекрасная слышимость. У одной знакомой вся 12-этажка 4-й месяц ловит "соседа с перфоратором". Почему 4-й месяц? Потому что звук перфоратора слышен "как за стенкой" на всех 12 этажах и во всех подъездах.
Краска и декор начинают осыпаться ещё до сдачи дома в эксплуатацию. Контраст особенно всплыл когда смотрели дом 1973 года (когда был последний ремонт - ХЗ, может недавно) и 2023-го (2 года на момент просмотра). Второй выглядел хуже.
Маленький метраж и/или неудобная планировка. В фильтры ставят обычно не площадь, а количество комнат. Как следствие застройщики стараются впихнуть количественно комнат больше в проект. Как потом в этом всём жить... Ну видимо проблемы тех, кто это купил.
Нет подключений газа. И проводить не собираются принципиально. Электричество на кухне во-первых сильно дороже газа, а во-вторых кабельные сети новостроек... Не лучше этих самих новостроек. При заявленном вводе на 15 кВт мощности варочная поверхность на 4 секции с суммарным потреблением 7,5 кВт может... Ну хорошо если 1 секцией работать.
Красивые, но эталонно бестолковые коммуникации. Суть в том, что электрики, водопроводчики и т.д. и т.п. зарабатывают с метража соответствующей коммуникации. Благодаря "партнёрству" с "Б-менеджерами" этот метраж раздувается кратно. При этом чем больше метров и компонентов в системе, тем чаще она ломается. И тем проблемнее её чинить. Стремление "впихнуть невпихуемое" нередко приводит к тому, что проблема, которой вообще не должно быть, становится катастрофой. Пример - трубы разведены из коллектора, типа такого:
Но при утечке выясняется, что к крану коллектора рука дотягивается только у 8-летней девочке, которой не хватает сил провернуть прикипевший кран, поэтому один фиг перекрывается центральный. До которого хотя бы долезть получается (и то не без проблем).
Особенно умиляет, когда продавец гордо показывает электрический щиток, который выглядит как пульт управления звездолётом, в однушке или вообще в студии и гордо говорит, что к каждой лампочке и к каждой розетке идёт свой провод. На-ху-я?
Лично я у себя дома делал 1 контур освещения, 2 контура по розеткам + отдельный автомат на каждого крупного потребителя типа варочной поверхности (7,5 кВт) или водонагревателя (6,5 кВт). Из остального больше всего "кушала" отдельная линия кухни (4,5 кВт в сумме). Даже серверная (2,8 кВт) была в общем контуре, потому что всех остальных потребителей (зарядки, ноуты, лампы) на 2 кВт не набиралось. Кабель 3*2,5 держит до 6,6 кВт.
Для совсем-совсем мощного прямо в щитке была установлена розетка сразу за счётчиком.
Вот пускать потенциальные 6,6 кВт на розетку, чтобы что? Не забывайте, что подключение к дому в самом лучшем случае идёт через кабель 3*10, а зачастую (особенно в старых домах) на вход может идти даже на 3*2,5, а 2*2,5. В новых, кстати, тоже может идти... Причём штангенциркуль в проводе маркированном как 3*4 иногда видит 3*2,5, а нож показывает не медь, а омедненный алюминиевый (так называемый CCA).
И вот эта вся инженерия... На самом деле заёбывает. Покупая квартиру в хрущёвке я точно знаю, что мне домой придёт скорее всего алюминий 2*2,5 - 2*4 с пиком потребления в 5,2 - 7 кВт и исходя из этого уже планировать технику. В новостройке это означает гадать на кофейной гуще.
Подводя итог - покупая старую вторичку в хрущёвке или сталинке человек получает пусть и далеко не лучший, но проверенный временем условно-средний результат. Покупая новостройку человек может получить как более лучший вариант, так и кратно худший. Своего рода это лотерейный билет на миллионы или десятки миллионов рублей. И далеко не все готовы в эту лотерею играть.
Что делать? Принять тот факт, что за "много денег сегодня" всегда последует "полный пиздец завтра" и как следствие заменять деффективных "Б-менеджеров" на действительно квалифицированных "А-менеджеров". Изменение кадровой политики и целеполагания приведёт к тому, что:
Цены на жильё снизятся. Как следствие - расширится целевая аудитория для приобретения жилья.
Качество повысится. Как следствие в целевую аудиторию пойдут те, кто сегодня вместо поисков "где меня наебали" просто берут старую предсказуемую вторичку.
Не пренебрегайте здравым смыслом в планировании застройки. Делать ЖК без инфраструктуры в поле очень дёшево, но жить в нём захочет примерно никто. Должен быть баланс пределов охуевания и здравого смысла.
Ну а прям по текущей ситуаций... Бывайте, ихтиандры...
Показать полностью
10
Ответ на пост «Эффективный менеджмент как он есть: застройщики ушли в рекордные убытки, но подняли премии руководству на 36%»4
1. Падение показателей в данном случае от менеджмента не зависит -это скорее объективный процесс.
2. Выплаты менеджменту -копейки от прибыли.
3. Возможно, топ-менеджмент как раз своими усилиями минимизировал давление объективных обстоятельств, за это и получил премии.