Вкратце: 29.03.2024 комиссия принимает состоящий из 3-х 15-этажных домов ЖК в эксплуатацию и разрешает её:
Через 3 месяца застройщик начинает выдавать ключи. Народ массово их получает, делает отделку и заселяется. В середине июля приезжают представители Водоканала, перекрывают трубу и ставят туда пломбу, ссылаясь на отсутствие документов техприсоединения.
Застройщик уверяет, что у него с документами всё хорошо, и показывает их:
На что Водоканал выдаёт новую бумажку:
Я сейчас нахожусь в стадии
- деньги с эскроу уже тю-тю
- пишем акт о недоделках и указываем на отсутствие воды
Посмотрев на мой акт, застройщик сказал: а это не наши проблемы, на момент ввода вода была, а почему сейчас нет - хз, разбирайтесь сами, пишите письма. И действительно, люди от застройщика активно пишут письма на имя: президента, Бастрыкина и прочих товарищей.
Собственно, а как такое могло произойти? Что сейчас делать? Является ли отсутствие воды основанием для непринятия квартиры от застройщика?
Подробнее прочитал ДДУ, там написано:
Стороны учитывают тот факт, что получение Застройщиком Разрешения на ввод в эксплуатацию Жилого дома подтверждает завершение строительства в полном объеме как Жилого дома, так и Объекта и их соответствие условиям настоящего Договора, требованиям технических регламентов, градостроительных регламентов и проектной документации, и иным обязательным требованиям, а также подтверждает отсутствие при создании Объекта каких-либо существенных недостатков.
А разрешение на ввод подписано:
Выходит, виновата администрация Анапы и конкретно этот гражданин Юнаев? Является ли это поводом для обращения в прокуратуру?