Земля рядом с городом стоит дорого, но если участок и дом будут небольшими, то купить их смогут многие.
Участки чередуются с крупными застекленными проемами(световые колодцы), которые могут выглядеть как озера - поверхность воды напоминает стекло Вероятно это позволит обеспечить достаточный уровень естественного освещения Небольшие минималистичные дома могут быть выполнены на основе алюминиевых сплавов - это снизит нагрузку на несущую конструкцию многоярусного сооружения
1.Рост стоимости материалов и работы, как следствие стоимости строительства
2.Многочисленные случаи мошенничества - некоторые бизнесмены деньги берут, но тянут целые месяцы, годы или исчезают - менты и суды бездействуют
3. Участок могут отобрать если он кому-то понадобится для строительства человейника или др. объекта - чтобы добиться чего-то через суд, нужно потратить месяцы и годы - например суды с уголовниками и подлецами Алексеем Вадимовичем Ермаковым и Еленой Юрьевной Ермаковой, владельцами Экспо и Вк Динамики идут уже около 1,5 лет, ментам пох на уголовников.
4. Темп жизни ускоряется - возможно прийдется менять город или даже регион по работе например.
То есть во многих случаях будет лучшим вариантом дом со средней долговечностью (от 15-30 лет), но быстрым и недорогим строительством.
Учитывая, сколько сейчас мошенников, а также некачественной продукции, за строительством придется следить лично - иначе велика вероятность, что схалтурят. Поэтому нужно быстрое строительство (бескаркасный ангар) или готовый полуфабрикат - например каркас бытовки или морской контейнер. Оптимально будет доработать эти изделия
Этим условия удовлетворяют
Дом на основе бескаркассного ангара (Quonset House) - быстрое строительство
На основе морских контейнеров или бытовок - можно купить готовую бытовку, доработать морской контейнер или купить каркас бытовки с крышей и полом (на авито или в поиске в яндексе легко найти).
Обе технологии широко распространены.
Природные материалы могут снизить стоимость строительства и ремонта - (грунт со своего участка например условно бесплатный) - тепло и звукоизоляция землей) + саморемонт фасада и крыши (трава и неприхотливые цветы растут сами)
На основе бескаркассного ангара
На основе контейнера/бытовки
Модульный дом можно будет перевезти или продать, если участок отожмут или в случае переезда:
Наше государство уже давно дает понять, что доверять ему просто глупо - кинет в любой момент (под благовидным предлогом конечно) - об этом говорят и инициативы чинуш по демографии например (дискотеки/выключение электричества/инета и др) - дескать вы там потрахайтесь, рожайте детей, чинуши получат премии за рост показателей, а как вы дальше выживать будете никого не волнует, ну и другие гениальные идеи(например нарушения Конституции) чинуш и бизнесменов.
Три месяца назад здесь был просто заснеженный пустырь, а сейчас почти возведённый магазин!
Сегодня покажем процесс заливки сейсмопояса (армопояса). Для этого нам потребуется 4,5 куба бетона. Сейсмопояс укрепляет несущие стены, а также надёжно защищает от возникновения трещин и других дефектов на стенах.
Подписывайтесь на наш телеграм-канал https://t.me/torgipozemle Там мы делимся всеми секретами по участию в земельных аукционах. Присоединяйтесь, будет интересно!
Нам удалось выиграть участок на земельном аукционе, и сейчас мы ведем строительство магазина на этой территории. Арендованный участок площадью 30 соток расположен в активно застраивающемся жилом районе, на первой линии от дороги.
Годовая арендная плата составляет 100 000 рублей. Несмотря на кадастровую стоимость в 1 000 000 рублей, по окончании строительства участок можно будет выкупить всего за 30 000 рублей.
Подпиcывайтесь на наш ТГ-канал https://t.me/torgipozemle, где показываем все этапы строительства: от заливки фундамента до кровельных работ. Мы надеемся, что наш опыт будет полезен всем, кто хочет получить землю в аренду или собственность через участие в торгах. Воспользуйтесь бесплатным ТГ-ботом для подбора актуальных участков выставленных на торги https://t.me/torgipozemle_bot.
А вы знали, что государство каждый день выставляет огромное количество земельных участков на торги? Переходите на сайт https://torgi.gov.ru/. В разделе "Земли населенных пунктов" можно посмотреть, что сейчас разыгрывается в вашем регионе.
Мы продолжаем марафон по строительству магазина. На днях должны закончить кладку стен, а затем приступить к заливке сейсмопояса. Ранее столкнулись с проблемой некачественной заливки пола. Но специалисты, с которыми мы проконсультировались, заверили нас, что перепад высот в 5 сантиметров некритичен. Главное - обеспечить надежное укрепление конструкции, и это мы уже сделали.
Продолжаем строить магазин на арендованном участке, который выиграли через земельные торги.
Если нанимаете людей, с которыми ранее не работали, не спешите отдавать сразу все деньги, так как в дальнейшем рабочие могут расслабиться и откладывать работу. Например, наш фундамент уже давно готов, а строители до сих пор не разобрали опалубку на доски, которые потребуются нам для кровельного каркаса.
Присоединяйтесь к нашему Telegram-каналу https://t.me/torgipozemle, там мы делимся опытом участия в земельных аукционах и подробностями строительства магазина. Telegram-бот для поиска участков выставленных на аукционе https://t.me/torgipozemle_bot
На стройке творится жесть! После снятия опалубки обнаружили, что строители неравномерно залили бетонный пол: один край выше второго на 5 сантиметров, из-за чего линия газоблоков проседает. Будем решать, как можно исправить ситуацию.
Если вам интересна тема строительства и инвестиций в земельные участки, присоединяйтесь к нашему блогу здесь или в ТГ https://t.me/torgipozemle
Какие проблемы вскрывались у вас в период строительства или ремонта? Делитесь в комментариях.
Идёт 75-й день строительства магазина на земельном участке, который мы выиграли на государственном аукционе. Мы были единственными участниками, поэтому участок нам отдали автоматически. Площадь участка 30 соток, первая линия от дороги, район активно застраивается жилыми домами. Стоимость аренды участка составляет 100 000 рублей в год. После постройки здания мы выкупим участок за 30 000 ₽, хотя его кадастровая стоимость 1 000 000 ₽.
